青島市某數(shù)碼港建筑施工合同

青島市某數(shù)碼港建筑施工合同第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：某（青島）置地有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人（全稱(chēng)）：中國(guó)建筑某工程局（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱(chēng)：某數(shù)碼港工程地點(diǎn)：青島市香港中路40號(hào)工程內(nèi)容：框架結(jié)構(gòu)，地下室2層；地上3層裙房,4層以上塔樓3座（B1辦公樓，33層，高115米；B2辦公樓，26層，高90米；B3單身公寓，26層，高90米）?？偨ㄖ娣e約11萬(wàn)M2。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：青計(jì)投資[2001]587號(hào)資金來(lái)源：自籌工程承包范圍承包范圍：建筑、安裝及室外工程施工總承包。（不含基坑支護(hù)和土石方挖運(yùn)；消防、外墻門(mén)窗及裝飾工程另行協(xié)商）。三、合同工期開(kāi)工日期：2001年11月18日竣工日期：2004年1月18日合同工期總?cè)諝v天數(shù)790天。(26個(gè)月)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：暫定玖仟捌佰萬(wàn)元（人民幣）。（以竣工結(jié)算為準(zhǔn)）￥：9,800萬(wàn)元組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協(xié)議書(shū)2.中標(biāo)通知書(shū)3.投標(biāo)書(shū)及其附件4.本合同專(zhuān)用條款5.本合同通用條款6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件中排名在前的具有優(yōu)先解釋權(quán)。本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。合同生效合同訂立地點(diǎn)：青島市香港中路52號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)本合同雙方約定自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：青島市香港中路52號(hào)住所：青島市福州路9號(hào)法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話(huà)：電話(huà)：傳真：傳真：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：青島四方建行帳號(hào)：帳號(hào)：合同訂立時(shí)間：2001年12月20日

第三部分專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件按通用條款2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行通用條款。3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用無(wú)語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等國(guó)家、省、市現(xiàn)行法律法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：本合同簽訂之日28天前現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)文件規(guī)定。如有地方文件規(guī)定與設(shè)計(jì)沖突，則按照地方文件執(zhí)行。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：由發(fā)包人提供。若發(fā)包人未提供，則由承包人提供相近或類(lèi)似工程執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：開(kāi)工前7日。4.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前14日，提供共10套（包括竣工圖兩套，其中檔案一套、甲方一套），如需加曬成套藍(lán)圖，則由承包方負(fù)擔(dān)費(fèi)用。相應(yīng)的變更文件及變更圖紙，同樣每份提供10套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人不得向第三方擴(kuò)散使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)二、雙方一般權(quán)力和義務(wù)5.工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師：青島建工學(xué)院監(jiān)理公司姓名：王暄霖，職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：詳見(jiàn)《建設(shè)工程監(jiān)理委托合同》；發(fā)包人并向承包人提供《建設(shè)工程監(jiān)理委托合同》1份。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行駛的職權(quán)：5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：總工程師。職權(quán)：行使發(fā)包人的職權(quán)7.項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：乙方進(jìn)場(chǎng)前七日內(nèi)施工場(chǎng)地應(yīng)具備施工條件.（2）將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前7日將水、電線(xiàn)路接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，距建筑物中心50米范圍且滿(mǎn)足施工需要。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前開(kāi)通。（4）工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前15日內(nèi)向承包方提供準(zhǔn)確全套圖紙一份。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：開(kāi)工報(bào)告、規(guī)劃許可證、質(zhì)監(jiān)委托等建設(shè)單位辦理的手續(xù)，開(kāi)工前5日內(nèi)完成.（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前5日內(nèi)以書(shū)面形式現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn).（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：交付施工圖后30日內(nèi)。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：施工中如發(fā)現(xiàn)地下管網(wǎng)及文物應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)甲方、監(jiān)理，發(fā)包方在接到承包方報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理要求，由承包方組織實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。(9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：另行協(xié)商。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行協(xié)商。9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：施工過(guò)程中每月25日?qǐng)?bào)當(dāng)月完成量報(bào)表、下月施工進(jìn)度計(jì)劃和甲方供應(yīng)的材料設(shè)備計(jì)劃給監(jiān)理、甲方，一式三份。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工、照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行《通用條款》。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求:提供辦公臨時(shí)用房二間，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)：按通用條款9.1(5)。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：甲方如有特殊要求，則由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（7）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按甲方要求實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：執(zhí)行《通用條款》和本市有關(guān)規(guī)定。（8）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：另行協(xié)商。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10．進(jìn)度計(jì)劃10．1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：施工圖會(huì)審后15日內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交一式三份。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到乙方資料后15日內(nèi)批復(fù)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無(wú)。13．工期延誤13．1雙方約定工期順延的其他情況：1.有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能預(yù)測(cè)及防范的自然力、地質(zhì)情況及當(dāng)?shù)卣袨椋?.發(fā)包方或監(jiān)理工程師指令錯(cuò)誤或提出改變工程的施工順序；3、甲方不能及時(shí)準(zhǔn)確地確定或供應(yīng)材料而造成的工期延誤；4、其他非乙方原因造成的工期延誤。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17．隱蔽工程和中間驗(yàn)收：按通用條款和青島市有關(guān)規(guī)定。17．1雙方規(guī)定中間驗(yàn)收部位：無(wú)19．工程試車(chē)19．5試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：按通用條款。五、安全施工：按通用條款，施工安全防護(hù)設(shè)施發(fā)生的定額之外的臨時(shí)安全設(shè)施增補(bǔ)項(xiàng)目，需經(jīng)甲方確認(rèn)簽證后，按2001年《青島市工程結(jié)算資料匯編》執(zhí)行。六、合同價(jià)款與支付23．合同價(jià)款與調(diào)整23．2本合同價(jià)款采用（2）方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：無(wú)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：無(wú)（2）采用可調(diào)合同價(jià)格，合同價(jià)格調(diào)整方法：按施工圖預(yù)算加設(shè)計(jì)變更、簽證、材料差價(jià)及政策性調(diào)整。（詳見(jiàn)47條補(bǔ)充條款）（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無(wú)23.3雙方約定合同價(jià)款的其它調(diào)整因素：按通用條款。24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額比例：無(wú)扣回工程款的時(shí)間、比例：無(wú)。25．工程量確認(rèn)：按通用條款25.1承包人向工程師提交已完成工程量報(bào)告的時(shí)間:每月25日.26.工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：分階段支付（詳見(jiàn)47條補(bǔ)充條款）七.材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下:按雙方另行約定的材料供應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議27.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:按2001年度《青島市工程結(jié)算資料匯編》和2001年《青島市價(jià)目表》執(zhí)行，雙方按預(yù)算價(jià)格結(jié)算，承包方按規(guī)定計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：撥付工程進(jìn)度款的同時(shí)，按工程進(jìn)度款撥付同比例扣回發(fā)包人所供材料款。28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備.28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定:按通用條款（詳見(jiàn)47補(bǔ)充條款）八、工程變更：除通用條款規(guī)定外，應(yīng)包含地方有關(guān)官方文件規(guī)定而做的調(diào)整，此種調(diào)整需經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定:詳見(jiàn)47補(bǔ)充條款32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:另行協(xié)商。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:無(wú)本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:發(fā)包人支付同期銀行貸款利息并承擔(dān)承包人停工、窩工、機(jī)械停滯等的相應(yīng)損失，工期順延。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:執(zhí)行通用條款，并且每天按應(yīng)支付價(jià)款的萬(wàn)分之一支付違約金。雙方約定的發(fā)包人其它違約責(zé)任:無(wú).35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:每拖延工期一天，罰工程總造價(jià)的萬(wàn)分之一，但總額不超過(guò)工程總造價(jià)的百分之二.本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:承包人無(wú)償修復(fù)至約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不變。雙方約定的承包人其它違約責(zé)任:因乙方責(zé)任發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。37.爭(zhēng)議本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第（2）種方式解決。(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁(2)依法向人民法院起訴。十一、其它38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:按通用條款.經(jīng)發(fā)包人指定的分包工程，承包方有權(quán)參與指定分包單位的資格審查及選定，并對(duì)該單位進(jìn)行全面管理，做好配合，抓好質(zhì)量、控制進(jìn)度，確保工程同步竣工。由甲乙雙方和分包方另行共同簽訂總包管理協(xié)議。分包施工單位為：另議39.不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定:除按照按《通用條款》外，應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）≥6級(jí)持續(xù)4小時(shí)以上的大風(fēng);（2）每次降雨量超過(guò)100毫米;每次降雪量超過(guò)30毫米；（3）≥4地震及余震；（4）10年未遇的高溫、高寒天氣；（以上內(nèi)容均以當(dāng)?shù)毓_(kāi)的大眾傳媒公布的為準(zhǔn)）。（5）政府禁令；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、輻射；（6）有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能預(yù)測(cè)的內(nèi)容；（7）除承包商人員外的工程人員騷亂、罷工等。40.保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容:按通用條款發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng):無(wú)(2)承包人投保內(nèi)容:按通用條款41.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下:(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為:無(wú)。擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為:無(wú)。擔(dān)保合同作為本合同附件.(3)雙方約定的其它擔(dān)保事項(xiàng):無(wú)46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù):壹拾陸份。甲方六份，乙方十份47.補(bǔ)充條款1、甲方指定分包的工程，乙方按三方另行共同簽訂的總包管理協(xié)議收取分包管理協(xié)調(diào)費(fèi)(定為指定分包工程造價(jià)的2%)。乙方向指定分包方提供如下協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容：①現(xiàn)成已有的腳手架。②現(xiàn)成已有的升降機(jī)械設(shè)備。③辦公、倉(cāng)庫(kù)、加工等所需的場(chǎng)地。④提供施工所需負(fù)荷的用電電源接口。⑤提供施工用水到合理地點(diǎn)。⑥全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，協(xié)調(diào)做好防火防盜工作。⑦提供現(xiàn)場(chǎng)已有的衛(wèi)生設(shè)施供共同使用。⑧將分包方送到總包方指定地點(diǎn)的垃圾運(yùn)至場(chǎng)外允許的地方。⑨協(xié)調(diào)保護(hù)好已完工并交接的分包工程，采取措施，做好防風(fēng)雨、防撞擊、防污染工作。2、關(guān)于工程預(yù)結(jié)算：①工程結(jié)算執(zhí)行96年山東省建筑、安裝工程綜合定額，2001年《青島市工程結(jié)算資料匯編》和2001年《青島市價(jià)目表》，按照施工圖紙、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及方案，另加簽證、變更及材料差價(jià)。乙方按Ⅰ類(lèi)工程甲級(jí)取費(fèi)，人工費(fèi)調(diào)增按每定額工日：建筑、安裝22元，裝飾工程27元。工程量按施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)加現(xiàn)場(chǎng)變更簽證計(jì)算。除2001年《青島市工程結(jié)算資料匯編》和2001年《青島市價(jià)目表》以外，合同簽訂以后的任何政策性調(diào)整均不執(zhí)行。②B1寫(xiě)字樓按100米以?xún)?nèi)計(jì)超高費(fèi)，B2寫(xiě)字樓、B3公寓樓按80米以?xún)?nèi)計(jì)超高費(fèi)。③施工圖預(yù)算進(jìn)度：乙方自收到全套施工圖紙后30日內(nèi)向甲方提交施工圖預(yù)算。④工程結(jié)算：乙方在竣工驗(yàn)收通過(guò)后自實(shí)際驗(yàn)收之日起40天內(nèi)申報(bào)工程結(jié)算及結(jié)算資料給甲方。甲乙雙方結(jié)算審核時(shí)限：甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算書(shū)28天內(nèi)予以審核完畢，并提出書(shū)面修改意見(jiàn)。如有其它原因視具體情況進(jìn)行調(diào)整。雙方工程造價(jià)專(zhuān)職人員應(yīng)配合審定工作。⑥屬雙方無(wú)法解決的爭(zhēng)議問(wèn)題，應(yīng)由雙方共同整理書(shū)面材料，報(bào)市定額站裁定。甲方供應(yīng)材料、設(shè)備實(shí)行每月結(jié)清，每年末雙方簽認(rèn)。⑧乙方每月25日?qǐng)?bào)當(dāng)月完成工作量，甲方在接到乙方月報(bào)資料后14日內(nèi)審核完畢。3、乙方向甲方按稅前總造價(jià)優(yōu)惠8%，但下列內(nèi)容不作為優(yōu)惠基數(shù)：①乙方對(duì)甲方指定分包工程所收取的協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)。②一次性單價(jià)包干的項(xiàng)目。③安裝工程主材費(fèi)（定額未計(jì)價(jià)