商品房轉(zhuǎn)讓合同格式

商品房轉(zhuǎn)讓合同格式《商品房轉(zhuǎn)讓合同》甲方（出售方）：_________（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證號(hào)碼）_________（姓名）、_________（聯(lián)系電話）。乙方（購(gòu)買方）：_________（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證號(hào)碼）_________（姓名）、_________（聯(lián)系電話）。鑒于：1、甲方系_________住房物業(yè)的所有人，具有該住房物業(yè)的出售權(quán)。2、乙方明確表示愿意購(gòu)買該住房物業(yè)，并已經(jīng)清楚知曉該住房物業(yè)的各項(xiàng)情況，經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該住房物業(yè)位于_________區(qū)域，具體地址為_________，總面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，層數(shù)為_________層，房屋編號(hào)為_________。二、房屋權(quán)利狀況1、該住房物業(yè)系甲方所有，甲方已經(jīng)辦理房屋權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明以及相關(guān)證照，該住房物業(yè)享有不受侵犯的產(chǎn)權(quán)。2、該住房物業(yè)尚未被抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、質(zhì)押或出租。3、該住房物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)已經(jīng)繳納完畢。三、價(jià)款及支付方式1、該住房物業(yè)的總價(jià)款為_________元，其中，_________元已經(jīng)支付，剩余部分應(yīng)在交付房屋當(dāng)天一次性支付。2、該住房物業(yè)的買賣過程以及價(jià)款支付過程應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3、支付房款的方式為_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、交付及擁有權(quán)轉(zhuǎn)移1、甲方應(yīng)當(dāng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將該住房物業(yè)交付給乙方。2、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該住房物業(yè)的相關(guān)證照和文件。3、房屋擁有權(quán)自該住房物業(yè)交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。五、房屋保修責(zé)任1、自該住房物業(yè)交付之日起三個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修繕。2、房屋裝修或使用過程中，如發(fā)生因非施工質(zhì)量原因引起的問題，乙方負(fù)責(zé)自行解決。六、違約責(zé)任1、如甲方未能按時(shí)交付房屋或者無法向乙方提供房屋權(quán)屬證書和相關(guān)證照，甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2、如乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交給雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同效力及可執(zhí)行性1、本合同自簽署之日起生效。2、本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除都必須以書面形式達(dá)成，并由雙方簽字確認(rèn)。3、本合同各項(xiàng)條款是符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的，具有法律效力和可執(zhí)行性。九、其他事項(xiàng)1、本合同中未盡事宜，由雙方商定處理。2、本合同正本二份，一份歸甲方、一份歸乙方。甲方（蓋章）：_________