房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -2024年1月上海土地招拍掛市場(chǎng)

2024年1月上海土地招拍掛市場(chǎng)整體概覽月度成交量?jī)r(jià)走勢(shì)700.33億元■經(jīng)營(yíng)性用地(萬(wàn)平方米)■工業(yè)用地萬(wàn)平方米)么流標(biāo)/中止/終止(萬(wàn)平方米)◆成交總價(jià)(億元)1月，上海土地招拍掛市場(chǎng)成交總價(jià)達(dá)80.中供地?cái)M出讓11幅地塊，其中第一輪5幅地塊擬定于3月14日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交易。與2023年各批第四批次第三輪出讓地塊1幅溢價(jià)成交次集中供地第三輪計(jì)劃出讓2集中供地分類月度成交分布集中供地分類月度成交分布成交單位地價(jià)37800元/平方米，成交總價(jià)10.65億元；方米，成交總價(jià)52.51億元，溢價(jià)率9.3%。 外，1月經(jīng)營(yíng)性用地共成交4然成交幅數(shù)只有上個(gè)月的一常態(tài)化供地月度成交量走勢(shì)■經(jīng)營(yíng)性用地■工業(yè)用地%流標(biāo)/中止/終止數(shù)據(jù)來(lái)源：城市資管服務(wù)云平臺(tái)工業(yè)用地成交量大幅回落，1月共成交7幅，較上月減少16幅。 經(jīng)營(yíng)性用地月度成交均價(jià)走勢(shì)至16678元/平方米。本月成交的4幅商辦用總面積的40%,但成交單位地價(jià)不足9000元/平方米，進(jìn)一步拉低全市經(jīng)營(yíng)性用地均價(jià)。工業(yè)用地月度成交均價(jià)走勢(shì)交單位地價(jià)再度回升，至科研設(shè)計(jì)用地方面，4過(guò)8000元/平方米，成交均03個(gè)案分析地塊位于17號(hào)線嘉松中路站附近，土地用途為商辦用地，由上海虹涇鑫聚置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交計(jì)容建筑面積為7.95萬(wàn)平方米，成交總價(jià)27236萬(wàn)元，成交樓面地價(jià)3428元/平方米。地塊位于的青浦區(qū)趙巷項(xiàng)目規(guī)劃方案中，整體項(xiàng)目計(jì)容建筑面積的80%用于建設(shè)商務(wù)辦公樓，并在預(yù)合同中要求引入一家符合新能源產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的企業(yè)；剩余20%用于建設(shè)不低于158套的保障性租賃住房，以70平方地塊位于8號(hào)線蘆恒路成交總價(jià)23172萬(wàn)元，成交樓面地價(jià)2500元/平方米。本報(bào)告刊載信息時(shí)間截至2024年2月20日，城市測(cè)量師行確信刊載信息來(lái)自可靠來(lái)源，但未進(jìn)行獨(dú)立消息來(lái)源證實(shí)。本報(bào)告僅供參考使用，不可作為房產(chǎn)、證券或其他產(chǎn)品的交易依據(jù)，任何人使用以上信息而導(dǎo)致編