消防管理的基本措施

消防管理的基本措施防工作的內(nèi)容主要有：消防宣揚(yáng)教育；隊(duì)伍建設(shè)；制度制訂；設(shè)施、器材配備與管理；緊急狀況下的疏散。其核心內(nèi)容是三落實(shí)：即隊(duì)伍落實(shí)、制度落實(shí)、器材落實(shí)。

物業(yè)管理公司應(yīng)建立全員參與的義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行消防學(xué)問培訓(xùn)、訓(xùn)練，組織消防演練。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，要配備必要的滅火器材，常常檢查消防栓等消防設(shè)施的完好狀況，確保其能隨時(shí)啟用。要建立、健全包括消防崗位責(zé)任制度、消防值班制度、消防檔案管理制度等在內(nèi)的消防制度。

一、消防管理措施與平安檢查制度

1、消防管理的基本措施

1》公司員工應(yīng)把預(yù)防火災(zāi)視作自己的日常職責(zé)，人人都是義務(wù)消防員。任何單位和個(gè)人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)施工動火，均必需先經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，在物業(yè)服務(wù)中心辦理動火手續(xù)。施工動火前必需實(shí)行有效的防火平安措施。且物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)派人監(jiān)督取動火過程，完畢后立即清查現(xiàn)場。

2》在重點(diǎn)部位、危急地段（變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機(jī)房、樓層和各裙樓辦公室裝飾等處）動火，必需經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)。動火必需做到“7不、4要、1清”：

動火前“7不”--防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動火；四周的易燃雜物未清除不動火；四周難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未實(shí)行平安防范措施不動火；凡盛裝過油類等易燃的容器未洗刷潔凈、排解殘有的油質(zhì)不動火；凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經(jīng)排解易燃物品的不動火；在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未實(shí)行平安防范措施的不動火；未預(yù)備相應(yīng)的滅火器材不動火。

動火前“4要”--動火前要指定現(xiàn)場平安負(fù)責(zé)人；現(xiàn)場平安負(fù)責(zé)人和動火人必需親密留意動火狀況，發(fā)覺擔(dān)心全苗頭時(shí)，要馬上停止動火；發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時(shí)，要準(zhǔn)時(shí)撲救；動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程。

動火后“1清”--動火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動火后，要仔細(xì)檢查現(xiàn)場，徹底清理現(xiàn)場火種，然后才能離開現(xiàn)場。

3》配電房及重要機(jī)房內(nèi)不準(zhǔn)堆放可燃物品，不準(zhǔn)吸煙，消防設(shè)備旁邊不準(zhǔn)堆放任何雜物。

4》走道、樓梯口等部位必需保持暢通，疏散標(biāo)志和平安指示燈要保證完好；禁止住戶在走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙。

5》物業(yè)管理轄區(qū)所以人員必需遵守《中華人民共和國消防法》和公司有關(guān)消防管理的規(guī)定。

6》嚴(yán)格維護(hù)消防設(shè)備，按公司規(guī)定定期進(jìn)行測試檢查，保證設(shè)備完好。

二、消防平安檢查制度

消防平安檢查一般分為3級：

1、一級檢查由班組組織實(shí)施：每個(gè)員工在工作中隨時(shí)對本崗位、本地段進(jìn)行火情平安的檢查，排解本身能夠排解的一般擔(dān)心全因素，上報(bào)本身不能解決的火情隱患及擔(dān)心全因素。

2、二級檢查由物業(yè)服務(wù)中心組織實(shí)施：

1》物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)每周組織班組主管對本處管轄地段、設(shè)備物資（特殊是易燃易爆物品）進(jìn)行一次檢查。

2》檢查班組一級對防火平安工作的執(zhí)行落實(shí)狀況。

3》組織本轄區(qū)內(nèi)火險(xiǎn)隱患的消退及整改，對員工進(jìn)行教育及表揚(yáng)或批判。

3、三級檢查由公司組織實(shí)施：

1》每月月檢時(shí)，同時(shí)對平安工作進(jìn)行重點(diǎn)檢查。

2》檢查各物業(yè)服務(wù)中心貫徹防火平安的執(zhí)行狀況，檢查要害部位防火平安管理及制度執(zhí)行的狀況，好的表揚(yáng)或嘉獎，差的批判或罰款。

4、檢查的基本內(nèi)容：

1》易燃易爆危急物品儲存、管理、使用是否符合平安要求，儲存容器、管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

2》使用液化石油氣灶，是否根據(jù)平安要求操作，擺放位置是否符合平安規(guī)定。

3》對煙頭、遺留火種是否留意和處理好。

4》倉庫內(nèi)貨物、物資分類及存放是否符合平安規(guī)定，庫房內(nèi)燈泡規(guī)定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火平安要求及值班狀況等。

5》電氣設(shè)備運(yùn)行是否正常，有無超負(fù)荷運(yùn)行，電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等，電動機(jī)有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，防雷設(shè)備是否完好，有無亂拉亂接電線狀況。

6》使用多種可燃、易爆油類是否符合平安操作要求，以及殘油、氣的處理狀況。

7》危急場所動火是否按規(guī)定辦理手續(xù)，焊工操作是否達(dá)到“7不”、“4要”、“1清”要求。

8》使用有毒有害物品的場所是否有防毒的平安措施。

9》消防器材及消防系統(tǒng)的完好狀況，各單位對消防器材有無管好、用好和到期換藥，保證完整好用。

10》門衛(wèi)對出入人員是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查，是否嚴(yán)格把關(guān)等。

三、滅火應(yīng)急規(guī)程

1、報(bào)警通報(bào)

1》各崗位當(dāng)值人員發(fā)覺火情必需馬上上報(bào)值班班長和值班經(jīng)理，當(dāng)火勢不能在初期撲救時(shí)，馬上報(bào)火警“110”。報(bào)警時(shí)做到鎮(zhèn)靜撥號，說明單位、地址、電話號碼、燃燒部位、燃燒物性能，報(bào)警后到路口等候消防隊(duì)。

2》報(bào)警通報(bào)程序是：火警——》當(dāng)值人員——》消防中心——》保安員到現(xiàn)場確認(rèn)——》消防中心——》通報(bào)值班經(jīng)理、班組長（如能撲滅）——》各部門員工到場——》（如不能撲滅）——》向公安消防隊(duì)報(bào)警——》值班經(jīng)理到現(xiàn)場指揮住戶疏散、組織指揮滅火搶救。

3》向住戶發(fā)出火災(zāi)通報(bào)的次序是：著火層，著火層以上各層，有可能擴(kuò)散的著火層以下的樓層。

通報(bào)時(shí)，一般先用語言通報(bào)（利用廣播、可視對講系統(tǒng)、室內(nèi)電話等），說明疏散路線，穩(wěn)定心情，同時(shí)發(fā)出警鈴。

2、滅火

1》“3查”、“3看”、“8定”：

查明火情和火勢進(jìn)展的途徑，方法是“3查3看8定”：

一查火場是否有人被困，二查什么物質(zhì)燃燒，三查從哪里到火場最近；

一看火煙定方向、定火勢、定性質(zhì)，二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路，三看環(huán)境定重點(diǎn)、定戰(zhàn)力、定路線。

2》滅火策略：

室內(nèi)火災(zāi)，內(nèi)攻近戰(zhàn)；樓房火災(zāi)，分層截?fù)簦幌聦踊馂?zāi)，上層設(shè)防。

戰(zhàn)力安排上要做到：滅火救人同步進(jìn)行，滅火部分要把主力用于直接滅火上，同時(shí)以小部分力氣用在可能擴(kuò)散的地方，防止火勢乘隙擴(kuò)大，當(dāng)火勢已經(jīng)擴(kuò)大，就應(yīng)以主力用于掌握擴(kuò)散火勢或可能造成更大災(zāi)難的方面。

3》滅火的基本方法：

冷卻滅火法；隔離滅火法；窒息滅火法；抑制滅火法。

4》組織力氣撲救火災(zāi)：

A、組織義務(wù)消防隊(duì)，按消防組織的分工任務(wù)，進(jìn)行滅火活動。

B、啟動消防泵，滿意著火層以上的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火預(yù)備。

C、關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。

D、組織義務(wù)消防隊(duì)使用固定滅火裝置和滅火器滅火。

1）噴射水流：

應(yīng)把水流噴射到火焰根部，即把水流噴射到燃燒物體上，不要噴射到火焰上，看不見火焰的狀況下，不要盲目射水，要依據(jù)火場狀況，準(zhǔn)時(shí)變換射流。

2）噴射泡沫：

若是罐內(nèi)液體火災(zāi)，撲救時(shí)要朝罐內(nèi)一側(cè)的罐壁上噴射泡沫，使泡沫順壁內(nèi)自動流淌到液風(fēng)光上掩蓋火焰，不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面。若是地面流散液體著火，從近