完整版東南大學(xué)工程造價(jià)分析課件

完整版東南大學(xué)工程造價(jià)分析課件contents目錄引言工程造價(jià)基本概念工程造價(jià)分析方法工程造價(jià)控制策略工程造價(jià)案例分析總結(jié)與展望參考文獻(xiàn)引言01課程背景東南大學(xué)作為國(guó)內(nèi)一流的工程類(lèi)大學(xué)，一直致力于培養(yǎng)具有國(guó)際視野和實(shí)際操作能力的工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人才隨著國(guó)內(nèi)外建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展，對(duì)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人才的需求越來(lái)越大，東南大學(xué)開(kāi)設(shè)工程造價(jià)分析課程，旨在提高學(xué)生的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和綜合能力02030401課程目標(biāo)掌握工程造價(jià)的基本概念、原理和方法熟悉國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理的最新動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)了解工程造價(jià)分析的基本工具和技巧提高學(xué)生的實(shí)際操作能力和問(wèn)題解決能力介紹工程造價(jià)的基本概念、原理和方法，以及國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理的最新動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)理論教學(xué)案例分析上機(jī)實(shí)踐課程討論通過(guò)具體案例分析，讓學(xué)生了解工程造價(jià)分析的基本工具和技巧，以及如何解決實(shí)際問(wèn)題通過(guò)上機(jī)操作，讓學(xué)生熟悉工程造價(jià)分析的基本工具和技巧，提高學(xué)生的實(shí)際操作能力通過(guò)小組討論和課堂互動(dòng)，加深學(xué)生對(duì)課程內(nèi)容的理解和掌握，提高學(xué)生的溝通能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力課程結(jié)構(gòu)工程造價(jià)基本概念02工程造價(jià)是指完成一項(xiàng)建設(shè)工程所需要花費(fèi)的所有費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等整個(gè)建設(shè)過(guò)程中所有的成本和費(fèi)用。工程造價(jià)是指完成一項(xiàng)建設(shè)工程所需要的直接費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。工程造價(jià)定義狹義定義廣義定義全面預(yù)算造價(jià)根據(jù)工程設(shè)計(jì)和技術(shù)要求，對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)進(jìn)行全面的計(jì)算和控制。部分預(yù)算造價(jià)根據(jù)工程實(shí)際情況和需要，對(duì)部分工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算和控制。清單計(jì)價(jià)造價(jià)根據(jù)工程量清單和計(jì)價(jià)規(guī)范，對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算和控制。工程造價(jià)類(lèi)型根據(jù)工程設(shè)計(jì)和技術(shù)要求，對(duì)未來(lái)的工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)和分析。工程造價(jià)預(yù)測(cè)在工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制和管理，確保實(shí)際造價(jià)不超出預(yù)算。工程造價(jià)控制在工程完工后，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)估和管理，包括決算和審計(jì)等。工程造價(jià)評(píng)估工程造價(jià)管理工程造價(jià)分析方法03動(dòng)態(tài)投資回收期法考慮資金時(shí)間價(jià)值，計(jì)算項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期，并比較其與基準(zhǔn)投資回收期，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益。內(nèi)部收益率法通過(guò)計(jì)算項(xiàng)目的內(nèi)部收益率，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益。凈現(xiàn)值法通過(guò)計(jì)算項(xiàng)目的凈現(xiàn)值，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益。靜態(tài)投資回收期法通過(guò)比較項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期與基準(zhǔn)投資回收期，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益。定量分析方法專(zhuān)家調(diào)查法通過(guò)專(zhuān)家調(diào)查，對(duì)項(xiàng)目的可行性、實(shí)施方案、技術(shù)水平、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)估。對(duì)比分析法通過(guò)比較類(lèi)似項(xiàng)目的投資、成本、收益等方面，評(píng)估項(xiàng)目的可行性。德?tīng)柗品ㄍㄟ^(guò)多輪次調(diào)查和專(zhuān)家預(yù)測(cè)，得出項(xiàng)目的技術(shù)水平、市場(chǎng)前景、投資風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估結(jié)果。定性分析方法030201通過(guò)分析項(xiàng)目投資、成本、收益等主要因素變化對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益的影響，評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。敏感性分析法通過(guò)分析不同情景下項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益，評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。情景分析法通過(guò)構(gòu)建決策樹(shù)，評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。決策樹(shù)法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法工程造價(jià)控制策略04推行限額設(shè)計(jì)01按照批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，將經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算作為擬建項(xiàng)目的工程造價(jià)最高限額。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案02通過(guò)分析和論證，選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，以降低工程造價(jià)。推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)03采用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范，可以減少設(shè)計(jì)成本和施工成本，提高施工效率。設(shè)計(jì)階段控制策略合理確定標(biāo)底根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)市場(chǎng)行情等因素，合理確定標(biāo)底，以控制工程造價(jià)不超預(yù)算。加強(qiáng)合同管理制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l款，明確雙方責(zé)任和義務(wù)，避免因合同管理不善而引起的糾紛和索賠。合理確定中標(biāo)方案在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)綜合考慮各投標(biāo)方案的優(yōu)劣，選擇技術(shù)先進(jìn)、價(jià)格合理的中標(biāo)方案。招投標(biāo)階段控制策略控制材料和設(shè)備費(fèi)用通過(guò)合理選擇材料和設(shè)備，以及加強(qiáng)材料和設(shè)備的采購(gòu)和管理，可以降低材料和設(shè)備費(fèi)用。加強(qiáng)工程變更管理對(duì)于不可避免的工程變更，應(yīng)進(jìn)行充分的評(píng)估和分析，并嚴(yán)格控制變更費(fèi)用。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理通過(guò)優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)和加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，可以減少浪費(fèi)和節(jié)約成本。施工階段控制策略加強(qiáng)結(jié)算管理按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格的審核和管理，確保結(jié)算費(fèi)用控制在預(yù)算范圍內(nèi)。分析總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)對(duì)整個(gè)工程造價(jià)控制過(guò)程進(jìn)行總結(jié)和分析，找出存在的問(wèn)題和不足之處，為今后的項(xiàng)目提供經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。做好驗(yàn)收工作對(duì)完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求，避免因質(zhì)量問(wèn)題而引起的返工和維修。竣工階段控制策略工程造價(jià)案例分析05介紹項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、業(yè)主、占地面積等基本信息項(xiàng)目建設(shè)的意義和目的案例一：某商業(yè)綜合體工程造價(jià)分析工程造價(jià)計(jì)算建筑工程造價(jià)計(jì)算安裝工程費(fèi)用計(jì)算案例一：某商業(yè)綜合體工程造價(jià)分析案例一：某商業(yè)綜合體工程造價(jià)分析其他費(fèi)用計(jì)算（如土地征用費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等）案例分析工程量清單分析單價(jià)分析案例一：某商業(yè)綜合體工程造價(jià)分析總價(jià)分析結(jié)論與建議案例一：某商業(yè)綜合體工程造價(jià)分析介紹項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、線(xiàn)路長(zhǎng)度、投資額等基本信息項(xiàng)目建設(shè)的意義和目的案例二：某地鐵線(xiàn)路工程造價(jià)分析工程造價(jià)計(jì)算安裝工程費(fèi)用計(jì)算建筑工程造價(jià)計(jì)算案例二：某地鐵線(xiàn)路工程造價(jià)分析其他費(fèi)用計(jì)算（如拆遷費(fèi)、土地征用費(fèi)等）案例二：某地鐵線(xiàn)路工程造價(jià)分析案例二：某地鐵線(xiàn)路工程造價(jià)分析010203工程量清單分析單價(jià)分析案例分析總價(jià)分析結(jié)論與建議案例二：某地鐵線(xiàn)路工程造價(jià)分析03項(xiàng)目建設(shè)的意義和目的01介紹項(xiàng)目背景02項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求等基本信息案例三：某橋梁工程造價(jià)分析123工程造價(jià)計(jì)算建筑工程造價(jià)計(jì)算安裝工程費(fèi)用計(jì)算案例三：某橋梁工程造價(jià)分析其他費(fèi)用計(jì)算（如勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等）案例三：某橋梁工程造價(jià)分析01案例分析02工程量清單分析03單價(jià)分析案例三：某橋梁工程造價(jià)分析案例三：某橋梁工程造價(jià)分析總價(jià)分析結(jié)論與建議總結(jié)與展望06通過(guò)對(duì)工程造價(jià)的全面分析和講解，幫助學(xué)員了解和掌握工程造價(jià)的基本技能和方法，提高項(xiàng)目管理和決策能力。強(qiáng)調(diào)了工程造價(jià)在建筑項(xiàng)目中的重要性，以及其在決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和施工等各個(gè)階段的作用和影響。本次課程涵蓋了工程造價(jià)的基本概念、原理和方法，以及在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用和實(shí)踐?？偨Y(jié)輸入標(biāo)題02010403展望展望未來(lái)，隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展和變革，工程造價(jià)的地位和作用將更加重要。未來(lái)，需要不斷學(xué)習(xí)和更新知識(shí)，掌握最新的技術(shù)和方法，以適應(yīng)建筑行業(yè)的發(fā)展和變化。建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)將更加注重綠色、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，這也將對(duì)工程造價(jià)的管理和應(yīng)用帶來(lái)新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。未來(lái)，將有更多的新技術(shù)和新方法應(yīng)用于工程造價(jià)領(lǐng)域，如大數(shù)據(jù)、人工智能、BIM等，將