二手房交易合同：規(guī)避風險

二手房交易合同：規(guī)避風險本合同由以下雙方簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于[房屋地址]的房產（以下簡稱“該房產”），雙方經協商一致，達成如下協議：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.3房屋產權證號：[房屋產權證號]1.4房屋結構：[房屋結構]1.5房屋所在樓層：[房屋所在樓層]1.6房屋電梯：[房屋電梯情況]1.7房屋裝修情況：[房屋裝修情況]1.8房屋附屬設施：[房屋附屬設施]1.9房屋產權性質：[房屋產權性質]第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]）2.2乙方應按照以下方式支付購房款：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]），支付時間為本合同簽訂之日起[首付款支付天數]天內支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]），支付時間為辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起[尾款支付天數]天內支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方首付款之日起[交付天數]天內將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應在甲方交付房屋之日起[過戶天數]天內辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋產權證過戶至乙方名下。3.3甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起[產權證交付天數]天內將房屋產權證交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證對該房產擁有完全的處分權，且該房產不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。4.2甲方保證已如實告知乙方該房產的實際情況，不存在任何隱瞞或虛假陳述。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方保證在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用該房產。第六條違約責任6.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房屋或辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數額為交易價格的[違約金比例]%。6.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數額為交易價格的[違約金比例]%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師，并根據實際情況進行修改和補充。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房交易合同：規(guī)避風險目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息1.1賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]1.2買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]二、房屋信息2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面積：[房屋面積]平方米2.3房屋產權證號：[房屋產權證號]2.4房屋結構：[房屋結構]2.5房屋所在樓層：[房屋所在樓層]2.6房屋電梯：[房屋電梯情況]2.7房屋裝修情況：[房屋裝修情況]2.8房屋附屬設施：[房屋附屬設施]2.9房屋產權性質：[房屋產權性質]三、房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]）3.2乙方應按照以下方式支付購房款：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]），支付時間為本合同簽訂之日起[首付款支付天數]天內支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]），支付時間為辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起[尾款支付天數]天內支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在收到乙方首付款之日起[交付天數]天內將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應在甲方交付房屋之日起[過戶天數]天內辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋產權證過戶至乙方名下。4.3甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起[產權證交付天數]天內將房屋產權證交付給乙方。五、甲方保證5.1甲方保證對該房產擁有完全的處分權，且該房產不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。5.2甲方保證已如實告知乙方該房產的實際情況，不存在任何隱瞞或虛假陳述。六、乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。6.2乙方保證在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用該房產。七、違約責任7.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房屋或辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數額為交易價格的[違約金比例]%。7.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數額為交易價格的[違約金比例]%。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：___