銷售物業(yè)1-8#塔樓及附屬商業(yè)樓屋面增加防水層施工方案

/目錄TOC\h\z\u\t"標(biāo)題1,1,標(biāo)題2,2"1.編制依據(jù) 11.1國家、行業(yè)和地方相關(guān)規(guī)范規(guī)程 11.2相關(guān)設(shè)計圖紙 11.3安全管理法規(guī)文件 11.4其他 12.工程概況 12.1總體概況 12.2設(shè)計概況 22.3屋面拆改概況 23.施工組織框架圖 34.施工安排 34.1施工順序 34.2材料運輸安排 34.3施工計劃 35、施工準(zhǔn)備及資源配置計劃 35.1技術(shù)準(zhǔn)備 35.2機械器具準(zhǔn)備 45.3管理人員配備 45.4勞動力準(zhǔn)備 45.5材料準(zhǔn)備 56.施工方法 56.1施工工序 56.2施工方法 57、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證措施 107.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 107.2質(zhì)量保證措施 108、質(zhì)量通病控制措施 108.1防水鼓包 108.2屋面滲漏 109、成品保護措施 1110、安全、環(huán)保措施 11銷售物業(yè)施工圖設(shè)計1~8#塔樓及附屬商業(yè)樓屋面增加防水層施工方案1.編制依據(jù)1.1國家、行業(yè)和地方相關(guān)規(guī)范規(guī)程表1名稱編號《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011《屋面》新12J02《工程做法》新12J01《建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》GB50870-2013《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-20121.2相關(guān)設(shè)計圖紙表2名稱編號烏魯木齊經(jīng)開萬達廣場銷售物業(yè)施工圖設(shè)計1~8#樓建筑施工圖紙烏魯木齊經(jīng)開萬達廣場銷售物業(yè)施工圖設(shè)計1~8#樓屋面設(shè)計變更1.3安全管理法規(guī)文件表3名稱編號《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》國務(wù)院第393號令《中國建筑第二工程局有限公司施工組織設(shè)計、施工方案管理辦法》建二通〔2014〕452號1.4其他表4名稱編號烏魯木齊經(jīng)開萬達廣場項目總承包施工合同烏魯木齊經(jīng)開萬達廣場施工組織設(shè)計2.工程概況2.1總體概況表5序號項目內(nèi)容1工程名稱烏魯木齊經(jīng)開萬達廣場2工程地址烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，鳳凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路以東3建設(shè)單位烏魯木齊萬達廣場投資有限公司4設(shè)計單位中信建筑設(shè)計研究總院有限公司/新疆建筑設(shè)計研究院5監(jiān)理單位四川省中冶建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司6質(zhì)量監(jiān)督單位烏魯木齊市頭屯河區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站7施工總承包中國建筑第二工程局有限公司8合同承包范圍土方開挖工程、樁基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程、常規(guī)水電工程、防水工程、外墻普裝工程、基坑支護工程、基坑降水工程、小市政工程9合同工期1479天10合同開工時間2014年3月15日12合同質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量合格，爭創(chuàng)烏魯木齊市優(yōu)質(zhì)工程2.2設(shè)計概況表6序號項目內(nèi)容1建筑功能購物中心、酒店、娛樂樓、百貨樓、寫字樓、室外步行街、室內(nèi)步行街、住宅及底商2建筑特點一般為商業(yè)綜合體框架結(jié)構(gòu)，酒店、寫字樓為框筒結(jié)構(gòu)；住宅樓框架剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑面積總建筑面積92.68萬m2規(guī)劃占地面積235畝地下建筑面積18.15萬m2地上建筑面積74.53萬m24建筑層數(shù)地上18/27/33/37地下22.3屋面拆改概況銷售物業(yè)1~8#底商住宅樓及商鋪均為不上人屋面，目前屋面已按照原做法施工完成。根據(jù)2016年5月3日業(yè)主下發(fā)的“1~8#住宅、商鋪屋面做法變更事宜”，應(yīng)業(yè)主修改要求，在1~8#住宅和商鋪屋面增加一道防水層和排氣孔。銷售物業(yè)1~8#住宅、商鋪屋面做法如下表：均為倒置式不上人屋面(防水等級Ⅰ級)表713厚SBS改性瀝青防水卷材一道面層帶頁巖保護層（聚酯胎Ⅱ型）（新增部分）260厚C20細(xì)石混凝土面層，收光壓平（內(nèi)配φ6@250雙向鋼筋網(wǎng)）,分格6mX6m，縫寬20，內(nèi)嵌聚氨酯密封膏3（保溫板厚度詳見各樓圖紙建筑說明的節(jié)能專篇）擠塑聚苯乙稀泡沫塑料板（≥30kg/m3）（沿女兒墻設(shè)500寬硬質(zhì)巖棉板水平防火隔離帶）4（4+3）厚SBS改性瀝青防水卷材兩道（聚酯胎Ⅱ型），收頭處金屬壓條固定520厚1：3水泥砂漿找平層6最薄處30厚,加氣混凝土3%找坡（注：結(jié)構(gòu)找坡區(qū)域取消此條）收光7鋼筋混凝土屋面板3.施工組織框架圖圖14.施工安排4.1施工順序屋面工藝施工流程如下：屋面開孔→屋面排氣管施工→屋面防水層施工由于現(xiàn)場屋面的防水、保溫、面層已經(jīng)施工完畢，屋面進行施工則極易造成屋面防水破壞，故施工前需提前通知防水隊伍，做好防水接頭處理。4.2材料運輸安排1~5#塔樓垂直運輸使用室內(nèi)電梯，6~8#塔樓垂直運輸采用施工電梯，運輸至33層，人工倒運至屋面；商業(yè)樓材料垂直運輸采用25t吊車運送至屋面。屋面內(nèi)施工材料及垃圾水平運輸采用小推車及人工清運。待垃圾運輸至地面時，需及時轉(zhuǎn)運清走，避免占用施工場地及通道口，將其運至指定建筑垃圾堆放點，并進行分類。4.3施工計劃根據(jù)現(xiàn)場施工條件，考慮到人員配備情況，擬采用分區(qū)域施工辦法，預(yù)計于6月15日前開始施工1#地銷售物業(yè)主樓、商鋪屋面，7月15日前施工完成，7月16日開始施工2#地銷售物業(yè)主樓、商鋪屋面，8月30日前完成。詳細(xì)施工計劃以業(yè)主及工程部下發(fā)進度計劃為準(zhǔn)。5、施工準(zhǔn)備及資源配置計劃5.1技術(shù)準(zhǔn)備（1）熟悉圖紙，明確開孔位置。（2）在施工開始前，應(yīng)按照已標(biāo)出的圖紙開孔位置進行測量放線，確定相應(yīng)標(biāo)高。（3）施工前責(zé)任工程師向施工隊進行詳細(xì)的交底，明確各部位的施工做法、操作工藝、施工要求等。（4）做好技術(shù)交底工作，避免防水接頭處出現(xiàn)滲漏。5.2機械器具準(zhǔn)備主要新增施工機械設(shè)備供應(yīng)計劃見下表表8序號機械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量備注1手推車16材料及垃圾運輸2鐵鍬32材料清運3激光投線儀54地面切割機4地面分格縫切割5汽車吊25t2商鋪屋面材料運輸5.3管理人員配備表9：項目部管理人員配備情況一覽表序號姓名職務(wù)分工備注1付斌項目執(zhí)行經(jīng)理施工總體安排2閻迎峰施工經(jīng)理負(fù)責(zé)施工管理3李均雄總工程師方案審核及技術(shù)支持4趙儉物資經(jīng)理材料進場及供應(yīng)5王強質(zhì)量經(jīng)理質(zhì)量控制及監(jiān)督6劉沛坐安全經(jīng)理施工現(xiàn)場安全管理7田洛洛商務(wù)經(jīng)理成本預(yù)算及控制8萬年發(fā)1#地工區(qū)經(jīng)理1#地現(xiàn)場安排及4#樓負(fù)責(zé)人9梅檁商務(wù)工程師成本預(yù)算10魯喜山技術(shù)工程師編制施工方案及技術(shù)交底11彭昌銀安全工程師現(xiàn)場安全管理12張宜東責(zé)任工程師6~8#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人13張嶠責(zé)任工程師5#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人14李中星責(zé)任工程師1~3#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人5.4勞動力準(zhǔn)備依據(jù)本工程特點，按照工程實際管理水平、工期要求等，編制勞動力計劃。勞動力實行專業(yè)化分工，按不同的工種不同施工部位劃分作業(yè)組，作業(yè)組和勞動力相對固定，從而提高操作人員的熟練程度，做到高效有序均衡施工。表10序號工種人數(shù)1普工30按進退場計劃2防水工405.5材料準(zhǔn)備本工程涉及到的材料準(zhǔn)備主要是排氣管、防水卷材、少量聚合物砂漿等。6.施工方法本方案內(nèi)容主要包含排氣孔、防水層施工及相關(guān)節(jié)點處理。大堂屋面只需增加一個排氣孔，其余屋面按照圖2增加排氣孔。6.1施工工序6.1.1排氣孔測量定位→開洞、開縫（底部至防水層面）→排氣管安裝→卵石、陶粒填塞6.1.2防水層施工基層清理→涂刷界面處理劑→鋪設(shè)防水附加層→鋪設(shè)防水卷材6.2施工方法6.2.1排氣孔施工排氣孔施工參照圖集新02J2-01-38頁，見下圖。1）根據(jù)圖2要求，利用十字交叉線，將排氣孔位置標(biāo)識出來。邊緣處排氣孔距女兒墻邊不大于3m；排氣孔間距不大于6m。排氣孔應(yīng)位于排氣道的十字交叉處，并排布整齊，縱橫向一條線。圖2圖3：排氣道填塞示意2）將屋面排氣孔位置鑿除直徑80mm的孔，底部至防水層面。按照圖2、3所示布置20mm寬排氣道，排氣孔位于排氣道的十字交叉處，分格縫與排氣道重合，排氣道底部至防水層面，與排氣孔連通；在其中填塞礫石或陶粒，用防水密封膏封口。3）排氣管在完成面以下部分管壁四周需開孔，Φ5中距15。安裝好排氣管后用陶粒將排氣管四周填塞至細(xì)石混凝土面層。排氣管采用DN50的塑料管。排氣管彎管方向必須保持一致，排氣管樣式見圖4。施工完畢一年后，拆除排氣管封補防水層。圖4排氣管樣式示意圖圖5排氣管位置防水做法6.2.2增加防水層施工1）屋面增加防水層施工采用熱熔法鋪貼SBS防水卷材，按《銷售物業(yè)1~8#樓屋面工程施工方案》進行施工。2）屋面排氣管位置防水做法按圖5施工，卷材收頭處采用管箍固定。6.2.3出屋面墻體防水做法如下圖6。女兒墻泛水高度600mm，防水卷材收頭處采用20×20×0.7mm的鍍鋅墊片及水泥釘固定，水泥釘間距600，并用聚氨酯防水密封膏密封。圖6：出屋面墻體做法示意圖6.2.3屋面反坎屋面結(jié)構(gòu)反坎出屋面高度不足300mm時，采用C20細(xì)石混凝土加高，表面抹20厚1:2.5水泥砂漿。6.2.4屋面水落口本工程采用直式水落口，參照圖集新12J02-46頁，具體樣式及水落口處防水做法見下圖7，防水層及附加層伸入壓板下，并在鋼板之上。圖7：屋面水落口示意圖6.2.5出屋面排氣道出屋面排氣道做法參照圖集08JT902-2-16頁-1，如下圖8，排氣道根部周圍應(yīng)增設(shè)防水附加層，寬度、高度均為250mm，新增防水層在排氣道根部周圍完成面上反250mm。圖8出屋面排氣道示意圖6.2.6屋面出入口本工程塔樓機房層有屋面水平出入口，做法如下圖9所示，參照圖集新12J02-40頁-③。屋面水平出入口的收頭應(yīng)壓在最上一步的混凝土踏步板下，卷材上翻高度應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，不得小于250mm，并應(yīng)增設(shè)附加層，立面部分的防水層用護墻保護，以免人員進出踢破防水層。圖9屋面出入口示意圖6.2.7出屋面管道防水收口管道根部四周需增設(shè)防水附加層，寬度250mm，高度250mm，防水收口處用不銹鋼箍及密封材料封嚴(yán)。詳見下圖：圖10出屋面管道示意圖6.2.8排氣管拆除屋面施工完成1年后，拆除屋面排氣管并封補防水層。1）解除屋面排氣管防水保護箍。2）將排氣管周圍100鑿除至保溫層面，后增防水層排氣管周圍200mm拆除。3）取出排氣管，將內(nèi)部石子掏出，保溫層孔用100厚擠塑板碎片填塞密實。4）用細(xì)石混凝土填塞至60厚C20細(xì)石混凝土面層。5）待混凝土基層干燥后，用3mm厚SBS防水卷材（聚酯胎Ⅱ型）與原防水卷材層熱熔搭接，搭接寬度不小于100mm，卷材邊用防水密封膏進行密封。7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證措施7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參見《屋面工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50207-2012。7.2質(zhì)量保證措施1、進場材料符合設(shè)計及規(guī)范要求，并經(jīng)復(fù)檢合格后方可使用。2、每道工序完成后應(yīng)進行三級檢查，合格后方可進行下道工序。3、施工前由技術(shù)部和現(xiàn)場工長進行一、二級交底，包含材料要求、做法、注意事項等。4、施工前確認(rèn)施工圖紙有效，可用于施工，且無錯漏。5、施工過程中，轉(zhuǎn)職質(zhì)檢員、施工員要在現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)督。8、質(zhì)量通病控制措施8.1防水鼓包8.1.1現(xiàn)象防水層局部鼓包或地面空鼓。8.1.2原因分析基層潮濕且未采取對應(yīng)措施。熱熔法施工時未滿粘，內(nèi)部空氣熱膨脹。8.1.3防治措施防水層施工時，基層應(yīng)干燥，含水率小于7%。若不能滿足，應(yīng)在屋面設(shè)置排氣孔，待基層干燥后拆除。熱熔施工時，對卷材面充分熱熔，每次熱熔寬度不大于500mm，熱熔后馬上鋪設(shè)。不得整張熱熔后再鋪設(shè)。防水基層未清理干凈，未涂刷界面處理劑。8.2屋面滲漏8.2.1現(xiàn)象屋面樓板底滲水或漏水。8.2.2原因分析屋面防水收頭未處理好。屋面防水未鋪貼完整，漏鋪。防水層被破壞。8.2.3防治措施屋面防水細(xì)部節(jié)點必須按圖紙及方案執(zhí)行，并執(zhí)行三檢制度。防水層鋪貼完成后，需經(jīng)質(zhì)量和監(jiān)理驗收。所有防水接頭和收頭位置應(yīng)用防水密封膏進行密封。出屋面保溫立面有防水卷材位置，靜止使用保溫釘，應(yīng)用高強粘接劑滿粘。9、成品保護措施1）保溫材料要注意防雨、防潮，并分類堆放，防止混雜。2）防水細(xì)部節(jié)點施工完成后要及時進行后續(xù)工序，防止被破壞。3）保溫材料在搬運時應(yīng)輕搬輕放，堆放不宜過高，防止損傷斷裂、缺棱掉角，保證板形完整。10、安全、環(huán)保措施1）嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程，施工前進行安全技術(shù)交底。2）盡量避免交叉作業(yè)，若無法避免，則應(yīng)設(shè)置硬防護隔離帶。3）每天下班前，應(yīng)將當(dāng)天產(chǎn)生的垃圾全