宅基地轉(zhuǎn)讓合同宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓合同宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方姓名）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方姓名）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《宅基地管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.1宅基地的地理位置：（填寫具體地理位置）1.2宅基地的面積：（填寫具體面積）1.3宅基地的權(quán)屬證書編號：（填寫具體證書編號）1.4宅基地的使用權(quán)屬：（填寫是否已經(jīng)辦理使用權(quán)證，并填寫證書編號）第二條價(jià)款和支付方式2.1本次宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_______萬元整，甲、乙雙方約定按下列方式支付：（注：可根據(jù)實(shí)際情況自由填寫，如一次性支付、分期支付等）2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_____天內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期付款的，應(yīng)按照每逾期一天應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額萬分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三條甲方的權(quán)益和義務(wù)3.1甲方作為宅基地的出讓方，在簽訂本合同后應(yīng)將宅基地的權(quán)屬證書、使用權(quán)證書等相關(guān)文件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。3.2甲方在辦理相關(guān)手續(xù)期間應(yīng)確保宅基地的權(quán)屬不發(fā)生變化，如因甲方的原因?qū)е聶?quán)屬發(fā)生變化的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條乙方的權(quán)益和義務(wù)4.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，使用宅基地進(jìn)行合法的居住或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。4.2乙方應(yīng)妥善保管宅基地的權(quán)屬證書、使用權(quán)證書等相關(guān)文件，并不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或提供給他人使用。第五條宅基地的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1在本合同生效期間，若因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等不可抗力原因?qū)е抡貦?quán)屬發(fā)生變動或宅基地?zé)o法繼續(xù)使用的，雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款給乙方。5.2若因乙方原因?qū)е抡貦?quán)屬發(fā)生變動或宅基地?zé)o法繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條合同解除和爭議解決6.1除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則本合同自甲、乙兩方簽字蓋章之日起生效，至乙方履行全部支付義務(wù)之日終止。6.2對于本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門或人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可成為本合同的