廠房出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)廠房出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本廠房出租協(xié)議甲方：【出租方名稱】乙方：【租賃方名稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋的基本情況1.甲方擁有位于【出租房屋地址】的廠房，面積約為【廠房面積】平方米，具體戶型及區(qū)域劃分見附件《廠房平面圖》。2.出租房屋的用途為【用途】，供乙方從事【乙方從事的業(yè)務(wù)】的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.出租房屋已完成相應(yīng)的配套設(shè)施配置，包括但不限于電力、供水、排水、通風(fēng)等。4.甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、完整，并具有出租的權(quán)利。二、租賃期限及租金1.租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.乙方每月應(yīng)支付的租金為【租金數(shù)額】元人民幣。租金應(yīng)在每月【日】之前支付至甲方指定的賬戶。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日計(jì)收違約金，違約金為逾期支付金額的百分之【指定百分比】。三、維修及裝修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的外墻、屋頂、門窗等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕工作。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維修與保養(yǎng)工作，并保證不損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。若乙方需要進(jìn)行內(nèi)部裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)確保安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的安全措施。如乙方因裝修工程導(dǎo)致廠房的損壞或第三方的人員和財(cái)產(chǎn)受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，金額為【保證金數(shù)額】元人民幣。保證金將作為乙方履行本協(xié)議的保證和擔(dān)保，并在合同解除或終止后的【指定天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)退回給乙方。2.若乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致甲方終止本協(xié)議并要求乙方返還廠房的，甲方有權(quán)使用保證金來(lái)抵扣租金、違約金、賠償金等乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、電力及設(shè)備使用1.甲方負(fù)責(zé)保證廠房的供電設(shè)備正常運(yùn)行，并按照乙方的需求提供相應(yīng)的電力容量。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用電力設(shè)備，不得超過(guò)甲方規(guī)定的電力容量，且需按時(shí)足額支付相關(guān)電費(fèi)。3.乙方不得私自動(dòng)用電力設(shè)備和線路，并應(yīng)確保設(shè)備的正常使用，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施以避免意外發(fā)生。六、合同解除及違約責(zé)任1.在租賃期滿前，任一方如需解除合同，應(yīng)提前【提前解除期限】書面通知對(duì)方，否則須按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方因違反本協(xié)議的規(guī)定導(dǎo)致甲方終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)返還保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。3.在合同履行期間，如因不可抗力等無(wú)法避免的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方協(xié)商一致后，可根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，包括租金暫緩支付、租金減免等方式。七、其他約定1.雙方應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門的工作，保障廠房的環(huán)境、消防、安全等方面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方在使用廠房期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方返還廠房。3.雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議一式【兩】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（