物業(yè)服務合同標準版

第頁共頁物業(yè)服務合同標準版物業(yè)服務合同甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）聯(lián)系地址：電話：身份證號碼：乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）聯(lián)系地址：電話：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，根據(jù)雙方自愿原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同目的1.1業(yè)主委托乙方完成相關物業(yè)管理服務，并支付相應的服務費。第二條服務內容2.1乙方將根據(jù)業(yè)主需求和物業(yè)特點，提供以下服務：（1）物業(yè)日常維護和管理及設備維修；（2）安全設施維護和管理；（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（4）停車管理；（5）其他雙方約定的服務內容。2.2乙方將在接到業(yè)主的委托后，及時響應并解決業(yè)主提出的問題和需求，確保物業(yè)正常運營。第三條服務費及支付方式3.1業(yè)主應按照合同約定，在指定的時間內，按照乙方規(guī)定的方式和金額支付服務費用。具體的費用標準詳見附件。3.2服務費用的支付方式可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3服務費用的具體支付周期為月/季/半年/年（根據(jù)雙方協(xié)商確定），業(yè)主應在每個支付周期結束后的指定日期內支付。3.4如業(yè)主未按時支付服務費用，乙方有權要求業(yè)主支付滯納金或停止提供相關服務。第四條服務質量和績效考核4.1乙方應保證提供的服務質量符合國家相關標準，并積極采取措施提升服務水平。4.2業(yè)主有權對乙方提供的服務質量和工作效率進行監(jiān)督和評價，并提出合理的改進建議。4.3雙方可以根據(jù)物業(yè)的實際情況，約定績效考核指標，并按約定進行績效考核。第五條合同期限和終止5.1合同期限自簽署之日起（上述簽署之日是指第九條的簽署日期），為期年。5.2若任何一方違反合同約定，且經提前書面通知后仍無法達成協(xié)議解決，則對方有權解除合同。5.3若因不可抗力或其他不可預見的原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商決定是否解除合同或者暫停履行。第六條保密條款6.1本合同簽署后，雙方應保護對方的商業(yè)秘密，不得泄露或故意使用對方的商業(yè)機密信息。6.2如因一方違反本條款，給另一方造成損失的，違約方應承擔一定的賠償責任。第七條知識產權7.1乙方提供的所有物業(yè)服務的知識產權歸乙方所有。7.2未經乙方同意，業(yè)主不得將乙方提供的服務或涉及乙方的知識產權用于商業(yè)目的。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。8.2違約方須支付給守約方違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無法解決爭議，則提交有管轄權的人民法院處理。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。10.2本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效。10.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況在合同期內進行修改和補充，補充協(xié)議應以書面形式簽署，并具有同等效力。業(yè)主（簽字）：