宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁(yè)共頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范文【宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)】甲方：（姓名）身份證號(hào)碼：xxxxxx-xxxxxxx-xxxxxx乙方：（姓名）身份證號(hào)碼：xxxxxx-xxxxxxx-xxxxxx根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（具體地址）的宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓基本情況1.1甲方是上述宅基地的合法所有人，其所有權(quán)狀況良好，無(wú)第三方糾紛；1.2乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述宅基地，并負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)費(fèi)用；1.3本協(xié)議內(nèi)容同時(shí)具有法律約束力。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付給甲方；2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與本協(xié)議一同簽署《宅基地轉(zhuǎn)讓書(shū)》并予以公證。2.3若甲方提供宅基地相關(guān)的權(quán)屬材料不完整或有問(wèn)題，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成，乙方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方同意將購(gòu)買(mǎi)的宅基地用于住宅建設(shè)，不得改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、租賃或以其他方式處分；3.2乙方須自行承擔(dān)將宅基地上的建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行審批及后續(xù)建設(shè)所需的費(fèi)用及手續(xù)；3.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管土地管理證書(shū)、宅基地批準(zhǔn)文件等權(quán)屬證明文件，不得將其遺失、損毀或轉(zhuǎn)讓給他人；3.4乙方轉(zhuǎn)讓宅基地所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)將相關(guān)手續(xù)補(bǔ)辦完畢。第四條轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)4.1在（具體日期）前，甲方應(yīng)向乙方出具完整的宅基地權(quán)屬證明文件，并將相關(guān)手續(xù)材料交予乙方；4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提交相關(guān)申請(qǐng)，辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)；4.3宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證明文件送交乙方，由乙方保管。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失；5.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方均同意優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，訴訟地為（地點(diǎn)）。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（具體時(shí)間）；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：