工業(yè)廠房租賃合同

工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房地址：________________。1.2工業(yè)廠房面積：________________平方米。1.3工業(yè)廠房用途：乙方租賃該工業(yè)廠房用于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按月支付，每月__日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同簽訂時的租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個月租金的押金，作為履行本合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條工業(yè)廠房的使用和維護5.1乙方按照本合同第一條規(guī)定的用途使用工業(yè)廠房，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變工業(yè)廠房的使用用途。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，防止因乙方原因?qū)е鹿I(yè)廠房及附屬設(shè)施損壞。5.3甲方負責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方原因?qū)е鹿I(yè)廠房及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供工業(yè)廠房或提供的工業(yè)廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此所受的損失。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工業(yè)廠房無法正常使用，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，可變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-工業(yè)廠房租賃合同目錄1.定義與術(shù)語2.工業(yè)廠房基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.工業(yè)廠房的使用和維護7.違約責(zé)任8.合同的變更和解除9.爭議解決10.其他約定11.附件正文1.定義與術(shù)語1.1"甲方"指工業(yè)廠房的所有權(quán)人，即出租方。1.2"乙方"指向甲方租賃工業(yè)廠房的使用方，即承租方。1.3"工業(yè)廠房"指甲方擁有并出租給乙方使用的廠房及其附屬設(shè)施。2.工業(yè)廠房基本信息2.1工業(yè)廠房地址：________________。2.2工業(yè)廠房面積：________________平方米。2.3工業(yè)廠房用途：乙方租賃該工業(yè)廠房用于________________。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金及支付方式4.1租金標準：________________元/平方米·月。4.2租金總額：________________元/月。4.3租金支付方式：乙方按月支付，每月__日前支付當(dāng)月租金。5.押金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個月租金的押金，作為履行本合同的保證。6.工業(yè)廠房的使用和維護6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，防止因乙方原因?qū)е鹿I(yè)廠房及附屬設(shè)施損壞。7.違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供工業(yè)廠房或提供的工業(yè)廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此所受的損失。8.合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。9.爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.附件附件1：工業(yè)廠房平面圖附件2：租金支付憑證樣式附件3：維修保養(yǎng)記錄表甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件1：工業(yè)廠房平面圖2.附件2：租金支付憑證樣式3.附件3：維修保養(yǎng)記錄表法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房的所有權(quán)并將其出租給他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指向出租方租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方，即乙方。3.租賃期限：指甲方將工業(yè)廠房出租給乙方的使用期限。4.租金：指乙方為使用甲方工業(yè)廠房而支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同條款時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同變更：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行的修改。8.合同解除：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.工業(yè)廠房的交付：在合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時間交付工業(yè)廠房給乙方。乙方應(yīng)在接收前對工業(yè)廠房進行全面檢查，確保工業(yè)廠房符合合同約定。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間及時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.工業(yè)廠房的使用和維護：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用工業(yè)廠房，并合理使用和維護工業(yè)廠房及附屬設(shè)施。如乙方造成工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定向法院提起訴訟。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.工業(yè)廠房租賃：適用于甲方擁有工業(yè)廠房并將其出租給乙方使用的場景。2.商業(yè)租賃：適用于甲方