地產(chǎn)崗位職責(zé)樣本

單位工作職能與職位闡明書置業(yè)有限公司二〇一一年四月目錄HYPERLINK01、總經(jīng)理職位闡明書……………04HYPERLINK02、副總經(jīng)理職位闡明書…………06HYPERLINK03、總經(jīng)理助理職位闡明書………07HYPERLINK04、工程總監(jiān)職位闡明書…………08HYPERLINK05、工程管理中心工作職能………09HYPERLINK06、工程管理中心總經(jīng)理職位闡明書……………10HYPERLINK07、工程管理中心副總經(jīng)理職位闡明書…………12HYPERLINK08、土建部經(jīng)理職位闡明書………14HYPERLINK09、安裝部經(jīng)理職位闡明書………15HYPERLINK10、精裝部經(jīng)理職位闡明書………16HYPERLINK11、土建工程師職位闡明書………17HYPERLINK12、水電工程師職位闡明書………19HYPERLINK13、園林工程師職位闡明書………20HYPERLINK14、技術(shù)員職位闡明書……………21HYPERLINK15、資產(chǎn)運營中心工作職能………22HYPERLINK16、資產(chǎn)運營中心總經(jīng)理職位闡明書……………23HYPERLINK17、資產(chǎn)運營中心副總經(jīng)理職位闡明書…………24HYPERLINK18、財務(wù)管理中心工作職能………25HYPERLINK19、財務(wù)管理中心副總經(jīng)理職位闡明書…………27HYPERLINK20、財務(wù)審計部經(jīng)理職位闡明書…………………29HYPERLINK21、成控部經(jīng)理職位闡明書………31HYPERLINK22、造價工程師職位闡明書………32HYPERLINK23、預(yù)算員職位闡明書……………33HYPERLINK24、資金部經(jīng)理職位闡明書………34HYPERLINK25、出納職位闡明書………………36HYPERLINK26、總辦工作職能…………………37HYPERLINK27、總辦主任職位闡明書…………38HYPERLINK28、總辦副主任職位闡明書………40HYPERLINK29、總經(jīng)理秘書職位闡明書………42HYPERLINK30、行政文員職位闡明書…………43HYPERLINK31、信息管理員職位闡明書………44HYPERLINK32、資料員職位闡明書……………45HYPERLINK33、前臺文員職位闡明書…………46HYPERLINK34、司機職位闡明書………………47HYPERLINK35、保潔員職位闡明書……………48HYPERLINK36、廚師職位闡明書………………49文獻(xiàn)名稱總經(jīng)理職位闡明書頁數(shù)2文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-01.01-發(fā)布日期4月30日職位名稱：總經(jīng)理部門:總經(jīng)理辦公會直接上級：無直接下級：各單位崗位規(guī)定1、30-50歲，大學(xué)本科以上學(xué)歷，公司管理、經(jīng)濟管理有關(guān)專業(yè)，大型集團公司高層管理8年以上工作經(jīng)驗。2、具備較高領(lǐng)導(dǎo)和管理才干，善于團隊建設(shè)與團隊管理；3、具備較強組織協(xié)調(diào)能力，可以科學(xué)運用和調(diào)動公司內(nèi)部資源和外部，并使其達(dá)到最優(yōu)配備；4、具備較強籌劃能力和實行能力，在監(jiān)督工作任務(wù)執(zhí)行狀況方面有獨到之處；5、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，具備戰(zhàn)略性思維及很強決策能力。重要職責(zé)1、負(fù)責(zé)制定公司發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營方針、經(jīng)營目的；主持公司全面工作，保證經(jīng)營目的實現(xiàn)；2、組織實行公司年度籌劃和財務(wù)預(yù)算報告及利潤分派、使用方案；3、負(fù)責(zé)公司尋常經(jīng)營管理工作，代表公司對外訂立關(guān)于合同、合同、合約和解決關(guān)于事宜；4、負(fù)責(zé)內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)立、崗位配備、人員編制和薪酬方案，決定公司人員任免、報酬、獎懲，建立健全公司統(tǒng)一、高效組織體系和工作體系；5、制定公司管理規(guī)章制度、實行細(xì)則及工作流程，保證公司管理有序、高效；6、主持召開總經(jīng)理辦公會議，向直接下級下達(dá)工作批示，檢查、督促、協(xié)調(diào)及界定有關(guān)工作；7、提請決定各類人員薪酬、獎懲、任用等方案；8、負(fù)責(zé)管理公司資產(chǎn)和財務(wù)；依照經(jīng)營籌劃和預(yù)算籌劃，決定公司內(nèi)部財務(wù)支出，管理公司營業(yè)成本，監(jiān)管公司財務(wù)和資產(chǎn)運營，保證公司資產(chǎn)保值和增值；9、主持公司公司文化建設(shè)，組織實行公司重大公共關(guān)系實務(wù)，為公司樹立良好公司形象；10、指引、監(jiān)督、檢查所屬下級工作，督導(dǎo)及增援各部門運轉(zhuǎn)，協(xié)調(diào)和仲裁部門之間工作沖突，解決公司緊急、突發(fā)事件；文獻(xiàn)名稱副總經(jīng)理職位闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-01.02-發(fā)布日期4月30日職位名稱：副總經(jīng)理部門:總經(jīng)理辦公會直接上級：總經(jīng)理直接下級：分管單位崗位規(guī)定1、30-50歲，大學(xué)本科以上學(xué)歷，公司管理、經(jīng)濟管理有關(guān)專業(yè)，大型集團公司高層管理8年以上工作經(jīng)驗。2、具備較高領(lǐng)導(dǎo)和管理才干，善于團隊建設(shè)與團隊管理；3、具備較強組織協(xié)調(diào)能力，可以科學(xué)運用和調(diào)動公司內(nèi)部資源和外部，并使其達(dá)到最優(yōu)配備；4、具備較強籌劃能力和實行能力，在監(jiān)督工作任務(wù)執(zhí)行狀況方面有獨到之處；5、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，具備戰(zhàn)略性思維及很強決策能力。崗位職責(zé)：1、領(lǐng)導(dǎo)制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，并依照內(nèi)外部環(huán)境變化進行調(diào)節(jié)；

2、組織實行公司總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市場機會，領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)新與變革；

3、依照下達(dá)年度經(jīng)營目的組織制定、修改、實行公司年度經(jīng)營籌劃；

4、監(jiān)督、控制經(jīng)營籌劃實行過程，并對成果負(fù)全面責(zé)任；

5、組織實行財務(wù)預(yù)算方案及利潤分派、使用方案；6、負(fù)責(zé)公司重大突發(fā)事件決策；7、由總經(jīng)理授權(quán)解決其她重要事項；8、對分管單位工作進行督促和監(jiān)督。文獻(xiàn)名稱總經(jīng)理助理職位闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-01.03-發(fā)布日期4月30日職位名稱：總經(jīng)理助理部門:總經(jīng)理辦公會直接上級：總經(jīng)理主管部門:分管單位崗位規(guī)定1、30-50歲，大學(xué)本科以上學(xué)歷，公司管理、經(jīng)濟管理有關(guān)專業(yè)，大型集團公司高層管理8年以上工作經(jīng)驗。2、具備較領(lǐng)導(dǎo)和管理才干，善于團隊建設(shè)與團隊管理；3、具備較強組織協(xié)調(diào)能力，可以科學(xué)運用和調(diào)動公司內(nèi)部資源和外部，并使其達(dá)到最優(yōu)配備；4、具備較強籌劃能力和實行能力，在監(jiān)督工作任務(wù)執(zhí)行狀況方面有獨到之處；5、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，具備戰(zhàn)略性思維及很強決策能力。崗位職責(zé)：1、參加制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，并依照內(nèi)外部環(huán)境變化進行調(diào)節(jié)；

2、參加實行公司總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市場機會，領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)新與變革；

3、依照公司下達(dá)年度經(jīng)營目的，參加制定、修改、實行公司年度經(jīng)營籌劃；

4、參加實行財務(wù)預(yù)算方案及利潤分派、使用方案；5、參加公司重大突發(fā)事件決策；6、由總經(jīng)理授權(quán)解決其她重要事項；7、對分管單位職能工作進行督促和監(jiān)督。文獻(xiàn)名稱工程總監(jiān)職位闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-01.04-發(fā)布日期4月30日職位名稱:工程總監(jiān)部門:總經(jīng)理辦公會直接上級：總經(jīng)理主管部門:工程管理中心崗位規(guī)定1、大學(xué)本科以上學(xué)歷，工程管理等有關(guān)專業(yè)，同等職位5年以上工作經(jīng)驗。2、精通房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)最新材料及技術(shù)辦法；3、可以把握建筑行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢和業(yè)務(wù)發(fā)展動向，對重要技術(shù)節(jié)點有自己獨到看法；4、熟悉建筑產(chǎn)品構(gòu)造、性能等，有夯實理論基本和技術(shù)工作經(jīng)驗；有很強判斷、決策、籌劃與執(zhí)行能力；5、有良好溝通、協(xié)調(diào)、組織和團隊建設(shè)能力；6、有很強創(chuàng)新能力、拓展能力、抽象思維能力與項目管理能力；7、高度工作熱情和良好職業(yè)道德。8、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，誠實守信，具備戰(zhàn)略思維和高度團隊協(xié)作精神。崗位職責(zé)：1、參加制定公司發(fā)展戰(zhàn)略、年度經(jīng)營籌劃和有關(guān)預(yù)算方案；2、負(fù)責(zé)工程技術(shù)方面決策和戰(zhàn)略，對公司目的達(dá)到有重要影響；3、負(fù)責(zé)工程施工階段工程投資成本控制、工程質(zhì)量控制和工程進度控制；4、負(fù)責(zé)初審公司開發(fā)新建及更新改造工程項目總體規(guī)劃、設(shè)計方案；5、參加公司新開項目選址、調(diào)研等前期工作，參加審核公司新建項目可行性論證報告；6、組織審查和認(rèn)定勘察設(shè)計、施工單位、工程監(jiān)理單位，并組織、參加工程項目招投標(biāo)工作；7、負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)規(guī)劃、設(shè)計，并組織對建筑產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計進行論證；8、負(fù)責(zé)審查重大工程質(zhì)量事故解決方案；9、組織審核重大工程施工技術(shù)辦法和地基解決方案。10、組織公司開發(fā)產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計成果審核報批。文獻(xiàn)名稱工程管理中心工作職能頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-02.01-發(fā)布日期4月30日1、依照公司規(guī)劃和項目定位，制定公司工程管理（涉及質(zhì)量、安全、投資、進度）和技術(shù)管理目的、方針和規(guī)劃。2、制定項目開發(fā)前期工作、技術(shù)管理和工程管理制度和工作流程，經(jīng)公司批準(zhǔn)后組織實行。3、依照公司經(jīng)營管理目的參加編制項目開發(fā)籌劃（涉及工程進度籌劃）并組織實行。5、負(fù)責(zé)項目開發(fā)七通一平、地質(zhì)勘探、項目測量、定位放線等工作。6、建立公司質(zhì)量管理體系和項目質(zhì)量原則，并負(fù)責(zé)組織實行和監(jiān)督檢查。7、參加項目定位方案、規(guī)劃設(shè)計方案評審，組織施工圖會審工作。8、負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理，制定技術(shù)方案，組織解決技術(shù)問題。9、負(fù)責(zé)施工過程中技術(shù)變更管理，審核工程簽證。10、參加供方考察與選取、預(yù)算審核、工程招標(biāo)和合同評審工作。11、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理，全面承擔(dān)工程質(zhì)量、工程進度、工程投資和安全文明施工管理職責(zé)。14、組織施工中間驗收、聯(lián)合驗收、竣工驗收等工作，做好驗收記錄，完畢工程備案工作，參加物業(yè)移送工作。15、負(fù)責(zé)工程建設(shè)檔案收集、整頓、保管和項目完畢后移送工作。16、負(fù)責(zé)與工程建設(shè)直接有關(guān)對外關(guān)系協(xié)調(diào)工作。4、組織公司開發(fā)項目報建有關(guān)工作。12、組織公司開發(fā)項目裝修工程方案評審，組織施工圖會審；13、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目裝修工程現(xiàn)場管理，全面承擔(dān)工程質(zhì)量、進度、投資、安全文明施工管理職責(zé)。文獻(xiàn)名稱工程管理中心總經(jīng)理職位闡明書頁數(shù)2文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-02.02-發(fā)布日期4月30日職位名稱:工程管理中心總經(jīng)理部門:工程管理中心直接上級:總經(jīng)理直接下級:專業(yè)工程師崗位規(guī)定1、大學(xué)本科以上學(xué)歷，土木建筑有關(guān)專業(yè)。十年以上工作經(jīng)驗，具備工程師中級職稱，具備國家注冊監(jiān)理工程師、國家一級建造師證，獨立運作過大型項目工程管理或監(jiān)理工作。2、熟悉公司發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度。3、掌握當(dāng)代公司管理基本理論和操作辦法。4、熟悉項目建設(shè)程序，有極強協(xié)調(diào)和工程管理能力，掌握有關(guān)專業(yè)綜合知識。5、能獨立地編寫審核施工組織方案和施工籌劃。7、具備獨立組織、管理大型施工項目能力。8、組織、表達(dá)、溝通、協(xié)調(diào)能力強。9、有一定敬業(yè)精神，工作抗壓能力強。重要職責(zé)1、貫徹執(zhí)行國家關(guān)于法律、法規(guī)及公司各項規(guī)章制度，負(fù)責(zé)管理單位職責(zé)范疇工作，及時向公司領(lǐng)導(dǎo)報告工作狀況。2、依照公司下達(dá)工程總體目的，審核承包單位提交開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度籌劃，編制和審批公司項目施工總體進度籌劃，定期總結(jié)分析項目施工任務(wù)完畢狀況，及時解決項目施工活動中遇到問題。3、依照公司下達(dá)工程項目管理任務(wù)，明確部門人員職責(zé)，合理編制項目管理工作總體籌劃，周密制定月工作籌劃。4、負(fù)責(zé)主持項目規(guī)劃設(shè)計、工程技術(shù)、現(xiàn)場施工等全面技術(shù)管理工作；5、負(fù)責(zé)工程各項管理原則制定；6、參加公司開發(fā)項目設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)。7、負(fù)責(zé)建筑施工合同審核，參加重要設(shè)備、材料招投標(biāo)及合同談判。8、協(xié)助做好工程成本控制，對涉及工程造價增減工程變更文獻(xiàn)從技術(shù)角度進行審核，在保質(zhì)、保時前提下力求造價成本最低。9、負(fù)責(zé)組織工程分部、竣工驗收與評估，嚴(yán)格執(zhí)行各項管理制度，及時、精確地掌握施工動態(tài)，對違背規(guī)定施工單位采用懲罰辦法。10、主持各類設(shè)計方案審查、施工圖紙會審與重要施工方案審查；11、負(fù)責(zé)主管重大工程問題解決；12、負(fù)責(zé)審核項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實行細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)尋常工作；13、主持各工程專項工作會議14、負(fù)責(zé)審核訂立承包單位申請、工程款支付和竣工結(jié)算；15、負(fù)責(zé)組織本單位人員績效考核。文獻(xiàn)名稱工程管理中心副總經(jīng)理職位闡明書頁數(shù)2文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-02.03-發(fā)布日期4月30日職位名稱:工程管理中心副總經(jīng)理單位:工程管理中心直接上級:中心總經(jīng)理直接下級:各專業(yè)工程師崗位規(guī)定1、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，工民建、建筑工程等有關(guān)專業(yè)。十年以上工作經(jīng)驗，具備工程師中級職稱，獨立運作過大型項目工程管理或監(jiān)理工作。2、熟悉公司發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度。3、掌握當(dāng)代公司管理基本理論和操作辦法。4、熟悉項目建設(shè)程序，有極強協(xié)調(diào)和工程管理能力，掌握有關(guān)專業(yè)綜合知識。5、具備獨立組織、管理大型施工項目能力。6、組織、表達(dá)、溝通、協(xié)調(diào)能力強。7、有一定敬業(yè)精神，抗壓能力強。重要職責(zé)1、貫徹執(zhí)行國家關(guān)于法律、法規(guī)及公司各項規(guī)章制度，協(xié)助中心總經(jīng)理管理單位職責(zé)范疇工作，及時向公司領(lǐng)導(dǎo)報告工作狀況。2、依照公司下達(dá)工程總體目的，參加編制和審批公司項目施工總體進度籌劃，定期總結(jié)分析項目施工任務(wù)完畢狀況，及時解決項目施工活動中遇到問題。3、負(fù)責(zé)做好工程開工前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。4、參加公司開發(fā)項目設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)。5、參加建筑施工合同審核，參加重要設(shè)備、材料招投標(biāo)及合同談判。6、協(xié)助做好工程成本控制，對涉及工程造價增減工程變更文獻(xiàn)從技術(shù)角度進行審核，在保質(zhì)、保時前提下力求造價成本最低。7、參加各專業(yè)圖紙會審，針對圖紙問題提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計，合理減少工程造價。8、參加工程質(zhì)量驗收與評估，嚴(yán)格執(zhí)行各項管理制度，及時、精確地掌握施工動態(tài)，對違背規(guī)定施工單位采用懲罰辦法。9、按程序?qū)徟陀喠⑹┕そM織設(shè)計、開工報告，停、復(fù)工令，工程變更及進度款支付、質(zhì)量控制、進度控制、投資控制監(jiān)理文獻(xiàn)等文獻(xiàn)，嚴(yán)格審核施工單位上報簽證手續(xù)，并做好現(xiàn)場監(jiān)理文獻(xiàn)、質(zhì)量記錄收發(fā)、標(biāo)記、分類、解決和保管工作。10、按規(guī)定審核及訂立涉及質(zhì)量控制、進度控制、投資控制監(jiān)理文獻(xiàn)。11、負(fù)責(zé)項目全過程中有關(guān)部門（承包商、分包商、建筑師、工程師）聯(lián)系協(xié)調(diào)工作，配合有關(guān)部門完畢公司有關(guān)技術(shù)資質(zhì)認(rèn)證。12、協(xié)助工程分部、竣工驗收，組織對施工方結(jié)算文獻(xiàn)進行工程量核定，協(xié)助做好工程結(jié)算。13、負(fù)責(zé)督促完畢部門工作目的，并積極配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)。14、做到嚴(yán)守公司機密，保證公司財產(chǎn)安全。文獻(xiàn)名稱土建部經(jīng)理職位闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-02.04-發(fā)布日期4月30日職位名稱:土建部經(jīng)理部門:工程管理中心直接上級:中心總經(jīng)理直接下級:專業(yè)工程師崗位規(guī)定1、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，土木建筑有關(guān)專業(yè)。五年以上工作經(jīng)驗，具備工程師中級職稱，獨立運作過大型項目工程管理或監(jiān)理工作。2、熟悉項目建設(shè)程序，有極強協(xié)調(diào)和工程管理能力，掌握有關(guān)專業(yè)綜合知識。3、能獨立地編寫施工組織方案和施工籌劃。4、具備獨立組織、管理大型施工項目能力。5、溝通、協(xié)調(diào)能力強；有一定敬業(yè)精神，抗壓能力強。重要職責(zé)1、協(xié)助制定工作籌劃及工程進度表；2、制定下屬土建工程師、技術(shù)員工作安排及督促。3、協(xié)助對下屬員工進行職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)，并指引技術(shù)檔案資料管理工作；4、協(xié)助做好工程開工前前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。5、參加公司開發(fā)項目設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)。6、負(fù)責(zé)建筑有關(guān)施工合同起草，主持重要設(shè)備、材料招投標(biāo)及合同談判。7、協(xié)助做好工程成本控制，對涉及工程造價增減工程變更文獻(xiàn)從技術(shù)角度進行審核，在保質(zhì)、保時前提下力求造價成本最低。8、負(fù)責(zé)組織設(shè)計圖紙會審，并提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計，合理減少工程造價。9、協(xié)助做好公司工程質(zhì)量驗收與評估工作。10、協(xié)助做好工程進度、質(zhì)量、安全文明施工管理，按規(guī)定審核及訂立涉及工程質(zhì)量控制、進度控制、投資控制監(jiān)理文獻(xiàn)。11、負(fù)責(zé)建設(shè)項目與有關(guān)部門聯(lián)系協(xié)調(diào)工作。12、組織檢查批、分項工程驗收，參加分部工程、竣工驗收，組織對施工方結(jié)算文獻(xiàn)進行工程量核定，協(xié)助做好工程結(jié)算。文獻(xiàn)名稱安裝部經(jīng)理職位闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-02.05-發(fā)布日期4月30日職位名稱:安裝部經(jīng)理部門:工程管理中心直接上級:中心總經(jīng)理直接下級:專業(yè)工程師崗位規(guī)定1、大專以上學(xué)歷，給排水、電氣工程等有關(guān)專業(yè)，具備工程師中級職稱。2、28至50歲之間，身體健康。3、三年以上房地產(chǎn)項目水電安裝工程管理從業(yè)經(jīng)驗。4、溝通協(xié)調(diào)能力強，具備良好團隊素質(zhì)。5、思維敏捷，具備較強開拓能力和高度責(zé)任心。崗位職責(zé)1、協(xié)助制定工作籌劃及工程進度表；2、制定下屬工程師工作安排及督促。3、負(fù)責(zé)檢查下屬工程師崗位紀(jì)律，對工作中發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正。4、協(xié)助對下屬員工進行職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)，并指引技術(shù)檔案資料管理工作；5、協(xié)助做好工程開工前前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。6、參加公司開發(fā)項目設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)。7、參加水電有關(guān)施工合同起草，主持重要設(shè)備、材料招投標(biāo)及合同談判。8、協(xié)助做好工程成本控制，對涉及工程造價增減工程變更文獻(xiàn)從技術(shù)角度進行審核，在保質(zhì)、保時前提下力求造價成本最低。9、負(fù)責(zé)組織對圖紙進行會審，針對圖紙問題提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計，合理減少工程造價。10、協(xié)助做好公司工程質(zhì)量驗收與評估工作。11、協(xié)助做好工程進度、質(zhì)量、安全文明施工管理，按規(guī)定審核及訂立涉及工程質(zhì)量控制、進度控制、投資控制監(jiān)理文獻(xiàn)。12、負(fù)責(zé)建設(shè)項目與有關(guān)部門聯(lián)系協(xié)調(diào)工作。13、組織檢查批、分項工程驗收，參分部工程、竣工驗收，組織對施工方結(jié)算文獻(xiàn)進行工程量核定，協(xié)助做好工程結(jié)算。文獻(xiàn)名稱精裝部經(jīng)理職位闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-02.06-發(fā)布日期4月30日職位名稱:安裝部經(jīng)理部門:工程管理中心直接上級:中心總經(jīng)理直接下級:專業(yè)工程師崗位規(guī)定1、室內(nèi)裝飾裝潢、建筑等有關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷；具備工程師中級職稱。2、年齡在28歲至50歲之間，身體健康。3、五年以上工作經(jīng)驗，三年以上精裝修管理經(jīng)驗，有高檔住宅現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗；4、純熟使用慣用辦公、CAD等軟件；5、溝通協(xié)調(diào)能力強，具備良好團隊素質(zhì)。6、思維敏捷，具備較強開拓能力和高度責(zé)任心。崗位職責(zé)1、組織制定工程項目裝修設(shè)計籌劃，完畢工程項目中裝修設(shè)計有關(guān)方案，并提供現(xiàn)場技術(shù)支持；2、協(xié)調(diào)施工單位與各分包單位之間關(guān)系；

3、協(xié)助做好裝修工程開工前前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。4、參加公司開發(fā)項目設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)。5、參加裝修施工合同起草，主持重要設(shè)備、材料招投標(biāo)及合同談判。6、協(xié)助做好裝修工程成本控制，對涉及工程造價增減工程變更文獻(xiàn)從技術(shù)角度進行審核，在保質(zhì)、保時前提下力求造價成本最低。7、負(fù)責(zé)組織對裝修圖紙會審，針對圖紙問題提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計，合理減少工程造價。8、協(xié)助做好公司裝修工程質(zhì)量驗收與評估工作。9、負(fù)責(zé)裝修工程進度、質(zhì)量、安全文明施工管理，按規(guī)定審核及訂立涉及工程質(zhì)量控制、進度控制、投資控制監(jiān)理文獻(xiàn)。10、負(fù)責(zé)裝修工程項目與有關(guān)部門聯(lián)系協(xié)調(diào)工作。11、組織檢查批、分項工程驗收，參加對裝修工程分部、竣工驗收，組織對施工方結(jié)算文獻(xiàn)進行工程量核定，協(xié)助做好工程結(jié)算。文獻(xiàn)名稱土建工程師職位闡明書頁數(shù)2文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-02.07-發(fā)布日期4月30日職位名稱:土建工程師部門:工程管理中心直接上級:土建部經(jīng)理直接下級:無崗位規(guī)定1、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，土木建筑有關(guān)專業(yè)，具備土建工程師中級職稱。

2、具備三年以上土建施工管理經(jīng)驗；3、純熟掌握工程建設(shè)施工管理流程，純熟運用CAD、OFFICE辦公軟件。4、具備良好溝通能力、組織能力與協(xié)調(diào)能力。崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)工程項目基本、主體構(gòu)造、裝飾裝修、市政等分項工程等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對工程項目進行有效質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作。2、做好開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底、施工隱蔽驗收、軸線和標(biāo)高復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進度控制過程技術(shù)和質(zhì)量問題解決以及基本、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)保修工作。3、協(xié)同施工單位依照合同及公司總體布置狀況周密編制施工總進度籌劃，對工程進度進行全過程控制。4、依照合同商定、設(shè)計圖紙及有關(guān)規(guī)范規(guī)程規(guī)定，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，做好土建工程檢查驗收、土建工程材料設(shè)備進場檢查驗收。5、依照公司批準(zhǔn)土建工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價單審查確認(rèn)，保證土建工程項目成本控制目的實現(xiàn)。6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，保證土建工程合同履約完畢，協(xié)助解決土建工程合同實行執(zhí)行過程中糾紛、索賠等事宜，參加本專業(yè)招投標(biāo)工作，合理擬訂招標(biāo)文獻(xiàn)中專業(yè)技術(shù)某些。7、解決土建工程項目施工中設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場土建工程涉外關(guān)系。8、負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建工程尋常管理，負(fù)責(zé)與監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間信息交流、信息傳遞和現(xiàn)場配合工作，解決工程中各工種技術(shù)配合問題，精確記錄施工日記。9、負(fù)責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。10、參加施工圖紙會審，辦理設(shè)計變更、修改手續(xù)，對有特殊規(guī)定分某些項工程，向施工單位進行技術(shù)交底，并做好記錄。11、對于項目工程所使用原材料、構(gòu)件、成品、半成品、設(shè)備等質(zhì)量進行檢查；審核鋼筋、砂、水泥、磚等化驗報告單，檢查砂漿、混凝土配合比，及時發(fā)現(xiàn)不合格材料有權(quán)責(zé)令其停止使用，對已使用不合格材料分項工程令其返工。12、負(fù)責(zé)工程管理工作，研究施工圖紙，熟悉尺寸、標(biāo)高、質(zhì)量規(guī)定和材料規(guī)格，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范操作規(guī)程及施工組織設(shè)計進行施工管理，負(fù)責(zé)(參加)隱蔽工程檢查驗收和經(jīng)濟簽證，及時解決施工現(xiàn)場發(fā)生技術(shù)與質(zhì)量問題。13、按工程管理制度規(guī)定進行工程巡視并做好記錄，做好重要部位技術(shù)復(fù)核工作，并會同關(guān)于單位人員對各單位工程進行分某些項質(zhì)量檢查、驗收和評級工作，跟蹤管理核心工序施工。14、嚴(yán)格審查各種工程變更聯(lián)系單和簽證，按公司規(guī)定報各級審批后及時予以簽證并下發(fā)。15、認(rèn)真審核施工單位送審工程量月、周報表和施工組織方案、施工進度籌劃表，提出解決意見。16、督促施工單位做好施工現(xiàn)場安全防范、文明施工等工作，努力創(chuàng)立文明工地。17、完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作任務(wù)。文獻(xiàn)名稱水電工程師職位闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-02.08-發(fā)布日期4月30日職位名稱:水電工程師（技術(shù)員）部門:工程管理中心直接上級:工程管理中心經(jīng)理直接下級:無崗位規(guī)定1、大專以上學(xué)歷，電氣工程、給排水等有關(guān)專業(yè)，具備工程師中級職稱；2、具備四年以上工程項目水電工程施工、管理經(jīng)驗；3、純熟運用CAD、OFFICE辦公軟件；4、具備良好溝通能力、組織能力與協(xié)調(diào)能力。崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)審核項目高壓等強電、水暖工程施工設(shè)計方案，提供專業(yè)意見。2、制定智能化系統(tǒng)方案，設(shè)計委托、審核電氣現(xiàn)場解決方案及設(shè)計變更。

3、依照合同商定、設(shè)計圖紙及有關(guān)規(guī)范規(guī)程規(guī)定，嚴(yán)格監(jiān)督水電工程項目施工質(zhì)量，做好檢查與驗收，材料設(shè)備進場必要先檢查驗收。4、負(fù)責(zé)工程管理工作，研究施工圖紙，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范操作規(guī)程及施工組織設(shè)計進行施工管理，負(fù)責(zé)(參加)隱蔽工程檢查驗收和經(jīng)濟簽證，及時解決施工現(xiàn)場發(fā)生技術(shù)與質(zhì)量問題。5、負(fù)責(zé)水電工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。6、負(fù)責(zé)現(xiàn)場水電工程尋常管理，負(fù)責(zé)與監(jiān)理工程師、施工單位之間信息交流、信息傳遞和現(xiàn)場配合工作，解決工程中各工種技術(shù)配合問題，精確記錄現(xiàn)場水電工程施工日記。7、按工程管理制度規(guī)定進行工程巡視并做好記錄，做好重要部位技術(shù)復(fù)核工作，并會同關(guān)于單位人員對各單位工程進行分某些項質(zhì)量檢查、驗收和評級工作，跟蹤管理核心工序施工。8、嚴(yán)格審查各種工程變更聯(lián)系單和簽證，按公司規(guī)定報各級審批后及時予以簽證。9、認(rèn)真審核施工單位送審工程量月、周報表和施工組織方案、施工進度籌劃表，提出解決意見。10、督促施工單位做好施工現(xiàn)場安全防范、文明施工等工作。11、完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作任務(wù)。文獻(xiàn)名稱園林工程師職位闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-02.09-發(fā)布日期4月30日職位名稱:園林工程師部門:工程管理中心直接上級:土建部經(jīng)理直接下級:無崗位規(guī)定1、大專以上學(xué)歷，園林工程有關(guān)專業(yè)，具備中級職稱。2、具備四年以上園林工程施工、管理經(jīng)驗。3、熟悉園林、綠化、景觀等專業(yè)施工規(guī)范及驗收原則等，熟悉各類樹木、花草、苗圃、景觀小品用材等有關(guān)材質(zhì)原則及有關(guān)專業(yè)規(guī)范規(guī)定。

4、純熟運用CAD、工程預(yù)算及辦公軟件，熟悉各類苗木特性及價格。

5、具備良好溝通能力、組織能力與協(xié)調(diào)能力。崗位職責(zé)1、對景觀設(shè)計方案提出專業(yè)性意見和建議，以優(yōu)化設(shè)計方案；2、負(fù)責(zé)項目景觀施工管理，依照合同商定、設(shè)計圖紙及有關(guān)規(guī)范規(guī)程規(guī)定，嚴(yán)格監(jiān)督施工質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行園林、綠化、景觀等專業(yè)施工規(guī)范及驗收原則。3、參加隱蔽工程檢查驗收和經(jīng)濟簽證，及時解決施工現(xiàn)場發(fā)生技術(shù)與質(zhì)量問題。4、負(fù)責(zé)園林工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。5、負(fù)責(zé)與施工方之間信息交流、現(xiàn)場配合工作，解決工程中各工種技術(shù)配合問題，精確記錄現(xiàn)場景觀工程施工日記。6、按工程管理制度規(guī)定進行工程巡視并做好記錄，做好重要部位技術(shù)復(fù)核工作，并會同關(guān)于單位人員對各單位工程進行分某些項質(zhì)量檢查、驗收和評級工作，跟蹤管理核心工序施工。7、嚴(yán)格審查各種工程變更聯(lián)系單和簽證，按公司規(guī)定報各級審批后及時予以簽證。8、認(rèn)真審核施工單位送審工程量月、周報表和施工組織方案、施工進度籌劃表，提出解決意見。9、督促施工方做好施工現(xiàn)場安全防范、文明施工等工作。10、完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作任務(wù)。文獻(xiàn)名稱技術(shù)員職位闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-02.10-發(fā)布日期4月30日職位名稱:技術(shù)員部門:工程管理中心直接上級:專業(yè)經(jīng)理直接下級:無崗位規(guī)定大專以上學(xué)歷，工民建或有關(guān)專業(yè)，二年以上資料員、施工管理從業(yè)經(jīng)驗；

2、熟悉工程管理中心各項工作流程；3、吃苦耐勞，工作細(xì)心認(rèn)真，具備良好協(xié)調(diào)溝通能力；4、純熟使用計算機，懂CAD制圖軟件；

崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)本部門書函文獻(xiàn)、合同、招投標(biāo)文獻(xiàn)、書籍等資料收集、借閱和管理；

2、參加工程圖紙會審，做好設(shè)計變更登記、傳遞、歸檔工作。3、協(xié)助專業(yè)工程師做好各種資料、信息收集整頓工作。

4、負(fù)責(zé)管理施工現(xiàn)場各種文獻(xiàn)、資料、設(shè)計圖紙等，建立項目施工圖紙和設(shè)計變更工程檔案；5、負(fù)責(zé)收、發(fā)與總包公司、監(jiān)理方及公司關(guān)于部門文獻(xiàn)，嚴(yán)格簽罷手續(xù)。6、及時解決工程往來報告、函件，并按工程項目與類別進行整頓歸檔、列清目錄；7、負(fù)責(zé)工程合同執(zhí)行管理，做好工程付款記錄。8、工程竣工驗收時，及時整頓竣工資料及竣工圖，保證資料、圖紙齊全、精確，按統(tǒng)一規(guī)定折圖和裝訂，并按規(guī)定保存、送檔。9、參加關(guān)于工程會議并做好記錄工作。10、負(fù)責(zé)對部門電子文檔進行備份，避免浮現(xiàn)因計算機問題導(dǎo)致重要文檔丟失。11、負(fù)責(zé)工程管理中心尋常內(nèi)務(wù)及文案工作。12、完畢公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作。文獻(xiàn)名稱資產(chǎn)運營中心工作職能頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-03.01-發(fā)布日期4月30日1、負(fù)責(zé)公司投資、招商項當(dāng)前期洽談、合同訂立工作；2、組織新項目籌辦工作；3、調(diào)查和研究行業(yè)及區(qū)域信息，及時跟蹤目的都市土地市場交易信息，建立項目信息庫；4、負(fù)責(zé)公司投資項目發(fā)掘、考察和研究，編寫項目投資建議書，提交考察報告。5、掌握行業(yè)特點和動態(tài)，抓住市場契機，盤活公司資產(chǎn)，制定招商引資戰(zhàn)略籌劃。6、加強對公司資產(chǎn)管理，加快資產(chǎn)變現(xiàn)和資金周轉(zhuǎn)速度。7、組織協(xié)調(diào)交房、整治，解決顧客投訴，做到讓客戶滿意，有效保證公司及項目品牌形象塑造。文獻(xiàn)名稱資產(chǎn)運營中心總經(jīng)理職務(wù)闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-03.02-發(fā)布日期4月30日職位名稱:資產(chǎn)運營中心總經(jīng)理單位:資產(chǎn)運營中心直接上級:總經(jīng)理直接下級:中心副總經(jīng)理崗位規(guī)定1、大學(xué)本科以上文化，公司管理有關(guān)專業(yè)，五年以上管理經(jīng)驗。2、熟悉公司發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度以及在同行業(yè)中地位。3、熟悉公司開發(fā)、銷售、經(jīng)營、政策、籌劃。4、有客戶服務(wù)意識及管理、協(xié)調(diào)能力，有一定文字解決能力。5、掌握公共關(guān)系學(xué)、心理學(xué)、行為科學(xué)等有關(guān)基本知識。6、與有關(guān)職能部門維持良好關(guān)系。7、熟悉目的市場關(guān)于公司營銷活動法律法規(guī)。崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)尋找可以在當(dāng)前或?qū)頌楣編頋撛诶骓椖?，并推動其發(fā)展；2、負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場進行預(yù)測，并對開發(fā)項目進行可行性研究及經(jīng)濟測算；3、全面組織新項目經(jīng)營、開發(fā)工作中談判、籌資工作；4、組織新項目可行性研究、項目策劃和定位；5、負(fù)責(zé)為公司尋找土地，進行土地儲備和有關(guān)調(diào)研工作，并提出調(diào)研報告；6、負(fù)責(zé)公司投資項目發(fā)掘、考察和研究，提交考察報告；7、負(fù)責(zé)編寫項目投資建議書，完畢詳細(xì)投資實行工作；8、對房地產(chǎn)市場進行分析，對資本運營、資金運作、項目開發(fā)與項目審計進行技術(shù)分析；9、負(fù)責(zé)審核和審定合伙合同、章程、合同書；10、加強對公司資產(chǎn)管理，加快資產(chǎn)變現(xiàn)和資金周轉(zhuǎn)速度；11、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交房、整治，解決顧客投訴，做到讓客戶滿意，有效保證公司及項目品牌形象塑造。12、負(fù)責(zé)督促完畢本資產(chǎn)運營中心工作目的，完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作任務(wù)。文獻(xiàn)名稱資產(chǎn)運營中心副總經(jīng)理職務(wù)闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-03.03-發(fā)布日期4月30日職位名稱:資產(chǎn)運營中心副總經(jīng)理單位:資產(chǎn)運營中心直接上級:中心總經(jīng)理直接下級:無崗位規(guī)定1、大學(xué)本科以上文化，公司管理有關(guān)專業(yè)，五年以上管理經(jīng)驗。2、熟悉公司發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度以及在同行業(yè)中地位。3、熟悉公司開發(fā)、銷售、經(jīng)營、政策、籌劃。4、有客戶服務(wù)意識及管理、協(xié)調(diào)能力，有一定文字解決能力。5、掌握公共關(guān)系學(xué)、心理學(xué)、行為科學(xué)等有關(guān)基本知識。6、與有關(guān)職能部門維持良好關(guān)系。7、熟悉目的市場關(guān)于公司營銷活動法律法規(guī)。崗位職責(zé)：1、參加尋找在當(dāng)前或?qū)頌楣編頋撛诶骓椖浚⑼苿悠浒l(fā)展；2、參加新項目經(jīng)營、開發(fā)工作中談判、籌資工作；3、組織新項目可行性研究、項目策劃和定位；4、組織為公司尋找土地，進行土地儲備和有關(guān)調(diào)研工作，并提出調(diào)研報告；6、詳細(xì)負(fù)責(zé)公司投資項目發(fā)掘、考察和研究，提交考察報告；7、編寫項目投資建議書，完畢詳細(xì)投資實行工作；8、對房地產(chǎn)市場進行分析，對資本運營、資金運作、項目開發(fā)與項目審計進行技術(shù)分析；9、起草新項目或投資合伙合同、章程、合同書；10、加強對公司資產(chǎn)管理，加快資產(chǎn)變現(xiàn)和資金周轉(zhuǎn)速度；11、組織協(xié)調(diào)交房、整治，解決顧客投訴，做到讓客戶滿意，有效保證公司及項目品牌形象塑造。文獻(xiàn)名稱財務(wù)管理中心工作職能頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-04.01-發(fā)布日期4月30日（一）財務(wù)審計1、制定公司財務(wù)管理和會計核算制度，發(fā)揮財務(wù)管理職能。2、建立一套系統(tǒng)、完整會計核算體系，涉及賬薄、電子賬、工程明細(xì)賬等，為公司提供詳細(xì)會計信息。3、負(fù)責(zé)會計核算工作，定期進行財務(wù)分析，組織項目后評價工作。4、組織編制公司財務(wù)預(yù)算，對財務(wù)預(yù)算執(zhí)行狀況進行控制、檢查和評價。5、辦理涉稅事項,負(fù)責(zé)與稅務(wù)部門聯(lián)系、溝通,做好納稅謀劃工作。6、管理睬計檔案。7、組織對某一類經(jīng)濟活動或發(fā)生重大財務(wù)異常、存在重大經(jīng)營風(fēng)險單位或部門進行專項審計或調(diào)查；8、負(fù)責(zé)公司范疇內(nèi)工程項目預(yù)結(jié)算、合同、付款、采購、驗收、質(zhì)保等工程管理全過程審計監(jiān)督；9、負(fù)責(zé)對公司物資（勞務(wù)）采購、工程招標(biāo)、對外投資及風(fēng)險控制等經(jīng)濟活動和重要合同執(zhí)行狀況等審計監(jiān)督；10、負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)管理，做到定期檢查，盤點，保證公司資產(chǎn)安全。11、對各項收入、費用支出、成本開支實行全面監(jiān)督、審核、管理，做到賬賬相符、賬實相符。12、嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線，并實行分戶核算；13、定期組織對公司及各子公司財務(wù)籌劃、預(yù)決算、成本、費用等進行財務(wù)審計；14、負(fù)責(zé)對公司及各子公司財務(wù)監(jiān)督、審核、管理、對浮現(xiàn)重大問題提出整治意見上報總公司；（二）資金管理1、負(fù)責(zé)公司融資工作，合理安排融資項目與抵押事項，減少財務(wù)費用。2、控制公司資金支付業(yè)務(wù)，保證經(jīng)營管理活動正常進行，維護公司信譽。3、負(fù)責(zé)制定公司資金管理辦法，監(jiān)督公司及下屬公司、公司資金籌措與使用，發(fā)現(xiàn)并糾正公司及下屬公司、公司資金運作過程中存在問題。4、負(fù)責(zé)制定公司及下屬子公司年度資金平衡籌劃。5、審核公司及下屬公司、公司年度財務(wù)預(yù)算中資金預(yù)算；6、負(fù)責(zé)資金管理和鈔票流監(jiān)控，盤活各類存量資產(chǎn)。7、建立健全各類資金籌措使用管理制度，承擔(dān)資金安全管理責(zé)任。8、負(fù)責(zé)公司及下屬公司鈔票管理。9、負(fù)責(zé)公司及下屬公司銀行存款結(jié)算、銀行賬戶及其她貨幣資金管理。應(yīng)對往來結(jié)算所發(fā)生業(yè)務(wù)分別不同狀況，分科目設(shè)立賬戶核算。10、負(fù)責(zé)公司及下屬公司資金調(diào)配使用、保證資金使用安全；11、嚴(yán)格收支兩條線，禁止收支賬戶隨意列支結(jié)算。12、及時填報出納報表。（三）成本控制1、負(fù)責(zé)項目開發(fā)成本控制與管理。2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、省、市關(guān)于建筑經(jīng)濟方面政策和各類原則。3、參加公司中、長期發(fā)展和項目開發(fā)籌劃制定。4、參加工程竣工驗收，負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書編制、工程預(yù)（結(jié)）算工作。5、參加施工圖技術(shù)交底及圖紙會審，負(fù)責(zé)工程量變更及現(xiàn)場簽證復(fù)核工作。6、負(fù)責(zé)審核工程進度款，依照工程支付時間節(jié)點審核工程資金支付，分析工程成本，平抑工程造價，提供相對精確預(yù)算與決算數(shù)據(jù)，為審計打下基本；監(jiān)控工程質(zhì)量，客觀評價裝修（土建）合伙方合格限度。7、參加自供材料設(shè)備采購招（議）標(biāo)工作，參加建設(shè)工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)組織工程招（議）標(biāo)標(biāo)底編制和審定；8、參加公司各類合同商務(wù)談判及合同擬訂；9、收集、整頓工程資料，跟蹤、評估土建、裝修公司履約行為，建立健全合伙方檔案。10、參加土建、隱蔽工程、分某些項工程實物測量和配套設(shè)施項目驗收。11、負(fù)責(zé)編制年度建設(shè)項目、開發(fā)項目總概算單項工程綜合概算。文獻(xiàn)名稱財務(wù)管理中心副總經(jīng)理職位闡明書頁數(shù)2文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-04.02-發(fā)布日期4月30日職位名稱:中心副總經(jīng)理單位:財務(wù)管理中心直接上級:公司總經(jīng)理直接下級:所屬崗位規(guī)定1、大學(xué)專科以上學(xué)歷；財務(wù)會計專業(yè)或者金融類專業(yè)；2、以上財務(wù)工作經(jīng)驗，具備會計師或注冊會計師職稱；3、具備較高財務(wù)管理知識、法律知識和金融知識，熟悉公司從事行業(yè)有關(guān)資我市場政策、法規(guī)；4、具備很強解決問題和判斷決策能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、戰(zhàn)略控制能力、人際交往溝通協(xié)調(diào)能力、工作籌劃與執(zhí)行能力；5、積極積極、嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實，關(guān)注事實與細(xì)節(jié)，具備全局意識和危機意識，良好團隊協(xié)作精神；6、純熟操作OA辦公、先進財務(wù)軟件、明源軟件、OFFICE辦公軟件等。崗位職責(zé)1、依照公司發(fā)展戰(zhàn)略，組織制定財務(wù)規(guī)劃；2、依照有關(guān)法規(guī)規(guī)定，組織制定和完善財務(wù)政策和管理制度；3、參加制定公司年度經(jīng)營籌劃和預(yù)算方案；4、參加公司重大投資、業(yè)務(wù)問題決策，審核公司項目投資財務(wù)可行性；5、參加擬訂公司年度財務(wù)預(yù)、決算方案和利潤分派方案；6、監(jiān)督公司財務(wù)總體和負(fù)責(zé)收支；7、監(jiān)督公司整體預(yù)算執(zhí)行狀況；8、批準(zhǔn)各項財務(wù)支出及擔(dān)保借款；9、組織監(jiān)督各項財務(wù)制度執(zhí)行狀況；10、組織編制年度資金收支籌劃，信貸籌劃，擬定資金籌措方案；11、審核財務(wù)預(yù)算、成本籌劃、利潤籌劃；12、指引財務(wù)審計部門定期組織財務(wù)決算；13、對公司訂立重要經(jīng)濟合同、契約、合同進行事前、事中、事后審計監(jiān)督；14、組織對公司及下屬公司財務(wù)會計決算和重要會計事項真實性、精確性、合法性進行審計，并訂立意見；15、貫徹各類下屬員工考核、勉勵、培養(yǎng)籌劃，提高下級員工整體素質(zhì)；；16、負(fù)責(zé)控制財務(wù)系統(tǒng)內(nèi)部費用預(yù)算；17、完畢總經(jīng)理交付其他任務(wù)；文獻(xiàn)名稱財務(wù)審計部經(jīng)理職位闡明書頁數(shù)2文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-04.03-發(fā)布日期4月30日職位名稱:財務(wù)審計部經(jīng)理部門:財務(wù)管理中心直接上級:中心副總經(jīng)理直接下級:所屬崗位規(guī)定1、大學(xué)本科以上學(xué)歷，財務(wù)專業(yè)，五年以上公司財務(wù)管理工作經(jīng)驗。2、系統(tǒng)掌握會計專業(yè)知識，能獨立解決公司帳務(wù)。2、掌握稅收、證券、價格、信息等經(jīng)濟杠桿要素知識。3、掌握當(dāng)代管理理論和操作辦法。通曉情報分析判斷知識。5、具備中級會計師技術(shù)職稱或注冊會計師4、熟悉財務(wù)、稅務(wù)及工商有關(guān)政策法規(guī)，資格。6、掌握先進財務(wù)軟件操作使用。7、與金融機構(gòu)、有關(guān)職能部門維持良好關(guān)系。8、具備保密意識。崗位職責(zé)=1\*Arabic1、負(fù)責(zé)擬定部門年度、季度、月工作籌劃，并負(fù)責(zé)進行檢查、貫徹考核。=2\*Arabic2、建立一套系統(tǒng)、完整會計核算體系，涉及賬薄、電子賬、工程明細(xì)賬等，為公司提供詳細(xì)會計信息。=3\*Arabic3、建立健全財務(wù)會計核算、管理制度，發(fā)揮財務(wù)管理職能。4、定期對公司經(jīng)營、資金稅收等方面進行財務(wù)分析，為公司提供合理化建議。5、加強與稅務(wù)部門聯(lián)系、溝通、做好納稅謀劃工作，負(fù)責(zé)公司所得稅匯算清繳編制上報，為公司提供稅務(wù)政策信息。6、負(fù)責(zé)公司經(jīng)營核算體系管理與工作，實行保證核算真實性、完整性。7、對各項收入、費用支出、成本開支實行全面監(jiān)督、審核、管理，做到賬賬相符、賬實相符。8、對各項收入、費用支出、工程款項支付票據(jù)、憑證認(rèn)真審核，并負(fù)其合法性。9、加強對每筆資金監(jiān)督，使每筆資金都用在實處，定期對銀行存款核對檢查，保證公司資金安全。10、實行、執(zhí)行公司財務(wù)工作流程。11、負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)管理，做到定期檢查，盤點，保證公司資產(chǎn)安全。12、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部及各施工單位查賬、對賬工作。13、參加公司管理。=15\*Arabic14、負(fù)責(zé)本部門績效考核工作。15、編制、提供公司需要會計報表、會計資料，負(fù)責(zé)富湘公司會計尋常事務(wù)、項目核算工作。16、負(fù)責(zé)中介公司驗資、會計審計。17、負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)部門工作。18、負(fù)責(zé)對收支兩條線工作執(zhí)行狀況。19、組織定期對公司及各子公司財務(wù)籌劃、預(yù)決算、成本、費用等進行財務(wù)審計。20、負(fù)責(zé)對公司及各子公司財務(wù)監(jiān)督、審核、管理、對浮現(xiàn)重大問題提出整治意見上報總公司；文獻(xiàn)名稱成控部經(jīng)理職位闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-04.04-發(fā)布日期4月30日職位名稱：成控部經(jīng)理單位：財務(wù)管理中心直接上級:中心副總經(jīng)理直接下級：所屬職工崗位規(guī)定1、大學(xué)本科以上學(xué)歷，工程管理及有關(guān)專業(yè)，五年以上同崗位工作經(jīng)歷。2、熟悉工程項目管理、建筑和裝飾工程預(yù)決算管理。3、熟悉財務(wù)管理知識。4、掌握建筑制圖、工程CAD，純熟掌握預(yù)算電算化。5、具備較強保密意識、溝通協(xié)調(diào)能力、邏輯思維能力。6、五年以上建筑和裝飾工程預(yù)決算從業(yè)經(jīng)驗或項目管理經(jīng)驗。崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)項目開發(fā)成本控制與管理，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、省、市關(guān)于建筑經(jīng)濟方面政策和各類原則。2、依照工程支付時間節(jié)點審核工程資金支付，分析工程成本，平抑工程造價，提供相對精確預(yù)算與決算數(shù)據(jù)，為審計打下基本；監(jiān)控工程質(zhì)量，客觀評價裝修（土建）合伙方合格限度。3、參加公司中、長期發(fā)展和項目開發(fā)籌劃制定，參加公司年度、季度、月度籌劃編制。4、負(fù)責(zé)審核工程進度款，參加工程竣工驗收，負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書編制、工程預(yù)（結(jié)）算工作，對結(jié)轉(zhuǎn)工程進行年終盤點。5、參加施工圖技術(shù)交底及圖紙會審，負(fù)責(zé)工程量變更及現(xiàn)場簽證復(fù)核工作。6、參加自供材料設(shè)備采購招（議）標(biāo)工作，參加建設(shè)工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)組織工程招（議）標(biāo)標(biāo)底編制和審定，參加草擬工程合同及商務(wù)談判。7、收集、整頓工程資料，跟蹤、評估合伙方履約行為，建立健全合伙方檔案。8、參加土建、隱蔽工程、分某些項工程實物測量和配套設(shè)施項目驗收。9、負(fù)責(zé)編制年度建設(shè)項目、開發(fā)項目總概算單項工程綜合概算。10、統(tǒng)籌組織、協(xié)調(diào)部門員工工作態(tài)勢，積極配合其她部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。11、做到嚴(yán)守公司機密，保證公司財產(chǎn)安全。12、負(fù)責(zé)做好本部門績效考核工作。13、完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作任務(wù)。文獻(xiàn)名稱造價工程師職位闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-04.05-發(fā)布日期4月30日職位名稱：造價工程師單位：財務(wù)管理中心直接上級：成控部經(jīng)理直接下級：無崗位規(guī)定1、大學(xué)?？埔陨衔幕こ坦芾碛嘘P(guān)專業(yè)。2、掌握建筑和裝飾工程預(yù)決算。3、掌握國家定額、工程造價市場狀況、材料設(shè)備市場價格。4、工程項目管理、安裝工程預(yù)算。5、建筑和裝飾工程預(yù)決算實操能力。6、純熟掌握預(yù)算電算化。7、基本掌握建筑制圖、工程CAD。8、三年以上同建筑和裝飾工程預(yù)決算從業(yè)經(jīng)驗。崗位職責(zé)1、執(zhí)行公司制定工程造價管理制度和辦法，對的執(zhí)行和運用定額原則，并及時反映關(guān)于狀況。2、掌握國家定額、工程造價市場狀況、材料設(shè)備市場價格，做好建設(shè)項目各階段工程造價控制。3、做好建設(shè)項目投資估算編制、審核及項目經(jīng)濟評價。4、參加工程招標(biāo)評標(biāo)、合同談判、變更索賠等工作。5、熟悉施工圖紙，按生產(chǎn)進度籌劃做好每個生產(chǎn)階段施工預(yù)算，及時開出施工任務(wù)單和耗料籌劃單，并以此指引項目生產(chǎn)，保證施工定額制度順利進行。6、及時收集設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證單和關(guān)于定額及價格信息變化，做好工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算。7、配合項目領(lǐng)導(dǎo)搞好單位工程成本核算，定期做好用料、工費分析，并提出相應(yīng)改進辦法和意見。8、掌握現(xiàn)行工程造價規(guī)范及操作規(guī)程，做好工程經(jīng)濟糾紛鑒定。9、負(fù)責(zé)審核材料設(shè)備等資源供應(yīng)合同及材料設(shè)備供應(yīng)和結(jié)算工作。10、負(fù)責(zé)記錄管理工作，建立記錄臺帳，及時報送記錄報表。11、做到嚴(yán)守公司機密，保證公司財產(chǎn)安全。文獻(xiàn)名稱預(yù)算員職位闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-04.06-發(fā)布日期4月30日職位名稱：預(yù)算員單位：財務(wù)管理中心直接上級：成控部經(jīng)理直接下級：無崗位規(guī)定1、大學(xué)?？埔陨衔幕こ坦芾碛嘘P(guān)專業(yè)。2、掌握建筑和裝飾工程預(yù)決算。3、掌握國家定額、工程造價市場狀況、材料設(shè)備市場價格。4、工程項目管理、安裝工程預(yù)算。5、建筑和裝飾工程預(yù)決算實操能力。6、純熟掌握預(yù)算電算化。7、基本掌握建筑制圖、工程CAD。8、三年以上同建筑和裝飾工程預(yù)決算從業(yè)經(jīng)驗。崗位職責(zé)1、執(zhí)行公司制定工程造價管理制度和辦法，對的執(zhí)行和運用定額原則，并及時反映關(guān)于狀況。2、掌握國家定額、工程造價市場狀況、材料設(shè)備市場價格，做好建設(shè)項目各階段工程造價控制。3、做好建設(shè)項目投資估算編制、審核及項目經(jīng)濟評價。4、參加工程招標(biāo)評標(biāo)、合同談判、變更索賠等工作。5、熟悉施工圖紙，按生產(chǎn)進度籌劃做好每個生產(chǎn)階段施工預(yù)算，及時開出施工任務(wù)單和耗料籌劃單，并以此指引項目生產(chǎn)，保證施工定額制度順利進行。6、及時收集設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證單和關(guān)于定額及價格信息變化，做好工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算。7、配合項目領(lǐng)導(dǎo)搞好單位工程成本核算，定期做好用料、工費分析，并提出相應(yīng)改進辦法和意見。8、掌握現(xiàn)行工程造價規(guī)范及操作規(guī)程，做好工程經(jīng)濟糾紛鑒定。9、負(fù)責(zé)審核材料設(shè)備等資源供應(yīng)合同及材料設(shè)備供應(yīng)和結(jié)算工作。10、負(fù)責(zé)記錄管理工作，建立記錄臺帳，及時報送記錄報表。11、做到嚴(yán)守公司機密，保證公司財產(chǎn)安全。文獻(xiàn)名稱資金部經(jīng)理職位闡明書頁數(shù)2文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-04.07-發(fā)布日期4月30日職位名稱:資金部經(jīng)理單位:財務(wù)管理中心直接上級：中心副總經(jīng)理直接下級:所屬員工崗位規(guī)定：

1、財經(jīng)類專業(yè)本科或以上學(xué)歷，具備中高檔會計師職稱（注冊會計師優(yōu)先）；2、具備5年以上公司財務(wù)管理經(jīng)歷；3、進一步理解國家財稅法律政策和不同會計政策對財務(wù)數(shù)據(jù)影響；迅速掌握新財稅法律和政策，并能提出應(yīng)對方案；能對新發(fā)生經(jīng)濟業(yè)務(wù)提出詳細(xì)會計解決意見；4、精確分析內(nèi)部潛在財務(wù)風(fēng)險，建立公司財務(wù)風(fēng)險管理機制，并設(shè)計規(guī)避風(fēng)險途徑；5、較強統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)能力；發(fā)現(xiàn)問題、分析問題和解決問題能力；6、為人正直、責(zé)任心強、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、工作仔細(xì)認(rèn)真；有較強團隊意識和溝通能力，能承受較大工作壓力，善于自我勉勵；具備良好職業(yè)道德；7、純熟掌握財務(wù)管理軟件和辦公軟件。崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)編制公司年度資金籌劃和融資方案。2、參加對重大投資項目和經(jīng)營活動風(fēng)險評估和分析決策，為公司經(jīng)營、業(yè)務(wù)發(fā)展及對外投資等事項提供財務(wù)方面分析和決策根據(jù)；3、監(jiān)督和控制公司財務(wù)風(fēng)險，涉及應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款管控；加強資金管理和鈔票流監(jiān)控、保證資金安全。4、對公司發(fā)生各項收入、支出實行分戶結(jié)算，禁止各收、支賬戶亂列。5、建立健全資金結(jié)算流程、管理制度，并督促核查貫徹。6、及時核對公司各賬戶存款狀況，保證賬實相符。7、負(fù)責(zé)融資、資產(chǎn)評估等工作。8、負(fù)責(zé)審核各工程項目費用、資金支付結(jié)算。9、及時為公司提供銷售收入、資金使用狀況。10、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司和各子公司之間資金調(diào)配。11、負(fù)責(zé)督促建立一系列項目收入、支付、鈔票流電子臺賬。12、協(xié)助公司同銀行、工商、稅務(wù)等政府部門關(guān)系，維護公司利益。13、積極和金融部門（社會融資單位）溝通、聯(lián)系，做好融資（融資資料）方面工作。14、負(fù)責(zé)督促完畢本部門工作目的，完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作任務(wù)。文獻(xiàn)名稱出納職位闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-04.08-發(fā)布日期4月30日職位名稱:出納單位:財務(wù)管理中心直接上級:資金部經(jīng)理直接下級:崗位規(guī)定1、大專以上學(xué)歷，財務(wù)專業(yè)，兩年以上同崗位工作經(jīng)驗。2、熟悉財務(wù)、經(jīng)濟知識。3、熟悉鈔票與銀行賬款管理。4、熟悉財務(wù)、稅務(wù)及工商有關(guān)政策法規(guī)。5、熟悉鈔票日記賬、銀行日記賬、審核鈔票收付工作環(huán)節(jié)。6、具備財務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格證書。7、掌握先進財務(wù)軟件操作使用。8、具備保密意識，認(rèn)真細(xì)致工作風(fēng)范。崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)審核票據(jù)真實性與合法性，嚴(yán)格鈔票管理。2、負(fù)責(zé)支票管理，嚴(yán)格執(zhí)行簽發(fā)手續(xù)，禁止簽發(fā)空頭支票，3、負(fù)責(zé)審核日報銀行進賬單與票據(jù)。4、負(fù)責(zé)公司費用開支與工程款項資金支付手續(xù)。5、負(fù)責(zé)登記銀行日記賬與鈔票日記賬，每旬編制銀行日記賬與鈔票日記賬電子臺賬上報會計審核，每月編制鈔票流量表上報，及時核準(zhǔn)鈔票日記賬和銀行賬，做到日清月結(jié)，賬與帳實相符。6、負(fù)責(zé)銷售明細(xì)電子臺賬登記，定期與會計核算。7、負(fù)責(zé)工程款明細(xì)備查賬登記，定期與會計、成控部門核對。8、積極配合公司開戶銀行做好對帳及其他方面工作。9、協(xié)助財務(wù)經(jīng)理做好各種工作，完畢財務(wù)經(jīng)理交辦其她工作。10、配合總辦，負(fù)責(zé)公司有關(guān)管理費用物品采購、汽車維修等。11、配合其她部門工作。文獻(xiàn)名稱總辦工作職能頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-05.01-發(fā)布日期4月30日1、

負(fù)責(zé)公司人力資源規(guī)劃、招聘、培訓(xùn)、薪酬、社會保險、績效、勞動關(guān)系等工作；2、負(fù)責(zé)經(jīng)營籌劃管理，組織召開公司工作籌劃會及年度經(jīng)營工作會議。3、負(fù)責(zé)經(jīng)營管理籌劃檢查、督導(dǎo)與協(xié)調(diào)工作；4、負(fù)責(zé)績效管理工作，組織對公司各部門、各子公司進行月/季/年度績效考核；5、負(fù)責(zé)公司公司文化建設(shè)、公司品牌建設(shè)、推廣、評價、維護工作；6、負(fù)責(zé)總公司公司信息平臺建立，及時收集、整頓、輸送信息；主管《金土地》報編輯和出刊；7、負(fù)責(zé)公司辦公自動化系統(tǒng)維護；8、負(fù)責(zé)公司范疇內(nèi)辦公用固定資產(chǎn)調(diào)配管理；負(fù)責(zé)總公司辦公設(shè)施采購、保養(yǎng)與維護；負(fù)責(zé)公司辦公用品、勞保用品、低值易耗物品采購、發(fā)放與管理；9、負(fù)責(zé)公司公文、會議、接待、印鑒、檔案、工作秩序、車輛等行政事務(wù)管理。10、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和督導(dǎo)各部門制度建設(shè)、執(zhí)行、修訂工作。負(fù)責(zé)公司制度體系運營督導(dǎo)、評估與改進；11、負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)協(xié)調(diào)、歸口管理,為子公司提供法律事務(wù)支持；12、負(fù)責(zé)總公司會議會務(wù)安排，參加子公司重大會議、活動組織工作，檢查貫徹會議決策執(zhí)行；13、負(fù)責(zé)各子公司、各職能部門之間綜合協(xié)調(diào)工作。文獻(xiàn)名稱總辦主任職務(wù)闡明書頁數(shù)2文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-05.02-發(fā)布日期4月30日職位名稱:總辦主任部門：總辦直接上級:總經(jīng)理直接下級：總辦職工崗位規(guī)定1、大學(xué)專科以上學(xué)歷，公司管理、文秘有關(guān)專業(yè)。五年以上有關(guān)崗位工作經(jīng)驗。2、熟悉當(dāng)代管理理論知識和操作辦法。3、熟悉公司發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度。4、熟悉公司生產(chǎn)、開發(fā)、銷售、經(jīng)營、政策、籌劃。5、熟悉文秘、人事、財務(wù)、后勤管理等知識。6、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)公司重要業(yè)務(wù)流程。7、理解公司在業(yè)界地位與現(xiàn)狀及如何提高在業(yè)界地位知識。8、熟悉與公司經(jīng)營活動關(guān)于國家法律、法規(guī)、政策條款。9、理解文秘學(xué)、社會學(xué)等方面知識。具備較強文字解決能力。10、具備較強綜合協(xié)調(diào)能力、語言表達(dá)能力、人際關(guān)系解決能力、洞察力。11、掌握談判藝術(shù)和應(yīng)對各類客戶公關(guān)藝術(shù)。12、與人資市場、人資培訓(xùn)機構(gòu)有良好關(guān)系。13、純熟操作辦公軟件。14、有較強保密意識和責(zé)任心。崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)總辦全面工作，環(huán)繞公司方針和任務(wù)，認(rèn)真組織實行；2、依照總經(jīng)理批示組織召開工作會議，安排好會務(wù)工作，并負(fù)責(zé)貫徹會議決定事項執(zhí)行狀況；3、在調(diào)查研究基本上搞好公司信息管理，制定公司規(guī)章制度和暫時決定，供總經(jīng)理決策參照；4、對的理解公司工作目的、批示和方針，制定適當(dāng)實行籌劃。5、制定招聘籌劃，實行招聘，并對成果進行考核，合理調(diào)節(jié)內(nèi)部人員。6、負(fù)責(zé)完善組織方案，增進各單位及各層級權(quán)責(zé)劃分，有效激發(fā)員工積極性，增進公司與員工間關(guān)系和諧，協(xié)調(diào)各部門之間關(guān)系。7、擬定、解釋及履行公司人事政策、籌劃及人事管理制度，考核評估、監(jiān)控人事動態(tài)并進行人力分析。8、依照公司需要，制定并實行績效考核制度，針對評估成果及反饋信息，為人事決策提供根據(jù)。9、制定員工教誨、培訓(xùn)籌劃，培養(yǎng)、訓(xùn)練管理人員，為公司發(fā)展儲備人才。10、履行權(quán)責(zé)范疇內(nèi)各項審核與審批，各類文獻(xiàn)、報表審核與上報。11、督辦各部門按規(guī)定和籌劃完畢各項工作任務(wù)，并對完畢任務(wù)質(zhì)量進行檢查，并對此進行考核。12、對的向下屬闡明工作目的及其重要性，推動員工政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與考核評估。13、組織員工及其家屬各種慰問活動，做好公司各種活動后勤保障工作。14、負(fù)責(zé)公司文化建設(shè)，組織和策劃各種活動來繼承、傳播及發(fā)展公司文化，規(guī)范公司員工對外形象。15、完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作任務(wù)。職位名稱:總辦副主任部門：總辦直接上級:總辦主任直接下級：總辦職工崗位規(guī)定1、大學(xué)專科以上學(xué)歷，公司管理、文秘有關(guān)專業(yè)。五年以上有關(guān)崗位工作經(jīng)驗。文獻(xiàn)名稱總辦副主任職務(wù)闡明書頁數(shù)2文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-05.03.發(fā)布日期4月30日2、熟悉當(dāng)代管理理論知識和操作辦法。3、熟悉公司發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度。4、熟悉公司生產(chǎn)、開發(fā)、銷售、經(jīng)營、政策、籌劃。5、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)公司重要業(yè)務(wù)流程。6、熟悉與公司經(jīng)營活動關(guān)于國家法律、法規(guī)、政策條款。7、理解文秘學(xué)、社會學(xué)等方面知識，具備較強文字解決能力。8、具備較強綜合協(xié)調(diào)能力、語言表達(dá)能力、人際關(guān)系解決能力、洞察力。9、掌握談判藝術(shù)和應(yīng)對各類客戶公關(guān)藝術(shù)。10、純熟操作辦公軟件。11、有較強保密意識和責(zé)任心。崗位職責(zé)1、協(xié)助主任管理總辦全面工作，環(huán)繞公司方針和任務(wù)，認(rèn)真組織實行；2、在調(diào)查研究基本上搞好公司信息管理，參加制定公司規(guī)章制度和暫時決定，供總經(jīng)理決策參照；3、參加制定公司行文和各項規(guī)定管理，做好公文收發(fā)、歸檔，使公文管理規(guī)范化、科學(xué)化，提高工作效率；4、參加完善組織方案，增進各單位及各層級權(quán)責(zé)劃分，有效激發(fā)員工積極性，增進公司與員工間關(guān)系和諧，協(xié)調(diào)各部門之間關(guān)系；5、負(fù)責(zé)擬訂公司召開各類會議紀(jì)要，并貫徹公司會議決定事項執(zhí)行狀況；6、履行權(quán)責(zé)范疇內(nèi)各項審核與審批，各類文獻(xiàn)、報表審核與上報；7、督辦各部門按規(guī)定和籌劃完畢各項工作任務(wù)，并對完畢任務(wù)質(zhì)量進行檢查；8、參加公司文化建設(shè)管理，負(fù)責(zé)公司內(nèi)刊辦刊工作；9、負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)解決；10、完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作任務(wù)。文獻(xiàn)名稱總經(jīng)理秘書職務(wù)闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-05.04-發(fā)布日期4月30日職位名稱:總經(jīng)理秘書部門：總辦直接上級:總辦主任直接下級：無崗位規(guī)定1、大專以上學(xué)歷，工商管理、文秘有關(guān)專業(yè)。二年以上有關(guān)崗位工作經(jīng)驗。2、理解公共關(guān)系、法律、財務(wù)、經(jīng)濟學(xué)等有關(guān)知識。3、熟悉公司文檔管理和行政管理。4、具備文字綜合能力，純熟操作辦公軟件與設(shè)備。5、良好組織、溝通、協(xié)調(diào)能力和先進外聯(lián)與公關(guān)能力。6、較強分析和解決問題能力。7、有較強保密意識和責(zé)任心。崗位職責(zé)1、協(xié)助總經(jīng)理進行尋常行政事務(wù)管理，為總經(jīng)理提供整頓內(nèi)務(wù)、接待服務(wù)。2、籌辦、參加高層會議；3、參加商務(wù)談判，負(fù)責(zé)接待客人來訪。4、協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)人事、預(yù)算制定、文檔管理等工作安排、實行及總結(jié)。5、協(xié)助總經(jīng)理關(guān)于文字材料起草和整頓，傳遞、解決有關(guān)文獻(xiàn)和資料；6、負(fù)責(zé)整頓公司大事記，參加公司公司文化建設(shè)，協(xié)助公司內(nèi)刊編輯。7、負(fù)責(zé)收集、匯總、更新公司對外關(guān)系名錄，管理公司公共關(guān)系資源，分類建立并管理外部客戶關(guān)系，并定期進行評估及提出改進方案；8、協(xié)調(diào)本公司內(nèi)各部門以及外部有關(guān)機構(gòu)關(guān)系，維持公司內(nèi)、外溝通渠道暢通。9、負(fù)責(zé)公司票據(jù)、印鑒使用管理；10、負(fù)責(zé)公司鑰匙、門禁機管理；11、負(fù)責(zé)公司關(guān)于費用審核。12、協(xié)調(diào)解決和解決各種突發(fā)事件。13、協(xié)助公司福利制度貫徹，組織好對員工及其家屬各種慰問活動，做好公司各種活動后勤保障工作。14、公司領(lǐng)導(dǎo)安排其她工作。文獻(xiàn)名稱行政文員職務(wù)闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-05.05-發(fā)布日期4月30日職位名稱：行政文員部門：總辦直接上級：總辦副主任直接下級：無崗位規(guī)定1、大專以上學(xué)歷，工商管理、文秘有關(guān)專業(yè)。三年以上有關(guān)崗位工作經(jīng)驗。2、熟悉公司發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度。3、有設(shè)備維護基本知識，消防、食品衛(wèi)生、交通等法規(guī)知識。4、熟悉文秘、人事、財務(wù)、后勤管理等知識。5、理解社會學(xué)等方面知識。6、良好行政管理能力、商務(wù)談判能力；7、具備一定綜合協(xié)調(diào)能力、組織安排能力。8、解決問題有原則。9、純熟操作辦公軟件。10、有較強保密意識和責(zé)任心。崗位職責(zé)1、安排貫徹領(lǐng)導(dǎo)規(guī)定各項任務(wù)，提供有關(guān)服務(wù)和后勤保障。2、參加公司內(nèi)務(wù)管理（涉及著裝、辦公環(huán)境、考勤、食堂等）；3、負(fù)責(zé)部門關(guān)于費用申請、報銷、登記工作；4、負(fù)責(zé)車輛管理工作，做好車輛尋常維護、年檢、保養(yǎng)及公司車輛正常調(diào)度；5、負(fù)責(zé)做好人力資源尋常管理工作（涉及員工招聘、培訓(xùn)、入職、轉(zhuǎn)正、離職、薪酬、勞動關(guān)系、社保等）；6、參加擬訂和完善公司人力資源、行政管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。7、參加公司公司文化建設(shè)，負(fù)責(zé)公司文化活動組織與實行，參加內(nèi)部報刊編輯；8、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作。文獻(xiàn)名稱信息管理員職務(wù)闡明書頁數(shù)1文獻(xiàn)編號JTDZY-ZZ-05.06.發(fā)布日期4月30日職位名稱:信息管理員部門：總辦直接上級:總辦副主任直接下級：無崗位規(guī)定1、大專以上學(xué)歷，計算機管理有關(guān)專業(yè)。2、熟悉公司行政管理。3、具備一定文字綜合能力，純熟操作辦公軟件與設(shè)備。4、良好組織、溝通、協(xié)調(diào)能力和先進外聯(lián)與公關(guān)能力。5、良好接待態(tài)度，認(rèn)真細(xì)致工作風(fēng)范。6、有較強保密意識和責(zé)任心。崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)公司計算機及局域網(wǎng)尋常維護，保證網(wǎng)絡(luò)運營順暢；2、負(fù)責(zé)公司數(shù)據(jù)服務(wù)器尋常維護，保障其正常工作，并按領(lǐng)導(dǎo)籌劃對數(shù)據(jù)服務(wù)器上所存數(shù)據(jù)進行刻盤，存入檔案室；3、負(fù)責(zé)總公司、各子公司遠(yuǎn)程應(yīng)用軟件客戶端調(diào)試、排障工作；4、負(fù)責(zé)依照公司規(guī)定，為軟硬件遴選提供專業(yè)數(shù)據(jù)意見；5、負(fù)責(zé)編寫計算機及辦公軟硬件簡要操作流程并進行有關(guān)培訓(xùn)；