2025年度豪宅市場(chǎng)房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度豪宅市場(chǎng)房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行期限1.5合同簽訂日期第二章買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方支付款項(xiàng)義務(wù)2.1.2買方交付房產(chǎn)義務(wù)2.1.3買方接受中介服務(wù)義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方交付房產(chǎn)義務(wù)2.2.2賣方提供相關(guān)證明義務(wù)2.2.3賣方配合中介服務(wù)義務(wù)第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢與發(fā)布3.2房產(chǎn)看房安排3.3交易談判與協(xié)調(diào)3.4交易合同起草與審核3.5交易資金監(jiān)管3.6交易過(guò)戶手續(xù)辦理3.7交易后續(xù)服務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3中介方違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同解除與終止后的處理14.1退還服務(wù)費(fèi)用14.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)處理14.3爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜合同編號(hào)2025HMS001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范訂立。1.2合同雙方當(dāng)事人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________1.3合同標(biāo)的物標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為：____________________1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________第二章買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方支付款項(xiàng)義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向賣方支付購(gòu)房款。2.1.2買方交付房產(chǎn)義務(wù)買方在支付完購(gòu)房款后，有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)。2.1.3買方接受中介服務(wù)義務(wù)買方應(yīng)接受丙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、看房安排、交易談判等。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方交付房產(chǎn)義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件向買方交付房產(chǎn)。2.2.2賣方提供相關(guān)證明義務(wù)賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。2.2.3賣方配合中介服務(wù)義務(wù)賣方應(yīng)配合丙方進(jìn)行交易談判、合同起草等工作。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢與發(fā)布丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。3.2房產(chǎn)看房安排丙方負(fù)責(zé)安排買方實(shí)地看房，并確保看房過(guò)程順利進(jìn)行。3.3交易談判與協(xié)調(diào)丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行交易談判，促進(jìn)交易達(dá)成。3.4交易合同起草與審核丙方負(fù)責(zé)起草交易合同，并對(duì)合同進(jìn)行審核。3.5交易資金監(jiān)管丙方負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.6交易過(guò)戶手續(xù)辦理丙方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.7交易后續(xù)服務(wù)丙方負(fù)責(zé)提供交易后續(xù)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)交接、維修保障等。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為：____________________4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________4.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：____________________第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金。5.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。5.3中介方違約責(zé)任若丙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________6.3爭(zhēng)議解決期限本合同爭(zhēng)議解決期限為：____________________第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿。7.2.2買賣雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。7.3.2合同解除或終止后，中介方有權(quán)要求支付已提供的服務(wù)費(fèi)用。7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)。7.3.4合同解除或終止后，爭(zhēng)議解決方式仍適用本合同第六章的規(guī)定。第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及到的買賣雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交易條件等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起計(jì)算，不少于五年。第九章法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄送達(dá)至對(duì)方提供的地址；（3）電子郵件送達(dá)至對(duì)方提供的電子郵箱。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2買賣雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同解除或終止后，中介方有權(quán)要求支付已提供的服務(wù)費(fèi)用。13.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)。13.3.4合同解除或終止后，爭(zhēng)議解決方式仍適用本合同第六章的規(guī)定。第十四章合同解除與終止后的處理14.1退還服務(wù)費(fèi)用合同解除或終止后，中介方應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用。14.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)處理合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。14.3爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決辦理后續(xù)事宜。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________丙方（中介方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，若甲方為賣方，且在合同履行過(guò)程中，甲方有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售給其他買方，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與丙方協(xié)商，確保丙方作為中介方的權(quán)益不受損害。1.2甲方房產(chǎn)定價(jià)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的定價(jià)合理，不得故意虛報(bào)價(jià)格以規(guī)避稅費(fèi)或誤導(dǎo)買方。1.3甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方房產(chǎn)交易進(jìn)度控制條款說(shuō)明：甲方應(yīng)配合丙方，確保房產(chǎn)交易進(jìn)度按合同約定進(jìn)行，不得無(wú)故拖延。1.5甲方房產(chǎn)信息提供條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向丙方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等，確保信息真實(shí)、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方購(gòu)房意向確認(rèn)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向丙方提交購(gòu)房意向書，明確購(gòu)房意愿和條件。2.2乙方房產(chǎn)預(yù)算條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，明確購(gòu)房預(yù)算，確保購(gòu)房款支付能力。2.3乙方房產(chǎn)看房權(quán)益保障條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求丙方安排看房，丙方應(yīng)確?？捶窟^(guò)程順利進(jìn)行，不得隱瞞房產(chǎn)問(wèn)題。2.4乙方房產(chǎn)交易決策條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易決策進(jìn)行最終確認(rèn)，丙方應(yīng)尊重乙方的決策。2.5乙方房產(chǎn)交易進(jìn)度跟蹤條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求丙方定期跟蹤房產(chǎn)交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：若合同履行過(guò)程中涉及第三方中介，丙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由其所在公司承擔(dān)，丙方不得向買方或賣方收取額外費(fèi)用。3.3第三方中介信息共享?xiàng)l款說(shuō)明：丙方應(yīng)與第三方中介共享房產(chǎn)信息，確保買賣雙方獲取到全面、準(zhǔn)確的信息。3.4第三方中介服務(wù)評(píng)價(jià)條款說(shuō)明：買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，丙方應(yīng)將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給第三方中介。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若第三方中介與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，丙方應(yīng)予以協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.房產(chǎn)信息清單5.房產(chǎn)看房記錄6.交易進(jìn)度跟蹤表7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。賣方未按約定交付房產(chǎn)。中介方未按約定提供中介服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行通知送達(dá)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。5.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，明確原因，調(diào)整計(jì)劃，確保交易進(jìn)度。2.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不實(shí)。解決辦法：嚴(yán)格審查房產(chǎn)信息，及時(shí)糾正錯(cuò)誤信息。3.問(wèn)題：交易資金安全問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格保密措施。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.豪宅市場(chǎng)房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)中介服務(wù)。3.交易資金監(jiān)管。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。5.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度豪宅市場(chǎng)房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域與范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)與責(zé)任4.3保密信息的披露5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為與責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3不可抗力事件解除合同的條件9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同生效前通知11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議11.2房產(chǎn)買賣委托書11.3房產(chǎn)買賣合同12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)與分發(fā)13.2合同保管責(zé)任14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：（全稱）乙方（買方）：（全稱）1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在（地點(diǎn)）訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)具體內(nèi)容乙方委托甲方提供豪宅市場(chǎng)房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找符合其需求的房產(chǎn)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)區(qū)域與范圍服務(wù)范圍為我國(guó)境內(nèi)豪宅市場(chǎng)，具體服務(wù)區(qū)域以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方完成乙方委托事項(xiàng)之日止。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為（金額），按成交房產(chǎn)價(jià)值的（比例）計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在完成乙方委托事項(xiàng)后，甲方收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。4.保密條款4.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的個(gè)人信息、雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密等。4.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密信息的披露在法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求下，雙方有權(quán)披露保密信息。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方完成約定的義務(wù)，合同終止。5.3合同解除與終止的程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)處理。6.違約責(zé)任6.1違約行為與責(zé)任（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算與支付（1）因一方違約，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于損失額的違約金；（2）違約金支付方式與時(shí)間按本合同第三條約定執(zhí)行。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的情況。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或調(diào)整合同內(nèi)容以減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除，但不免除任何一方的違約責(zé)任。8.3不可抗力事件解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)履行。9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議、房產(chǎn)買賣委托書、房產(chǎn)買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效前通知本合同生效前，雙方應(yīng)確保已通知所有相關(guān)方，包括但不限于買賣雙方、相關(guān)政府部門等。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議（具體內(nèi)容略）11.2房產(chǎn)買賣委托書（具體內(nèi)容略）11.3房產(chǎn)買賣合同（具體內(nèi)容略）12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在（地點(diǎn)）簽署。12.3合同簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)與分發(fā)本合同一式（份數(shù)）份，甲方（份數(shù)）份，乙方（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，如一方遺失合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由對(duì)方提供副本。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，將各自財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給對(duì)方或第三方。14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理各自的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理合同約定或法律規(guī)定外的其他事項(xiàng)，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、文件歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)；（3）第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，書面確認(rèn)其接受介入，并明確其責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方在第三方介入期間，仍承擔(dān)本合同項(xiàng)下的主要責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方了解其需求和期望，并監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方在第三方介入期間，仍承擔(dān)本合同項(xiàng)下的主要責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的第三方責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方明確劃分各自的責(zé)任范圍，確保第三方在履行合同過(guò)程中，不侵犯甲方的權(quán)益；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的利益。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的責(zé)任范圍，確保第三方在履行合同過(guò)程中，不侵犯乙方的權(quán)益；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的利益。18.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任重疊或相互推諉；（2）第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序（1）第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方應(yīng)在退出前，完成其在本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等具體條