防滲防水房買賣合同

防滲防水房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有防滲防水房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.5房屋防滲防水等級：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋交付時符合防滲防水標準，乙方驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。第四條房屋過戶4.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。4.2房屋過戶涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方保證對房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。5.2乙方應按照約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付房屋總價款______%的違約金。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款______%的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-防滲防水房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、雙方權(quán)利義務七、違約責任八、爭議解決九、合同生效及其他十、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房屋基本情況1.1房屋位于：____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.5房屋防滲防水等級：____________________。三、房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。四、房屋交付3.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋交付時符合防滲防水標準，乙方驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。五、房屋過戶4.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。4.2房屋過戶涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔。六、雙方權(quán)利義務5.1甲方保證對房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。5.2乙方應按照約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付房屋總價款______%的違約金。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款______%的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________十、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：防滲防水等級證明復印件附件三：雙方身份證明文件復印件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.防滲防水等級證明復印件3.雙方身份證明文件復印件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.房屋平面圖或相關(guān)設(shè)計文件（如有）5.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等）6.房屋過戶相關(guān)文件（如過戶申請書、稅費繳納憑證等）法律名詞及解釋：1.防滲防水房：指具有特定防滲防水功能的房屋，通常用于防止水分滲透或泄漏。2.買賣合同：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應價款的合同。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的官方證明文件，用于證明房屋的權(quán)屬關(guān)系。4.防滲防水等級：指房屋防滲防水能力的評定等級，通常由國家相關(guān)部門進行評定。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。6.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰性問題：在簽訂合同前，買方應核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛或限制。2.房屋質(zhì)量符合性問題：買方應要求賣方提供房屋的質(zhì)量檢測報告或相關(guān)證明，確保房屋符合防滲防水標準。3.支付方式的安全性：雙方應選擇安全可靠的支付方式，并保留支付憑證，以確資金的安全交付。4.房屋過戶手續(xù)的辦理：雙方應了解并遵守當?shù)氐姆课葸^戶政策，及時辦理相關(guān)手續(xù)，以免影響合同的履行。5.合同條款的明確性：合同中的條款應明確具體，避免產(chǎn)生歧義或誤解，以減少合同履行過程中的糾紛。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)清晰性問題，買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進行核實，并查詢相關(guān)登記信息。2.針對房屋質(zhì)量符合性問題，買方可以要求賣方提供防滲防水等級證明或相關(guān)檢測報告，并實地檢查房屋的質(zhì)量。3.針支付方式的安全性，雙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等可靠的支付方式進行交易，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.針對房屋過戶手續(xù)的辦理，雙方可以咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或聘請專業(yè)律師提供指導，確保手續(xù)的順利進行。5.針對合同條款的明確性，雙方可以充分溝通并明確各條款的具體含義，如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助進行修改和完善。適用場景：本合同適用于以下