房屋買賣合同首付款注意事項(xiàng)全解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同首付款注意事項(xiàng)全解析合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋現(xiàn)狀描述第三章首付款支付第一條款首付款金額第二條款首付款支付方式第三條款首付款支付時間第四條款首付款支付方式變更第四章首付款退還第一條款退還條件第二條款退還時間第三條款退還金額第四條款退還方式第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第四條款房屋交付驗(yàn)收第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件保管第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效后果第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件保管合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋現(xiàn)狀描述第三章首付款支付第一條款首付款金額第二條款首付款支付方式第三條款首付款支付時間第四條款首付款支付方式變更第四章首付款退還第一條款退還條件第二條款退還時間第三條款退還金額第四條款退還方式第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第四條款房屋交付驗(yàn)收第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件保管第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效后果第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件保管____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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_____第三條款房屋面積：__________第四條款房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章房屋買賣價格及付款方式第一條款房屋買賣價格：__________第二條款首付款金額及比例：首付款金額為__________，占房屋總價的__________第三條款付款時間及方式：首付款在合同簽訂后__________日內(nèi)支付，付款方式為__________第四章首付款退還條件1.甲方無法按合同約定交付房屋；2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；3.合同約定的其他退還首付款的情形。第二條款首付款退還流程：乙方提出退還首付款要求后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還。第三條款首付款退還時間：退還首付款應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)完成。第五章房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)第一條款房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款房屋稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第三條款房屋過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前__________日內(nèi)完成。第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間：甲方應(yīng)于__________前將房屋交付乙方。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款房屋驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報告。第七章合同解除及違約責(zé)任1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)未糾正；2.合同約定的其他解除條件。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金：違約金的計(jì)算方式為__________。第四條款爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同生效及爭議解決第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款爭議解決方式：合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同附件及補(bǔ)充條款1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同變更及終止第一條款合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。1.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十一章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章合同其他約定事項(xiàng)第一條款合同簽訂時間：本合同簽訂時間為__________年__________月__________日。第二條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為__________。第三條款合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第十三章合同附件清單第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋交付前的裝修及維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前完成必要的裝修和維護(hù)工作，確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。若因裝修或維護(hù)問題導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方合理的違約金。2.第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的優(yōu)先權(quán)說明：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，確保乙方在辦理過戶手續(xù)時，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證期說明：甲方承諾在房屋交付后的__________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施提供質(zhì)量保證。若在此期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第四條款：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.第五條款：房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)說明：甲方負(fù)責(zé)支付房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，確保乙方在接手房屋時，物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋交付前的檢查權(quán)說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保房屋符合合同約定。2.第二條款：房屋交付后的維修責(zé)任說明：乙方在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞維修責(zé)任。3.第三條款：房屋裝修及改造限制說明：乙方在房屋交付后進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。4.第四條款：房屋交易款項(xiàng)支付方式說明：乙方在支付房屋交易款項(xiàng)時，可采取分期付款或一次性付款的方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.第五條款：房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)說明：乙方在房屋交付后，負(fù)責(zé)支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用及支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)及義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程順利進(jìn)行。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)利1.雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.房屋交付及驗(yàn)收報告6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量保證書8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付首付款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時修復(fù)。認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方未在合理時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中泄露雙方信息，未經(jīng)雙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未按時支付首付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付首付款，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。