小區(qū)拆遷安置房購房合同合集3篇

小區(qū)拆遷安置房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：********村委會買受人：***********身份證號碼：***********一、甲方自愿將位于****市****區(qū)****街道****小區(qū)拆遷安置房****棟****室的房屋以人民幣****元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣****元整需于****年**月**日前支付給甲方******，余款分期按月支付，每月人民幣為****元，需于**年**月至**年****月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為*月底的最終一天。二、乙方支付甲方合同保證定金*萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；六、違約責(zé)任1、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、甲方應(yīng)當(dāng)于***年*月*日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期*天按房價總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過*個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣**元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日*%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過*個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的*%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起****年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證由于甲方的緣由不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣****元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證由于甲方的緣由仍舊不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、假如由于本合同第五條的緣由，造成乙方損失或不能居住的，甲方必需向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民**元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在連續(xù)的，每逾期*天按房價總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過*個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣****元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式**份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：********乙方：********見證人：*********年**月**日小區(qū)拆遷安置房購房合同(第二篇)合同編號：[合同編號]合同主題：小區(qū)拆遷安置房購房合同摘要：本合同由甲方（賣方）和乙方（購房方）簽署，就乙方購買甲方所拆遷安置房產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)達(dá)成一致意見。本合同包括以下條款：合同主體、購房價格、貨款支付方式、產(chǎn)權(quán)交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，即視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。小區(qū)拆遷安置房購房合同甲方：（賣方）地址：電話：乙方：（購房方）地址：電話：一、購房價格1.乙方同意以[購房價格]購買甲方所拆遷安置房，價格已包含所有相關(guān)費(fèi)用，雙方確認(rèn)無進(jìn)一步的約定。二、貨款支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后X個工作日內(nèi)，按照以下方式支付購房貨款：a)第一期貨款：人民幣[金額]，應(yīng)在X年X月X日之前一次性支付至甲方指定賬戶。b)第二期貨款：人民幣[金額]，應(yīng)在X年X月X日之前一次性支付至甲方指定賬戶。c)其他任何相關(guān)費(fèi)用和款項(xiàng)，應(yīng)在X年X月X日之前一次性支付至甲方指定賬戶。三、產(chǎn)權(quán)交付1.甲方應(yīng)向乙方交付拆遷安置房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和權(quán)屬證書。2.乙方在收到產(chǎn)權(quán)交付文件后，應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。四、質(zhì)量保證1.甲方承諾所售拆遷安置房的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量保證期限為X年。2.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或替換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行支付貨款義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定交付產(chǎn)權(quán)文件，乙方有權(quán)要求解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.除非另有明確約定，任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下解除本合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。六、法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。2.若雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院仲裁解決。七、合同變更與解釋1.本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)議，簽字蓋章后生效。2.對于本合同未盡事宜的解釋、效力和履行，雙方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國的法律和法規(guī)進(jìn)行處理和約束。簽署日期：甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）小區(qū)拆遷安置房購房合同(第三篇)小區(qū)拆遷安置房購房合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：[甲方姓名/單位名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房方）：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣恼{(diào)整決策，甲方在拆遷安置工作中獲得了資格與條件以出售小區(qū)拆遷安置房。2.乙方經(jīng)過詳細(xì)了解并滿意于甲方提供的拆遷安置房相關(guān)信息、戶型、位置、價格等，希望購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條購買房屋信息1.1出售房屋的基本信息如下：（1）小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]（2）房屋坐落：[房屋地址]（3）房屋面積：[房屋面積]（4）房屋類型：[房屋類型]（5）購房價格：[購房價格]（6）產(chǎn)權(quán)歸屬證號：[產(chǎn)權(quán)證號]第二條交房及驗(yàn)收2.1甲方承諾按照相關(guān)規(guī)定和約定的期限，將房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于電氣設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、水、電、氣等），以及房屋的相關(guān)權(quán)證材料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等）交付乙方。2.2乙方接受房屋的同時，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并在試住期(如有)內(nèi)對房屋及其設(shè)施進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或調(diào)整責(zé)任。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付購房款：（1）首付款：[首付款金額]，應(yīng)在簽訂合同之日起[首付款期限]內(nèi)付清。（2）尾款：[尾款金額]，應(yīng)在乙方獲得購房款發(fā)票之日起[尾款期限]內(nèi)付清。3.2乙方應(yīng)在付款期限內(nèi)按時支付購房款。逾期付款，乙方每日應(yīng)按未付金額的[逾期罰息比例]繳納逾期罰息給甲方。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1購房過程中涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2房屋交付后產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)造成的其他損害賠償責(zé)任。5.2雙方約定，在違約情況下，守約方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交協(xié)商地的人民法院解決。第七條合同生效