按揭中二手房買賣合同范文

第頁共頁按揭中二手房買賣合同范文買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于甲方是二手房的所有人，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下約定：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：（具體地址）2.戶型：（詳細說明）3.總面積：（平方米）4.建筑年代：（具體年份）5.房產(chǎn)證號：（證件號碼）二、交易價格及支付方式1.乙方將以人民幣（￥）支付房產(chǎn)交易總價格為：（具體金額）。2.乙方需根據(jù)約定的支付方案按照如下方式支付房產(chǎn)交易款項：（1）首付款：乙方在簽署本合同時，支付房產(chǎn)交易總價格的30%作為首付款，即人民幣（￥）（具體金額）。（2）按揭貸款：乙方將從銀行貸款購房，貸款金額為房產(chǎn)交易總價格減去首付款的金額，即人民幣（￥）（具體金額）。（3）剩余款項：乙方需在房產(chǎn)交易完成后的（具體天數(shù)）內(nèi)將剩余款項支付給甲方。三、交房時間及權(quán)屬交付1.交房時間：甲方同意在乙方支付首付款后的（具體天數(shù)）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.權(quán)屬交付：甲方同意在交房時將房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證復印件、戶口簿復印件等相關(guān)材料交付給乙方，確保乙方可以順利辦理過戶手續(xù)。四、過戶手續(xù)1.乙方將負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)機構(gòu)或部門提供所需的文件材料、支付相關(guān)手續(xù)費等。2.所有產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由乙方承擔。五、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：（1）保證所售房產(chǎn)的合法權(quán)屬，并提供真實、有效的權(quán)屬證書及相關(guān)文件材料。（2）在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)材料交付給乙方。（3）保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。2.乙方權(quán)利與義務：（1）按約定時間支付房產(chǎn)交易款項。（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費用。（3）在房產(chǎn)交付后的一定期限內(nèi)支付剩余款項，并辦理按揭貸款手續(xù)。（4）接受房產(chǎn)的實際情況，如果存在輕微瑕疵，應自行承擔修理費用。六、違約責任1.甲方如未按規(guī)定時間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)材料，應向乙方支付相應違約金，違約金金額為人民幣（￥）（具體金額）/天，直至全部履行完畢。2.乙方如未按約定時間支付款項或辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付相應違約金，違約金金額為人民幣（￥）（具體金額）/天，直至全部履行完畢。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律進行解決。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方需共同協(xié)商解決。甲方（賣方）：簽字：_______________日期：__