二零二五年度房地產項目招投標合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產項目招投標合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目總投資3.招投標流程3.1招標公告3.2投標報名3.3投標文件遞交3.4開標、評標3.5簽訂合同4.投標人資格要求4.1投標人資質要求4.2投標人業(yè)績要求4.3投標人信譽要求5.投標文件編制要求5.1投標文件格式5.2投標文件內容5.3投標文件簽署6.投標報價6.1投標報價原則6.2投標報價方式6.3投標報價調整7.合同簽訂7.1合同簽訂主體7.2合同簽訂時間7.3合同簽訂地點8.合同履行8.1工程進度8.2工程質量8.3工程驗收8.4工程款支付9.合同變更9.1合同變更范圍9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑集團有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式第二條項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.4項目性質：住宅2.5項目總投資：約5000萬元第三條招投標流程3.1招標公告（1）招標公告發(fā)布時間：2024年1月10日（2）招標公告發(fā)布媒體：日報、網絡媒體3.2投標報名（1）投標報名時間：2024年1月15日至2024年1月20日（2）投標報名方式：現場報名或郵寄報名3.3投標文件遞交（1）投標文件遞交時間：2024年1月21日9:00至11:00（2）投標文件遞交地點：市區(qū)街道大廈3.4開標、評標（1）開標時間：2024年1月21日14:00（2）評標時間：2024年1月22日至2024年1月25日3.5簽訂合同（1）中標通知發(fā)布時間：2024年1月26日（2）合同簽訂時間：2024年1月28日第四條投標人資格要求4.1投標人資質要求（1）具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質（2）近三年內有類似住宅項目施工經驗4.2投標人業(yè)績要求（1）近三年內完成住宅項目總面積不少于80000平方米（2）近三年內無重大安全事故記錄4.3投標人信譽要求（1）無不良信用記錄（2）無違法違規(guī)行為第五條投標文件編制要求5.1投標文件格式（1）按照招標文件要求進行編制（2）文件內容清晰、完整、規(guī)范5.2投標文件內容（1）投標函（2）法定代表人身份證明或授權委托書（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（4）資質證書副本（5）業(yè)績證明材料（6）信譽證明材料（7）投標報價文件5.3投標文件簽署（1）投標文件須加蓋投標人公章（2）法定代表人或授權委托人須簽字或蓋章第六條投標報價6.1投標報價原則（1）投標報價須符合招標文件要求（2）投標報價應合理、準確6.2投標報價方式（1）采用固定總價方式（2）總價包含施工、材料、設備、人工等費用6.3投標報價調整（1）在合同履行過程中，如遇政策調整、市場變化等原因，可按合同約定進行調整（2）調整后的價格須雙方協商一致，并簽訂補充協議第七條合同簽訂7.1合同簽訂主體（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑集團有限公司7.2合同簽訂時間2024年1月28日7.3合同簽訂地點市區(qū)街道大廈第八條合同履行8.1工程進度（1）工程開工時間：2024年2月1日（2）工程竣工時間：2025年12月31日（3）進度款支付節(jié)點：每月末根據實際完成工程量支付當月進度款8.2工程質量（1）工程質量標準：符合國家及地方相關施工質量驗收規(guī)范（2）質量檢查：甲方每月對工程質量進行檢查，發(fā)現問題及時通知乙方整改（3）質量保證期：自竣工驗收合格之日起計算，為期兩年8.3工程驗收（1）竣工驗收時間：工程竣工后30日內（2）驗收標準：符合合同約定及國家相關驗收規(guī)范（3）驗收程序：由甲方組織，乙方配合進行驗收8.4工程款支付（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內支付工程總價的10%作為預付款（2）進度款：按月支付，每月末支付當月完成工程量的95%（3）竣工結算款：竣工驗收合格后60日內支付剩余5%的工程款（4）質保金：合同總價款的5%，在質保期滿后無質量問題無息退還第九條合同變更9.1合同變更范圍（1）工程量變更（2）工程內容變更（3）工期調整（4）合同價款調整9.2合同變更程序（1）變更申請：乙方提出變更申請，甲方審核同意后進行變更（2）變更確認：雙方簽訂變更協議，明確變更內容、范圍、費用等（3）變更執(zhí)行：乙方按照變更協議執(zhí)行9.3合同變更生效變更協議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等約束力第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴重違約（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）經雙方協商一致解除合同10.2合同解除程序（1）提出解除合同方書面通知對方（2）對方在接到通知后15日內書面回復（3）雙方簽訂解除合同協議10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定結算工程款（2）已完成的工程部分，甲方有權收回工程第十一條違約責任11.1違約行為定義（1）甲方未按時支付工程款（2）乙方未按時完成工程（3）乙方施工質量不符合約定標準11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金按合同約定計算（2）違約方賠償對方因此遭受的損失（3）違約方應承擔因違約行為產生的相關費用11.3違約責任賠償（1）違約金：按每日工程款總額的1%計算（2）損失賠償：根據實際損失計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決12.2爭議解決機構（1）協商：雙方自行協商（2）調解：市區(qū)街道人民調解委員會（3）仲裁：市仲裁委員會（4）訴訟：市區(qū)人民法院12.3爭議解決程序（1）協商：自爭議發(fā)生后30日內（2）調解：自爭議發(fā)生后60日內（3）仲裁：自申請仲裁之日起60日內（4）訴訟：自起訴之日起6個月內第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經甲方備案（3）合同已履行預付款支付義務13.2合同終止條件（1）工程竣工并驗收合格（2）雙方結算完畢（3）合同約定的其他終止條件13.3合同終止后的處理（1）雙方簽訂終止協議（2）解除合同關系（3）辦理合同解除后的相關手續(xù)第十四條其他14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任（3）因不可抗力導致合同無法履行，應盡快通知對方，并協商解決14.2合同附件（1）招標文件（2）投標文件（3）雙方簽訂的補充協議14.3合同解釋（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議（2）本合同如有歧義，以書面解釋為準（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、子公司、分支機構。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項目管理（2）技術咨詢（3）工程監(jiān)理（4）招投標代理（5）質量檢測（6）風險評估（7）其他雙方約定的服務3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額不得超過合同總價款的10%。3.3第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務或協助導致工程質量不合格（2）因第三方提供的服務或協助導致工程進度延誤（3）因第三方提供的服務或協助導致工程款支付糾紛4.第三方責權利4.1第三方權利：（1）根據合同約定提供專業(yè)服務或協助（2）獲得甲方或乙方支付的報酬（3）在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的支持與配合4.2第三方義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方的合法權益予以保護4.3第三方責任：（1）因第三方提供的服務或協助導致工程質量不合格，負責整改并承擔相應責任（2）因第三方提供的服務或協助導致工程進度延誤，負責調整并承擔相應責任（3）因第三方提供的服務或協助導致工程款支付糾紛，協助雙方協商解決5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應向甲方提供合同約定的服務（2）甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查（3）甲方有權要求第三方承擔因自身原因造成的損失5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應向乙方提供合同約定的服務（2）乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查（3）乙方有權要求第三方承擔因自身原因造成的損失5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應同時向甲乙雙方提供合同約定的服務（2）甲乙雙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查（3）甲乙雙方有權要求第三方承擔因自身原因造成的損失6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協商確定第三方人選及職責6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利、義務及責任6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決出現的問題7.第三方介入的終止（1）第三方無法履行合同約定的職責（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失（3）甲乙雙方協商一致7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并簽訂終止協議8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決8.2協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密9.2第三方違反保密條款，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的報酬及支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定10.2第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協商確定10.3本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件（1）招標公告（2）招標文件（3）投標須知（4）評標辦法2.投標文件（1）投標函（2）法定代表人身份證明或授權委托書（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（4）資質證書副本（5）業(yè)績證明材料（6）信譽證明材料（7）投標報價文件3.合同（1）合同（2）合同附件4.工程進度計劃（1）工程進度表（2）工程進度調整記錄5.工程質量驗收報告（1）分項工程質量驗收記錄（2）分部工程質量驗收記錄（3）單位工程質量驗收記錄（4）工程竣工驗收報告6.工程款支付憑證（1）預付款支付憑證（2）進度款支付憑證（3）竣工結算款支付憑證7.第三方介入協議（1）項目管理協議（2）技術咨詢協議（3）工程監(jiān)理協議（4）招投標代理協議（5）質量檢測協議（6）風險評估協議8.爭議解決文件（1）協商協議（2）調解協議（3）仲裁裁決書（4）法院判決書9.合同終止協議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為未按時支付工程款提供的工程圖紙、資料不符合要求未按時組織竣工驗收（2）乙方違約行為工程進度延誤施工質量不合格未按時提交竣工結算文件（3）第三方違約行為服務質量不符合約定未履行保密義務因自身原因造成甲方或乙方損失2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定未按時支付工程款：按每日應付款項的千分之一支付違約金提供的工程圖紙、資料不符合要求：乙方有權要求甲方重新提供，并承擔由此造成的損失未按時組織竣工驗收：乙方有權要求甲方承擔由此造成的損失（2）乙方違約責任認定工程進度延誤：按每日工程款總額的千分之一支付違約金施工質量不合格：乙方負責返工，并承擔由此造成的損失未按時提交竣工結算文件：按每日工程款總額的千分之一支付違約金（3）第三方違約責任認定服務質量不符合約定：第三方應承擔由此造成的損失，并按合同約定支付違約金未履行保密義務：第三方應承擔相應法律責任，并賠償由此造成的損失因自身原因造成甲方或乙方損失：第三方應承擔全部損失，并按合同約定支付違約金示例說明：1.甲方未按時支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，計算方式為每日應付款項的千分之一。2.乙方施工質量不合格，甲方有權要求乙方進行返工，并承擔由此造成的損失。3.第三方提供的技術咨詢服務不符合約定，甲方有權要求第三方承擔由此造成的損失，并按合同約定支付違約金。全文完。二零二四年度房地產項目招投標合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同標的2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目進度3.招標文件及投標文件3.1招標文件內容3.2投標文件要求3.3投標文件提交時間3.4投標文件評審4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.合同履行5.1項目實施5.2工程進度5.3質量要求5.4安全生產5.5檢查驗收6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件7.交付及驗收7.1交付標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收不合格的處理8.保修及維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責任8.4維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房地產項目招投標合同1.2合同編號：2024RP00011.3合同簽訂日期：二零二四年一月一日1.4合同雙方1.4.1甲方（招標方）：房地產開發(fā)有限公司1.4.2乙方（中標方）：建筑工程有限公司1.5合同標的：房地產項目建筑工程施工第二條項目概況2.1項目名稱：房地產項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目投資：總投資億元人民幣2.5項目進度：預計二零二四年六月開工，二零二五年十二月竣工第三條招標文件及投標文件3.1招標文件內容3.1.1項目概況3.1.2投標須知3.1.3投標文件格式3.1.4投標文件內容要求3.1.5合同條款3.2投標文件要求3.2.1投標文件應按照招標文件要求編制3.2.2投標文件應加蓋公章3.2.3投標文件應密封3.2.4投標文件提交時間：二零二四年二月十五日3.3投標文件評審3.3.1評審標準3.3.2評審程序3.3.3評審結果公示第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式：雙方在招標文件規(guī)定的時間和地點簽訂本合同4.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并經甲方確認4.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效第五條合同履行5.1項目實施：乙方應根據合同約定，按時、按質、按量完成項目施工5.2.1二零二四年六月：基礎工程5.2.2二零二四年九月：主體結構工程5.2.3二零二四年十二月：裝飾裝修工程5.2.4二零二五年三月：設備安裝工程5.2.5二零二五年六月：室外配套工程5.2.6二零二五年十二月：竣工驗收5.3質量要求：乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求，確保工程質量5.4安全生產：乙方應遵守國家和地方有關安全生產的法律、法規(guī)，確保施工現場安全5.5檢查驗收：甲方有權對施工現場進行檢查，乙方應積極配合第六條合同價款及支付方式6.1合同價款：億元人民幣6.2付款方式：分階段支付6.2.1預付款：合同簽訂后日內支付合同價款的10%6.2.2進度款：根據工程進度支付合同價款的60%6.2.3竣工驗收款：竣工驗收合格后支付合同價款的20%6.2.4保修金：竣工驗收合格后支付合同價款的10%，保修期滿后無質量問題無息退還6.3付款時間：按照合同約定的工程進度及驗收情況6.4付款條件：乙方提交相關證明材料，甲方審核無誤后支付款項第七條交付及驗收7.1交付標準：乙方應按照合同約定的時間、質量、數量將工程交付甲方7.2驗收程序：7.2.1乙方應提前通知甲方驗收時間7.2.2甲方組織驗收小組，對工程進行驗收7.2.3驗收小組對工程進行現場查驗，查閱相關資料7.2.4驗收小組出具驗收報告，確定工程質量7.3驗收時間：二零二五年十二月7.4驗收不合格的處理：乙方應在驗收不合格之日起日內進行整改，直至合格第八條保修及維修8.1保修期限：自竣工驗收合格之日起，乙方對工程質量承擔年保修責任8.2保修范圍：包括但不限于主體結構、地基基礎、屋面、外墻、門窗、電梯等8.3維修責任：在保修期內，因乙方施工原因導致的工程質量問題，乙方應負責維修8.4維修費用：保修期內發(fā)生的維修費用由乙方承擔，甲方支付維修所需材料費和人工費第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定的時間、質量、數量完成工程9.1.2乙方施工過程中發(fā)生安全事故9.1.3乙方未履行保修義務9.1.4乙方未按合同約定支付款項9.2違約責任承擔：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償：違約賠償金額根據實際情況確定，最高不超過合同價款的%第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1甲方單方面解除合同：乙方嚴重違約或發(fā)生重大安全事故10.1.2乙方單方面解除合同：甲方未按合同約定支付款項10.2解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜10.3解除后的處理：10.3.1解除合同后，乙方應立即停止施工10.3.2雙方應按照合同約定進行工程結算10.3.3解除合同后，乙方應承擔相應的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議11.2爭議解決機構：協商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十二條合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的工期已滿12.1.2工程已全部完成并驗收合格12.1.3雙方協商一致解除合同12.2終止程序：12.2.1雙方簽訂合同終止協議12.2.2雙方進行工程結算12.3終止后的處理：12.3.1雙方應按照合同約定處理善后事宜12.3.2乙方應將施工現場清理完畢，甲方驗收合格后，乙方方可撤離第十三條合同附件13.1附件名稱：13.1.1招標文件13.1.2投標文件13.1.3驗收報告13.2附件內容：13.2.1招標文件和投標文件的內容應完整、準確13.2.2驗收報告應詳細記錄驗收結果第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應嚴格遵守國家有關法律法規(guī)，確保工程質量和安全生產14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，根據合同約定或甲乙雙方協商一致，介入合同關系中的非合同主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、審計單位、保險機構、評估機構等。第十六條第三方介入條件16.1.1合同中明確約定允許第三方介入；16.1.2甲乙雙方協商一致，同意第三方介入；16.1.3第三方具備相應的資質和能力。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據第三方的資質、能力及合同約定確定；17.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并作為合同附件；17.1.3第三方責任限額不得超過合同總價款的%。第十八條第三方責權利18.1第三方責任：18.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責；18.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔；18.1.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。18.2第三方權利：18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；18.2.3第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提出意見和建議。18.3第三方義務：18.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方應按時完成合同約定的職責。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方應根據合同約定，向甲方提供相關服務；19.1.2第三方應接受甲方的監(jiān)督和檢查；19.1.3第三方在履行職責過程中，若發(fā)生爭議，應與甲方協商解決。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方應根據合同約定，向乙方提供相關服務；19.2.2第三方應接受乙方的監(jiān)督和檢查；19.2.3第三方在履行職責過程中，若發(fā)生爭議，應與乙方協商解決。第二十條第三方介入的額外條款20.1第三方介入的額外條款應包括但不限于：20.1.1第三方介入的具體職責和任務；20.1.2第三方介入的費用及支付方式；20.1.3第三方介入的時間安排；20.1.4第三方介入的保密條款。第二十一條第三方介入的說明21.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；21.1.2第三方的資質和能力；21.1.3第三方的責任限額；21.1.4第三方介入的具體程序和流程。第二十二條第三方介入的變更和終止22.1第三方介入的變更：22.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致；22.1.2第三方介入的變更應在本合同中予以記錄。22.2第三方介入的終止：22.2.1第三方介入的終止需經甲乙雙方協商一致；22.2.2第三方介入的終止應在本合同中予以記錄；22.2.3第三方介入的終止后，第三方應向甲乙雙方提供相應的報告和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包括項目概況、投標須知、投標文件格式、合同條款等內容。說明：招標文件是乙方了解項目信息和投標要求的重要依據。2.投標文件詳細要求：按照招標文件要求編制，包括公司資質、業(yè)績、施工方案、報價等。說明：投標文件是乙方參與投標的核心內容，需真實、準確、完整。3.合同簽訂文件詳細要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說明：合同簽訂文件是雙方權利義務的正式約定。4.項目進度計劃詳細要求：包括各階段工程進度、關鍵節(jié)點等。說明：項目進度計劃是雙方監(jiān)督和檢查工程進度的重要依據。5.質量驗收報告詳細要求：記錄工程質量驗收結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：質量驗收報告是確保工程質量的重要文件。6.安全生產記錄詳細要求：記錄施工現場安全生產情況，包括安全事故、整改措施等。說明：安全生產記錄是保障施工現場安全的重要文件。7.付款憑證詳細要求：記錄付款金額、時間、用途等。說明：付款憑證是雙方確認付款的重要證據。8.保修記錄詳細要求：記錄保修期限、保修范圍、保修處理情況等。說明：保修記錄是乙方履行保修義務的重要文件。9.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程、結果等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據。10.合同終止文件詳細要求：記錄合同終止原因、時間、處理結果等。說明：合同終止文件是終止合同關系的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間、質量、數量完成工程；1.2乙方施工過程中發(fā)生安全事故；1.3乙方未履行保修義務；1.4乙方未按合同約定支付款項；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按合同約定的時間、質量、數量完成工程：按合同約定支付違約金，最高不超過合同價款的%；2.2乙方施工過程中發(fā)生安全事故：乙方承擔全部責任，賠償甲方損失；2.3乙方未履行保修義務：乙方承擔保修責任，賠償甲方損失；2.4乙方未按合同約定支付款項：按逾期付款的%支付違約金；2.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務：按合同約定支付違約金，最高不超過合同價款的%。3.違約示例說明：3.1乙方未按合同約定的時間完成工程，導致工期延誤，甲方按合同約定支付違約金；3.2乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方承擔全部責任，賠償甲方損失；3.3乙方未按合同約定履行保修義務，甲方發(fā)現問題后，乙方承擔保修責任，賠償甲方損失；3.4乙方未按合同約定支付款項，甲方催款后，乙方按逾期付款的%支付違約金；3.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，導致項目無法按期完成，甲方按合同約定支付違約金。全文完。二零二四年度房地產項目招投標合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4合同價格1.5合同履行地2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目概況附圖3.招投標過程3.1招標公告3.2投標人資格要求3.3投標文件編制與遞交3.4投標截止時間3.5開標程序3.6評標標準與方法4.合同簽訂4.1合同簽訂條件4.2合同簽訂時間4.3合同簽訂地點4.4合同簽訂方式4.5合同簽訂代表5.項目實施5.1項目實施計劃5.2項目實施進度要求5.3項目實施質量要求5.4項目實施安全要求5.5項目實施變更6.付款與結算6.1付款方式6.2付款比例6.3付款時間6.4付款條件6.5結算方式6.6結算時間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改與補充14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1招標人：甲方1.1.2投標人：乙方1.2合同標的1.2.1甲方委托乙方進行房地產項目的建設，具體包括但不限于土地平整、建筑設計、施工安裝等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成甲方委托的房地產項目建設并驗收合格之日止。1.4合同價格1.4.1本合同總價款為人民幣萬元整。1.5合同履行地1.5.1合同履行地為甲方指定的房地產項目所在地。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1甲方委托建設的房地產項目名稱為：住宅小區(qū)。2.2項目地點2.2.1市區(qū)街道號。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積為萬平方米。2.4項目類型2.4.1本項目為住宅小區(qū)，包括多層住宅、小高層住宅和配套設施。2.5項目概況附圖2.5.1甲方應向乙方提供項目概況附圖，包括地形圖、建筑設計圖、配套設施規(guī)劃圖等。3.招投標過程3.1招標公告3.1.1甲方應在媒體上發(fā)布招標公告，明確招標項目、投標資格、投標文件要求等信息。3.2投標人資格要求3.2.1投標人須具備國家規(guī)定的相關資質，并在投標文件中提供相關證明材料。3.3投標文件編制與遞交3.3.1乙方應在招標文件規(guī)定的截止時間前遞交完整的投標文件。3.4投標截止時間3.4.1投標截止時間為年月日。3.5開標程序3.5.1甲方應在規(guī)定的時間和地點組織開標會議，對投標文件進行審查。3.6評標標準與方法3.6.1評標標準包括投標報價、施工組織設計、企業(yè)信譽等。4.合同簽訂4.1合同簽訂條件4.1.1乙方在投標文件中承諾的條件均應滿足，且甲方確認乙方為中標單位。4.2合同簽訂時間4.2.1合同簽訂時間為年月日。4.3合同簽訂地點4.3.1合同簽訂地點為甲方指定地點。4.4合同簽訂方式4.4.1合同以書面形式簽訂，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。4.5合同簽訂代表4.5.1甲方簽訂代表為：；乙方簽訂代表為：。5.項目實施5.1項目實施計劃5.1.1乙方應根據甲方要求，制定詳細的項目實施計劃，包括進度安排、質量要求等。5.2項目實施進度要求5.2.1乙方應在合同約定的時間內完成項目實施。5.3項目實施質量要求5.3.1乙方應按照國家相關標準和甲方要求，確保項目質量。5.4項目實施安全要求5.4.1乙方應確保項目實施過程中的安全，遵守國家安全生產法律法規(guī)。5.5項目實施變更5.5.1如遇不可抗力因素或合同約定變更，雙方應協商一致，調整項目實施計劃。8.付款與結算8.1付款方式8.1.1本合同約定的付款方式為分期付款。8.1.2甲方應在合同簽訂后個工作日內向乙方支付合同總價的%作為預付款。8.2付款比例8.2.1在項目主體結構封頂時，甲方應支付合同總價的%。8.2.2在項目竣工驗收合格并交付使用時，甲方應支付合同總價的%。8.2.3在項目保修期滿后，甲方應支付合同總價的%。8.3付款時間8.3.1甲方應在每個付款節(jié)點前個工作日內支付相應款項。8.4付款條件8.4.1甲方支付的款項應無任何附加條件。8.5結算方式8.5.1乙方應在每個付款節(jié)點后向甲方提供相應的付款憑證。8.6結算時間8.6.1甲方應在收到乙方提供的付款憑證后個工作日內完成款項支付。9.保證金9.1保證金金額9.1.1乙方應向甲方繳納合同總價的%作為保證金。9.2保證金繳納方式9.2.1保證金應采用銀行轉賬方式繳納。9.3保證金退還條件9.3.1乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應退還保證金。9.4保證金退還時間9.4.1甲方應在合同終止后個工作日內退還保證金。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時間完成項目建設的，視為違約。10.2違約責任承擔10.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算標準為：每日按合同總價的‰計算。10.4違約金支付10.4.1乙方應在違約發(fā)生后個工作日內向甲方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。11.2爭議解決機構11.2.1如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1出現合同約定的解除情形時，任何一方均可提出解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應書面通知對方，并說明理由。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應在解除情形發(fā)生后個工作日內送達對方。12.4合同解除效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容13.2.1合同附件內容應與合同一致，具有同等法律效力。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2合同解釋14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、保險或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1提供項目咨詢、設計、監(jiān)理等技術服務；2.2.2承擔項目融資、擔保、保險等金融服務；3.2.3提供項目招投標、合同管理等中介服務；4.2.4其他經甲乙雙方認可的第三方服務。2.第三方責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；2.2.2第三方有權獲得甲方或乙方提供的必要信息；2.2.3第三方有權根據合同約定參與項目決策。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等。3.2甲乙雙方應將第三方介入的相關信息以書面形式通知對方。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確各方的權利義務。4.第三方責任限額4.1.1第三方服務合同中應明確責任限額；4.1.2第三方責任限額不應超過甲乙雙方在本合同中的權利義務范圍；4.1.3第三方責任限額應考慮第三方服務的性質、風險及服務費用等因素。4.2.1第三方服務的性質及風險程度；4.2.2第三方服務費用；4.2.3相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方應獨立于甲乙雙方，不得因甲乙雙方的糾紛而影響其服務；5.1.2第三方在提供服務過程中，應遵循甲乙雙方的要求，確保項目順利進行。5.2第三方與其他各方的劃分：5.2.1第三方與其他各方（如供應商、施工單位等）之間的關系由第三方自行處理；5.2.2第三方在提供服務過程中，應協調與其他各方的關系，確保項目順利進行。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的服務合同；6.1.2更換第三方后，原第三方合同終止，新第三方合同生效。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出，應提前個工作日通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協商確定替代方案，確保項目順利進行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決；7.2若協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入后的合同效力：8.1.1第三方介入的合同效力與本合同效力一致；8.1.2第三方介入的合同內容與本合同內容相沖突時，以本合同為準。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件要求：詳細列出招標項目的各項要求、技術規(guī)范、工程量清單、投標須知等。說明：招標文件是投標方編制投標文件的重要依據。2.投標文件要求：包括投標函、投標報價、施工組織設計、資格審查文件等。說明：投標文件是投標方參與投標的必要文件。3.項目實施計劃要求：包括項目進度安排、施工組織設計、質量保證措施、安全措施等。說明：項目實施計劃是指導項目實施的綱領性文件。4.付款計劃要求：詳細列出項目各階段的付款比例和時間節(jié)點。說明：付款計劃是甲乙雙方進行款項支付的依據。5.項目合同要求：包括合同條款、甲乙雙方的權利義務、違約責任等。說明：項目合同是甲乙雙方合作的法律依據。6.項目變更通知要求：詳細列出項目變更的內容、原因、影響及處理措施。說明：項目變更通知是項目實施過程中對變更事項的正式通知。7.項目驗收報告要求：包括項目驗收的時間、地點、驗收結果及驗收意見。說明：項目驗收報告是項目竣工驗收的重要文件。8.項目結算報告要求：包括項目結算的時間、地點、結算金額及結算依據。說明：項目結算報告是甲乙雙方進行款項結算的依據。9.項目保修承諾書要求：包括保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：項目保修承諾書是乙方對項目保修的承諾。10.相關法律法規(guī)和政策文件要求：包括國家有關房地產項目的法律法規(guī)、行業(yè)標準等。說明：相關法律法規(guī)和政策文件是甲乙雙方合作的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成項目建設的；1.2乙方施工質量不符合合同約定的；1.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的；1.4甲方未按合同約定支付款項的；1.5第三方提供的服務不符合合同約定的。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按合同約定時間完成項目建設的，每延遲一天，應向甲方支付合同總價的‰作為違約金；2.2乙方施工質量不符合合同約定的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.4甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失；2.5第三方提供的服務不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1乙方未能在合同約定的工期內完成項目建設，實際完成工期超過合同約定工期10天，應向甲方支付違約金萬元；3.2乙方施工過程中，發(fā)現工程質量問題，經鑒定，修復費用為萬元，乙方應承擔修復費用并賠償甲方損失；3.3乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應承擔相應責任并賠償甲方損失；3.4甲方未按合同約定支付工程款，逾期支付30天，應向乙方支付逾期付款利息萬元；3.5第三方提供的監(jiān)理服務不符合合同約定，導致項目進度延誤，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產項目招投標合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1招標人信息2.2投標人信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資估算4.招標文件及投標文件4.1招標文件要求4.2投標文件要求5.投標保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.投標截止時間及開標時間6.1投標截止時間6.2開標時間7.評標辦法7.1評標標準7.2評標程序7.3評標委員會組成8.合同簽訂8.1合同簽訂時間8.2合同簽訂地點8.3合同簽訂方式9.合同履行9.1工程進度9.2工程質量9.3工程安全9.4工程驗收10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效時間14.2合同生效條件14.3合同附件14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（招標人）與乙方（投標人）就乙方參與甲方2004年度房地產項目的招投標活動所簽訂的合同。2.雙方基本信息2.1招標人信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯系人：________甲方聯系電話：________2.2投標人信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯系人：________乙方聯系電話：________3.項目概況3.1項目名稱________房地產項目3.2項目地點________市________區(qū)________街道________號3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約________平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.4項目投資估算項目總投資估算約________萬元。4.招標文件及投標文件4.1招標文件要求乙方應在規(guī)定的時間內，按照招標文件的要求編制投標文件，包括但不限于技術文件、商務文件、業(yè)績證明等。4.2投標文件要求投標文件應完整、真實、有效，并符合招標文件的要求。投標文件遞交后，未經甲方同意不得擅自更改。5.投標保證金5.1保證金金額投標保證金為人民幣________元。5.2保證金支付方式投標保證金應采用銀行匯款方式支付，匯款信息如下：收款單位：________開戶銀行：________銀行賬號：________5.3保證金退還條件若乙方未中標，投標保證金將在開標后七個工作日內無息退還至乙方指定賬戶。6.投標截止時間及開標時間6.1投標截止時間投標文件遞交截止時間為________年________月________日________時。6.2開標時間開標時間為________年________月________日________時，地點為________。7.評標辦法7.1評標標準評標標準包括投標報價、技術方案、企業(yè)實力、信譽等方面。7.2評標程序評標委員會將對投標文件進行審查，確定中標候選人。評標結果將在開標后________日內公布。7.3評標委員會組成評標委員會由________名成員組成，其中________名來自甲方，________名來自行業(yè)專家。8.合同簽訂8.1合同簽訂時間合同簽訂時間為投標文件遞交截止日后________個工作日內，具體時間以甲方通知為準。8.2合同簽訂地點合同簽訂地點為甲方辦公地點：________市________區(qū)________街道________號。8.3合同簽訂方式雙方應以書面形式簽訂本合同，一式________份，雙方各執(zhí)________份。9.合同履行9.1工程進度乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設，具體進度安排如下：簽訂合同后________日內完成施工圖紙的審查和確認；簽訂合同后________日內完成開工前的準備工作；簽訂合同后________日內開始主體結構施工；簽訂合同后________日內完成主體結構施工；簽訂合同后________日內完成裝飾裝修工程；簽訂合同后________日內完成竣工驗收。9.2工程質量乙方應確保工程質量符合國家及行業(yè)標準，具體質量標準詳見招標文件及投標文件。9.3工程安全乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保工程安全。9.4工程驗收工程竣工后，甲方將組織驗收。驗收合格后，乙方應按照甲方要求辦理相關手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件不可抗力因素；政策法規(guī)調整；雙方協商一致。10.2合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽署合同變更協議。10.3合同變更內容合同變更內容應明確具體，包括變更原因、變更內容、變更期限等。11.違約責任11.1違約情形乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程；乙方未按合同約定保證工程質量；乙方未按合同約定履行安全生產責任；乙方未按合同約定支付款項。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件甲方或乙方因不可抗力無法履行合同；雙方協商一致解除合同；一方嚴重違約，另一方要求解除合同。13.2合同解除程序合同解除需經雙方書面同意，并簽署合同解除協議。14.合同生效及其他14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件雙方已簽訂本合同；雙方已履行合同約定的義務。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：招標文件；投標文件；合同變更協議；其他雙方認為必要的文件。14.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方引入甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先協商一致，并簽訂相應的合作協議。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件工程建設需要專業(yè)咨詢或監(jiān)理服務；投資方需要第三方評估項目風險；雙方同意的其他情況。2.2第三方介入程序雙方協商確定第三方服務內容、服務期限及費用；雙方簽訂合作協議，明確第三方責任及權利；第三方正式介入合同履行過程。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其在合作協議中約定的范圍內，對甲乙雙方的責任不承擔連帶責任。3.2第三方責任限額第三方責任限額應根據第三方服務內容、服務期限及費用等因素確定，具體數額由雙方協商一致。4.第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照合作協議提供必要的信息和數據；第三方有權按照合作協議獨立開展服務工作；第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。4.2第三方義務第三方應按照合作協議約定，獨立、客觀、公正地履行服務職責；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應按時完成服務工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，第三方應按照合作協議向甲方提供服務質量保證。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，第三方應按照合作協議向乙方提供服務質量保證。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務，第三方不參與甲乙雙方合同履行的具體細節(jié)。6.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同履行出現變更，甲乙雙方應協商一致，并簽署合同變更協議。6.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求和說明：招標文件應包含項目概況、評標標準、投標須知、合同范本等內容，要求內容完整、清晰、準確。2.投標文件詳細要求和說明：投標文件應包括投標報價、技術方案、企業(yè)實力、信譽證明等，要求內容真實、完整、符合招標文件要求。3.合同詳細要求和說明：合同應包含雙方基本信息、項目概況、合同履行、違約責任、爭議解決等內容，要求內容明確、具體、合法。4.合同變更協議詳細要求和說明：合同變更協議應包含變更原因、變更內容、變更期限、雙方簽字蓋章等，要求內容真實、合法、有效。5.乙方資質證明文件詳細要求和說明：包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質證書、項目負責人資質證書等，要求文件真實、有效。6.第三方合作協議詳細要求和說明：第三方合作協議應包含服務內容、服務期限、費用、責任限額、雙方簽字蓋章等，要求內容明確、合法、有效。7.工程進度計劃表詳細要求和說明：工程進度計劃表應包含各階段工程進度、時間節(jié)點、責任部門等，要求內容詳細、具體、可操作。8.工程質量驗收報告詳細要求和說明：工程質量驗收報告應包含工程驗收時間、驗收人員、驗收結果等，要求內容真實、合法、有效。9.工程安全驗收報告詳細要求和說明：工程安全驗收報告應包含工程安全驗收時間、驗收人員、驗收結果等，要求內容真實、合法、有效。10.工程竣工報告詳細要求和說明：工程竣工報告應包含工程竣工時間、竣工人員、竣工結果等，要求內容真實、合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程；乙方未按合同約定保證工程質量；乙方未按合同約定履行安全生產責任；乙方未按合同約定支付款項；第三方未按合作協議履行服務職責；雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由甲方或第三方提供證據證明；甲方或第三方根據合同約定和違約行為的具體情況，認定違約方；違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，導致工期延誤，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日________元計算；乙方未按合同約定保證工程質量，導致工程質量不合格，甲方有權要求乙方進行返工或修復，并承擔由此產生的費用；第三方未按合作協議履行服務職責，導致服務質量不達標，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產項目招投標合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度3.招投標程序3.1投標人資格要求3.2招標文件3.3投標截止時間3.4開標時間與地點4.投標報價4.1報價方式4.2報價構成4.3報價調整5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同生效時間6.合同履行6.1工程進度6.2質量標準6.3驗收標準6.4付款方式7.甲方責任與義務7.1提供必要條件7.2遵守合同約定7.3協助履行合同8.乙方責任與義務8.1按時完成工程8.2確保工程質量8.3遵守國家法律法規(guī)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指指委托招標的房地產項目開發(fā)單位。1.1.2“乙方”指參與投標的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.3“招標文件”指甲方發(fā)布的包含招標項目要求、投標條件、合同條款等內容的相關文件。1.1.4“投標保證金”指乙方按照招標文件要求提交的為保證其投標有效性的款項。1.1.5“中標通知書”指甲方向中標人發(fā)出的確認其中標資格的書面通知。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“二零二四年度房地產項目”。2.2項目地點2.2.1項目地點位于[具體地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積為[具體面積]平方米。2.4項目進度2.4.1項目計劃于[具體時間]開工，[具體時間]竣工。3.招投標程序3.1投標人資格要求3.1.1乙方應具備房地產開發(fā)企業(yè)資質證書，且在近三年內無重大安全事故和違約記錄。3.2招標文件3.2.1甲方應于[具體時間]前向潛在投標人提供招標文件。3.3投標截止時間3.3.1投標截止時間為[具體時間]，逾期提交的投標文件無效。3.4開標時間與地點3.4.1開標時間定于[具體時間]，地點為[具體地址]。4.投標報價4.1報價方式4.1.1乙方應按照招標文件規(guī)定的工程量清單和計價方法進行報價。4.2報價構成4.2.1報價應包括直接費、間接費、利潤和稅金等。4.3報價調整4.3.1在合同履行期間，如遇國家政策、市場等因素導致合同價格波動，雙方應協商調整報價。5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂時間定于[具體時間]。5.2合同簽訂地點5.2.1合同簽訂地點為[具體地址]。5.3合同生效時間5.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同履行6.1工程進度6.1.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。6.2質量標準6.2.1乙方應確保工程質量達到國家規(guī)定的合格標準。6.3驗收標準6.3.1工程驗收標準按照國家相關法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.4付款方式6.4.1甲方按照合同約定支付工程款，付款比例及時間節(jié)點詳見合同附件。8.甲方責任與義務8.1提供必要條件8.1.1甲方應按時提供施工場地，確保乙方施工所需的水電供應。8.1.2甲方應協助乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)。8.2遵守合同約定8.2.1甲方應嚴格按照合同約定支付工程款。8.3協助履行合同8.3.1甲方應配合乙方進行工程變更和索賠事宜的處理。9.乙方責任與義務9.1按時完成工程9.1.1乙方應按照合同約定的工期完成工程。9.2確保工程質量9.2.1乙方應嚴格執(zhí)行國家質量標準和規(guī)范，確保工程質量。9.3遵守國家法律法規(guī)9.3.1乙方在施工過程中應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的，對方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應當書面通知對方，并按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。12.違約責任12.1違約責任類型12.1.1違約責任包括但不限于延誤工期、工程質量不合格、未按時支付工程款等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同變更程序13.2.1合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互諒解，并協商解決。14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件應通過書面形式送達對方，以送達時間為送達時間。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于工程量清單、報價單、施工圖紙等。14.4合同解釋權14.4.1本合同以中文為準，任何解釋應以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、鑒定方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于工程質量監(jiān)督、進度控制、成本管理、風險評估、法律咨詢等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。15.4.2第三方介入后，應在合同約定的范圍內開展工作，并及時向甲方和乙方報告工作進展。16.甲乙方責任與第三方關系16.1甲方與第三方關系16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其工作進行監(jiān)督和管理。16.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和信息，并支付相應的服務費用。16.2乙方與第三方關系16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協助。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，并對其提出的意見和建議予以重視。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍17.1.1第三方僅在合同約定的范圍內承擔相應責任。17.1.2第三方不承擔因甲方或乙方違約行為造成的損失。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額按照合同約定執(zhí)行，如無約定，則以第三方的實際承擔能力為準。17.2.2第三方責任限額包括但不限于賠償甲方和乙方的直接損失和間接損失。18.第三方違約責任18.1第三方違約行為18.1.1第三方在履行合同過程中出現違約行為，包括但不限于未按約定履行職責、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。18.2第三方違約責任承擔18.2.1第三方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。18.2.2甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的協議。19.第三方退出與替代19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因或合同約定的其他原因需要退出時，應提前書面通知甲方和乙方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并確保其工作交接順利。19.3第三方替代19.3.1第三方退出后，甲方和乙方可協商確定新的第三方替代原第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方保密義務20.1第三方保密責任20.1.1第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。20.2保密內容20.2.1保密內容包括但不限于技術秘密、商業(yè)計劃、客戶信息等。20.3保密期限20.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。21.第三方變更與通知21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經甲方和乙方同意，并簽訂書面協議。21.2第三方通知21.2.1第三方在合同履行過程中，應及時向甲方和乙方報告工作進展和變更情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求和說明：招標文件應包含項目概況、投標須知、投標文件要求、評標標準等內容，須在投標截止時間前提供給潛在投標人。2.投標報價單詳細要求和說明：投標報價單應詳細列出工程量清單、報價構成、價格調整方式等，須在投標截止時間前提交。3.施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖等，須在合同簽訂后提供給乙方。4.施工組織設計詳細要求和說明：施工組織設計應包含施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全措施等，須在合同簽訂后提交給甲方。5.工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出各項工程量，作為工程結算和付款的依據。6.合同變更協議詳細要求和說明：合同變更協議應詳細記錄合同變更的內容、原因、時間等，須在變更發(fā)生后的七個工作日內簽訂。7.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等，須在工程驗收合格后五個工作日內提交。8.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應記錄付款時間、金額、用途等，須在付款后三個工作日內提交。9.第三方協議詳細要求和說明：第三方協議應包含第三方的名稱、職責、權利和義務等，須在第三方介入前簽訂。10.爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應包含爭議解決方式、程序等，須在發(fā)生爭議時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括工期延誤造成的經濟損失。違約行為二：乙方提供的工程質量不合格。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，修復不合格工程，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為三：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付逾期付款的利息，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為四：第三方未按協議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。2.違約責任認定示例示例一：乙方未按合同約定的時間完成工程，導致工期延誤一個月。甲方要求乙方賠償工期延誤造成的經濟損失人民幣5萬元。示例二：乙方提供的工程質量不合格，甲方要求乙方修復不合格工程，并賠償經濟損失人民幣10萬元。示例三：甲方未按合同約定支付工程款，乙方要求甲方支付逾期付款利息，并賠償經濟損失人民幣2萬元。示例四：第三方未按協議履行職責，導致工程進度延誤，甲方要求第三方賠償經濟損失人民幣3萬元。全文完。二零二四年度房地產項目招投標合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂時間2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目進度3.招投標程序3.1招標公告3.2投標報名3.3投標文件3.4投標保證金3.5開標3.6評標3.7中標公示4.合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效條件4.4合同備案5.合同履行5.1工程進度5.2工程質量5.3工程安全5.4驗收5.5工程款支付5.6合同變更5.7合同解除6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同附件10.1投標文件10.2項目技術規(guī)范10.3合同補充協議11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同履行期限12.1合同履行起始時間12.2合同履行終止時間13.合同解除期限13.1解除起始時間13.2解除終止時間14.合同其他事項14.1合同保密14.2合同不可抗力14.3合同解釋14.4合同生效文本14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體本合同雙方當事人分別為甲方（招標人）和乙方（中標人），甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2合同標的本合同標的為（項目名稱），項目地點位于（項目地點），項目規(guī)模為（項目規(guī)模），項目