經營權租賃合同

經營權租賃合同經營權租賃合同甲方（出租方）：[甲方名稱、地址、法定代表人或授權代表、營業(yè)執(zhí)照注冊號]；乙方（承租方）：[乙方名稱、地址、法定代表人或授權代表、營業(yè)執(zhí)照注冊號]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)租賃合同條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物和租期1、甲方同意將經營權出租給乙方，包括經營用地、房屋和設施等，具體的租賃內容詳見附件。2、租賃期限為[租賃期限]年/月/日（自[起始時間]起至[終止時間]止），租賃期滿后如有續(xù)租或轉讓的需要，須經雙方協(xié)商達成新的書面協(xié)議。第二條租金及付款方式1、租金為[租金金額]元/年/月/日。租金包括經營權使用的所有費用，乙方應當按照每[繳納周期]繳納租金。2、甲方指定的收款賬戶如下：[賬戶名稱、賬號、開戶銀行]，乙方應按照約定的時間足額支付租金。第三條資金投入及改造1、乙方應按照合同確定的經營種類投入必要的資金，如有共同改造部分房屋和設施的需要，雙方應協(xié)商確定資金出資比例、共同完成。2、經營自行施工或委派第三方施工的，應得到甲方明確的書面同意，并應該符合中國法律和政策規(guī)定。第四條經營權轉讓及繼承1、乙方沒有經過甲方同意不得將所租經營權抵押、轉讓或讓與第三方，如有需要，應由雙方協(xié)商簽訂新的書面租賃協(xié)議。2、乙方固定的婚姻或繼承轉讓的除外，應該提供法律證明文件并經甲方同意。第五條經營權使用1、乙方除了在協(xié)議規(guī)定的租期內在許可范圍內正常使用經營權外，不得將租賃用地、房屋和設施用于其他用途或轉租。2、租期屆滿后，乙方應立即停止使用經營權，并租賃現(xiàn)場返還給甲方。第六條經營權維護1、乙方應妥善使用租賃用地、房屋和設施以及相關設備，不得損壞并承擔維護或修繕的費用。2、對因乙方過錯或疏忽引起的火災、盜竊、財產損失等，乙方應當承擔相應的賠償責任。第七條違約責任1、乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付拖欠租金及逾期利息，并依法解除合同。2、乙方未按照合同約定停止或者轉讓經營權，甲方有權解除合同并追究其違約責任。3、乙方租用的經營權未按照本合同約定使用或者超出租賃范圍使用、破壞甲方的利益等情況，甲方有權解除合同并追究其違約責任。第八條稅費及保險1、租賃期內的土地使用稅、房屋租賃稅、維修基金等應負擔的各項稅費由乙方承擔。2、乙方應及時為所租經營權投保意外險等相關保險，如保險因乙方原因被保險公司終止或撤除，乙方應立即通知甲方并重新投保。第九條爭議解決1、本合同的解釋、履行和爭議解決，應適用中華人民共和國的法律。2、因合同履行發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決，無法協(xié)商解決可以向本合同約定管轄法院起訴。第十條合同生效和效力1、本合同正本一式[幾]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同履行過程中，若有任何需要變更或補充的事項，雙方應協(xié)商簽訂書面協(xié)議，并應受到中國法律和規(guī)定的約束。