住房購回協(xié)議

住房購回協(xié)議住房購回協(xié)議甲方（出售方）：_____________（姓名/單位）地址：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（購買方）：_____________（姓名/單位）地址：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：權(quán)利和義務(wù)1、甲方確證其現(xiàn)為該房產(chǎn)的合法所有人，具有該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2、乙方已經(jīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行申明調(diào)查，基于其對房產(chǎn)的審核結(jié)果，同意購買該房產(chǎn)，并且已經(jīng)支付了該房產(chǎn)的全部房款。3、甲方同意出售該房產(chǎn)，并且離開該房產(chǎn)。4、甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保或者其它不良影響，不存在法律糾紛。5、乙方應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和維護(hù)，并保證該房產(chǎn)不受到危害。6、乙方應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的意外險(xiǎn)和房貸保障。7、乙方應(yīng)向甲方支付出售房產(chǎn)的費(fèi)用。第二條：履行方式1、根據(jù)本協(xié)議，甲方在乙方支付全部房款后，向乙方交付該房產(chǎn)的房產(chǎn)證和房屋購買合同，并且清空房屋內(nèi)的境況。2、乙方應(yīng)當(dāng)在購買該房產(chǎn)后，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理過戶，把法律所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條：期限1、房產(chǎn)交易完成之后，該協(xié)議自動(dòng)終止。第四條：違約責(zé)任1、一方在履行協(xié)議時(shí)，未按照協(xié)議進(jìn)行履行，則應(yīng)在第一時(shí)間對方予以補(bǔ)救。2、因乙方故意或過錯(cuò)原因所導(dǎo)致的該房產(chǎn)的損失由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：法律效力和可執(zhí)行性1、本協(xié)議對各方具有法律效力，各方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本協(xié)議認(rèn)真履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。2、若協(xié)議內(nèi)某一條款被認(rèn)定為無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，則不影響該協(xié)議的其他部分的效力。第六條：爭議解決1、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2、如協(xié)商無法解決，則應(yīng)提交至有法律裁判權(quán)的人民法院進(jìn)行裁判處理。第七條：適用法律和條款1、本協(xié)議的含義、效力、履行都應(yīng)當(dāng)遵照中國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)。2、如由于本協(xié)議所涉及的任何問題，產(chǎn)生了法律訴訟，則適用中國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方簽字：_______________乙方簽字：_____________