第05講造價(jià)管理1v1基礎(chǔ)專題三建筑法及相關(guān)條例（一）

朽木易折，金石可鏤。千里之行，始于足下。第頁/共頁2023年年環(huán)球造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》1v1直播基礎(chǔ)班專題三建造法及相關(guān)條例第二章相關(guān)法律規(guī)矩（分值：14分左右）本章知識體系第一節(jié)建造法及相關(guān)條例（5-6分）第二節(jié)招標(biāo)投標(biāo)法及其實(shí)施條例（3分）第三節(jié)合同法及價(jià)格法（5-6分）第一節(jié)建造法及相關(guān)條例（分值：5-6分）控制要點(diǎn)：一、建造法二、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例三、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例一、建造法（一）建造許可建造許可包括建造工程施工許可和從業(yè)資歷兩個(gè)方面。【習(xí)題】《建造法》規(guī)定的建造許可內(nèi)容有（）。【2023年年】A.建造工程施工許可B.建造工程監(jiān)理許可C.建造工程計(jì)劃許可D.從業(yè)資歷許可E.建設(shè)投資規(guī)模許可【答案】AD【解析】建造許可包括建造工程施工許可和從業(yè)資歷兩個(gè)方面。【考點(diǎn)來源】第二章第一節(jié)建造法及相關(guān)條例1.建造工程施工許可（1）施工許可證的申領(lǐng)。除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門決定的限額以下的小型工程外，建造工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)該按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建造工程，不再領(lǐng)取施工許可證。（2）施工許可證的有效期限。建設(shè)單位應(yīng)該自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)該向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。（3）中止施工和恢復(fù)施工。在建的建造工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)該自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。建造工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)該向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)該報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建造工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)該及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)該重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。【習(xí)題】按照《建造法》，在建的建造工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)該自中止施工之日起（）個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告?！?023年年】A.1B.2C.3D.6【答案】A【解析】按照《建造法》，在建的建造工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)該自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作?！究键c(diǎn)來源】第二章第一節(jié)建造法及相關(guān)條例【習(xí)題】按照《建造法》，獲取施工許可證后因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)該申請延期，延期的規(guī)定是（）。【2023年年】A.以兩次為限，每次不超過2個(gè)月B.以三次為限，每次不超過2個(gè)月C.以兩次為限，每次不超過3個(gè)月D.以三次為限，每次不超過3個(gè)月【答案】C【解析】建設(shè)單位應(yīng)該自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)該向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。【考點(diǎn)來源】第二章第一節(jié)建造法及相關(guān)條例【習(xí)題】按照《建造法》在建的建造工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)該自中止施工起（）個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告?！?023年年】A.1B.2C.3D.6【答案】A【解析】在建的建造工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)該自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作?！究键c(diǎn)來源】第二章第一節(jié)建造法及相關(guān)條例（二）建造工程發(fā)包與承包1.建造工程發(fā)包（1）發(fā)包方式。（2）禁止行為。倡導(dǎo)對建造工程采取總承包，禁止將建造工程肢解發(fā)包。建造工程的發(fā)包單位可以將建造工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位。但是，不得將應(yīng)該由一個(gè)承包單位完成的建造工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。2.建造工程承包（通讀、了解）（1）承包資質(zhì)禁止建造施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建造施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建造施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。（2）聯(lián)合承包。大型建造工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建造工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位采取聯(lián)合共同承包的，應(yīng)該按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。（3）工程分包。建造工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。但是，除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建造工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建造工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。（4）禁止行為。禁止承包單位將其承包的所有建造工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪乃薪ㄔ旃こ讨庖院笠苑职拿x分離轉(zhuǎn)包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。3.建造工程造價(jià)【習(xí)題】按照《建造法》，建造工程由多個(gè)承包單位聯(lián)合共同承包的，關(guān)于承包合同履行責(zé)任的說法，準(zhǔn)確的是（）?！?023年年】A.由牽頭承包方承擔(dān)主要責(zé)任B.由資質(zhì)等級高的承包方承擔(dān)主要責(zé)任C.由承包各方承擔(dān)連帶責(zé)任D.按承包各方投入比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任【答案】C【解析】聯(lián)合承包。大型建造工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建造工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位采取聯(lián)合共同承包的，應(yīng)該按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。【考點(diǎn)來源】第二章第一節(jié)建造法及相關(guān)條例【習(xí)題】按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，關(guān)于施工單位承攬工程的說法，準(zhǔn)確的有（）?！?023年年】A.施工單位應(yīng)在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程B.施工單位不得以其他施工單位的名義承攬工程C.施工單位可允許個(gè)人以本單位的名義承攬工程D.施工單位不得轉(zhuǎn)包所承攬的工程E.施工單位不得分包所承攬的工程【答案】ABD【解析】承包建造工程的單位應(yīng)該持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建造施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建造施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建造施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。禁止承包單位將其承包的所有建造工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪乃薪ㄔ旃こ讨庖院笠苑职拿x分離轉(zhuǎn)包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包?！究键c(diǎn)來源】第二章第一節(jié)建造法及相關(guān)條例【習(xí)題】按照《建造法》，關(guān)于建造工程承包的說法，準(zhǔn)確的有（）?！?023年年】A.承包單位應(yīng)在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程B.大型建造工程可由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包C.除總承包合同約定的分包外，工程分包須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可D.總承包單位就分包工程對建設(shè)單位不承擔(dān)連帶責(zé)任E.分包單位可將其分包的工程再分包【答案】ABC【解析】總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。禁止分包單位將其承包的工程再分包，故E選項(xiàng)錯(cuò)誤。【考點(diǎn)來源】第二章第一節(jié)建造法及相關(guān)條例（三）建造工程監(jiān)理（四）建造安全生產(chǎn)管理建造工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。（五）建造工程質(zhì)量管理二、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（一）建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1.工程發(fā)包2.施工圖設(shè)計(jì)文件審查建設(shè)單位應(yīng)該將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級以上人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。3.工程監(jiān)理采取監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)該委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位舉行監(jiān)理；也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位舉行監(jiān)理。4.工程施工（1）建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報(bào)告前，應(yīng)該按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。（2）按照合同約定，由建設(shè)單位采購建造材料、建造構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)該保證建造材料、建造構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建造材料、建造構(gòu)配件和設(shè)備。（3）涉及建造主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)該在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)計(jì)劃；沒有設(shè)計(jì)計(jì)劃的，不得施工。房屋建造使用者在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建造主體和承重結(jié)構(gòu)。5.工程竣工驗(yàn)收建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)該組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位舉行竣工驗(yàn)收；建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)該具備下列條件：（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有殘破的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建造材料、建造構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場實(shí)驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分離簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)單位應(yīng)該鄭重按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、收拾建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件運(yùn)料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。【習(xí)題】按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，下列關(guān)于建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的說法，準(zhǔn)確的是（）?！?023年年】A.建設(shè)單位報(bào)審的施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審批的，不得使用B.建設(shè)單位不得委托本工程的設(shè)計(jì)單位舉行監(jiān)理C.建設(shè)單位使用未經(jīng)驗(yàn)收合格的工程應(yīng)有施工單位簽署的工程保修書D.建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)委托施工單位向有關(guān)部門移交項(xiàng)目檔案【答案】A【解析】建設(shè)單位應(yīng)該將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級以上人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。建設(shè)單位應(yīng)該委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位舉行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位舉行監(jiān)理。建設(shè)單位應(yīng)該鄭重按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、收拾建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案?！究键c(diǎn)來源】第二章第一節(jié)建造法及相關(guān)條例【習(xí)題】按照《建造工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，應(yīng)該按照國家有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的單位是（）。【2023年年】A.建設(shè)單位B.設(shè)計(jì)單位C.監(jiān)理單位D.施工單位【答案】A【解析】建設(shè)單位在辦理施工許可證之前應(yīng)該到規(guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)?！究键c(diǎn)來源】第二章第一節(jié)建造法及相關(guān)條例【習(xí)題】按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件有（）?！?023年年】A.有殘破的技術(shù)檔案和施工管理資料B.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分離簽署的質(zhì)量合格文件C.有施工單位簽署的工程保修書D.有工程結(jié)清證實(shí)文件E.有工程使用的主要建造材料的進(jìn)場實(shí)驗(yàn)報(bào)告【答案】ABCE【解析】建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)該具備下列條件：（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有殘破的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建造材料、建造構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場實(shí)驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分離簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書?！究键c(diǎn)來源】第二章第一節(jié)建造法及相關(guān)條例（二）勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（三）施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1.工程承攬施工單位應(yīng)該依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程；禁止施工單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程；施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。2.工程施工總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)該按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.質(zhì)量檢驗(yàn)（四）工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1.業(yè)務(wù)承擔(dān)2.監(jiān)理工作實(shí)施工程監(jiān)理單位應(yīng)該選派具備相應(yīng)資歷的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。監(jiān)理工程師應(yīng)該按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建造材料、建造構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得舉行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不舉行竣工驗(yàn)收。（五）工程質(zhì)量保修1.工程質(zhì)量保修制度2.工程最低保修期限在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建造的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！玖?xí)題】按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用條件下，設(shè)備安裝工程的最低保修期限是（）年?！?023年年】A.1B.2C.3D.4【答案】B【解析】按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：=1\*GB3①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建造的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；=2\*GB3②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；=3\*GB3③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；=4\*GB3④電氣管道、給排水管道、設(shè)備