廣東省商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)廣東省商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)廣東省商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：為了保障乙方在購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋時(shí)的權(quán)益，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），并共同遵守以下約定：第一條房屋交易基本信息1.1房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋戶型：（4）房屋朝向：（5）房屋使用權(quán)證號(hào)：（6）房屋權(quán)屬證明：（7）房屋現(xiàn)狀：（8）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬狀況：1.2房屋售價(jià)及付款條件（1）房屋總售價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：（3）貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：（4）貸款期限：年（5）付款方式：乙方將首付款在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方；余款在房產(chǎn)辦理手續(xù)完畢后，乙方一次性支付給甲方。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后及時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、加蓋公章的房屋合法用途證明等相關(guān)證明文件。（2）甲方應(yīng)保證所售房屋的完整權(quán)利歸屬，不受凍結(jié)、查封、侵權(quán)或抵押等糾紛。（3）甲方應(yīng)保證所售房屋在簽訂合同時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在影響價(jià)值的質(zhì)量問(wèn)題。（4）甲方應(yīng)對(duì)所售房屋在買(mǎi)賣(mài)合同生效之前的維保、管理等工作進(jìn)行妥善處理。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付首付款和余款。（2）乙方應(yīng)及時(shí)提供購(gòu)房相關(guān)材料，配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在所購(gòu)房屋交付使用后進(jìn)行購(gòu)房發(fā)票驗(yàn)收等程序。（4）乙方對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條房屋交付與接受3.1房屋季度交付（1）甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方房屋交付日期。（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的使用、維護(hù)及法律風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)須知。3.2房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量異議，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）甲方應(yīng)辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)通知乙方到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方應(yīng)自房屋交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1雙方自愿解除合同雙方在以下情況下可以自愿解除合同：（1）經(jīng)協(xié)商一致；（2）依法解除合同。5.2合同解除違約責(zé)任（1）未按時(shí)履行付款義務(wù)的一方應(yīng)按合同總售價(jià)的0.5%支付違約金；（2）未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的一方應(yīng)按合同總售價(jià)的0.5%支付違約金；（3）其他違約行為，按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行追責(zé)。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋等均適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)。6.2如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與補(bǔ)充約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢及房屋交付驗(yàn)收為止。7.3對(duì)本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方簽字