二手房屋購買合同

第頁共頁二手房屋購買合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方姓名/單位]乙方：[乙方姓名/單位]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就甲方出售的乙方購買的二手房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.乙方購買的房屋位于：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋類型：[房屋類型]4.房屋使用權(quán)性質(zhì)：[房屋使用權(quán)性質(zhì)]5.房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明情況]第二條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由乙方指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。3.如有瑕疵或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三條交付房屋的費(fèi)用及稅費(fèi)1.乙方應(yīng)支付房屋交付的費(fèi)用，費(fèi)用明細(xì)如下：（1）房屋總價(jià)款：[總價(jià)款]（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：[物業(yè)維護(hù)費(fèi)]（3）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅等。第四條付款方式1.乙方在簽訂本合同之日起__天內(nèi)足額支付房屋總價(jià)款。2.乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：[付款方式]。3.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條房屋權(quán)證交付1.甲方在乙方支付完房屋總價(jià)款后__天內(nèi)，應(yīng)將房屋權(quán)屬證書等相關(guān)證件交付給乙方。2.房屋權(quán)屬證書等相關(guān)證件的過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第六條房屋權(quán)屬及糾紛處理1.甲方保證房屋的所有權(quán)清晰、完整，并保證沒有抵押、查封、劃撥等糾紛。2.如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力1.如果由于不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。2.不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.若發(fā)生本合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)/法院]進(jìn)行仲裁/訴訟解決。第十條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字蓋章之日起生效。2.本合同的附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期