上海市商業(yè)用房長期租賃合同書

上海市商業(yè)用房長期租賃合同書一、甲方（出租方）：（出租方名稱）住所：（出租方住所）法定代表人：（出租方法定代表人）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（承租方名稱）住所：（承租方住所）法定代表人：（承租方法定代表人）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）二、租賃房屋的情況1.房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）2.房屋面積：（房屋總面積）3.房屋用途：商業(yè)用途4.租賃期限：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣（租金金額）元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（租金支付日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.租金逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之（逾期利率）的滯納金。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣（租賃保證金金額）元整。2.租賃保證金將在租賃期滿、乙方返還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給乙方。3.如乙方未按合同約定返還房屋或房屋存在損壞等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的租賃保證金作為賠償。五、租賃期限1.本合同的租賃期限自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前（續(xù)租提前通知期限）向甲方書面提出，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。六、租賃房屋的使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。2.乙方應(yīng)按照合理的商業(yè)經(jīng)營方式使用房屋，不得從事違法、違規(guī)行為，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、租賃房屋的維修責(zé)任1.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等。2.如房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。3.如房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備因正常磨損或老化需要維修或更換的，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。八、合同解除1.本合同期滿后，自動(dòng)解除，雙方無需另行通知。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，有權(quán)解除本合同。3.本合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后解除合同。九、爭議解決本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效