承包出租合同

承包出租合同承包出租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱出租方）：承包方（以下簡(jiǎn)稱承包方）：鑒于雙方根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定和自愿原則，就出租方出租房屋并委托承包方對(duì)其進(jìn)行維護(hù)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的及基本信息1.出租方將其擁有的房屋出租給承包方，用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)。2.出租房屋的地址：_________。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向承包方提供房屋，并保證房屋的使用權(quán)屬和法律合規(guī)性；（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)收取房屋租金；（3）按照約定的時(shí)間向承包方提供維修和保養(yǎng)的資金和設(shè)施；（4）在必要時(shí)協(xié)助承包方處理相關(guān)問(wèn)題。2.承包方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金；（2）在租期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（3）按照出租方的規(guī)定實(shí)施使用房屋的用途；（4）對(duì)房屋進(jìn)行規(guī)范的管理和操作，保證出租方的利益。第三條租金、支付期限和逾期違約責(zé)任1.租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/（月/日/年）。2.支付期限：每月/季度/年（其中一項(xiàng)或多項(xiàng)）支付。3.逾期違約責(zé)任：逾期未支付租金的，雙方協(xié)商制定逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)。第四條維護(hù)和管理1.承包方應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，維護(hù)房屋的使用價(jià)值和美觀度。2.出租方應(yīng)根據(jù)需要為承包方提供必要的維修和保養(yǎng)支持。第五條合同期限和終止1.合同期限：_________年/月/日至_________年/月/日。2.提前解除合同：未經(jīng)出租方同意承包方擅自解除合同的，需要承擔(dān)合同解除違約金。3.出租方提前解除合同的，應(yīng)按照約定的方式支付承包方未來(lái)租金的相應(yīng)費(fèi)用。第六條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同是各方共同簽訂的合法文件，并具有法律效力。2.各項(xiàng)條款應(yīng)保持符合中國(guó)的法律法規(guī)，并能夠得到有效執(zhí)行。第七條其他本合同所涉及的未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)法解決，可以向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。第九條合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門備案并履行法律手