2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（1）丙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（2）丁方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方計(jì)劃在此地建設(shè)配套設(shè)施并進(jìn)行改造。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在房屋產(chǎn)權(quán)置換、配套設(shè)施建設(shè)與改造過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將位于_________的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)配套設(shè)施并進(jìn)行改造。（2）配套設(shè)施：指乙方在甲方提供的土地上建設(shè)的各類基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、綠化、排水、供電等。（3）改造：指乙方對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行翻新、修繕、擴(kuò)建等，以滿足乙方建設(shè)配套設(shè)施的需求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有的位于_________的房屋所有權(quán)。（2）配套設(shè)施建設(shè)：指乙方在甲方提供的土地上進(jìn)行的各類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（3）配套設(shè)施改造：指乙方對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行的翻新、修繕、擴(kuò)建等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)與改造。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)置換過程中，提供必要的協(xié)助。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋產(chǎn)權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保配套設(shè)施建設(shè)與改造的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，完成配套設(shè)施建設(shè)與改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至配套設(shè)施建設(shè)與改造完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)置換、配套設(shè)施建設(shè)與改造地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方按照合同約定，完成配套設(shè)施建設(shè)與改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的配套設(shè)施建設(shè)與改造完成。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)退還給甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：指乙方為建設(shè)配套設(shè)施所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（3）配套設(shè)施改造費(fèi)用：指乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行改造所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于土地使用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)建設(shè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）配套設(shè)施改造費(fèi)用應(yīng)在改造工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)與改造的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定支付甲方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震（2）洪水（3）戰(zhàn)爭(zhēng)（4）政府行為（5）罷工十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)配套設(shè)施建設(shè)與改造方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)配套設(shè)施建設(shè)與改造進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。（2）雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的會(huì)議和活動(dòng)，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日丁方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃方案4.改造工程預(yù)算及概算5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.支付費(fèi)用發(fā)票及收據(jù)8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。未提供房屋產(chǎn)權(quán)：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)與改造：乙方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)與改造的，視為違約。未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方未按合同約定支付甲方費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指依法取得的在一定年限內(nèi)對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.配套設(shè)施：指為滿足特定區(qū)域內(nèi)的居住、工作、娛樂等需求而建設(shè)的各類基礎(chǔ)設(shè)施。4.改造：指對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行翻新、修繕、擴(kuò)建等，以滿足新的需求。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定向甲方收取違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)與改造。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方加快進(jìn)度，如乙方仍無法按時(shí)完成，可依據(jù)合同約定向乙方收取違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停合同履行或調(diào)整履行方式。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)與改造工程。第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和施工條件。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)。第三方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全。8.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程建設(shè)和改造過程中的利益不受侵害。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)與改造。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，確保甲方利益不受損害。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程任務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的甲方損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案。全文完。2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同目的與依據(jù)第二章房屋產(chǎn)權(quán)置換2.1房屋產(chǎn)權(quán)置換原則2.2房屋產(chǎn)權(quán)置換范圍2.3房屋產(chǎn)權(quán)置換方式2.4房屋產(chǎn)權(quán)置換流程2.5房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用第三章配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.4配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量3.5配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用第四章配套設(shè)施改造4.1配套設(shè)施改造內(nèi)容4.2配套設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施改造進(jìn)度4.4配套設(shè)施改造質(zhì)量4.5配套設(shè)施改造費(fèi)用第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證5.5付款變更第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施6.4質(zhì)量問題處理第七章交付與驗(yàn)收7.1房屋產(chǎn)權(quán)置換交付7.2配套設(shè)施建設(shè)交付7.3配套設(shè)施改造交付7.4交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5交付與驗(yàn)收程序第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約賠償8.5違約解除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序12.4合同備案效力第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除后的處理第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署與蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方當(dāng)事人甲方（房屋產(chǎn)權(quán)置換方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（配套設(shè)施建設(shè)與改造方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二章房屋產(chǎn)權(quán)置換2.1房屋產(chǎn)權(quán)置換原則2.1.1公平、公正、公開原則2.1.2按需置換原則2.1.3合同自愿原則2.2房屋產(chǎn)權(quán)置換范圍2.2.1置換房屋的具體位置、面積、用途等2.3房屋產(chǎn)權(quán)置換方式2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)互換2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)買賣2.4房屋產(chǎn)權(quán)置換流程2.4.1雙方協(xié)商確定置換方案2.4.2雙方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議2.4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記2.5房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用2.5.1置換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)2.5.2置換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第三章配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1.1建設(shè)內(nèi)容的具體項(xiàng)目3.1.2建設(shè)內(nèi)容的技術(shù)要求3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3.1各階段建設(shè)進(jìn)度要求3.3.2總體建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃3.4配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量3.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收3.5配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用3.5.1建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成3.5.2建設(shè)費(fèi)用支付方式第四章配套設(shè)施改造4.1配套設(shè)施改造內(nèi)容4.1.1改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.1.2改造項(xiàng)目的技術(shù)要求4.2配套設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)4.2.1國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施改造進(jìn)度4.3.1各階段改造進(jìn)度要求4.3.2總體改造進(jìn)度計(jì)劃4.4配套設(shè)施改造質(zhì)量4.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.5配套設(shè)施改造費(fèi)用4.5.1改造費(fèi)用的構(gòu)成4.5.2改造費(fèi)用支付方式第五章付款方式與期限5.1付款方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2付款期限5.2.1各階段付款期限5.2.2總體付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款的違約金計(jì)算方式5.3.2逾期付款的違約責(zé)任5.4付款憑證5.4.1付款憑證的提供5.4.2付款憑證的審核5.5付款變更5.5.1付款變更的條件5.5.2付款變更的程序第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)置換質(zhì)量保證期限6.1.2配套設(shè)施建設(shè)與改造質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1質(zhì)量問題的處理6.2.2質(zhì)量保證金的設(shè)立與使用6.3質(zhì)量保證措施6.3.1質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3.2質(zhì)量改進(jìn)措施6.4質(zhì)量問題處理6.4.1質(zhì)量問題報(bào)告6.4.2質(zhì)量問題解決第七章交付與驗(yàn)收7.1房屋產(chǎn)權(quán)置換交付7.1.1交付條件7.1.2交付程序7.2配套設(shè)施建設(shè)交付7.2.1交付條件7.2.2交付程序7.3配套設(shè)施改造交付7.3.1交付條件7.3.2交付程序7.4交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4.1交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4.2交付與驗(yàn)收程序7.5交付與驗(yàn)收程序7.5.1交付通知7.5.2驗(yàn)收申請(qǐng)7.5.3驗(yàn)收人員組成7.5.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)7.5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約情形8.2.1甲方違約情形8.2.2乙方違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.3.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約賠償8.4.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.4.2違約賠償?shù)闹Ц?.5違約解除8.5.1違約解除的條件8.5.2違約解除的程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除的情形10.1.2合同解除的程序10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形10.2.2合同終止的程序10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除的程序10.3.2合同終止的程序10.4合同解除與終止后的處理10.4.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.4.2合同解除與終止后的責(zé)任處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議11.1.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案11.1.3附件三：配套設(shè)施改造方案11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一的具體內(nèi)容11.2.2附件二的具體內(nèi)容11.2.3附件三的具體內(nèi)容11.3合同附件效力11.3.1合同附件的效力11.3.2合同附件的修改與補(bǔ)充第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同生效的時(shí)間12.1.2合同生效的條件12.2合同備案要求12.2.1合同備案的機(jī)關(guān)12.2.2合同備案的材料12.3合同備案程序12.3.1合同備案的申請(qǐng)12.3.2合同備案的審核12.3.3合同備案的登記12.4合同備案效力12.4.1合同備案的效力12.4.2合同備案的變更與解除第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更的情形13.1.2合同變更的程序13.2合同解除條件13.2.1合同解除的情形13.2.2合同解除的程序13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更的程序13.3.2合同解除的程序13.4合同變更與解除后的處理13.4.1合同變更與解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.4.2合同變更與解除后的責(zé)任處理第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力的認(rèn)定14.2通知與送達(dá)14.2.1通知的形式14.2.2送達(dá)的方式14.3合同解釋14.3.1合同解釋的原則14.3.2合同解釋的適用14.4合同附件14.4.1合同附件的效力14.4.2合同附件的修改與補(bǔ)充[此處為合同附件，可添加具體內(nèi)容]甲方（房屋產(chǎn)權(quán)置換方）簽字：____________________日期：____________________乙方（配套設(shè)施建設(shè)與改造方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造的全過程。1.1.2甲方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)置換的具體方案、配套設(shè)施建設(shè)與改造的具體內(nèi)容和進(jìn)度。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造方案進(jìn)行決策。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方?jīng)Q策對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方費(fèi)用支付條款1.4.1甲方負(fù)責(zé)支付房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用支出清單，并對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)條款1.5.1甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行承擔(dān)主要責(zé)任。1.5.2甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)實(shí)施房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造項(xiàng)目。2.1.2乙方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)置換的具體方案、配套設(shè)施建設(shè)與改造的具體內(nèi)容和進(jìn)度。2.2乙方設(shè)計(jì)權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造的設(shè)計(jì)。2.2.2乙方設(shè)計(jì)成果需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.3乙方施工權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造的施工。2.3.2乙方施工過程中需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方進(jìn)度控制條款2.4.1乙方負(fù)責(zé)制定房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造的進(jìn)度計(jì)劃。2.4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成，并對(duì)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和控制。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)條款2.5.1乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造項(xiàng)目的實(shí)施承擔(dān)主要責(zé)任。2.5.2乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造過程中的事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定履行職責(zé)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介監(jiān)督條款3.4.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。3.5中介解除條款3.5.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或不能履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除其服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議2.配套設(shè)施建設(shè)方案3.配套設(shè)施改造方案4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.付款憑證6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更與解除文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費(fèi)用、未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)置換、未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)與改造等。乙方違約：未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)與改造、未按時(shí)交付成果、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。中介機(jī)構(gòu)違約：未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況。甲方和乙方應(yīng)積極配合，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)與乙方進(jìn)行互換或買賣。2.配套設(shè)施建設(shè)：指乙方根據(jù)甲方需求，進(jìn)行配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和安裝。3.配套設(shè)施改造：指乙方對(duì)現(xiàn)有配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、改造或維修。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：通過協(xié)商，明確付款期限和違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)與改造。解決辦法：要求乙方按照合同約定整改，如整改無效，可要求違約賠償或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造項(xiàng)目。2.甲方為房屋產(chǎn)權(quán)所有者，乙方為配套設(shè)施建設(shè)與改造方。3.引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和服務(wù)。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.爭(zhēng)議解決和合同解除。全文完。2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)置換原則2.1房屋產(chǎn)權(quán)置換的范圍2.2房屋產(chǎn)權(quán)置換的條件2.3房屋產(chǎn)權(quán)置換的程序3.房屋產(chǎn)權(quán)置換的具體內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)置換的房屋3.2房屋產(chǎn)權(quán)置換的面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)置換的產(chǎn)權(quán)歸屬4.配套設(shè)施建設(shè)與改造4.1配套設(shè)施建設(shè)與改造的范圍4.2配套設(shè)施建設(shè)與改造的標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)與改造的進(jìn)度安排5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用的組成5.2工程費(fèi)用的支付方式5.3工程費(fèi)用的結(jié)算6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收程序7.工程進(jìn)度及工期7.1工程進(jìn)度安排7.2工期要求7.3工期延誤的處理8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行原則8.2違約責(zé)任及處理8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)置換明細(xì)表12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)與改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：居民委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)置換原則2.1房屋產(chǎn)權(quán)置換的范圍本次房屋產(chǎn)權(quán)置換涉及甲方開發(fā)的位于省市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)，共計(jì)100套住宅。2.2房屋產(chǎn)權(quán)置換的條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無抵押、查封等限制性條款；（3）房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（4）乙方同意置換的房屋。2.3房屋產(chǎn)權(quán)置換的程序（1）乙方向甲方提出置換申請(qǐng)；（2）甲方對(duì)乙方提出的置換申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂本合同；（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)置換的具體內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)置換的房屋（1）房屋座落：棟單元室；（2）房屋建筑面積：平方米；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。3.2房屋產(chǎn)權(quán)置換的面積乙方同意將原房屋的建筑面積平方米置換為甲方提供的房屋建筑面積平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)置換的產(chǎn)權(quán)歸屬置換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有原房屋的產(chǎn)權(quán)。4.配套設(shè)施建設(shè)與改造4.1配套設(shè)施建設(shè)與改造的范圍（1）小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明等公共設(shè)施的維修與改造；（2）小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)、健身房、兒童游樂場(chǎng)等公共設(shè)施的增設(shè)；（3）小區(qū)內(nèi)安防系統(tǒng)的升級(jí)與完善。4.2配套設(shè)施建設(shè)與改造的標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)與改造的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.3配套設(shè)施建設(shè)與改造的進(jìn)度安排配套設(shè)施建設(shè)與改造的進(jìn)度安排如下：（1）前期籌備階段：2025年1月1日至2025年3月31日；（2）施工階段：2025年4月1日至2025年12月31日；（3）驗(yàn)收階段：2026年1月1日至2026年2月28日。5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用的組成（1）房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用；（2）配套設(shè)施建設(shè)與改造費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2工程費(fèi)用的支付方式（1）房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：乙方在簽訂本合同后支付；（2）配套設(shè)施建設(shè)與改造費(fèi)用：分期支付，具體支付方式詳見附件三；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。5.3工程費(fèi)用的結(jié)算工程費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，由雙方共同確認(rèn)。6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件二。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.3工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在工程完工后向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任及處理（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。（3）甲方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)與改造，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于工程費(fèi)用千分之二的違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同的協(xié)議。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至配套設(shè)施建設(shè)與改造工程驗(yàn)收合格之日止。10.3合同續(xù)簽如雙方需繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)置換明細(xì)表12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)與改造方案12.3附件三：工程費(fèi)用支付計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、施工監(jiān)理或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)或活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)置換過程中的中介服務(wù)；（2）配套設(shè)施建設(shè)與改造過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（3）合同履行過程中的法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的選定與授權(quán)2.1第三方的選定甲方和乙方均有權(quán)自行選定第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2第三方的授權(quán)第三方介入前，應(yīng)獲得甲方和乙方的書面授權(quán)，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，履行相應(yīng)的服務(wù)或活動(dòng)。（2）第三方對(duì)因自身原因造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)或活動(dòng)過程中，不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)服務(wù)或活動(dòng)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.3利益（1）第三方在合同履行過程中所獲得的服務(wù)費(fèi)用和利益。（2）第三方因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的甲方和乙方的良好評(píng)價(jià)和推薦。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方所提供的服務(wù)或活動(dòng)的性質(zhì)和范圍確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的X%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方是本合同的主體，負(fù)責(zé)合同的主要權(quán)利和義務(wù)履行。5.2第三方作為合同履行的輔助者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)或活動(dòng)的范圍內(nèi)。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決；如第三方無法解決，應(yīng)提交甲方和乙方協(xié)商解決。6.第三方介入