租金增加和調(diào)整的規(guī)定_第1頁
租金增加和調(diào)整的規(guī)定_第2頁
租金增加和調(diào)整的規(guī)定_第3頁
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文檔簡介

租金增加和調(diào)整的規(guī)定合同書甲方(房東)：_______________________乙方(租戶)：_______________________時間：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有人，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃甲方的房屋；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租金增加1.1根據(jù)市場行情和租賃期的不同，雙方同意對租金進行增加。1.2甲方有權(quán)在每個租賃周期的起始點，根據(jù)市場行情及房屋狀況，與乙方商議租金增加的比例。1.3甲方應在租賃周期起始前一個月通知乙方租金增加的具體數(shù)額和生效日期。第二條調(diào)整規(guī)定2.1協(xié)議簽訂后的前三年，租金的調(diào)整周期為一年一次。2.2協(xié)議簽訂滿三年后，租金的調(diào)整周期為五年一次。2.3租金的調(diào)整幅度應遵循法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?，不得超過規(guī)定的標準。第三條付款方式3.1乙方應在每個月的指定日期前按照協(xié)議約定支付租金。3.2乙方應以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金。3.3如果乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，以補償由此造成的損失。第四條其他規(guī)定4.1乙方在使用房屋期間，應按照約定房屋用途進行合法使用，不得違反國家法律法規(guī)。4.2甲方應保證房屋的基本條件，并在租賃期內(nèi)承擔房屋的維修和維護責任。4.3乙方在租賃期滿后，應按時將房屋交還給甲方，并保持房屋的原狀。第五條違約責任5.1若一方不履行本協(xié)議項下的任何義務，構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任，并支付違約金給對方。5.2若因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，免除因此造成的違約責任。第六條協(xié)議的解除和終止6.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前30天書面通知對方。6.2若一方違反本協(xié)議的情況嚴重，對方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求對方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1對本合同的解釋、效力或履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，爭議應提交當?shù)胤ㄔ航鉀Q。本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，協(xié)議雙方均具有同等的效力。甲方(簽字)：_______________________乙方(簽字)：_

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