建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)公式匯總

等值計(jì)算公式序號(hào)支付形式現(xiàn)金流量圖公式系數(shù)符號(hào)名稱例題關(guān)系1一次支付一次支付的終值系數(shù)P7\P111012-11012-5互為倒數(shù)2一次支付一次支付的現(xiàn)值系數(shù)P81012-23等額支付等額支付的終值系數(shù)P101012-3互為倒數(shù)4等額支付等額支付償債資金系數(shù)5等額支付等額支付的回收系數(shù)互為倒數(shù)6等額支付等額支付的現(xiàn)值系數(shù)P101012-4投資收益率概念一個(gè)正常生產(chǎn)年份或者平均年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率計(jì)算式投資收益率（R）與所確定的基準(zhǔn)投資收益率（Rc）進(jìn)行比較R≥Rc則方案可以接受；R＜Rc則方案是不可行的技術(shù)方案資本金=自有資金注意是年平均利潤(rùn)總額靜概念技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以技術(shù)方案態(tài)的凈收益回收其總投資（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金）所需要的時(shí)間，一般回以年為單位收計(jì)算式期Pt判別準(zhǔn)則將計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期Pt與所確定的基準(zhǔn)投資回收期Pc進(jìn)行比較財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。概念是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算式ic—基準(zhǔn)收益率判斷準(zhǔn)則FNPV≥0技術(shù)方案財(cái)務(wù)上可行FNPV<0技術(shù)方案財(cái)務(wù)上不可行財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率實(shí)質(zhì)流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率表達(dá)式計(jì)算方法試算插入法：相似三角形原理判斷準(zhǔn)則FIRR≥ic技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受FIRR<ic技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕對(duì)獨(dú)立常規(guī)方案：應(yīng)用FIRR評(píng)判的結(jié)論與應(yīng)用FNPV評(píng)判其結(jié)論一致優(yōu)點(diǎn)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值；考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；內(nèi)部決定性：計(jì)算結(jié)果與ic無(wú)關(guān)，只取決于項(xiàng)目本身的現(xiàn)金流量缺點(diǎn)計(jì)算比較麻煩；對(duì)于非常規(guī)現(xiàn)金流量，可能不存在或存在多個(gè)內(nèi)部收益率總利潤(rùn)=銷售收入—總成本銷售收入=單價(jià)×產(chǎn)量總成本=固定成本+單位變動(dòng)成本×產(chǎn)量+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加×產(chǎn)量線性量本利分析圖利潤(rùn)=總收入-總成本總收入=銷售收入=（單價(jià)-單位稅金及附加）×產(chǎn)量總成本=固定成本+變動(dòng)成本=固定成本+單位變動(dòng)成本×產(chǎn)量圖解與收入的平衡關(guān)系，判斷技術(shù)對(duì)不確定性因素導(dǎo)致產(chǎn)銷量變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。盈虧平衡點(diǎn)表達(dá)方式中應(yīng)用最為廣泛的是：產(chǎn)銷量和生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算條件盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量,其要按項(xiàng)目投產(chǎn)后的正常年份計(jì)算，而不能按計(jì)算期內(nèi)的平均值計(jì)算計(jì)算公式產(chǎn)銷量盈虧平衡分析盈虧平衡點(diǎn)時(shí)的產(chǎn)銷量=生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析盈虧平衡點(diǎn)時(shí)的生產(chǎn)能力利用率=敏感性指標(biāo)分析敏感概念敏感度系數(shù)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定因素的敏感程度，用SAF表性系示。數(shù)計(jì)算式評(píng)判SAF>0，評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因素同方向變化；標(biāo)準(zhǔn)SAF<0，評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因素反方向變化；越大，越敏感概念總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金建設(shè)投資指技術(shù)方案按擬定建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)所需的投入建設(shè)期利息建設(shè)期利息計(jì)入總投資；生產(chǎn)期利息應(yīng)計(jì)入總成本費(fèi)用流動(dòng)資金基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)成本和商業(yè)信用計(jì)算是流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的差額在技術(shù)方案壽命期結(jié)束時(shí)，投入的流動(dòng)資金應(yīng)予以回收總成本總成本概念在技術(shù)方案運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，按生產(chǎn)要素構(gòu)成的各年總成本費(fèi)用計(jì)算式成本費(fèi)用=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）+其他費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本經(jīng)營(yíng)成本概念是工程經(jīng)濟(jì)分析中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，用于技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的現(xiàn)金流量分析計(jì)算式或=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括其他制造費(fèi)用、其他管理費(fèi)用和其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用小結(jié)經(jīng)營(yíng)成本是實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金支出設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算確定方法靜態(tài)模式基本計(jì)算公式：CN 設(shè)備年平均使用成本PN 設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗成本1NNt 設(shè)備的平均年度運(yùn)行成本t第t第N年末的設(shè)備凈殘值確定方法靜態(tài)模式每年劣化增量均等時(shí)計(jì)算公式： N0 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 設(shè)備每年的低劣化值繼續(xù)使用舊設(shè)備應(yīng)更新舊設(shè)備，使用新設(shè)備租金的影響因素及計(jì)算租金影響因素設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間，租金采用的計(jì)算公式計(jì)算方法附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金的； 1RP( ir)租金 NP表示租賃資產(chǎn)的價(jià)格，N表示還款期數(shù)，i表示利率，r表示附加率年金法期末支付方法：租金期初支付方法：租金（提前一期支付的情況）功能價(jià)值V的計(jì)算方法可分為兩大類，即功能成本法與功能指數(shù)法。主要介紹功能成本法。功能成本法計(jì)算內(nèi)容功能現(xiàn)實(shí)成本C；功能評(píng)價(jià)值F；功能價(jià)值評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)V=1功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本；說(shuō)明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值最佳，無(wú)需改進(jìn)V＜1功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值；表明評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高，必須改進(jìn)V＞1功能現(xiàn)實(shí)成本小于功能評(píng)價(jià)值；需要具體分析：可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本V=0需要進(jìn)一步分析：如果是不必要的功能，則取消該評(píng)價(jià)對(duì)象；如果是最不重要的必要功能，要根據(jù)實(shí)際情況處理改進(jìn)對(duì)象值低的功能：特別是V值比1小得較多的功能區(qū)域V△C值較大的作為優(yōu)先功能對(duì)象；復(fù)雜的功能；問(wèn)題多的功能；越接近功能系統(tǒng)圖的末端，改進(jìn)的余地越??；越接近功能系統(tǒng)圖的前端，功能改進(jìn)就可以越大增量投資收益率增量投資收益率法計(jì)算式增量投資收益率判定增量投資收益率R≥基準(zhǔn)投資收益率Rc，新方案可行；增量投資收益率R＜基準(zhǔn)投資收益率Rc，新方案不可行折算費(fèi)用法計(jì)算式新技術(shù)方案需要增加投資：比較各方案費(fèi)用折算費(fèi)用Z=生產(chǎn)成本C+投資額Px基準(zhǔn)收益率Rc投資額=建設(shè)投資+流動(dòng)資金投資判定在多方案比較時(shí)，折算費(fèi)用最小的方案為最優(yōu)方案計(jì)算式新技術(shù)方案不需要增加投資：比較各方案工程成本：折算費(fèi)用C=生產(chǎn)成本=固定費(fèi)用CF+單位可變成本CUX產(chǎn)量Q臨界產(chǎn)量=固定成本差額/變動(dòng)成本差額判定產(chǎn)量≥臨界產(chǎn)量：新方案可行；產(chǎn)量<臨界產(chǎn)量：新方案不可行其他指標(biāo)分析勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)；縮短工期節(jié)約固定費(fèi)用；縮短工期的生產(chǎn)資金節(jié)約額；縮短工期提前投產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。C舊新C舊新方案比較總成本（舊）=60+300*產(chǎn)總成本（新）=80+250*產(chǎn)（1）什么產(chǎn)量下新老方案一樣？（臨界產(chǎn)量）件（2）產(chǎn)量10000件 QQ0（3）產(chǎn)量3000件 新：80+250*0.3=155舊：60+300*0.3=150√固定資產(chǎn)折舊的四種方法：年數(shù)總和法可用年數(shù)之和做分母，多→少：加速折舊例：某設(shè)備可用5第1第2年：4/15×（原值—?dú)堉担┑?年：3/15×（原值—?dú)堉担┑?年：2/15×（原值—?dú)堉担┑?年：1/15×（原值—?dú)堉担┩旯ぐ俜直确ㄍ旯ぐ俜直鹊倪\(yùn)用分兩個(gè)步驟：第一步，確定建造合同的完工進(jìn)度，計(jì)算出完工百分比；第二步，根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入。確定建造（施工）合同完工進(jìn)度有以下三種方法：方法公式或確定方式備注根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定該方法是投入衡量法根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定該方法是產(chǎn)出衡量法根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)量確定該方法是在上述兩種方法無(wú)法確定合同完工進(jìn)度時(shí)所采用的一種特殊的技術(shù)測(cè)量方法。這種技術(shù)測(cè)量應(yīng)由專業(yè)人員建筑業(yè)企業(yè)自行隨意測(cè)定。.當(dāng)期完成建造（施工）合同收入的確認(rèn)當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=實(shí)際合同總收入—以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入資產(chǎn)負(fù)債表日建造（施工）合同收入的確認(rèn)當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度—以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入利潤(rùn)類型公 式營(yíng)業(yè)利潤(rùn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入—營(yíng)業(yè)成本—營(yíng)業(yè)稅金及附加—銷售費(fèi)用—管理費(fèi)用—財(cái)利潤(rùn)總額利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入—營(yíng)業(yè)外支出凈利潤(rùn)凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額—所得稅費(fèi)用三個(gè)指標(biāo)。指標(biāo)公式備注資產(chǎn)負(fù)債率總負(fù)債總資產(chǎn)從債權(quán)人角度：資產(chǎn)負(fù)債率越低，說(shuō)明企業(yè)償債能力越強(qiáng)；從企業(yè)所有者和經(jīng)營(yíng)者角度：希望該指標(biāo)高些，有利于利用財(cái)務(wù)杠桿增加所有者獲利能力；一般50%比較合適流動(dòng)比率流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債生產(chǎn)性行業(yè)合理最低流動(dòng)比率值為2速動(dòng)比率速動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨速動(dòng)資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款+其他應(yīng)收款速動(dòng)比率為1，說(shuō)明企業(yè)有償債能力比率公式總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/資產(chǎn)總額流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/流動(dòng)資產(chǎn)平均值存貨周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=營(yíng)業(yè)成本/存貨應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=營(yíng)業(yè)收入/應(yīng)收賬款比率公式備注凈資產(chǎn)收益率凈利潤(rùn)凈資產(chǎn)指標(biāo)越高，表明企業(yè)盈利能力越好；資產(chǎn)的利用效率越高總資產(chǎn)凈利率凈利潤(rùn)資產(chǎn)總額也意味著資產(chǎn)盈利能力越強(qiáng)比率公式備注營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率本期營(yíng)業(yè)收入增加額×100%測(cè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)拓展趨勢(shì)的重要標(biāo)志上期營(yíng)業(yè)收入總額資本積累率本年所有者權(quán)益增長(zhǎng)額 ×100%年初所有者權(quán)益業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ闹匾笜?biāo)商業(yè)信用形式分類應(yīng)付賬款放棄現(xiàn)金折扣成本=[折扣百分比/（1-折扣百分比）]×360/（信用期-折扣期）應(yīng)付票據(jù)商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票預(yù)收賬款相當(dāng)于向買方借用資金后用貨物抵償其中，Q*為經(jīng)濟(jì)訂貨量，D為存貨年需要量，K訂為每次訂貨的變動(dòng)成本，K存為單位存貨的存儲(chǔ)成本。建設(shè)投資工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)靜態(tài)投資部分投資中的積極部分工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)動(dòng)態(tài)投資部分建設(shè)期利息流動(dòng)資產(chǎn)投資——鋪底流動(dòng)資金（=流動(dòng)資金*30%）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)：稅+消費(fèi)稅進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)（FOB）+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)=離岸價(jià)（FOB價(jià)）×人民幣外匯牌價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率或國(guó)外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）×國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率/（1-國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算公式設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算公式工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬(wàn)元，貸款時(shí)間為：第1年300萬(wàn)元，第2年600萬(wàn)元，第3年400萬(wàn)元，年利率為6%，計(jì)算建設(shè)期利息?！敬鸢浮吭诮ㄔO(shè)期，各年利息計(jì)算如下：建設(shè)期利息總和為114.27萬(wàn)元。第一年應(yīng)計(jì)利息=?×300×6%=9萬(wàn)元第二年應(yīng)計(jì)利息=（300+9+?×600）×6%=36.54萬(wàn)元第三年應(yīng)計(jì)利息=（300+9+600+36.54+?×400）=68.73萬(wàn)元建設(shè)期利息總和為114.27萬(wàn)元。施工機(jī)具使用費(fèi)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)1）折舊費(fèi)計(jì)算公式為：耐用總臺(tái)班數(shù)=折舊年限×年工作臺(tái)班2）大修理費(fèi)計(jì)算公式如下：=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)）×綜合稅率（%）綜合稅率：（1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)（2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3）納稅地點(diǎn)不在市