簡單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁簡單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________（詳細地址）身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________（詳細地址）身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是農(nóng)村宅基地的所有權(quán)人，擁有合法的宅基地使用權(quán)；鑒于乙方有意購買農(nóng)村宅基地并經(jīng)過協(xié)商達成一致意見，現(xiàn)將乙方購買甲方的農(nóng)村宅基地的事項，在自愿平等的基礎(chǔ)上制定本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓物及權(quán)利情況1.轉(zhuǎn)讓物：（1）土地所有權(quán)證號：____________________（2）宅基地面積：____________________（以相關(guān)權(quán)屬證書或調(diào)查報告為準）（3）宅基地位置：____________________（詳細地址）2.權(quán)利情況：（1）甲方系農(nóng)村宅基地的合法所有權(quán)人；（2）宅基地使用權(quán)不受限制；（3）宅基地上不存在異議或糾紛。二、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格：____________________（大寫）（金額以人民幣計算，由甲方和乙方商議確定）2.轉(zhuǎn)讓款項支付方式：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為訂金；（2）乙方應在簽署本協(xié)議之日起一個月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余70%。3.宅基地手續(xù)辦理：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（2）乙方承擔宅基地轉(zhuǎn)讓登記的相關(guān)費用；（3）宅基地轉(zhuǎn)讓登記完成后，乙方享有宅基地的合法所有權(quán)。4.宅基地權(quán)益保障：甲方承諾宅基地上沒有其他債權(quán)人、共有人或其他權(quán)益人，確保乙方的合法權(quán)益。三、責任和義務(wù)1.甲方責任和義務(wù)：（1）甲方應保證宅基地的產(chǎn)權(quán)真實、合法，并配合乙方辦理相關(guān)的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）甲方應在約定的時間內(nèi)將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并于轉(zhuǎn)讓之日交付相關(guān)權(quán)屬證書；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.乙方責任和義務(wù)：（1）乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，無任何拖欠；（2）乙方應自行辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；（3）乙方應自行對宅基地的土地使用進行規(guī)劃，遵守相關(guān)法律法規(guī)。四、違約責任1.甲方如有以下違約行為之一，應向乙方支付違約金：（1）宅基地權(quán)屬不實或存在抵押、共有等糾紛，導致宅基地的轉(zhuǎn)讓不能完成；（2）未按約定時間將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方如有以下違約行為之一，應向甲方支付違約金：（1）未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）未按約定時間辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。違約金金額以各方商定為準。五、爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，經(jīng)甲方和乙方簽字確認后生效。本協(xié)議一式兩份，各方各持一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：____________________乙方（受讓方）簽字：日期：__