招商海德花園監(jiān)理規(guī)劃樣本

招商·海德花園二期F地塊監(jiān)理規(guī)劃青島光華工程監(jiān)理有限公司二0一五年九月《監(jiān)理規(guī)劃》審批表編制人： 部門審查意見：簽名：年月日公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批意見：簽名：年月日建設(shè)單位審批意見：簽名：年月日第一章工程概況及特點(diǎn)-----------------------------4第二章監(jiān)理工作根據(jù)、范疇、目的-------------------5第三章項(xiàng)目監(jiān)理部組織形式及職責(zé)范疇---------------6第四章監(jiān)理工作原則、工作制度----------------------9第一節(jié)監(jiān)理工作原則---------------------------9第二節(jié)監(jiān)理工作制度---------------------------9第五章施工階段監(jiān)理工作----------------------------13第一節(jié)監(jiān)理準(zhǔn)備工作---------------------------13第二節(jié)質(zhì)量控制-------------------------------14第三節(jié)住宅工程質(zhì)量通病控制辦法---------------18第四節(jié)工程進(jìn)度控制---------------------------42第五節(jié)投資控制-------------------------------43第六節(jié)節(jié)能控制-------------------------------43第六章合同、信息資料管理及協(xié)調(diào)工作---------------60第七章安全監(jiān)理控制-------------------------------61第一節(jié)安全監(jiān)理方針和目的-------------------61第二節(jié)安全監(jiān)理工作根據(jù)---------------------62第三節(jié)安全監(jiān)理范疇和內(nèi)容-------------------62第四節(jié)安全監(jiān)理工作程序-----------------------64第五節(jié)安全監(jiān)理工作制度-----------------------65第八章保修階段監(jiān)理工作---------------------------66第一章工程概況一、工程概況1、工程名稱：招商·海德花園二期F地塊2、項(xiàng)目位置： 青島市高新區(qū)合心路以東，中11號(hào)線以南，中44號(hào)線以西3、建設(shè)單位：青島招商海德置業(yè)發(fā)展有限公司4、建筑面積：119630.12平方米5、構(gòu)造類型：框剪、剪力墻6、工程級(jí)別：Ⅱ二、工程特點(diǎn)分析該工程是青島市招商·海德花園二期F地塊工程住宅社區(qū)，本工程為高層和多層住宅構(gòu)造；構(gòu)造形式分為框剪、剪力墻構(gòu)造，建筑面積119630.12平方米，籌劃工期15個(gè)月（以實(shí)際開工令為準(zhǔn)），籌劃開、竣工時(shí)間9月19日-12月15日。本工程棟號(hào)較多，構(gòu)造形式多，配套工程多，工期緊，任務(wù)重，質(zhì)量規(guī)定又高。這對(duì)監(jiān)理工作提出了很高規(guī)定，因而監(jiān)理人員應(yīng)做好如下工作：1、事前熟悉圖紙，熟悉關(guān)于工程各方面狀況。2、對(duì)重點(diǎn)分項(xiàng)部位應(yīng)提前交底，搞好事前控制。3、控制好土建、安裝工程及配套工程之間配合和協(xié)調(diào)，對(duì)每個(gè)預(yù)留洞口、預(yù)埋件提前熟悉，配合土建檢查驗(yàn)收預(yù)留位置、尺寸，給安裝創(chuàng)造條件，避免浮現(xiàn)土建與水電工程間沖突。第二章監(jiān)理工作根據(jù)、范疇、目的一、監(jiān)理工作根據(jù)1、國(guó)家、省、市現(xiàn)行關(guān)于工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理方面法律、法規(guī)、政策，如《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》。2、與本工程關(guān)于規(guī)范、原則、圖集，重要涉及：《建筑地基基本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-）、《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》（GB50300-）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208—）《建筑節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-等規(guī)范。3、政府批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目建設(shè)籌劃及其她關(guān)于文獻(xiàn)。4、監(jiān)理合同及業(yè)主承認(rèn)其她監(jiān)理工作文獻(xiàn)。5、建設(shè)招投標(biāo)文獻(xiàn)及建設(shè)單位與第三方訂立涉及監(jiān)理單位業(yè)務(wù)合同。6、正式施工圖紙及其闡明文獻(xiàn)。7、本工程項(xiàng)目工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報(bào)告。二、監(jiān)理工作范疇監(jiān)理合同內(nèi)包括工作內(nèi)容。三、監(jiān)理工作目的1、質(zhì)量目的：合格2、工期目的：9月19日至年12月15日3、投資目的：工程造價(jià)控制在合同商定范疇內(nèi)。第三章項(xiàng)目監(jiān)理部組織形式及職責(zé)范疇一、組織形式在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，成立項(xiàng)目監(jiān)理部。項(xiàng)目監(jiān)理部按照監(jiān)理合同規(guī)定監(jiān)理工作范疇開展工作，同步接受該工程項(xiàng)目業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)。1、項(xiàng)目部人員構(gòu)成總監(jiān)理工程師：邢述清土建監(jiān)理師：劉彥暉、劉修亮安裝監(jiān)理師：仇鵬監(jiān)理員：2、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)代表二、監(jiān)理人員職責(zé)范疇1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師職權(quán)范疇（1）依照業(yè)主委托與授權(quán)負(fù)責(zé)和組織項(xiàng)目監(jiān)理工作。（2）依照監(jiān)理合同主持和制定《監(jiān)理規(guī)劃》并監(jiān)督《監(jiān)理實(shí)行細(xì)則》實(shí)行。（3）協(xié)助業(yè)主組織關(guān)于方對(duì)施工圖紙、施工圖預(yù)算進(jìn)行審定，監(jiān)督指引各專業(yè)監(jiān)理工程師依照合同規(guī)定進(jìn)行“三控、二管、一協(xié)調(diào)”。（4）審查承包單位提出施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度籌劃，提出改進(jìn)意見。（5）審查重大合理化建議實(shí)行，并按獲得經(jīng)濟(jì)效益提出獎(jiǎng)勵(lì)意見。（6）審查并解決重大質(zhì)量事故、安全事故。（7）主持解決合同執(zhí)行中重大爭(zhēng)議、糾紛，組織解決重大索賠事件。（8）做好關(guān)于方面綜合協(xié)調(diào)工作。（9）審核訂立開工令、停工令、復(fù)工令。（10）審查工程結(jié)算書、審核訂立工程款支付申請(qǐng)單。（11）審核并訂立竣工資料，組織初驗(yàn)。（12）審核并訂立上交項(xiàng)目監(jiān)理部檔案資料。（13）定期或不定期向業(yè)主提交監(jiān)理工作報(bào)告。2、總監(jiān)理工程師代表職權(quán)范疇（1）協(xié)助總監(jiān)理工程師做好工程項(xiàng)目監(jiān)理工作。（2）負(fù)責(zé)完畢總監(jiān)理工程師委托職責(zé)范疇內(nèi)工作。（3）總監(jiān)理工程師不在場(chǎng)時(shí)主持監(jiān)理項(xiàng)目部尋常工作。2、專業(yè)監(jiān)理工程師職權(quán)范疇（1）在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，掌握項(xiàng)目狀況，熟知本專業(yè)監(jiān)理特點(diǎn)和規(guī)定。（2）詳細(xì)負(fù)責(zé)組織本專業(yè)監(jiān)理工作。（3）配合好各部門協(xié)調(diào)工作，總監(jiān)不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)在委托范疇內(nèi)主持定期或不定期協(xié)調(diào)會(huì)。（4）解決本專業(yè)關(guān)于問題并及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告。（5）建立并逐日填寫本專業(yè)監(jiān)理工作日記。（6）審查本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)，單項(xiàng)工程開工申請(qǐng)和開工條件。（7）核簽工程設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定單。（8）監(jiān)視施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)重要核心工序要組織人員重點(diǎn)監(jiān)理，組織重要分項(xiàng)（部）單位工程檢查驗(yàn)收。（9）組織解決與本專業(yè)關(guān)于普通性工程質(zhì)量事故、安全事故及責(zé)任事故，普通性索賠。（10）核簽工程付款申請(qǐng)，參加工程結(jié)算資料審核。（11）負(fù)責(zé)本專業(yè)工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)等方面簽證。（12）負(fù)責(zé)本專業(yè)對(duì)外告知、備忘錄、報(bào)表、報(bào)告等成文和簽發(fā)。（13）負(fù)責(zé)整頓本專業(yè)關(guān)于竣工驗(yàn)收資料，參加工程驗(yàn)收。第四章監(jiān)理工作原則、工作制度第一節(jié)監(jiān)理工作原則嚴(yán)格執(zhí)行程序及工作制度工程項(xiàng)目各種依法獲得證件必要齊全，必要驗(yàn)證；承包單位和加工廠家資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)必要齊全，必要驗(yàn)證；地勘單位、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)必要驗(yàn)證，工程項(xiàng)目開工建設(shè)、實(shí)行過程、竣工驗(yàn)收必要按基本建設(shè)程序辦事。監(jiān)理工作階段和監(jiān)理工作范疇必要按監(jiān)理合同進(jìn)行。二、優(yōu)質(zhì)服務(wù)（1）監(jiān)理人員禁止參加工程承包方、設(shè)備材料、半成品、構(gòu)件加工等廠家任何形式、任何方式、任何場(chǎng)合吃請(qǐng)、饋送，即不能沾、更不能貪。（2）要做到服務(wù)熱情、周到，解決問題及時(shí)。（3）做到公平、合理解決各種問題，不能偏袒任何一方。（4）解決和解決問題要有科學(xué)態(tài)度、科學(xué)根據(jù)，不能以權(quán)以勢(shì)壓人。（5）依照業(yè)主和工程合同規(guī)定該講講，不該講不能講。第二節(jié)監(jiān)理工作制度一、分部、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)制度1、施工單位應(yīng)將該工程按流水程序劃分施工段，以每施工段為一報(bào)驗(yàn)批次進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。2、分項(xiàng)工程結(jié)束后，施工單位應(yīng)在自檢合格基本上填寫《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，經(jīng)監(jiān)理人員對(duì)該分項(xiàng)核驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下一工序施工。二、材料報(bào)驗(yàn)制度所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)建筑材料及設(shè)備（鋼材、水泥、砂、石、構(gòu)配件、上下水、電器、門窗、防水材料、裝飾材料、各種設(shè)備等）施工單位均應(yīng)填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員查驗(yàn)合格方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，并按規(guī)定由監(jiān)理人員見證進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用。三、工程驗(yàn)收制度1、隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽前承建方應(yīng)按建筑工程質(zhì)量評(píng)估原則進(jìn)行自檢、評(píng)估后，將自檢資料報(bào)監(jiān)理部進(jìn)行審核并復(fù)驗(yàn)，無誤后辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證。2、檢查驗(yàn)收（1）符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定，及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證；（2）符合施工驗(yàn)收規(guī)范，并進(jìn)行強(qiáng)度、嚴(yán)密性、防腐、保溫、防水等方面功能實(shí)驗(yàn)；（3）及時(shí)整頓竣工驗(yàn)收資料。3、竣工驗(yàn)收（1）單位工程完畢后，由承建方將工程資料報(bào)監(jiān)理審核并填寫工程竣前檢查申報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理工程師審核和總監(jiān)理工程師審核驗(yàn)收批準(zhǔn)后，由項(xiàng)目監(jiān)理部組織建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、承建方駐現(xiàn)場(chǎng)代表共同初驗(yàn)。對(duì)初驗(yàn)過程中，各方提出問題責(zé)令承建方限期整治；（2）審查由承建方整頓本工程技術(shù)檔案與交工資料；（3）協(xié)助建設(shè)方向驗(yàn)收主管部門申報(bào)竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中各方提出問題，督促承建方限期整治；（4）整頓監(jiān)理資料并編寫竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書交建設(shè)方存檔。四、月工程量申報(bào)制度按施工合同規(guī)定撥款方式進(jìn)行編制。五、實(shí)驗(yàn)見證制度施工單位按規(guī)定在留置試塊（砼、砂漿）及鋼材、水泥等抽樣送檢時(shí)，必要告知監(jiān)理人員到場(chǎng)見證，否則監(jiān)理人員將回絕在材料實(shí)驗(yàn)委托單上簽字蓋章。六、工程變更制度工程變更必要以書面形式送達(dá)，并經(jīng)設(shè)計(jì)人員批準(zhǔn)，監(jiān)理人員核準(zhǔn)后方可實(shí)行。承包單位提出變更，經(jīng)監(jiān)理人員批準(zhǔn)后，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后報(bào)設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)后出具工程變更告知單，由監(jiān)理單位核發(fā)，施工單位組織實(shí)行，監(jiān)理單位對(duì)變更工程量核算。七、例會(huì)制度監(jiān)理例會(huì)原則上每周一次，由總監(jiān)和業(yè)主聯(lián)合主持召開，重要總結(jié)上周工作完畢狀況，存在問題，審查下周工作籌劃，布置貫徹下周工作任務(wù)，會(huì)后要寫成紀(jì)要。工程質(zhì)量專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)由監(jiān)理工程師依照需要不定期召開，研究解決專項(xiàng)問題，業(yè)主召開關(guān)于工程方面會(huì)議應(yīng)告知監(jiān)理單位參加，以便及時(shí)理解意圖、規(guī)定，做到及時(shí)貫徹執(zhí)行。遇有特殊事宜隨時(shí)組織召開。八、停工制度為了更好控制工程質(zhì)量、保障各方權(quán)益，有下列狀況之一者予以停工解決，停工時(shí)應(yīng)先征得業(yè)主批準(zhǔn)，如來不及報(bào)告業(yè)主，應(yīng)在停工后24小時(shí)內(nèi)告知業(yè)主。1、擅自變更設(shè)計(jì)；2、擅自使用未經(jīng)檢查材料；3、隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收擅自隱蔽；4、有質(zhì)量問題不整治或整治不力繼續(xù)施工；5、存在重大質(zhì)量隱患；6、存在嚴(yán)重安全隱患；7、因某方面因素需要停工事由。九、技術(shù)復(fù)核制度對(duì)施工單位應(yīng)提交施工組織設(shè)計(jì)及重要分部、分項(xiàng)部位工程專門組織設(shè)計(jì)及技術(shù)交底，應(yīng)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師審批，監(jiān)理審批批準(zhǔn)后，方可按此實(shí)行。十、監(jiān)理項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理制度1、月報(bào)制度監(jiān)理部每月26日至下月25日為一月報(bào)時(shí)間段，應(yīng)在每月30日前將月報(bào)提交業(yè)主，下月5日前交回公司。2、監(jiān)理日記填寫制度監(jiān)理日記應(yīng)每天填寫，填寫內(nèi)容詳細(xì)、對(duì)的、完整，能反映工程實(shí)際狀況，填寫人應(yīng)簽名，日期、天氣、溫度、頁碼等應(yīng)記錄清晰。筆跡規(guī)定工整，版面清潔。各專業(yè)監(jiān)理日記每天匯總。3、對(duì)外行文審批制度對(duì)業(yè)主或承包商發(fā)文，應(yīng)由總監(jiān)審批簽發(fā)，重要文獻(xiàn)應(yīng)交公司經(jīng)理審批、簽發(fā)。對(duì)質(zhì)量、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面產(chǎn)生法律效力最后簽證，最后必要由總監(jiān)訂立方可有效。4、收發(fā)文登記制度項(xiàng)目監(jiān)理部在工作中，對(duì)往來信函、文獻(xiàn)登記，接受人應(yīng)簽收、并建立收發(fā)文登記薄，對(duì)重要文獻(xiàn)和有期限文獻(xiàn)要做出文獻(xiàn)解決單，請(qǐng)總監(jiān)解決批示。5、技術(shù)交底制度在學(xué)習(xí)審查圖紙基本上，由總監(jiān)對(duì)全體人員進(jìn)行“設(shè)計(jì)規(guī)定”、“施工規(guī)定”、“質(zhì)量原則”、“技術(shù)辦法”等方面交底。6、圖紙會(huì)審制度分部、分項(xiàng)工程開工前，由總監(jiān)組織監(jiān)理人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行學(xué)習(xí)和審查，預(yù)見施工薄弱環(huán)節(jié)和隱患，并以此制度研究監(jiān)理方案和預(yù)控辦法。7、重要分項(xiàng)、分部旁站監(jiān)理制度對(duì)工程中重要分部（項(xiàng)）部位應(yīng)在項(xiàng)目總監(jiān)主持下做出規(guī)劃，熟悉掌握?qǐng)D紙和規(guī)范規(guī)定，依照規(guī)化編制監(jiān)理旁站方案，在這些分項(xiàng)、部位施工時(shí)，安排監(jiān)理員對(duì)工程核心部位、工序施工實(shí)行全過程監(jiān)督控制。做好旁站記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解決。該方案編制完畢后分別報(bào)業(yè)主并轉(zhuǎn)發(fā)施工單位，施工單位按方案內(nèi)容、需要對(duì)其旁站時(shí)應(yīng)提前24小時(shí)書面向監(jiān)理申請(qǐng)，便于監(jiān)理提前安排工作，以免影響施工。第五章施工階段監(jiān)理工作第一節(jié)監(jiān)理準(zhǔn)備工作一、監(jiān)理項(xiàng)目部工作準(zhǔn)備及時(shí)認(rèn)真編制《監(jiān)理規(guī)劃》和組織編制《監(jiān)理實(shí)行細(xì)則》，貫徹人員；明確分工，明確職責(zé)，擬定好監(jiān)理工作程序。二、檢查承包單位準(zhǔn)備狀況1、做好施工準(zhǔn)備工作（1）審查施工單位管理人員特別是技術(shù)人員素質(zhì)、水平、數(shù)量與否達(dá)到規(guī)定規(guī)定，資質(zhì)級(jí)別與否合乎承包工程規(guī)定，各種證件與否齊全，施工機(jī)械數(shù)量、規(guī)格與否滿足工程需要，勞動(dòng)力配備與否充分等。（2）檢查貫徹圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底及資料工作，涉及參加人員與否齊全（各專業(yè)）、設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量、設(shè)計(jì)深度與否合乎規(guī)定、圖紙存在問題與否都提出、與否都弄清晰、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底資料與否齊全，簽證與否齊全等。（3）督促施工單位按照規(guī)定及時(shí)編制好施工組織設(shè)計(jì)，認(rèn)真審查編制內(nèi)容、質(zhì)量與否合乎規(guī)定，與否切實(shí)可行，達(dá)到保證工程工期、質(zhì)量目。（4）按規(guī)定規(guī)定審查承包單位選取分包單位資質(zhì)級(jí)別、業(yè)績(jī)、技術(shù)及設(shè)備狀況，勞力狀況與否合乎規(guī)定。（5）對(duì)重要原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備等需要分包生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測(cè)手段等進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)廠家應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，進(jìn)場(chǎng)時(shí)要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，不合格品堅(jiān)決退場(chǎng)不用。（6）監(jiān)督承包單位對(duì)重要分項(xiàng)工程要編制予控辦法，如地基不同土質(zhì)狀況基本及主體特殊部位解決，現(xiàn)澆砼、隱蔽工程，屋面防水工程等都要編制予控辦法，同步要編制防止質(zhì)量通病技術(shù)辦法，監(jiān)理單位要明確跟蹤人員認(rèn)真監(jiān)督。（7）凡采用新材料、新型制品應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文獻(xiàn)及質(zhì)量可靠性。第二節(jié)質(zhì)量控制一、項(xiàng)目劃分本工程分為基本工程、主體工程、屋面工程、門窗工程、裝飾工程、樓地面工程、給排水安裝、電氣安裝工程等分部工程。二、工程質(zhì)量控制原則1、工程質(zhì)量是整個(gè)建設(shè)監(jiān)理工作核心，與進(jìn)度控制、資金控制互相制約；2、堅(jiān)持“嚴(yán)格規(guī)定、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、熱情服務(wù)”原則；3、遵循“防止為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目的。4、做好工程質(zhì)量控制（1）監(jiān)督承包單位按工程承包合同施工，嚴(yán)格按操作規(guī)程、施工規(guī)范、驗(yàn)收原則進(jìn)行施工。（2）認(rèn)真檢查承包方進(jìn)場(chǎng)材料規(guī)格、質(zhì)量，必要達(dá)到規(guī)定規(guī)定，要按規(guī)定分批進(jìn)行檢查，不合格品堅(jiān)決不能使用。（3）砼、砂漿等必要按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)制作試塊，試塊制作監(jiān)理人員要做到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)查，要檢查試塊養(yǎng)護(hù)條件與否符合規(guī)定規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)各種鋼材、水泥必要到限定單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（4）執(zhí)行《砼灌溉令》制度，凡是砼澆注必要經(jīng)監(jiān)理人員檢查合格，簽發(fā)灌溉令后方可澆注砼。（5）督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，自檢合格后再報(bào)監(jiān)理項(xiàng)目部進(jìn)行驗(yàn)檢，以保證工程質(zhì)量。（6）嚴(yán)格樣板領(lǐng)路制度，核心工序大面積施工前要先做出樣板，請(qǐng)關(guān)于單位檢查承認(rèn)后，做為大面積施工原則。（7）要經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量，對(duì)也許影響質(zhì)量部位要進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢查和實(shí)測(cè)實(shí)量；對(duì)核心部位施工要實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)理，必要時(shí)要進(jìn)行全天跟蹤監(jiān)理。（8）施工工藝要分別采用不同質(zhì)檢控制手段，如目測(cè)、量測(cè)、測(cè)量、實(shí)驗(yàn)等手段，測(cè)試完畢都要作出記錄，作出評(píng)價(jià)。（9）每道工序都必要嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，沒有進(jìn)行“三檢”工序不能進(jìn)行下道工序。隱蔽工程要更加嚴(yán)格檢查。（10）所有設(shè)計(jì)變更必要有設(shè)計(jì)單位出具文字或圖形告知，重大設(shè)計(jì)變更或增長(zhǎng)造價(jià)變更要通過業(yè)主審查批準(zhǔn)才干實(shí)行。（11）施工中質(zhì)量事故一定要找出因素，分清責(zé)任、定出解決方案（必要時(shí)由設(shè)計(jì)單位提出）及保證辦法，才準(zhǔn)予解決。（12）凡質(zhì)量技術(shù)問題方面有法律效力最后簽證，必要由總監(jiān)理工程師一人訂立，專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在原始憑證上訂立意見，最后由總監(jiān)理工程師核簽后方可有效。（13）行使好質(zhì)量否決權(quán)，凡施工單位工程款申請(qǐng)，必要有監(jiān)理人員在質(zhì)量方面認(rèn)證合格意見才干支付。（14）加強(qiáng)與質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，凡地基基本工程、首層主體工程、屋面工程、樣板間、主體工程、屋面防水工程、安裝工程、竣工工程初驗(yàn)等驗(yàn)收必要請(qǐng)她們來監(jiān)督，其她工程驗(yàn)收按規(guī)范進(jìn)行。（15）單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收，施工單位先進(jìn)行自檢，然后約業(yè)主，監(jiān)理方進(jìn)行初驗(yàn)，合格后施工單位才干提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，再由業(yè)主或監(jiān)理約質(zhì)監(jiān)站來進(jìn)行備案監(jiān)督驗(yàn)收。三、質(zhì)量控制辦法1、一條原則工程質(zhì)量控制是本項(xiàng)目整個(gè)監(jiān)理工作中心，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位按合同、技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定施工，是監(jiān)理工作原則。2、兩個(gè)重點(diǎn)（1）重要分某些項(xiàng)工程：地基工程、主體構(gòu)造、屋面、門窗、地面、水電、裝飾工程。重要分項(xiàng)工程是：鋼筋、混凝土、模板、防水、上下水安裝及涉及影響使用功能項(xiàng)目等。（2）核心部位：墻體拉筋、柱梁節(jié)點(diǎn)、現(xiàn)澆板負(fù)彎矩筋、現(xiàn)澆板厚度、施工縫、伸縮縫、外墻架眼、避雷接地、天棚抹灰、管道連接及防腐、屋面及廚衛(wèi)防水節(jié)點(diǎn)、發(fā)泡劑填充、電線（器）連接、電器試運(yùn)轉(zhuǎn)、等。3、三個(gè)階段（1）施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備與否合理，審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證辦法，原材料檢查單或配合比等與否合乎規(guī)定。（2）施工階段：檢查施工單位工藝與否按規(guī)范和經(jīng)審批方案進(jìn)行，并對(duì)施工過程原材料、半成品進(jìn)行抽查隨機(jī)送檢。（3）成品驗(yàn)收階段：通過檢測(cè)和驗(yàn)評(píng)該分項(xiàng)或分部與否達(dá)到規(guī)范規(guī)定質(zhì)量原則。4、四個(gè)手段（1）檢查：施工過程中對(duì)重要項(xiàng)目和部位實(shí)行跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及混合料與批準(zhǔn)與否符合；檢查施工單位與否按批準(zhǔn)方案、技術(shù)交底施工。（2）測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)完畢工程幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，不符合規(guī)定要進(jìn)行整修，無法整修規(guī)定返工。（3）實(shí)驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿級(jí)別等，監(jiān)理人員可隨機(jī)抽樣實(shí)驗(yàn)，施工單位要提供條件。（4）指令性文獻(xiàn)：承包單位和監(jiān)理工程師工作往來，必要以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或也許發(fā)生質(zhì)量問題，提請(qǐng)承包單位加以注重或修改。四、工程質(zhì)量事故解決施工中發(fā)生重大質(zhì)量問題，一方面停止繼續(xù)施工，責(zé)令施工單位分析因素。依照事故不同狀況、不同性質(zhì)、不同限度提出解決辦法，并寫出書面報(bào)告。監(jiān)理工程師依照建設(shè)部及各地區(qū)頒布關(guān)于工程質(zhì)量事故規(guī)定，參加解決工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故解決方案執(zhí)行。由于解決事故而增長(zhǎng)工程費(fèi)，依照合同條款由責(zé)任方所有承擔(dān)。解決辦法：（按國(guó)家、省市關(guān)于規(guī)定執(zhí)行）（1）推倒重來：凡未達(dá)到規(guī)范原則，有明顯質(zhì)量問題，又無法修正缺陷或經(jīng)再三努力不能達(dá)到合格，堅(jiān)決推倒重來。（2）采用經(jīng)批準(zhǔn)加固或整修辦法整修。（3）質(zhì)量問題比較嚴(yán)重，在技術(shù)規(guī)范范疇內(nèi)，無法解決，總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)建設(shè)單位，組織專家技術(shù)調(diào)查，研究加以解決。五、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備、鋼筋、混凝土、模板預(yù)控1、材料加工定貨質(zhì)量控制材料加工定貨時(shí)，承包單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理單位會(huì)同承包單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與辦法。經(jīng)承認(rèn)后按檢查評(píng)估樣品原則進(jìn)行驗(yàn)收，材料進(jìn)場(chǎng)后，承包單位按批量抽查，并將成果報(bào)監(jiān)理審核。2、材料進(jìn)場(chǎng)后質(zhì)量控制（1）材料進(jìn)場(chǎng)必要附有原材料、半成品、成品質(zhì)量合格證或試（檢）驗(yàn)報(bào)告；（2）材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和抽樣復(fù)試；（3）監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查或隨機(jī)抽查。第三節(jié)住宅工程質(zhì)量通病控制辦法一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治辦法（一）樓板裂縫施工預(yù)控1、認(rèn)真熟悉圖紙，協(xié)助建設(shè)單位組織好施工圖紙會(huì)審工作，對(duì)設(shè)計(jì)樓板配筋方案不合理、構(gòu)造配筋設(shè)立不到位、樓板剛度過小，應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審中提出并予以調(diào)增。2、督促總承包施工單位編制詳細(xì)樓板裂縫防治專項(xiàng)施工方案，專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，總監(jiān)理工程師審查通過后予以實(shí)行；經(jīng)批準(zhǔn)專項(xiàng)施工方案，不得隨意變動(dòng)。3、裂縫防治專項(xiàng)施工方案須涉及如下內(nèi)容：（1）預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收技術(shù)規(guī)定；（2）施工單位向預(yù)拌混凝土生產(chǎn)公司預(yù)提交技術(shù)參數(shù)，應(yīng)涉及初凝時(shí)間、終凝時(shí)間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加劑品種以及其她現(xiàn)場(chǎng)施工需要技術(shù)參數(shù)；預(yù)提交技術(shù)參數(shù)應(yīng)在預(yù)拌混凝土供貨合同中明確。（3）模板體系承載力、剛度與穩(wěn)定性計(jì)算和防止立桿傳力應(yīng)力集中構(gòu)造辦法；（4）模板周轉(zhuǎn)套數(shù)；（5）鋼筋位置、保護(hù)層厚度控制；（6）電氣線管位置、多層線管交叉控制；（7）板厚控制；（8）混凝土澆搗控制；（9）混凝土初凝前找平與終凝前抹壓時(shí)間控制；（10）混凝土養(yǎng)護(hù)方式與時(shí)間控制；（11）終凝后上人放線時(shí)間控制；（12）鋼筋、模板吊裝時(shí)間及防沖撞控制；（13）拆模時(shí)間控制；（14）其她必要控制辦法。（二）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng)質(zhì)量控制1、施工單位在訂購(gòu)預(yù)拌混凝土前，應(yīng)依照工程不同部位和環(huán)境提出對(duì)混凝土性能明確技術(shù)規(guī)定。摻合料總摻量不適當(dāng)不不大于水泥用量25%，最大不應(yīng)超過30%。2、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，嚴(yán)格配合比設(shè)計(jì)及計(jì)量。摻合料和外加劑品種和摻量等施工技術(shù)參數(shù)，應(yīng)滿足預(yù)拌混凝土供貨合同以及國(guó)家有關(guān)原則和關(guān)于規(guī)定規(guī)定。3、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)向施工單位提供《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品闡明書》，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項(xiàng)。注意事項(xiàng)重要涉及：（1）混凝土初、終凝時(shí)間；（2）混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上預(yù)測(cè)齡期；（3）混凝土自澆筑起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時(shí)間建議；（4）混凝土養(yǎng)護(hù)方式及時(shí)間建議；（5）混凝土自身特性也許引起裂縫其她施工注意事項(xiàng)。4、禁止在運(yùn)送途中隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。（三）樓板裂縫施工過程控制1、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收（1）預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)依照施工單位已提交施工參數(shù)核查預(yù)拌混凝土配合比告知單內(nèi)容，按規(guī)定對(duì)預(yù)拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能進(jìn)行逐車檢查，并做好檢查記錄；（2）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)公司應(yīng)參加監(jiān)理部對(duì)預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，參加混凝土試塊留置、坍落度測(cè)試等，并在關(guān)于記錄上簽字。（3）禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。2、模板體系施工監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)認(rèn)真審查施工單位提交模板支撐方案，規(guī)定施工單位做好如下工作：（1）模板支撐系統(tǒng)必要通過計(jì)算：模板材料選用與支撐體系支設(shè)，除滿足設(shè)計(jì)計(jì)算工況和關(guān)于規(guī)定外，還應(yīng)考慮施工中吊裝荷載撞擊效應(yīng)對(duì)模板體系剛度及穩(wěn)定性產(chǎn)生影響。（2）模板支撐體系除滿足強(qiáng)度規(guī)定外，還必要有足夠剛度和穩(wěn)定性。立桿上、中、下部位應(yīng)設(shè)立必要橫向桿件，保證整個(gè)模板體系穩(wěn)定可靠。（3）模板支撐體系立桿底應(yīng)設(shè)立墊板。（4）模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不適當(dāng)少于4套。（5）模板體系周轉(zhuǎn)使用前應(yīng)檢查修補(bǔ)、調(diào)換也許導(dǎo)致質(zhì)量問題殘缺部件。3、鋼筋綁扎與線管敷設(shè)（1）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置控制?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)立足夠強(qiáng)度、剛度通長(zhǎng)鋼筋馬鐙，其間距不適當(dāng)超過800mm。馬鐙底部應(yīng)有防銹辦法。（2）板底鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范規(guī)定，墊塊數(shù)量每0.8m2（3）管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，線管應(yīng)敷設(shè)在板上、下兩層鋼筋中間，且宜與鋼筋成斜交布置或平行于板短跨方向。=1\*GB3①線管敷設(shè)不適當(dāng)立體交叉穿越，確需立體交叉不應(yīng)超過二層管線。禁止三層及三層以上線管交錯(cuò)疊放。=2\*GB3②線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同步在多根線管集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以保證線管底部混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。=3\*GB3③當(dāng)兩根以上管并行時(shí)，水平間距不適當(dāng)不大于50mm，沿管方向應(yīng)增長(zhǎng)Φ4＠150寬500mm鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。=4\*GB3④線管直徑不不大于20mm時(shí)宜采用金屬導(dǎo)管。4、混凝土澆搗與養(yǎng)護(hù)（1）認(rèn)真審查施工單位提交混凝土澆筑方案，必要按方案設(shè)計(jì)留置施工縫。（2）在混凝土澆筑時(shí)，對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域督促施工單位鋪設(shè)暫時(shí)性活動(dòng)跳板。（3）督促施工單位采用有效控制辦法，保證樓板厚度控制精確。（4）施工單位應(yīng)依照預(yù)拌混凝土初凝時(shí)間和出廠時(shí)間，擬定混凝土澆搗時(shí)間，保證在混凝土初凝前完畢澆搗找平工作。（5）混凝土樓板振搗宜采用平板振動(dòng)器，保證振搗質(zhì)量。（6）混凝土終凝前應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行抹壓。板面抹壓工作結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)采用塑料薄膜覆蓋，進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。5、板面上荷與模板拆除（1）嚴(yán)格控制樓板面上荷時(shí)間。板面上人放線時(shí)間不得早于混凝土終凝后18h（4月-11月）和24h（12月-次年3月）；板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料時(shí)間不得早于混凝土終凝后36h（4月-11月）和48h（12月-次年3月）。（2）吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放，材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板，位置應(yīng)避開樓板跨中部位，力求減少吊運(yùn)荷載對(duì)樓板導(dǎo)致沖擊。（3）嚴(yán)格控制樓板拆模時(shí)間。樓板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定強(qiáng)度值后，方可拆除支承模板。（4）后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下支撐不得拆除。6、主體驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫及時(shí)解決，并形成記錄。二、填充墻墻面裂縫防治辦法（一）砌體原材料質(zhì)量控制辦法1、蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用上墻砌筑。2、嚴(yán)格控制砌塊含水率。施工現(xiàn)場(chǎng)具備存儲(chǔ)條件時(shí)，宜提前將墻體材料購(gòu)進(jìn)存儲(chǔ)。3、墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存儲(chǔ)時(shí)應(yīng)設(shè)立可靠防潮、防雨淋辦法。4、搬運(yùn)墻體材料應(yīng)注意成品保護(hù)，防止浮現(xiàn)斷裂、缺棱掉角現(xiàn)象。5、砌筑砂漿（涉及預(yù)拌砂漿）品種、強(qiáng)度級(jí)別應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，保證砂漿有良好和易性和保水性。砂漿用砂宜采用中砂，含泥量不得不不大于5%。不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量超標(biāo)中砂拌制砂漿。砌筑砂漿采用“砂漿王”等外加劑時(shí)，必要嚴(yán)格按配合比計(jì)量。（二）墻體砌筑質(zhì)量控制1、墻體砌筑前，可將墻體材料恰當(dāng)灑水濕潤(rùn)，水浸入深度宜不大于1cm。禁止將墻體材料在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。2、墻體砌筑時(shí)，應(yīng)采用皮數(shù)桿掛線砌筑，控制好灰縫厚度和平直度。砌塊墻體采用普通砂漿砌筑時(shí)，灰縫厚度普通控制在1.5cm~2cm。3、砌塊墻體水平飽滿度均要達(dá)到90%以上,豎向灰縫砂漿飽滿度均要達(dá)到80%以上。砌墻時(shí)，為保證豎向灰縫砂漿飽滿度，施工時(shí)宜采用打頂頭灰或二次灌漿法。禁止使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。4、填充墻底部應(yīng)砌筑高度不不大于20cm實(shí)體磚墻或混凝土坎臺(tái)。5、填充墻與周邊混凝土構(gòu)造豎向銜接處，宜留1.5cm~2cm灰縫。待墻體砌筑完畢后，采用干硬性砂漿二次嵌縫，并保證密實(shí)。采用干硬性砂漿可摻加不不不大于水泥重量5%膨脹劑。6、填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，日砌筑高度不適當(dāng)不不大于2.8m；7、填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。當(dāng)采用頂部“滾磚”補(bǔ)砌時(shí)，“滾磚”兩端及中間宜采用預(yù)制異型預(yù)制磚進(jìn)行補(bǔ)砌，滾磚斜度宜控制在約60度；當(dāng)采用梁（板）底預(yù)留30-50mm，用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔@600mm擠緊）。8、在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)解決。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用1:3水泥砂漿抹實(shí)。9、填充墻砌體暫時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留2Ф6@500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)。10、消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上過梁，應(yīng)在其線管穿越位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。（三）墻體抹灰質(zhì)量控制1、墻體抹灰前，應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上砂漿、灰塵和污垢。2、墻體抹灰前應(yīng)采用1:3水泥砂漿將砌塊開裂（先剃槽）、凹凸不平部位抹平，并對(duì)光滑混凝土表面進(jìn)行鑿毛解決。3、不同基體材料交接處、剔槽部位、暫時(shí)施工洞處兩側(cè)應(yīng)采用釘鋼絲網(wǎng)等抗裂辦法。鋼絲網(wǎng)與不同基體搭接寬度每邊不不大于100㎜。鋼絲網(wǎng)片網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)不不大于20mmх20mm，其鋼絲直徑不應(yīng)不大于1.2mm，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不不不大于300mm。4、在墻表面噴涂抹灰結(jié)合層。噴涂結(jié)合層前，墻面應(yīng)恰當(dāng)澆水濕潤(rùn)。結(jié)合層應(yīng)采用界面劑與水泥漿拌合或1:1水泥砂漿加水泥重量20%801膠。結(jié)合層養(yǎng)護(hù)至少三天后再進(jìn)行墻體抹灰。5、抹灰前墻面應(yīng)適量澆水，澆水量應(yīng)依照墻體材料和氣溫不同分別控制，并同步檢查基體抗裂辦法實(shí)行狀況。6、墻體抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，普通不適當(dāng)少于兩層。底層抹灰完畢后，可在不同基體材料交接處、剔槽部位、暫時(shí)施工洞處兩側(cè)等易開裂部位，增貼一道防堿網(wǎng)格布。7、抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時(shí)，可在底層抹灰和面層之間增長(zhǎng)玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時(shí)，各層之間施工縫應(yīng)互相錯(cuò)開。8、墻面抹灰應(yīng)控制抹灰每層厚度。抹灰總厚度超過35㎜時(shí)，應(yīng)采用加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂辦法。三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治辦法參見填充墻墻面裂縫施工控制辦法四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治辦法（一）基本規(guī)定1、外墻外保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更不得減少節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和構(gòu)成材料。2、外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰規(guī)定，并應(yīng)對(duì)門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。3、建筑外墻外保溫工程應(yīng)按審查合格設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及原則設(shè)計(jì)圖集規(guī)定施工，不得隨意變更保溫設(shè)計(jì)做法。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方可進(jìn)行施工。4、外墻保溫層需設(shè)立分格縫，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確位置及解決辦法。5、保溫材料及產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)由監(jiān)理人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，并按有關(guān)原則和設(shè)計(jì)規(guī)定委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后方可使用，禁止使用不合格材料及產(chǎn)品。6、外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢查報(bào)告一致。7、保溫材料應(yīng)有青島市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具節(jié)能技術(shù)(產(chǎn)品)備案證。8、涂料飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位不得在建筑外墻外保溫工程施工中使用列入國(guó)家和山東省禁止使用目錄技術(shù)、工藝和材料?？偝邪究蓪⑼鈮ν獗毓こ谭职o具備工程專業(yè)承包資質(zhì)公司施工，禁止將工程發(fā)包給無資質(zhì)公司和個(gè)人。10、建筑外墻外保溫工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)保溫專業(yè)承包單位、項(xiàng)目總承包單位、監(jiān)理單位逐級(jí)審批后，方可施工。11、建筑外墻外保溫工程施工前，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采用相似材料和工藝制作樣板墻面,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包單位檢查符合規(guī)定，報(bào)所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。樣板墻面應(yīng)包括外墻外保溫系統(tǒng)起端、終端處、門窗洞口以及外墻挑出構(gòu)件等部位。12、外墻裝飾線、空調(diào)擱板等外墻熱橋部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定采用隔斷熱橋保溫辦法。當(dāng)設(shè)計(jì)規(guī)定不明確時(shí)，應(yīng)參照《墻體節(jié)能<建筑構(gòu)造>》(06J123)圖集和山東省《外墻外保溫構(gòu)造詳圖》（L07J108～112）有關(guān)構(gòu)造詳圖施工。

14、建筑外墻外保溫工程施工時(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目部人員按照工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定采用：旁站、巡視和平行檢查等形式實(shí)行監(jiān)理。

15、外墻外保溫施工及其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除之前完畢，不得使用吊籃施工。16、幕墻與構(gòu)造收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結(jié)合間隙應(yīng)采用可靠辦法做防水密封解決。17、外墻施工完后，監(jiān)理項(xiàng)目部要和建設(shè)單位、施工單位加強(qiáng)對(duì)建筑外墻外保溫工程觀感質(zhì)量檢查與驗(yàn)收。抹面膠漿應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫，外墻及外門窗不得滲漏。飾面層應(yīng)平整、干凈，陰陽角和橫豎線條應(yīng)順直、方正、清晰美觀，窗臺(tái)、壓頂、水平線條等流水坡向應(yīng)對(duì)的。18、監(jiān)理部協(xié)助建設(shè)單位組織各參建單位對(duì)外墻(窗)進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得少于20分鐘，并做好檢查記錄。（二）外墻保溫施工質(zhì)量控制1、外墻基層解決及找平層施工（1）外墻抹灰前，墻身上各種進(jìn)戶管線、空調(diào)管孔、水落管和空調(diào)支架等，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙；外墻墻身上對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵；外墻門窗洞口尺寸和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量規(guī)定；門窗輔框應(yīng)安裝完畢。上述內(nèi)容均應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（2）封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。（3）穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí),封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水解決。（4）外墻外保溫工程施工前墻體表面必要進(jìn)行整體抹灰找平。抹灰前應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上砂漿、灰塵和污垢等妨礙粘結(jié)附著物?？展摹⒑褪杷刹课粦?yīng)剔除并找平，并對(duì)光滑混凝土表面進(jìn)行鑿毛解決。填充墻與混凝土交接處應(yīng)按規(guī)定釘掛防裂網(wǎng)，防裂網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)不大于100mm。在外墻表面做甩漿結(jié)合層和澆水濕潤(rùn)后方可進(jìn)行外墻抹灰。外保溫粘貼前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查，并辦理有關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收。抹灰厚度不不大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采用掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓加強(qiáng)辦法。（5）在突出外墻面挑檐、雨棚、空調(diào)隔板根部，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定做好防水解決。（6）、施工中環(huán)境溫度應(yīng)不低于5℃，風(fēng)力應(yīng)不不不大于5級(jí)，風(fēng)速不適當(dāng)不不大于10m/s，禁止雨期施工，雨季施工時(shí)應(yīng)采用防雨辦法。2、外墻外保溫STP-2系統(tǒng)施工1）、STP-2保溫板粘帖（1）粘貼順序應(yīng)由下而上沿水平線進(jìn)行施工，先貼陰陽角、大墻面上STP-2保溫板進(jìn)行錯(cuò)縫施工。（2）粘結(jié)方式為滿粘或條粘，粘結(jié)面積不不大于80%。（3）STP-2保溫板在粘結(jié)時(shí)應(yīng)均勻擠壓，可用橡皮錘輕輕敲擊固定，嚴(yán)格控制板面平整度、垂直度，用長(zhǎng)度不不大于2m靠尺進(jìn)行壓平檢查，板周邊擠出膠粘劑應(yīng)及時(shí)清理。（4）STP-2保溫板粘帖時(shí)板與板之間互相壓邊粘帖。2）、拼接部位解決：（1）保溫砂漿配制與使用：應(yīng)嚴(yán)格按供應(yīng)商提供配比和制作工藝在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，有專人配制，每次配制不得過多，視不同環(huán)境溫度條件控制在2h內(nèi)或按產(chǎn)品闡明書中規(guī)定期間內(nèi)用完。（2）在STP-2保溫板搭接壓邊位置用保溫砂漿填充找平。3）、空調(diào)機(jī)擱板、挑檐、不封閉陽臺(tái)、女兒墻內(nèi)側(cè)、門窗洞口四周側(cè)邊等部位在滿足規(guī)范規(guī)定基本上用保溫砂漿工藝施工。4）、在STP-2保溫板板縫解決完畢后，靜置12小時(shí)以上刮抹抹面膠漿，在陽角、窗下口和側(cè)口部位用PVC護(hù)角加以保護(hù)，保證陰陽角和窗口部位順直、美觀，在窗上口用PVC鷹嘴。5）、PVC護(hù)角、PVC鷹嘴施工在外墻陰陽角處第一道抹面膠漿完畢后，在抹面膠漿可操作時(shí)間范疇內(nèi)，從上向下按掛線把PVC護(hù)角粘在墻上均勻擠壓，并且護(hù)角條上網(wǎng)格布應(yīng)同步壓入膠漿內(nèi)，抹面膠漿要從護(hù)角孔中擠出，然后把多余膠漿刮平，第二道膠漿應(yīng)把護(hù)角完全埋入抹面膠漿中。6）、耐堿玻纖網(wǎng)鋪設(shè)（1）應(yīng)將表面均勻涂抹第一道厚度為2～3mm抹面膠漿，及時(shí)將160g/㎡耐堿玻纖網(wǎng)壓入抹面膠漿中，以覆蓋耐堿玻纖網(wǎng)、微見輪廓為宜，要平整無褶皺。待第一道抹面膠漿稍干硬至可以觸碰時(shí)再抹第二道抹面膠漿，厚度為1～2mm，以完全覆蓋耐堿玻纖網(wǎng)為宜。抹面膠漿切忌不斷揉搓，以免形成空鼓。（2）首層墻面應(yīng)加鋪一層玻纖網(wǎng)，鋪設(shè)時(shí)應(yīng)加抹一道抹面膠漿。加鋪玻纖網(wǎng)接縫為對(duì)接，接縫應(yīng)對(duì)齊平整。（3）建筑大墻角應(yīng)加鋪一層玻纖網(wǎng)增強(qiáng)搭接，各側(cè)搭接寬度不不大于200mm。（4）門窗洞口四角應(yīng)預(yù)先沿45°方向增貼長(zhǎng)300mm,寬200mm附加網(wǎng)格布。（5）在系統(tǒng)終端部位（門窗洞口周邊、預(yù)留洞口、女兒墻、勒腳、陽臺(tái)、雨棚、變形縫等處）進(jìn)行翻包解決，翻包網(wǎng)格布規(guī)定壓入STP-2保溫板兩面均不不大于100mm。（6）抹面膠漿施工間歇應(yīng)在自然斷開處，以以便后續(xù)施工搭接。在持續(xù)墻面上如需停頓，第一道抹面膠漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好玻纖網(wǎng)，需與玻纖網(wǎng)、第一道抹面膠漿形成臺(tái)階形茬，留茬間距不不大于150mm.抹面膠漿和玻纖網(wǎng)鋪設(shè)完畢后，不得撓動(dòng)，靜置養(yǎng)護(hù)不少于24h,才可進(jìn)行下一道工序施工。在寒冷潮濕氣候條件下，還應(yīng)恰當(dāng)延長(zhǎng)干燥時(shí)間。7）、STP-2保溫板禁止切割彎曲，禁止重物敲擊，禁止銳物刺穿。五、外窗滲漏防治辦法（一）外窗制作前必要對(duì)洞口尺寸逐個(gè)校核，保證門窗框與墻體間有適合間隙；外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（二）在采用后塞安裝法施工時(shí)，總承包單位在內(nèi)外墻抹灰時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路，保證企口尺寸與門窗尺寸協(xié)調(diào)，門窗洞口抹灰面與門窗框間距8—10mm,避免預(yù)留尺寸過小或過大，影響發(fā)泡效果。（三）門窗安裝應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路。窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定，禁止用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不不大于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不不不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。條件具備狀況下應(yīng)優(yōu)先采用附框安裝法。（四）窗框與構(gòu)造墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)將砂漿、窗框暫時(shí)固定木楔、灰塵等雜物清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)持續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。（五）外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完畢，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。（六）當(dāng)窗外側(cè)抹灰時(shí)，應(yīng)作防水解決。外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外流水斜坡，坡度不不大于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。（七）組合外窗拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。窗扇滑撐安裝應(yīng)用不銹鋼材質(zhì)緊固螺釘，與框扇增強(qiáng)型鋼或內(nèi)襯局部加強(qiáng)鋼板可靠連接。螺釘與框扇連接處應(yīng)做防水密封解決。（八）外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)依照窗型設(shè)立，滿足排水規(guī)定。（九）推拉門窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置。（十）外窗安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水見證檢查，并形成記錄。六、有防水規(guī)定房間地面滲漏防治辦法（一）有防水規(guī)定房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái)，高度不不大于120mm，且應(yīng)與樓板同步澆筑。（二）防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不不大于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。（三）管道穿過樓板洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周邊澆水濕潤(rùn)，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一種級(jí)別防滲混凝土分兩次進(jìn)行灌溉、搗實(shí)。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。（四）對(duì)于沿地面敷設(shè)給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。（五）地漏安裝標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水規(guī)定房間地面不不大于20mm。（六）有防水規(guī)定房間內(nèi)穿過樓板管道根部應(yīng)設(shè)立阻水臺(tái)，且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面20mm。有套管，必要保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。（七）防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水規(guī)定房間應(yīng)做二次蓄水實(shí)驗(yàn)，即防水層施工完畢時(shí)一次，工程竣前檢查時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于20-30mm,并形成記錄。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。七、屋面滲漏防治辦法（一）不得擅自變化屋面防水級(jí)別和防水材料，確需變更，應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。（二）屋面防水必要由有相應(yīng)資質(zhì)專業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及關(guān)于技術(shù)規(guī)定。（三）防水工程應(yīng)嚴(yán)格按施工圖施工。施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及關(guān)于技術(shù)規(guī)定；編制切實(shí)可行防水工程施工方案或擬定技術(shù)辦法，經(jīng)審批通過后方可展開施工。（四）防水材料進(jìn)場(chǎng)后，建設(shè)單位應(yīng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)抽檢合格后方可使用。（五）卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面構(gòu)造交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。（六）卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層；附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步施工。（七）天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)不不大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。（八）伸出屋面管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面構(gòu)造處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不不大于250mm；管道底部應(yīng)做防水臺(tái)，防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊，并用密封材料封口。（九）屋面水落口周邊直徑500㎜范疇內(nèi)應(yīng)設(shè)不不大于5%坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)不大于50㎜，并用防水材料密封。（十）剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫間距不適當(dāng)不不大于4.0m。（十一）屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采用有效辦法，避免破壞防水層。（十二）屋面防水工程竣工后，應(yīng)做蓄水檢查，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水最淺處不少于30mm。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。八、欄桿、扶手施工控制辦法（一）施工圖紙應(yīng)明確欄桿、扶手詳圖及欄桿固定節(jié)點(diǎn)做法。（二）陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)立防護(hù)欄桿。臨空高度在24m如下時(shí)，欄桿有效高度應(yīng)≥1.05m，臨空高度在24m及以上時(shí)，欄桿有效高度應(yīng)≥1.10m。（三）室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起≥0.90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過0.50m時(shí)，其高度≥1.05m。（四）窗臺(tái)低于0.90m時(shí)，應(yīng)采用防護(hù)辦法。防護(hù)高度當(dāng)窗臺(tái)高度≤0.45m時(shí)，從窗臺(tái)面起計(jì)算，當(dāng)窗臺(tái)高度>0.45m時(shí),從樓地面面層起計(jì)算，其高度不應(yīng)低于窗臺(tái)高度。（五）梯井凈寬不不大于0.20m時(shí)，必要采用防止少年小朋友攀滑設(shè)施。樓梯欄桿應(yīng)采用不易攀登構(gòu)造，采用垂直桿件作為欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)不不大于0.11m。九、安全玻璃施工控制辦法（一）施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明安全玻璃品種和規(guī)格。（二）安全玻璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印件。復(fù)印件必要加蓋生產(chǎn)公司公章，作為質(zhì)量控制資料存檔。（三）用于建筑物安全玻璃必要有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志。（四）如下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全玻璃：1、七層及七層以上建筑物外開窗；2、單塊面積不不大于1.5m23、距離可踏面高度90cm如下塑鋼窗；玻璃底邊離最后裝修面不大于0.5m其她落地窗；4、玻璃幕墻；5、與水平面夾角不不不大于75°傾斜窗，涉及天窗、采光頂?shù)仍趦?nèi)頂棚，以及吊頂和雨棚；6、室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)及屏風(fēng)；7、門玻璃；8、樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)、走廊欄板和內(nèi)天井中庭欄板；9、易遭受撞擊、沖擊而導(dǎo)致人體傷害其他部位。（五）如下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全夾層玻璃：1、離地面高度不不大于3m屋面玻璃，其膠片厚度不應(yīng)不大于0.76mm2、當(dāng)承受水平荷載欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5（六）當(dāng)承受水平荷載欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度不不大于5m（七）安裝在易于受到人體或物體碰撞部位建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，應(yīng)采用保護(hù)辦法。對(duì)碰撞后也許發(fā)生高處人體或玻璃墜落狀況，必要采用可靠護(hù)欄。十、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制辦法（一）六層及以上建筑，主體施工階段，每隔三層應(yīng)從底層控制點(diǎn)通過預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn)，測(cè)量主體構(gòu)造垂直度，控制點(diǎn)最大間距不得不不大于30m，控制點(diǎn)連成矩形應(yīng)閉合。（二）每層樓面應(yīng)彈出軸線，測(cè)一次水平，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面標(biāo)高。（三）砌體施工時(shí)，必要設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)測(cè)一次水平，存在高差，應(yīng)用砂漿或細(xì)石混凝土找平。（四）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙注明墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模。墻、柱模板立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件辦法限位，即在伸出樓面墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模幾何尺寸。（五）裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。（六）按檢查批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度等測(cè)量，室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度按每檢查批10%房間且不少于5間進(jìn)行抽查，認(rèn)真填寫測(cè)量記錄。十一、地漏安裝不規(guī)范，水封深度局限性防治辦法（一）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格；洗衣機(jī)地漏須使用專用地漏或直通式地漏，直通式地漏支管應(yīng)增長(zhǎng)返水彎，返水彎水封深度不不大于50mm。（二）施工前應(yīng)依照基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度規(guī)定擬定地漏安裝標(biāo)高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應(yīng)低于地面面層5mm，水封深度應(yīng)不不大于50mm。（三）施工預(yù)埋階段，應(yīng)預(yù)埋成品地漏，地漏周遍應(yīng)做好防水工作。（四）已安裝完畢地漏應(yīng)采用有效保護(hù)辦法防止堵塞。十二、散熱器安裝不規(guī)范，采暖管道滲漏施工控制辦法（一）對(duì)采暖方案不合理、散熱器未設(shè)立恒溫控制閥，應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。（二）散熱器片數(shù)和管道管徑必要符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。（三）依照工作壓力、水溫等合理選取管材、管件，同步有相應(yīng)合格證明文獻(xiàn)，管材與管件相匹配，按照關(guān)于規(guī)定進(jìn)行抽檢。（四）采暖管道穿過樓地面、隔墻應(yīng)設(shè)立套管。穿樓地面套管底部與裝飾面齊平，上面高出樓地面20mm(衛(wèi)生間50mm)，穿隔墻套管應(yīng)與裝飾面齊平，套管內(nèi)用油麻填塞。（五）在施工過程中，注意隨時(shí)封堵管道甩口，防止雜物和焊渣進(jìn)入管道。（六）隱蔽安裝采暖管道在墻、地面上應(yīng)標(biāo)明其位置和走向。（七）采暖管道連接1、采用絲接方式連接管道，套絲時(shí)不得浮現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲，連接后外露2-3扣，并應(yīng)清理干凈,做好防腐解決。

2、采用熱熔方式連接管道，管材與管件應(yīng)使用同一廠家材料，切割管材應(yīng)平整并垂直于管材軸線，熱熔時(shí)依照管道材質(zhì)、操作環(huán)境嚴(yán)格控制加熱溫度、加熱時(shí)間及熔接深度。3、采用焊接方式連接管道,不能存在缺焊、砂眼、夾渣等缺陷，壁厚超過4毫米應(yīng)進(jìn)行坡口。

（八）散熱器與散熱器支管安裝1、散熱器支架、托架安裝構(gòu)造對(duì)的，埋設(shè)牢固，位置精確。2、散熱器支管長(zhǎng)度超過1.5m時(shí)，應(yīng)在支管上安裝管卡；塑料管應(yīng)在轉(zhuǎn)彎處安裝管卡，在閥門處安裝固定支架；3、

散熱器背面與裝飾后墻內(nèi)表面安裝距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品闡明書規(guī)定，如無規(guī)定期，應(yīng)為30mm，距窗臺(tái)不應(yīng)不大于50mm；距地面高度設(shè)計(jì)無規(guī)定期，掛裝應(yīng)為150～200mm，衛(wèi)生間散熱器底部距地不應(yīng)不大于200mm，散熱器排氣閥排氣孔應(yīng)向外斜45°安裝。（九）系統(tǒng)安裝完畢后，必要進(jìn)行沖洗和調(diào)試。

采暖系統(tǒng)水壓實(shí)驗(yàn)應(yīng)在逐戶實(shí)驗(yàn)合格基本上進(jìn)行系統(tǒng)試壓，并形成記錄。十三、地面輻射采暖安裝不規(guī)范防治辦法（一）對(duì)采暖方案不合理、地面輻射采暖未設(shè)立分室溫控裝置，應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。（二）地面輻射采暖地盤管盤管間距和管道管徑必要符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。（三）依照工作壓力、水溫等合理選取管材、管件，同步有相應(yīng)合格證明文獻(xiàn)，管材與管件相匹配，按照關(guān)于規(guī)定進(jìn)行抽檢。（四）室內(nèi)粗裝修完畢，窗戶安裝完畢，待鋪管地面平整清潔。做好找平層，表面應(yīng)保證平整無雜物。（五）在供暖房間所有墻、柱與樓（地）板相交位置均應(yīng)敷設(shè)保溫帶。（六）保溫隔熱層規(guī)定隔熱材料要鋪設(shè)均勻平整，密實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定。（七）輻射防腐層鋪設(shè)要平整，保證搭接長(zhǎng)度。（八）安裝鋪設(shè)地?zé)峁軙r(shí)，注意隨時(shí)封堵管道甩口，防止雜物進(jìn)入管道。按照設(shè)計(jì)圖紙敷設(shè)地?zé)峁?，間距敷設(shè)水平誤差應(yīng)不大于10mm；垂直誤差應(yīng)不大于5mm。安裝鋪設(shè)地?zé)峁軙r(shí)，地?zé)峁芄潭ㄒ惭b牢固轉(zhuǎn)彎處間距200mm~300mm；水平間距500mm~600mm。地?zé)峁軓澢《炔坏貌淮笥?0D。地?zé)峁芊笤O(shè)完畢后注意成品保護(hù)，不得進(jìn)人踩踏，禁止硬物磕碰。（九）鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，固定卡要安裝牢固，移位不超過30mm。（十）集、分水器固定于墻壁或?qū)Ｓ孟鋬?nèi)要牢固，距地面宜不不大于300mm。（十一）隱蔽安裝采暖管道在墻面上應(yīng)標(biāo)明其位置和走向。（十二）當(dāng)鋪設(shè)現(xiàn)澆層時(shí)，砂漿和室內(nèi)溫度不應(yīng)低于5℃（十三）系統(tǒng)安裝完畢后，必要進(jìn)行沖洗和調(diào)試。

采暖系統(tǒng)水壓實(shí)驗(yàn)應(yīng)在逐戶實(shí)驗(yàn)合格基本上進(jìn)行系統(tǒng)試壓，并形成記錄。十四、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)定防治辦法（一）在選購(gòu)風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥時(shí)，注意選取質(zhì)量和信譽(yù)較好廠家產(chǎn)品。（二）各類通風(fēng)、空調(diào)管道連接要嚴(yán)密、無漏風(fēng)點(diǎn)。（三）土建風(fēng)道內(nèi)壁應(yīng)抹灰，保證風(fēng)道內(nèi)壁嚴(yán)密、平整、光滑。（四）柔性軟管外形應(yīng)保持平整、不扭曲、不起皺，不能用做變徑、天圓地方、彎頭。（五）空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、全空氣系統(tǒng)、送、排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)口應(yīng)有風(fēng)量調(diào)節(jié)閥。（六）施工單位應(yīng)依照設(shè)計(jì)提供風(fēng)量參數(shù)對(duì)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)量平衡調(diào)試，并作好記錄。十五、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范防治辦法（一）每個(gè)電源進(jìn)線處都需做各自總等電位聯(lián)結(jié)，所有總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)之間應(yīng)就近互相連通，使整個(gè)建筑物電氣裝置處在同一電位水平上。（二）要安裝洗浴設(shè)備衛(wèi)生間應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)。（原則同浴室）（三）衛(wèi)生間等電位：1、設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用原則圖集。等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不不大于4mm2銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫解決，壓接螺栓應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。聯(lián)結(jié)導(dǎo)線應(yīng)穿管暗敷。2、混凝土澆筑期間應(yīng)注意，等電位聯(lián)結(jié)干線需與地板鋼筋至少要有兩處連接點(diǎn)（焊接連接）；墻體為混凝土墻時(shí)，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。3、安裝階段中，如果浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)局部等電位聯(lián)結(jié)必要與該P(yáng)E線相連，如果浴室內(nèi)原無PE線，浴室內(nèi)局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外PE線相連。4、散熱器支管為金屬材料時(shí)，支管應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)；散熱器支管為非金屬材料時(shí)，散熱器應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。5、精裝修衛(wèi)生間除滿足設(shè)計(jì)規(guī)定外，下列部位應(yīng)進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋浴供水用金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相連金屬存水彎；金屬給排水立管；洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時(shí)，金屬支托架。6、等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)定。7、衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完畢后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測(cè)試并形成記錄。十六、金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠防治辦法（一）非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接金屬導(dǎo)管接頭兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不不大于4mm2銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽應(yīng)采用跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線。（二）接地（含跨接）連接點(diǎn)防松裝置齊全、可靠；連接面涂層應(yīng)先局部清除，保證接觸良好。（三）金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架支架也應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接。（四）橋架、金屬導(dǎo)管、配電箱等不同金屬材料之間連接處，應(yīng)做可靠接地跨接。（五）配電箱箱殼接地必要從接地排上直接接出。十七、新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良防治辦法（一）套接緊定式金屬套管所選配導(dǎo)管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應(yīng)符合《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)程》（CECS120）規(guī)定。（二）導(dǎo)管與接頭連接時(shí)，管端應(yīng)插到止位環(huán)處，緊定螺釘應(yīng)緊固并擰斷釘頭。（三）導(dǎo)管與箱（盒）連接時(shí)，爪型螺母爪應(yīng)壓緊并刺入箱（盒）壁。十八、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺防治辦法（一）塑料管及配件壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合《建筑用絕緣電工套管及配件》JG3050規(guī)定。（二）導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采用防止導(dǎo)管扁、折、斷開辦法，配管接口部位應(yīng)增長(zhǎng)防止斷裂加固辦法。（三）焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對(duì)焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐解決。（四）金屬導(dǎo)管煨彎使用彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應(yīng)由純熟技術(shù)工人操作。（五）導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動(dòng)法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整治或返工。（六）金屬導(dǎo)管禁止對(duì)口焊接，鍍鋅和壁厚不大于2mm鋼管不得套管焊接。應(yīng)依照不同鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。（七）金屬導(dǎo)管末端管口及中間連接管口均應(yīng)打磨光滑，較大管徑管口應(yīng)打喇叭口或磨光。（八）配管施工完畢檢查驗(yàn)收合格后，應(yīng)對(duì)管口采用可靠辦法封堵。（九）管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完畢后進(jìn)行，穿線時(shí)應(yīng)采用有效辦法保證線管內(nèi)無積水或雜物。（十）穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護(hù)口做法。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)不不大于管內(nèi)截面積40%。十九、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患防治辦法（一）住宅配電箱下沿距地高度不應(yīng)低于1.5m，如不能滿足時(shí)應(yīng)采用防護(hù)辦法。（二）照明箱(盤)內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)立零線(N)和保護(hù)地線(PE線)匯流排，零地排截面應(yīng)不不大于零、地線最大截面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。（三）電線（纜）保護(hù)管進(jìn)入箱、盤時(shí)，應(yīng)按相應(yīng)開關(guān)、設(shè)備位置布置管口排列順序。（四）導(dǎo)線應(yīng)連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于2根，且導(dǎo)線截面積相似，防松墊圈等配件齊全。PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時(shí)針壓接。（五）開關(guān)回路標(biāo)記應(yīng)齊全，編號(hào)相應(yīng)。（六）配電箱內(nèi)漏電開關(guān)應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行測(cè)試，并形成記錄。第四節(jié)工程進(jìn)度控制工程進(jìn)度控制辦法：1、審核承包單位編制工程項(xiàng)目總進(jìn)度與否在合同商定期間內(nèi)竣工，籌劃與否符合合同總工期控制目的，施工籌劃與施工方案與否協(xié)調(diào)合理。2、審核承包單位提交施工總平面圖，與否存在影響工程進(jìn)度和文明施工、安全施工等問題，及時(shí)糾正。3、審核原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備采購(gòu)與否與進(jìn)度籌劃同步。4、審核勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)籌劃施工機(jī)械配備籌劃，周轉(zhuǎn)性工具，材料進(jìn)場(chǎng)籌劃，與否符共籌劃規(guī)定。5、審核施工單位提出施工方案與否充分合理運(yùn)用了時(shí)間、空間，保證“全天侯”施工技術(shù)組織辦法可行性、合理性。特別是審核工期短，又跨冬季、春節(jié)施工，保證工期辦法。6、審核施工現(xiàn)場(chǎng)“三通、一平”與否保證不影響工期，暫時(shí)設(shè)施與否滿足工程進(jìn)度需要。7、審核按合同規(guī)定向施工單位提出施工圖紙及文獻(xiàn)與否齊全，與否達(dá)到施工規(guī)定。8、嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)度、計(jì)量方面簽證，這是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期重要根據(jù)。9、及時(shí)檢查周、旬、月、季籌劃完畢狀況，找出差別及因素，規(guī)定承包單位提出調(diào)節(jié)完畢保證辦法，并監(jiān)督實(shí)行。10、及時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)影響籌劃工期各種因素及時(shí)采用相應(yīng)辦法解決，會(huì)后簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要，發(fā)至關(guān)于方。11、認(rèn)真組織編制月報(bào)，如實(shí)反映進(jìn)度及完畢工作量。第五節(jié)投資控制一、投資控制辦法1、嚴(yán)格按批準(zhǔn)設(shè)計(jì)預(yù)算成本進(jìn)行控制，綜合分析工程設(shè)計(jì)與施工過程中存在各種問題，及時(shí)采用事先控制辦法及時(shí)候補(bǔ)救辦法，防止各類額外費(fèi)用發(fā)生，嚴(yán)把簽證關(guān)，力求將工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)成本范疇內(nèi)。2、審核施工單位上報(bào)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)表和撥款申請(qǐng)報(bào)表，提出書面審核意見和合理化建議，經(jīng)業(yè)主核準(zhǔn)后，作為撥付工程款根據(jù)（監(jiān)理方必要由總監(jiān)簽字為準(zhǔn)）。3、依照工程實(shí)際狀況變化，對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)工程簽證內(nèi)容（如由于現(xiàn)場(chǎng)條件變化而增長(zhǎng)技術(shù)辦法，調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)方案等），及時(shí)做出檢查，評(píng)審并提出書面審核意見或合理化建議，供業(yè)主參照決策。二、投資控制合理化建議1、在圖紙會(huì)審時(shí)依照本地實(shí)際狀況和常規(guī)做法，在維持原設(shè)計(jì)功能基本上對(duì)細(xì)部提出變更建議以減少投資。2、地形變化較大處合理調(diào)配土方。3、選取信譽(yù)高、業(yè)績(jī)好承包商保證質(zhì)量、進(jìn)度、投資目的實(shí)現(xiàn)。第六節(jié)建筑節(jié)能控制監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)審核施工單位報(bào)送建筑節(jié)能項(xiàng)目所用建筑節(jié)能材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明材料。1、審查質(zhì)量證明資料與否合格、齊全，與否與設(shè)計(jì)規(guī)定相符，性能指標(biāo)與否符合節(jié)能原則，與否獲得建筑節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)定標(biāo)記證書（產(chǎn)品合格證、出廠檢查報(bào)告）。2、依照監(jiān)理合同商定及建筑節(jié)能原則規(guī)定，對(duì)建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備實(shí)行進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)見證取樣和審查復(fù)檢報(bào)告。進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容重要涉及：（1）外墻保溫系統(tǒng)構(gòu)成材料：保溫板材導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、壓縮強(qiáng)度、尺寸穩(wěn)定性；

粘結(jié)材料粘結(jié)強(qiáng)度；

增強(qiáng)網(wǎng)力學(xué)性能、抗腐蝕性能；

其她保溫材料熱工性能；（2）外墻及分戶墻用墻體材料保溫隔熱性能；（3）外門、外窗保溫隔熱性能和氣密性能等。3、檢查與否使用國(guó)家明令禁止、裁減材料、設(shè)備、構(gòu)配件。4、當(dāng)施工單位采用建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料時(shí)，應(yīng)規(guī)定施工單位提交相應(yīng)證明材料（有關(guān)部門“三新核準(zhǔn)”證書），并制定專項(xiàng)施工方案。監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)后，方可實(shí)行。5、監(jiān)理工程師應(yīng)依照建筑節(jié)能原則、規(guī)范規(guī)定，對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位施工以及墻體保溫、屋面保溫隔熱、玻璃幕墻等工程隱蔽前施工核心部位和核心工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，形成旁站監(jiān)理記錄。6、監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常地、有目地針對(duì)外墻、外窗、陽臺(tái)門、戶門、屋面、分戶墻、樓板、底部自然通風(fēng)架空樓板和采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水系統(tǒng)等建筑節(jié)能施工過程進(jìn)行巡視檢查、檢測(cè)。重要檢查內(nèi)容有：（1）、與否按照設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、施工規(guī)范和批準(zhǔn)施工方案施工；（2）、與否使用合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備；（3）、施工操作人員技術(shù)水平、操作條件與否滿足工藝操作規(guī)定；（4）、已施工部位與否存在質(zhì)量缺陷。監(jiān)理工程師在檢查中應(yīng)形成《監(jiān)理工程師檢查登記表》。對(duì)建筑節(jié)能施工過程中浮現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師告知單，規(guī)定施工單位整治，并檢查整治成果。對(duì)施工過程中浮現(xiàn)較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患，監(jiān)理工程師應(yīng)采用照相、照相等手段予以記錄。對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)施工單位擅自變更設(shè)計(jì)行為和減少建筑節(jié)能材料、施工質(zhì)量原則行為無法制止時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，仍無法制止時(shí)應(yīng)報(bào)告政府監(jiān)督機(jī)構(gòu)。7、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)對(duì)施工單位報(bào)送建筑節(jié)能隱蔽工程、檢查批工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，符合規(guī)定后予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格工序，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送建筑節(jié)能分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合規(guī)定后予以簽認(rèn)。8、對(duì)于建設(shè)單位提出關(guān)于建筑節(jié)能工程變更，總監(jiān)理工程師應(yīng)檢查工程變更與否遵循原審查途徑進(jìn)行了工程變更申報(bào)和審查。對(duì)建設(shè)單位擅自變更設(shè)計(jì)或暗示施工單位減少質(zhì)量原則行為，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻，仍無法制止時(shí)應(yīng)報(bào)告政府監(jiān)督機(jī)構(gòu)。六、1保溫節(jié)能工程控制一、施工準(zhǔn)備(一)作業(yè)條件1、基層墻體應(yīng)符合《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-）和《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-）及相應(yīng)基層墻體質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定并通過驗(yàn)收。2、基層表面應(yīng)清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘結(jié)附著物，空鼓、疏松部位應(yīng)剔除。3、基層墻體找平層規(guī)定平整不收光，應(yīng)滿足STP-2保溫板對(duì)抹灰基面強(qiáng)度規(guī)定。（普通來說抹面完畢2周后開始施工）。4、外墻腳手架均應(yīng)驗(yàn)收合格，腳手架離墻距離應(yīng)不不大于200mm,橫向固定架管可改為由屋面或窗口等在室內(nèi)進(jìn)行固定，避免在大墻面上留有腳手架管口，如使用吊籃，施工前應(yīng)徹底清除墻面上鋼筋頭和墻面拉結(jié)筋、穿墻鋼管架；洞口修補(bǔ)禁止高于墻體抹灰大面。5、用不不大于2m靠尺檢查基本墻面，水泥砂漿基面容許偏差不大于3mm，滿足國(guó)家規(guī)定普通抹灰質(zhì)量原則，構(gòu)造分界處一定要掛鋼絲網(wǎng)進(jìn)行抗裂加強(qiáng)。6、所有門、窗框已安裝完畢，所有門、窗洞口已抹平并做好防水解決，且窗臺(tái)下沿應(yīng)做好順?biāo)?。墻身上各種進(jìn)戶管線、落水管支架、預(yù)埋件等按設(shè)計(jì)規(guī)定安裝完畢。7、落水管支架應(yīng)提前安裝完畢并做好防水，空調(diào)擱板、飄窗、雨蓬等應(yīng)抹平做好順?biāo)鉀Q。8、施工中環(huán)境溫度應(yīng)不低于5℃，風(fēng)力應(yīng)不不不大于5級(jí)，風(fēng)速不適當(dāng)不不大于10m/s，禁止雨期施工，雨季施工時(shí)應(yīng)采用防雨辦法。（二）重要材質(zhì)1、保溫板2、粘結(jié)砂漿3、保溫砂漿4、耐堿網(wǎng)格布5、抹面膠漿6、PVC護(hù)角7、PVC鷹嘴等（三）工器具 電動(dòng)攪拌器、塑料攪拌桶、不銹鋼抹子、灰漿托板、控制線、彈線墨盒、皮尺、批刀、靠尺（不不大于2m）、陰陽角抹子等。二、操作工藝(一)工藝流程基層解決---水泥砂漿找平---配制粘結(jié)砂漿---粘貼STP-2保溫板---接縫部位解決---抹第一遍抹面膠漿---鋪貼耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布---抹第二遍抹面膠漿---整體檢查---飾面層施工---驗(yàn)收(二）操作要點(diǎn)1、基層檢查與解決（1）基層墻體應(yīng)平整、順直、堅(jiān)實(shí)，應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。墻體偏差以及存在凸起、空鼓、疏松和有礙粘貼污物應(yīng)剔除，并用砂漿找平。（2）找平層應(yīng)做到：表面掃毛不收光；表面平整度、垂直度應(yīng)符合規(guī)定，無空鼓疏松、污物。（3）粘貼STP-2保溫板前將墻面略微濕潤(rùn)。2、粘結(jié)砂漿配制與使用（1）應(yīng)嚴(yán)格按供應(yīng)商提供配比（質(zhì)量比為水：砂漿=1:4～1:5）和制作工藝在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。（2）粘結(jié)砂漿應(yīng)有專人配制。（3）每次配制不得過多，視不同環(huán)境溫度條件控制在3h內(nèi)或按產(chǎn)品闡明書中規(guī)定期間內(nèi)用完。3、STP-2保溫板粘帖（1）粘貼順序應(yīng)由下而上沿水平線進(jìn)行施工，先貼陰陽角、大墻面上STP-2保溫板進(jìn)行錯(cuò)縫施工。（2）粘結(jié)方式為滿粘或條粘，粘結(jié)面積不不大于80%。（3）STP-2保溫板在粘結(jié)時(shí)應(yīng)均勻擠壓，可用橡皮錘輕輕敲擊固定，嚴(yán)格控制板面平整度、垂直度，用長(zhǎng)度不不大于2m靠尺進(jìn)行壓平檢查，板周邊擠出膠粘劑應(yīng)及時(shí)清理。（4）STP-2保溫板粘帖時(shí)板與板之間互相壓邊粘帖。4、拼接部位解決：（1）保溫砂漿配制與使用：應(yīng)嚴(yán)格按供應(yīng)商提供配比和制作工藝在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，有專人配制，每次配制不得過多，視不同環(huán)境溫度條件控制在2h內(nèi)或按產(chǎn)品闡明書中規(guī)定期間內(nèi)用完。（2）在STP-2保溫板搭接壓邊位置用保溫砂漿填充找平。5、空調(diào)機(jī)擱板、挑檐、不封閉陽臺(tái)、女兒墻內(nèi)側(cè)、門窗洞口四周側(cè)邊等部位在滿足規(guī)范規(guī)定基本上用保溫砂漿工藝施工。6、在STP-2保溫板板縫解決完畢后，靜置12小時(shí)以上刮抹抹面膠漿，在陽角、窗下口和側(cè)口部位用PVC護(hù)角加以保護(hù)，保證陰陽角和窗口部位順直、美觀，在窗上口用PVC鷹嘴。7、PVC護(hù)角、PVC鷹嘴施工在外墻陰陽角處第一道抹面膠漿完畢后，在抹面膠漿可操作時(shí)間范疇內(nèi)，從上向下按掛線把PVC護(hù)角粘在墻上均勻擠壓，并且護(hù)角條上網(wǎng)格布應(yīng)同步壓入膠漿內(nèi)，抹面膠漿要從護(hù)角孔中擠出，然后把多余膠漿刮平，第二道膠漿應(yīng)把護(hù)角完全埋入抹面膠漿中。8、耐堿玻纖網(wǎng)鋪設(shè)（1）應(yīng)將表面均勻涂抹第一道厚度為2～3mm抹面膠漿，及時(shí)將160g/㎡耐堿玻纖網(wǎng)壓入抹面膠漿中，以覆蓋耐堿玻纖網(wǎng)、微見輪廓為宜，要平整無褶皺。待第一道抹面膠漿稍干硬至可以觸碰時(shí)再抹第二道抹面膠漿，厚度為1～2mm，以完全覆蓋耐堿玻纖網(wǎng)為宜。抹面膠漿切忌不斷揉搓，以免形成空鼓。（2）首層墻面應(yīng)加鋪一層玻纖網(wǎng)，鋪設(shè)時(shí)應(yīng)加抹一道抹面膠漿。加鋪玻纖網(wǎng)接縫為對(duì)接，接縫應(yīng)對(duì)齊平整。（3）建筑大墻角應(yīng)加鋪一層玻纖網(wǎng)增強(qiáng)搭接，各側(cè)搭接寬度不不大于200mm。（4）門窗洞口四角應(yīng)預(yù)先沿45°方向增貼長(zhǎng)300mm,寬200mm附加網(wǎng)格布。（5）在系統(tǒng)終端部位（門窗洞口周邊、預(yù)留洞口、女兒墻、勒腳、陽臺(tái)、雨棚、變形縫等處）進(jìn)行翻包解決，翻包網(wǎng)格布規(guī)定壓入STP-2保溫板兩面均不不大于100mm。（6）抹面膠漿施工間歇應(yīng)在自然斷開處，以以便后續(xù)施工搭接。在持續(xù)墻面上如需停頓，第一道抹面膠漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好玻纖網(wǎng)，需與玻纖網(wǎng)、第一道抹面膠漿形成臺(tái)階形茬，留茬間距不不大于150mm.抹面膠漿和玻纖網(wǎng)鋪設(shè)完畢后，不得撓動(dòng)，靜置養(yǎng)護(hù)不少于24h,才可進(jìn)行下一道工序施工。在寒冷潮濕氣候條件下，還應(yīng)恰當(dāng)延長(zhǎng)干燥時(shí)間。9、STP-2保溫板禁止切割彎曲，禁止重物敲擊，禁止銳物刺穿。(三)STP-2保溫板驗(yàn)收：粘貼STP-2保溫板后，應(yīng)檢查平整、垂直及陰陽角方正，對(duì)于不符合規(guī)定進(jìn)行修補(bǔ)找平。三、質(zhì)量規(guī)定（一）主控項(xiàng)目1、所用材料品種、質(zhì)量、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)定規(guī)定。2、保溫構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定。3、保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間必要粘結(jié)牢固，無脫層等現(xiàn)象。（二）普通項(xiàng)目1、表面平整、干凈，線角、分格條順直、清晰。2、墻面所有門窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸對(duì)的，表面整潔干凈，管道背面抹灰平整。3、分格條（縫）寬度、深度均勻一致，條（縫）平整光滑，棱角整潔，橫平豎直，通順。滴水線（槽）流水坡向?qū)Φ?，線（槽）順直。4、門窗框與墻體間縫填塞密實(shí)，表面平整。5、容許偏差序號(hào)項(xiàng)目容許偏差（mm）檢查辦法1表面平整3用2m靠尺塞尺檢查2立面直3用2m直檢查尺檢查3陰陽角直3用2m托線板檢查4陽角方正3用200