商業(yè)房買賣合同

商業(yè)房買賣合同該合同（以下簡稱“合同”）由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）共同訂立，具有法律效力。本合同旨在明確雙方就商業(yè)房買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。合同內(nèi)容如下：定義商業(yè)房：指用于商業(yè)目的的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓、工業(yè)廠房等。買方：指購買商業(yè)房的一方。賣方：指出售商業(yè)房的一方。商品房憑證賣方應(yīng)向買方交付商品房買賣合同或產(chǎn)權(quán)證明，保證所出售的房產(chǎn)沒有抵押、質(zhì)押、查封等任何糾紛和法律問題。如有任何法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并將在合理時(shí)間內(nèi)解決問題。房屋交付賣方應(yīng)在合同簽署后十五天內(nèi)將商業(yè)房及其配套附屬設(shè)施、設(shè)備及其它附著物全部交付買方，并委托房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將房產(chǎn)進(jìn)行登記、備案。商業(yè)房的交付方式為清零交付，即不限賣方和買方的價(jià)款應(yīng)當(dāng)先行結(jié)清后，買方方可取得商業(yè)房產(chǎn)及配套附屬設(shè)施、設(shè)備及其它附著物的全部權(quán)益。房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)提供與實(shí)際交付房產(chǎn)相符的清單。價(jià)格與支付商業(yè)房的出售價(jià)格為______元，其中包括了房產(chǎn)本身的價(jià)值以及所有附帶的附屬設(shè)施、設(shè)備及其它附著物的價(jià)值。買方應(yīng)在合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付商業(yè)房產(chǎn)的首期款，首期款的金額為全款的____%。剩余部分的價(jià)款應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付，買方未按約期付款的，應(yīng)自逾期之日起按未支付金額的____%支付違約金。傭金和稅費(fèi)賣方承擔(dān)本次交易的中介傭金及其他應(yīng)支付費(fèi)用，具體金額為________元，如買方要求賣方承擔(dān)交易的價(jià)值增值稅，賣方同意承擔(dān)增值稅。本次交易的總價(jià)款不含印花稅，印花稅按國家稅務(wù)規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。約定事項(xiàng)本合同對資金、稅費(fèi)計(jì)算及糾紛處理等事項(xiàng)如有未約定之處，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及部門規(guī)章的規(guī)定辦理。本合同的任何修改或補(bǔ)充以雙方簽字或者蓋章的書面協(xié)議為準(zhǔn)。違約責(zé)任若賣方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買方支付違約金，違約金的金額為本合同交易總價(jià)的____%；同時(shí)，賣方需賠償買方因賣方違約造成的實(shí)際損失。若買方違反合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決，則賣方有權(quán)要求買方支付本合同交易總價(jià)的____%作為違約金。爭議解決對于合同的執(zhí)行與解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向所在地法院起訴，由法院審理解決。本合同的簽訂、履行及效力適用中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。簽署本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，合同自賣方簽字或蓋章后生效。