建設工程經(jīng)濟重點公式匯總

等值計算公式序號支付形式現(xiàn)金流量圖公式系數(shù)符號名稱例題關系1一次支付一次支付的終值系數(shù)P7\P111012-11012-5互為倒數(shù)2一次支付一次支付的現(xiàn)值系數(shù)P81012-23等額支付等額支付的終值系數(shù)P101012-3互為倒數(shù)4等額支付等額支付償債資金系數(shù)5等額支付等額支付的回收系數(shù)互為倒數(shù)6等額支付等額支付的現(xiàn)值系數(shù)P101012-4投資收益率概念一個正常生產(chǎn)年份或者平均年份的年凈收益額與技術方案投資的比率計算式投資收益率（R）與所確定的基準投資收益率（Rc）進行比較R≥Rc則方案可以接受；R＜Rc則方案是不可行的技術方案資本金=自有資金注意是年平均利潤總額靜概念技術方案靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以技術方案態(tài)的凈收益回收其總投資（包括建設投資和流動資金）所需要的時間，一般回以年為單位收計算式期Pt判別準則將計算出的靜態(tài)投資回收期Pt與所確定的基準投資回收期Pc進行比較財務凈現(xiàn)值(FNPV)是反映技術方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標。概念是反映技術方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標計算式ic—基準收益率判斷準則FNPV≥0技術方案財務上可行FNPV<0技術方案財務上不可行財務內(nèi)部收益率實質(zhì)流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率表達式計算方法試算插入法：相似三角形原理判斷準則FIRR≥ic技術方案在經(jīng)濟上可以接受FIRR<ic技術方案在經(jīng)濟上應予拒絕對獨立常規(guī)方案：應用FIRR評判的結(jié)論與應用FNPV評判其結(jié)論一致優(yōu)點考慮了資金的時間價值；考慮了技術方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況；內(nèi)部決定性：計算結(jié)果與ic無關，只取決于項目本身的現(xiàn)金流量缺點計算比較麻煩；對于非常規(guī)現(xiàn)金流量，可能不存在或存在多個內(nèi)部收益率總利潤=銷售收入—總成本銷售收入=單價×產(chǎn)量總成本=固定成本+單位變動成本×產(chǎn)量+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加×產(chǎn)量線性量本利分析圖利潤=總收入-總成本總收入=銷售收入=（單價-單位稅金及附加）×產(chǎn)量總成本=固定成本+變動成本=固定成本+單位變動成本×產(chǎn)量圖解與收入的平衡關系，判斷技術對不確定性因素導致產(chǎn)銷量變化的適應能力和抗風險能力。盈虧平衡點表達方式中應用最為廣泛的是：產(chǎn)銷量和生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點計算條件盈虧平衡點產(chǎn)量,其要按項目投產(chǎn)后的正常年份計算，而不能按計算期內(nèi)的平均值計算計算公式產(chǎn)銷量盈虧平衡分析盈虧平衡點時的產(chǎn)銷量=生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析盈虧平衡點時的生產(chǎn)能力利用率=敏感性指標分析敏感概念敏感度系數(shù)，表示項目評價指標對不確定因素的敏感程度，用SAF表性系示。數(shù)計算式評判SAF>0，評價指標與不確定因素同方向變化；標準SAF<0，評價指標與不確定因素反方向變化；越大，越敏感概念總投資=建設投資+建設期利息+流動資金建設投資指技術方案按擬定建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設內(nèi)容進行建設所需的投入建設期利息建設期利息計入總投資；生產(chǎn)期利息應計入總成本費用流動資金基礎經(jīng)營成本和商業(yè)信用計算是流動資產(chǎn)與流動負債的差額在技術方案壽命期結(jié)束時，投入的流動資金應予以回收總成本總成本概念在技術方案運營期內(nèi)，按生產(chǎn)要素構成的各年總成本費用計算式成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務費用（利息支出）+其他費用經(jīng)營成本經(jīng)營成本概念是工程經(jīng)濟分析中的專業(yè)術語，用于技術方案經(jīng)濟效果評價的現(xiàn)金流量分析計算式或=外購原材料、燃料及動力費+工資福利費+修理費+其他費用其他費用包括其他制造費用、其他管理費用和其他營業(yè)費用小結(jié)經(jīng)營成本是實際發(fā)生的現(xiàn)金支出設備經(jīng)濟壽命的估算確定方法靜態(tài)模式基本計算公式：CN 設備年平均使用成本PN 設備的平均年度資產(chǎn)消耗成本1NNt 設備的平均年度運行成本t第t第N年末的設備凈殘值確定方法靜態(tài)模式每年劣化增量均等時計算公式： N0 設備的經(jīng)濟壽命 設備每年的低劣化值繼續(xù)使用舊設備應更新舊設備，使用新設備租金的影響因素及計算租金影響因素設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，租金采用的計算公式計算方法附加率法是在租賃資產(chǎn)的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的； 1RP( ir)租金 NP表示租賃資產(chǎn)的價格，N表示還款期數(shù)，i表示利率，r表示附加率年金法期末支付方法：租金期初支付方法：租金（提前一期支付的情況）功能價值V的計算方法可分為兩大類，即功能成本法與功能指數(shù)法。主要介紹功能成本法。功能成本法計算內(nèi)容功能現(xiàn)實成本C；功能評價值F；功能價值評判標準V=1功能評價值等于功能現(xiàn)實成本；說明評價對象的價值最佳，無需改進V＜1功能現(xiàn)實成本大于功能評價值；表明評價對象的現(xiàn)實成本偏高，而功能要求不高，必須改進V＞1功能現(xiàn)實成本小于功能評價值；需要具體分析：可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應該提高成本V=0需要進一步分析：如果是不必要的功能，則取消該評價對象；如果是最不重要的必要功能，要根據(jù)實際情況處理改進對象值低的功能：特別是V值比1小得較多的功能區(qū)域V△C值較大的作為優(yōu)先功能對象；復雜的功能；問題多的功能；越接近功能系統(tǒng)圖的末端，改進的余地越??；越接近功能系統(tǒng)圖的前端，功能改進就可以越大增量投資收益率增量投資收益率法計算式增量投資收益率判定增量投資收益率R≥基準投資收益率Rc，新方案可行；增量投資收益率R＜基準投資收益率Rc，新方案不可行折算費用法計算式新技術方案需要增加投資：比較各方案費用折算費用Z=生產(chǎn)成本C+投資額Px基準收益率Rc投資額=建設投資+流動資金投資判定在多方案比較時，折算費用最小的方案為最優(yōu)方案計算式新技術方案不需要增加投資：比較各方案工程成本：折算費用C=生產(chǎn)成本=固定費用CF+單位可變成本CUX產(chǎn)量Q臨界產(chǎn)量=固定成本差額/變動成本差額判定產(chǎn)量≥臨界產(chǎn)量：新方案可行；產(chǎn)量<臨界產(chǎn)量：新方案不可行其他指標分析勞動生產(chǎn)率指標；縮短工期節(jié)約固定費用；縮短工期的生產(chǎn)資金節(jié)約額；縮短工期提前投產(chǎn)的經(jīng)濟效益。C舊新C舊新方案比較總成本（舊）=60+300*產(chǎn)總成本（新）=80+250*產(chǎn)（1）什么產(chǎn)量下新老方案一樣？（臨界產(chǎn)量）件（2）產(chǎn)量10000件 QQ0（3）產(chǎn)量3000件 新：80+250*0.3=155舊：60+300*0.3=150√固定資產(chǎn)折舊的四種方法：年數(shù)總和法可用年數(shù)之和做分母，多→少：加速折舊例：某設備可用5第1第2年：4/15×（原值—殘值）第3年：3/15×（原值—殘值）第4年：2/15×（原值—殘值）第5年：1/15×（原值—殘值）完工百分比法完工百分比的運用分兩個步驟：第一步，確定建造合同的完工進度，計算出完工百分比；第二步，根據(jù)完工百分比確認和計量當期的合同收入。確定建造（施工）合同完工進度有以下三種方法：方法公式或確定方式備注根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定該方法是投入衡量法根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定該方法是產(chǎn)出衡量法根據(jù)已完成合同工作的技術測量確定該方法是在上述兩種方法無法確定合同完工進度時所采用的一種特殊的技術測量方法。這種技術測量應由專業(yè)人員建筑業(yè)企業(yè)自行隨意測定。.當期完成建造（施工）合同收入的確認當期確認的合同收入=實際合同總收入—以前會計期間累計已確認收入資產(chǎn)負債表日建造（施工）合同收入的確認當期確認的合同收入=合同總收入×完工進度—以前會計期間累計已確認的收入利潤類型公 式營業(yè)利潤營業(yè)利潤=營業(yè)收入—營業(yè)成本—營業(yè)稅金及附加—銷售費用—管理費用—財利潤總額利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入—營業(yè)外支出凈利潤凈利潤=利潤總額—所得稅費用三個指標。指標公式備注資產(chǎn)負債率總負債總資產(chǎn)從債權人角度：資產(chǎn)負債率越低，說明企業(yè)償債能力越強；從企業(yè)所有者和經(jīng)營者角度：希望該指標高些，有利于利用財務杠桿增加所有者獲利能力；一般50%比較合適流動比率流動資產(chǎn)流動負債生產(chǎn)性行業(yè)合理最低流動比率值為2速動比率速動資產(chǎn)流動負債速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)-存貨速動資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應收票據(jù)+應收賬款+其他應收款速動比率為1，說明企業(yè)有償債能力比率公式總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營業(yè)務收入/資產(chǎn)總額流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營業(yè)務收入/流動資產(chǎn)平均值存貨周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=營業(yè)成本/存貨應收賬款周轉(zhuǎn)率應收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=營業(yè)收入/應收賬款比率公式備注凈資產(chǎn)收益率凈利潤凈資產(chǎn)指標越高，表明企業(yè)盈利能力越好；資產(chǎn)的利用效率越高總資產(chǎn)凈利率凈利潤資產(chǎn)總額也意味著資產(chǎn)盈利能力越強比率公式備注營業(yè)增長率本期營業(yè)收入增加額×100%測企業(yè)經(jīng)營業(yè)務拓展趨勢的重要標志上期營業(yè)收入總額資本積累率本年所有者權益增長額 ×100%年初所有者權益業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ闹匾笜松虡I(yè)信用形式分類應付賬款放棄現(xiàn)金折扣成本=[折扣百分比/（1-折扣百分比）]×360/（信用期-折扣期）應付票據(jù)商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票預收賬款相當于向買方借用資金后用貨物抵償其中，Q*為經(jīng)濟訂貨量，D為存貨年需要量，K訂為每次訂貨的變動成本，K存為單位存貨的存儲成本。建設投資工程費用建筑安裝工程費靜態(tài)投資部分投資中的積極部分工程建設其他費用預備費基本預備費漲價預備費動態(tài)投資部分建設期利息流動資產(chǎn)投資——鋪底流動資金（=流動資金*30%）設備及工器具購置費設備購置費：工具器具及生產(chǎn)家具購置費：稅+消費稅進口設備到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費進口設備抵岸價貨價=離岸價（FOB價）×人民幣外匯牌價國外運費=離岸價×運費率或國外運費=運量×單位運價國外運輸保險費=（離岸價+國外運費）×國外運輸保險費率/（1-國外運輸保險費率）銀行財務費=離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務費率外貿(mào)手續(xù)費=進口設備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費率進口關稅=到岸價×人民幣外匯牌價×進口關稅稅率進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率設備運雜費的計算公式設備運雜費=設備原價×設備運雜費率工器具和生產(chǎn)家具購置費的計算公式工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率某新建項目，建設期為3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時間為：第1年300萬元，第2年600萬元，第3年400萬元，年利率為6%，計算建設期利息。【答案】在建設期，各年利息計算如下：建設期利息總和為114.27萬元。第一年應計利息=?×300×6%=9萬元第二年應計利息=（300+9+?×600）×6%=36.54萬元第三年應計利息=（300+9+600+36.54+?×400）=68.73萬元建設期利息總和為114.27萬元。施工機具使用費機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費1）折舊費計算公式為：耐用總臺班數(shù)=折舊年限×年工作臺班2）大修理費計算公式如下：=（人工費+材料費+施工機具費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費）×綜合稅率（%）綜合稅率：（1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)（2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3）納稅地點不在市