個(gè)人房屋租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）范文

個(gè)人房屋租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）范文第一章總則第一條合同的訂立本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同訂立，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租位于（房屋地址）的房屋，達(dá)成以下協(xié)議。第二條合同的目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋租賃行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（租賃期限）。合同到期后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同。第二章房屋的基本情況第四條房屋的基本情況甲方將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，房屋的面積為（平方米），房屋的格局、裝修、設(shè)施等情況詳見附件一。第五條房屋的用途乙方承諾將房屋用于居住，不得擅自改變房屋的用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第三章租金及支付方式第六條租金的金額乙方每月支付租金（人民幣大寫）（￥小寫）元，租金包括房屋的使用權(quán)及相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。第七條租金的支付方式乙方應(yīng)在每月（租金支付日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，甲方提供的賬戶信息詳見附件二。第八條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金（人民幣大寫）（￥小寫）元，作為對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的保證金。合同期屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第四章使用與維護(hù)第九條房屋的使用乙方承諾按照合同約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。第十條房屋的維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好房屋的鑰匙，如因乙方原因造成鑰匙丟失或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十二條乙方的違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)按遲付金額的（百分之）（%）支付違約金。2.乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方未按合同約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第十三條甲方的違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，造成乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同的解除與終止第十四條合同的解除1.乙方在合同期內(nèi)，提前（提前解除通知期限）書面通知甲方解除合同的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.甲方在合同期內(nèi)，提前（提前解除通知期限）書面通知乙方解除合同的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第十五條合同的終止1.合同期屆滿，雙方無異議的，合同自動(dòng)終止。2.乙方在合同期滿后繼續(xù)居住，甲方同意繼續(xù)出租的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第七章爭議解決第十六條爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十七條附屬文件本合同的附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十八條合同的備案本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同備案于（備案日期）。第十九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的解釋本合同