專業(yè)版商鋪第三方租賃合同

專業(yè)版商鋪第三方租賃合同一、合同背景及目的本合同是由甲方（商鋪出租方）與乙方（商鋪?zhàn)赓U方）簽訂的專業(yè)版商鋪第三方租賃合同，旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保合同的合法性和有效性。二、合同條款1.租賃物及位置1.1甲方同意將位于市中心商業(yè)區(qū)的專業(yè)版商鋪出租給乙方使用，商鋪面積約為100平方米。1.2商鋪地址為市中心某街道某號(hào)商業(yè)大廈1樓，具體位置以簽訂合同時(shí)的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃期限為兩年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金為每月人民幣1萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期租金的百分之五的違約金。4.使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)合法的商業(yè)活動(dòng)，但不得從事違法活動(dòng)或損害他人利益的行為。4.2商鋪內(nèi)的裝修及改造，乙方應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。5.維修與保養(yǎng)5.1商鋪的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。5.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)非人為損壞的維修費(fèi)用，但應(yīng)提供相關(guān)維修費(fèi)用的發(fā)票和維修報(bào)告。6.合同終止6.1合同期滿后，若乙方不續(xù)約或甲方不同意續(xù)約，則合同自動(dòng)終止。6.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保密條款7.1雙方在履行合同過(guò)程中所了解到的商業(yè)秘密和商鋪經(jīng)營(yíng)信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方透露。7.2保密期限為合同終止后的五年。8.爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至所在地人民法院解決。三、合同附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。四、合同變更和解釋1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。五、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。六、附錄1.商鋪平面圖2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和材料本合同經(jīng)甲方和乙方充分溝通、協(xié)商，各項(xiàng)條款經(jīng)過(guò)雙方充分理解和認(rèn)可，并自愿簽署，以示雙方真實(shí)意愿。本合同一經(jīng)簽署，即成為雙方之間的合法有效文件