萬達商業(yè)廣場2024年物業(yè)綜合管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬達商業(yè)廣場2024年物業(yè)綜合管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與范圍1.1甲方信息1.2乙方信息1.3協(xié)議范圍2.管理服務內容2.1物業(yè)管理2.2維修保養(yǎng)2.3安全保障2.4環(huán)境維護2.5商務服務3.管理服務標準3.1物業(yè)管理標準3.2維修保養(yǎng)標準3.3安全保障標準3.4環(huán)境維護標準3.5商務服務標準4.費用與支付4.1管理費用4.2維修費用4.3費用支付方式4.4費用調整機制5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任10.強制性條款10.1法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同的完整性與獨立性11.4第三方受益人12.附件12.1物業(yè)管理規(guī)定12.2維修保養(yǎng)項目清單12.3安全保障措施12.4環(huán)境維護計劃12.5商務服務內容13.簽署13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人13.3簽署日期14.生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方信息甲方是指萬達商業(yè)廣場2024年的物業(yè)綜合管理協(xié)議版B版的權利義務主體，具體名稱如下：1.2乙方信息乙方是指承擔萬達商業(yè)廣場2024年物業(yè)綜合管理協(xié)議版B版約定的義務和責任的物業(yè)管理公司，具體名稱如下：1.3協(xié)議范圍(1)物業(yè)管理(2)維修保養(yǎng)(3)安全保障(4)環(huán)境維護(5)商務服務第二條管理服務內容2.1物業(yè)管理乙方應按照本協(xié)議約定和國家相關法律法規(guī)，對甲方擁有的物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護、設備設施的保養(yǎng)維修、綠化保潔、消防管理等。2.2維修保養(yǎng)乙方應定期對甲方的物業(yè)進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用，具體項目和要求見附件2。2.3安全保障乙方應采取必要的安全措施，保護甲方物業(yè)的安全，包括但不限于物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護、安全事故的處理等。2.4環(huán)境維護乙方應負責甲方的物業(yè)環(huán)境維護，包括但不限于綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、環(huán)保設施的運行維護等。2.5商務服務乙方應向甲方提供商務服務，包括但不限于商業(yè)咨詢、市場調研、商務活動組織等。第三條管理服務標準3.1物業(yè)管理標準乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議的約定。3.2維修保養(yǎng)標準乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務應符合產品說明書、技術規(guī)范和國家相關法律法規(guī)的要求。3.3安全保障標準乙方向甲方提供的安全保障服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議的約定。3.4環(huán)境維護標準乙方向甲方提供的環(huán)境維護服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議的約定。3.5商務服務標準乙方向甲方提供的商務服務應符合甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，以及本協(xié)議的約定。第四條費用與支付4.1管理費用乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每平方米每月人民幣元，具體計算方式和支付標準見附件1。4.2維修費用乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務費用按照實際維修項目和服務內容另行協(xié)商確定。4.3費用支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付管理費用和維修費用。4.4費用調整機制本協(xié)議的費用支付標準如需調整，應由雙方另行協(xié)商確定。第五條合同期限5.1起始日期本協(xié)議的起始日期為2024年1月1日。5.2終止日期本協(xié)議的終止日期為2029年12月31日。5.3續(xù)約條款本協(xié)議終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的協(xié)議并約定相應的條款。第六條違約責任6.1甲方違約甲方如未按照本協(xié)議的約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式按附件1的規(guī)定執(zhí)行。6.2乙方違約乙方如未按照本協(xié)議的約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式按附件1的規(guī)定執(zhí)行。6.3違約賠償除違約金外，乙方還應賠償因此給甲方造成的其他損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內容，應提前30天以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2解除條件任何一方如需解除本協(xié)議，應提前60天以書面形式通知對方。8.3變更解除程序合同變更或解除應按照雙方協(xié)商確定的程序進行，并以書面形式簽訂相關的變更或解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內容本協(xié)議的簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等雙方約定的信息。9.2保密期限雙方對保密內容的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起2年失效。9.3泄密責任如任何一方違反保密義務，導致保密內容泄露，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條強制性條款10.1法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2強制性規(guī)定雙方應遵守國家及地方政府的強制性規(guī)定，包括但不限于安全生產、環(huán)保、稅務等。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.2通知與送達本協(xié)議任何通知、文件均應以書面形式送達對方指定的地址，通知、文件自送達對方指定地址之日起生效。11.3合同的完整性與獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于萬達商業(yè)廣場2024年物業(yè)綜合管理協(xié)議版B版的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.4第三方受益人本協(xié)議的履行可能產生第三方受益人的，各方應明確約定，并按約定向第三方支付相應的費用。第十二條附件12.1物業(yè)管理規(guī)定附件1為本協(xié)議項下的物業(yè)管理規(guī)定。12.2維修保養(yǎng)項目清單附件2為本協(xié)議項下的維修保養(yǎng)項目清單。12.3安全保障措施附件3為本協(xié)議項下的安全保障措施。12.4環(huán)境維護計劃附件4為本協(xié)議項下的環(huán)境維護計劃。12.5商務服務內容附件5為本協(xié)議項下的商務服務內容。第十三條簽署13.1甲方簽署人甲方簽署人為：____________________。13.2乙方簽署人乙方簽署人為：____________________。13.3簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第十四條生效14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2生效時間本協(xié)議自____年____月____日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用和維護、業(yè)主的權利和義務、物業(yè)服務的標準和流程等。乙方應按照這些規(guī)定提供物業(yè)管理服務。附件2：維修保養(yǎng)項目清單詳細要求和說明：本附件列出了需要乙方進行維修保養(yǎng)的項目清單，包括但不限于設施設備的保養(yǎng)、綠化植物的養(yǎng)護、公共區(qū)域的維護等。乙方應按照清單提供相應的維修保養(yǎng)服務。附件3：安全保障措施詳細要求和說明：本附件詳細描述了甲方物業(yè)的安全保障措施，包括但不限于安全防范系統(tǒng)的設置、消防安全管理、安全事故的應急處理等。乙方應負責實施這些措施，確保甲方物業(yè)的安全。附件4：環(huán)境維護計劃詳細要求和說明：本附件制定了甲方物業(yè)的環(huán)境維護計劃，包括但不限于綠化環(huán)境的維護、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、環(huán)保設施的運行維護等。乙方應按照計劃執(zhí)行環(huán)境維護工作。附件5：商務服務內容詳細要求和說明：本附件列出了乙方應向甲方提供的商務服務內容，包括但不限于商業(yè)咨詢、市場調研、商務活動組織等。乙方應根據(jù)甲方的需求提供相應的商務服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照約定提供服務、未按時支付費用、未履行保密義務等。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。具體的違約金計算方式和賠償標準見附件1。示例說明：如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。如果甲方未按照約定支付管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護、設備設施的保養(yǎng)維修、綠化保潔、消防管理等。