二手房購(gòu)買合同樣本

二手房購(gòu)買合同樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【房屋交易總價(jià)】元（大寫(xiě)：【房屋交易總價(jià)大寫(xiě)】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣【定金金額】元（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】）；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】）；（3）余款人民幣【余款金額】元（大寫(xiě)：【余款金額大寫(xiě)】），通過(guò)貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【過(guò)戶后支付日期】?jī)?nèi)支付剩余房款。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【違約金比例】%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的【違約金比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房購(gòu)買合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】三、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【房屋交易總價(jià)】元（大寫(xiě)：【房屋交易總價(jià)大寫(xiě)】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣【定金金額】元（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】）；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】）；（3）余款人民幣【余款金額】元（大寫(xiě)：【余款金額大寫(xiě)】），通過(guò)貸款方式支付。四、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【過(guò)戶后支付日期】?jī)?nèi)支付剩余房款。五、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【違約金比例】%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的【違約金比例】%。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上相關(guān)證件、文件等）甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋交易價(jià)格支付憑證5.房屋交付清單6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件7.稅費(fèi)繳納憑證法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)，并再次進(jìn)行交易的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：是房屋所有權(quán)的法律證明，用于證明房屋的權(quán)屬關(guān)系。3.房屋過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。4.定金：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方支付給賣方的一部分房款，用于保證交易的進(jìn)行。5.首付款：房屋交易總價(jià)中，買方在過(guò)戶前支付給賣方的部分款項(xiàng)。6.貸款：買方通過(guò)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，支付剩余房款的方式。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付房款。4.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在交付前進(jìn)行仔細(xì)檢查，并在合同中明確質(zhì)量保證條款。2.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.針對(duì)房款支付，買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，賣方也應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)。4.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在合同中予以約定。5.針對(duì)違約責(zé)任，任何一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房屋所有權(quán)人將房屋出售給買受人。3.買受人通過(guò)支付房款，獲得房屋的所有權(quán)。4.雙方在交易過(guò)程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二手房購(gòu)買合同樣本甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3房屋建筑面積：________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.5房屋用途：________1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元；（2）向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元；（3）自貸款批準(zhǔn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。3.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。4.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。5.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付房屋交易價(jià)格10%的違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房購(gòu)買合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________二、房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________2.6房屋所有權(quán)人：甲方三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元；（2）向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元；（3）自貸款批準(zhǔn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方保證5.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。5.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定。六、乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。6.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付房屋交易價(jià)格10%的違約金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日十、附件（此處為附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等）請(qǐng)注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖或相關(guān)圖紙5.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票（如有）6.貸款批準(zhǔn)文件（如有）7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）8.甲方提供的房屋無(wú)瑕疵保證書(shū)（如有）9.乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)11.其他相關(guān)文件或證明材料法律名詞及解釋：-合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律規(guī)范。-城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。-權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。-貸款：指借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，按照約定的利率和期限，用于購(gòu)買房屋的資金。-過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并解決。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。3.貸款問(wèn)題：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)了解貸款政策和利率，確保貸款能夠及時(shí)批準(zhǔn)并按時(shí)放款。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。5.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在合同中約定質(zhì)量保證條款，確保乙方在交付后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以得到解決。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。3.貸款問(wèn)題：乙方應(yīng)提前了解貸款政策和利率，并與銀行溝通確認(rèn)貸款事宜。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.合同解除：在合同中明確違約責(zé)任和解除合同的條款，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。適用場(chǎng)景：本合同適用于二手房購(gòu)買的場(chǎng)景，包括但不限于個(gè)人之間的房屋買賣、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司促成的房屋買賣等。本合同涵蓋了房屋交易的基本內(nèi)容，如房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及過(guò)戶等，適用于各種二手房購(gòu)買的情況。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)具體情況，雙方可根據(jù)需要對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。二手房購(gòu)買合同樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫(xiě)：【交易價(jià)格大寫(xiě)】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元作為購(gòu)房定金；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣【剩余房款】元。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等一并交付乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起【過(guò)戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋交易價(jià)格千分之【滯納金比例】的滯納金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付房屋交易價(jià)格千分之【滯納金比例】的滯納金。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房款。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房購(gòu)買合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫(xiě)：【交易價(jià)格大寫(xiě)】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元作為購(gòu)房定金；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣【剩余房款】元。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等一并交付乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起【過(guò)戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋交易價(jià)格千分之【滯納金比例】的滯納金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付房屋交易價(jià)格千分之【滯納金比例】的滯納金。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房款。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單請(qǐng)注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)的交易、登記、抵押、租賃等方面的管理。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)，通常在房屋過(guò)戶過(guò)程中進(jìn)行。4.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)，通常在房屋過(guò)戶過(guò)程中進(jìn)行。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋時(shí)，可能存在房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在交付房屋前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并記錄在房屋設(shè)施設(shè)備清單中，以便后續(xù)處理。3.房屋過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可能遇到各種問(wèn)題，如資料不齊全、流程復(fù)雜等。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤课葸^(guò)戶的相關(guān)流程和要求，準(zhǔn)備好所需材料，并提前預(yù)約辦理時(shí)間。4.稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題：在房屋交易過(guò)程中，涉及多種稅費(fèi)，雙方應(yīng)對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行明確約定。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)的比例和方式，避免后續(xù)糾紛。適用場(chǎng)景：本合同適用于二手房購(gòu)買的場(chǎng)景，包括個(gè)人之間的房屋買賣、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的房屋買賣等。適用于各種類型的二手房，包括普通住宅、商業(yè)用房、別墅等。適用于各種付款方式，如全款支付、按揭貸款等。二手房購(gòu)買合同樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)交易價(jià)格】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)首付款金額】元整）作為購(gòu)房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)剩余房款金額】元整），在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的情況。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有物品、設(shè)施清理完畢，不留下任何遺留物品。五、乙方保證5.1乙方保證按本合同的約定支付購(gòu)房款。5.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)違約金金額】元整）。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)違約金金額】元整）。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件二手房購(gòu)買合同樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)交易價(jià)格】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)首付款金額】元整）作為購(gòu)房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)剩余房款金額】元整），在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的情況。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有物品、設(shè)施清理完畢，不留下任何遺留物品。五、乙方保證5.1乙方保證按本合同的約定支付購(gòu)房款。5.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)違約金金額】元整）。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)違約金金額】元整）。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，