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文檔簡介

房屋違約處理協(xié)議書甲方：【出租方名稱】乙方：【承租方名稱】根據(jù)雙方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，就以下違約處理事宜達成如下協(xié)議，共同遵守并信守：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在就甲方出租的房屋【房屋地址】出現(xiàn)的違約情況進行處理，并確保雙方的合法權(quán)益。二、違約行為1.乙方在租住期間未按照租賃合同約定的時間和金額及時支付租金，并且未提前通知甲方延遲支付的情況。2.乙方在租住期間違反了租賃合同中的居住規(guī)定，如擅自轉(zhuǎn)租、違規(guī)改變房屋用途等行為。3.乙方在租住期間嚴重損壞了房屋設(shè)施和裝修，超出正常磨損的范圍，并未承擔相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。三、解決方式根據(jù)以上違約行為，雙方共同確定以下解決方式：1.終止租賃合同乙方同意自本協(xié)議簽署之日起，停止租住該房屋，并將該房屋及相關(guān)物品按原狀返還給甲方。甲方同意解除雙方之間的租賃合同，并無需向乙方退還任何已支付的租金。2.違約賠償乙方同意對已造成的損害和相關(guān)費用承擔責(zé)任，并按以下方式進行賠償：a)支付已逾期未支付的租金，乙方需支付逾期租金的滯納金，并補償甲方因此導(dǎo)致的任何經(jīng)濟損失。b)對于乙方擅自轉(zhuǎn)租或違規(guī)改變房屋用途的行為，乙方需支付每次違約所涉及的房租金額的三倍作為違約金。c)鑒于乙方嚴重損壞了房屋設(shè)施和裝修，乙方同意立即承擔所有修復(fù)費用，并支付額外的人工維修費用，總金額不超過原裝修費用的百分之五十。3.協(xié)議的終止雙方確認一旦本協(xié)議簽署并執(zhí)行，雙方之間的一切權(quán)利和義務(wù)都將終止。四、其他條款1.嚴格遵守法律法規(guī)雙方在履行本協(xié)議過程中，會嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并互相保證不進行任何違法行為。2.爭議解決雙方若因本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交中國仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.協(xié)議的生效與補充本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方履行的依據(jù)。對于未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：

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