房屋售后服務和保修責任

房屋售后服務和保修責任合同書甲方：（房屋開發(fā)商/銷售商名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）乙方：（購房人姓名）地址：（乙方地址）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）根據(jù)雙方自愿，就房屋售后服務和保修責任達成以下合同：第一條合同目的1.1本合同目的在于明確甲方對售出的房屋進行售后服務和承擔相應的保修責任。1.2乙方確認已在（房屋地址）購買房屋，并同意遵守本合同的約定。第二條售后服務2.1甲方保證對售出的房屋進行售后服務并提供相關(guān)技術(shù)支持，以確保房屋的正常使用。2.2售后服務包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、管道、電器設(shè)備等方面的維修和維護。2.3甲方將為乙方提供的售后服務遵守國家有關(guān)售后服務和質(zhì)量標準的法律法規(guī)，并按照相關(guān)規(guī)定及時處理和解決售后問題。第三條保修責任3.1甲方承諾對房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備以及其他相關(guān)配套設(shè)施提供一年的免費保修服務。3.2保修期內(nèi)，若因房屋主體結(jié)構(gòu)或建筑設(shè)備質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用房屋，甲方將負責修復或更換受損部分。3.3保修期過后，甲方將不再承擔上述保修責任，但將繼續(xù)提供收費維修服務。第四條保修責任的限制4.1乙方應妥善使用和保護房屋，并按照甲方提供的使用、維護須知進行操作。4.2若乙方在房屋使用過程中不按照使用、維護須知進行操作，導致房屋損壞或故障，甲方將不承擔保修責任。4.3甲方不承擔由于不可抗力因素導致的房屋損壞或故障的保修責任。第五條合同違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2若甲方未按照本合同約定提供售后服務或履行保修責任，乙方有權(quán)要求甲方履行，或者要求甲方支付相應的違約金。5.3若乙方未按照本合同約定支付購房款或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方履行支付義務，并有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)采取法律手段維護自身權(quán)益。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的法律適用于中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為保修期內(nèi)。7.2本合同有效期屆滿，未終止的情況下，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止。附則：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：