上海市房屋轉(zhuǎn)租合同書樣本

上海市房屋轉(zhuǎn)租合同書樣本合同編號(hào)：XXXXXX甲方（出租人）：[甲方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[乙方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是上海市合法房屋所有人，擁有位于上海市[房屋地址]的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋用途：[房屋用途]1.5房屋租金：人民幣[租金金額]元/月（大寫：[租金大寫]元）1.6租金支付方式：[租金支付方式]第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條房屋使用及維護(hù)3.1乙方承諾按照合同約定使用房屋，并保證不將房屋用于違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。3.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋安全和正常使用的行為。第四條租金支付4.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)間，按月/季度/年度支付租金。4.2若乙方逾期支付租金，每日按照應(yīng)付租金金額的[逾期利率]計(jì)算違約金。4.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金。第五條房屋維修5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和重大設(shè)備設(shè)施的維修。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和小修，如水電設(shè)備的保養(yǎng)和更換等。5.3乙方在維修期間，如因維修工作需要暫時(shí)搬離房屋，甲方應(yīng)提供合理的住宿安排或相應(yīng)的租金減免。第六條合同解除6.1若乙方未按合同約定支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方迅速搬離房屋。6.2乙方有權(quán)提前[提前解除通知期限]個(gè)月書面通知甲方解除合同，但應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。6.3甲方如需解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：