土地的協(xié)議書

土地的協(xié)議書出讓方（甲方）：法定代表人：身份證：

受讓方（乙方）：法定代表人：身份證：

第一章總則

第一條雙方依據《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規(guī)，本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

其次條甲方依據本合同出讓土地使用權，土地全部權屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進展的開發(fā)、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省（市）的有關規(guī)定，不得損害社會公共利益，其合法權益受法律愛護。

第四條“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

其次章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為_____。

第六條第五條所指地塊總面積為____（小寫：____）平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為__年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

第三章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內，乙方不得私自轉變土地用途；如需要轉變，應當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第四章土地費用及支付

第十條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關土地稅費。

第十一條該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米元人民幣，總額為（小寫：____）元人民幣。

第十二條本合同經雙方簽字后日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的10%作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后____日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償。

第十二條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_____________銀行分行，帳戶號_____________。

甲方銀行帳戶如有更變，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未準時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。

第十三條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后日內，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十四條乙方同意從年開頭，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，如未按時繳納，乙方擔當所發(fā)生的一切責任。

第五章土地交付及開發(fā)利用

第十五條甲方交付乙方地塊的四周根底設施必需到達通，即通。

第十六條乙方必需依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設施，使國家或他人患病損失的，乙方應負責賠償。

第十七條乙方在受讓宗地內進展建立時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的`各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條乙方在取得《國有土地使用證》后日內開工建立。不能按期開工建立的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過六個月。

第十九條乙方在本合同項下宗地范圍內新建建筑物，應符合工程用地總體規(guī)劃要求，嚴格根據政府相關部門審批的經濟技術指標進展建立。

第六章土地使用權限

其次十條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產設施后，有權將本合同項下的全部或局部地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

其次十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產設施后，有權作為出租人將本合同項下全部或局部地塊余期使用權伴同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。

其次十二條乙方有權將本合同項下全部或局部地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押權人作出一個或數(shù)個抵押。

其次十三條乙方與第三方簽訂的轉讓、租賃、抵押合同，不得違反國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

其次十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地使用證》后，不再擔當任何義務與責任；乙方在土地使用過程中自行擔當所發(fā)生的一切后果與責任。

第七章期限屆滿

其次十五條本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國家相關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第八章不行抗力

其次十六條任何一方因地震、戰(zhàn)斗、海嘯等不行抗力造成延誤，局部或全部不能履行合同不負責任?；疾〔恍锌沽Υ笫碌囊环綉跅l件允許下實行一切合理措施以削減因這一大事造成的損失。

其次十七條除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。

第九章違約責任

其次十八條假如一方未能履行本合同規(guī)定的義務視為違反合同，違約方應向一方負責賠償合同出讓總額的20%做為違約金。

其次十九條假如由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。

第三十條假如乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第三十一條乙方在該土地上未按商定時間進展開發(fā)建立的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十章適用法律及爭議解決

第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。

第三十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

第十一章附則

第三十四條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。第三十五條本合同的正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。

第三十六條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當全都，不全都的，以大寫為準。

第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。

第三十八條本合同簽訂地點：____________市。

出讓人（章）：受讓人（章）：

住宅：住宅：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

____年____月____日

土地的協(xié)議書2

甲方：

乙方：

為便利效勞企業(yè)的生產，依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租用土地從事建筑民爆物品儲存庫協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃土地

乙方承租甲方位于的山地，用途為

其次條租賃期限

自20xx年06月01日起至20xx年05月31日止,共計10年。

第三條租金

本合同租金實行一年支付制，租金標準為20xx元/年，于每年的6月1日支付。

第四條甲方權利義務

1、依法供應該土地合法使用的證明材料。

2、處理、協(xié)調有關土地全部權人與周邊村民的工作、關系。

4、除有明確商定外，不得干預乙方正常的經營活動。

第五條乙方權利義務

1、有權要求甲方履行合同商定的各項義務。

2、根據工商行政治理部門核準的經營范圍經營開展合法的經營活動。

3、應根據商定的用途，并按規(guī)定制訂的各項治理制度。

4、應按期支付租金。

第六條合同的解除

有以下情形之一的，經甲乙雙方協(xié)商可解除合同：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政治理部門撤消、收回經營證照的。

2、未根據商定的用途使用土地，經主管部門書面通知或本倉庫沒有實際存在價值的。

3、進展其他違法活動造成惡劣影響的。

4、逾期120日未支付租金的。

第七條免責條款

因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使土地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

第八條續(xù)租

租賃期滿后，甲、乙雙方自行商定。

第九條其他商定事項

1、場地在租賃期限內全部權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

2、本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方于20xx年6月20日簽訂的合作協(xié)議條款實質內容連續(xù)有效。相關的責任、義務內容按該協(xié)議執(zhí)行。

3、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，協(xié)商不成，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

土地的協(xié)議書3

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲乙雙方本著公正、公平、互利的原則訂立協(xié)議如下：

一、甲乙雙方經協(xié)商后合資承包吳灘鎮(zhèn)平安村10組的12畝葡萄地，承包期限為20xx年8月，總投資為4萬元，甲方出資2萬元，乙方出資2萬元，