2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同12篇_第1頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:________1.1.2甲方地址:________1.1.3甲方法定代表人:________1.1.4甲方聯(lián)系電話:________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:________1.2.2乙方地址:________1.2.3乙方法定代表人:________1.2.4乙方聯(lián)系電話:________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地所在城市:________2.1.2場(chǎng)地詳細(xì)地址:________2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積:________平方米2.2.2可租賃面積:________平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地用途性質(zhì):________2.3.2允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài):________3.租賃期限3.1租賃起始日期:2025年1月1日3.2租賃終止日期:2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)約3.3.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金:________元/平方米/月4.1.2空間費(fèi):________元/平方米4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月租金支付日為每月的____日。4.2.2每年租金支付日為每年的____月____日。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.3.2銀行賬戶信息:________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng),甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整計(jì)算方法5.3.1調(diào)整后的租金=原租金×(1+調(diào)整系數(shù))6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的管理和維護(hù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)_______元/平方米/年。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法使用。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同條款。7.1.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金(按照合同第五條的規(guī)定)。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地。7.2.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全與使用便利。7.2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途。8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途。9.1.3乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2.3乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),乙方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.合同附件12.1附件一:租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3附件三:租金調(diào)整計(jì)算公式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力,雙方均有權(quán)延遲履行或部分或全部免除合同責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除必須按照法律程序進(jìn)行。13.3.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期:________年____月____日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1甲方、乙方或雙方在履行本合同時(shí),如認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù),應(yīng)提前協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí),其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定,并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的賠償。3.2.2第三方因自身原因造成甲方、乙方或本合同履行的損失。3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方介入程序4.1甲方、乙方或雙方提出引入第三方服務(wù)的,應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。4.2通知內(nèi)容包括:4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限。4.2.3第三方責(zé)任限額。4.3對(duì)方收到通知后,應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)按照書(shū)面協(xié)議約定提供服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲方、乙方或本合同的相關(guān)信息。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的責(zé)任,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的,不代替甲方、乙方或雙方履行合同義務(wù)。6.2第三方僅對(duì)甲方、乙方或雙方提供服務(wù),不直接與場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理活動(dòng)中的其他方發(fā)生法律關(guān)系。6.3第三方與甲方、乙方或雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并按照合同約定處理未了事項(xiàng)。9.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方之間的未了事項(xiàng)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:租賃場(chǎng)地平面圖要求:清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說(shuō)明:該平面圖作為合同附件,用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二:物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求:詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明:該細(xì)則作為合同附件,用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。3.附件三:租金調(diào)整計(jì)算公式要求:明確租金調(diào)整的計(jì)算方法、調(diào)整系數(shù)等。說(shuō)明:該計(jì)算公式作為合同附件,用于確保租金調(diào)整的公平性。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明:該協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明:該協(xié)議作為合同附件,用于確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六:不可抗力事件清單要求:列舉可能發(fā)生的不可抗力事件及其定義。說(shuō)明:該清單作為合同附件,用于界定不可抗力事件的范圍。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途。1.3乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.4甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地。1.5甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.6第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按日計(jì)算,利率為_(kāi)____%。2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。2.5甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并支付滯納金。2.6第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲方、乙方或雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:3.1乙方未按時(shí)支付租金,逾期十日后,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按日計(jì)算,利率為1%。3.2乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于違法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為,并賠償因此遭受的損失。3.3乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定,在公共區(qū)域堆放雜物,導(dǎo)致消防通道堵塞,甲方有權(quán)要求乙方清理雜物,并支付相應(yīng)罰款。3.4甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。3.5甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用,逾期十日后,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按日計(jì)算,利率為1%。3.6第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù),導(dǎo)致甲方、乙方或雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(承租方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方,乙方租賃場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并約定雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ):1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目:指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.場(chǎng)地租賃:指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方,乙方支付租金并使用該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.物業(yè)管理:指甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限:指本合同約定的乙方租賃場(chǎng)地的期限。2.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi):指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供符合約定的場(chǎng)地,并保證場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方有義務(wù)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn):本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合約定的場(chǎng)地,并保證場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿;2.乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同;3.甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同;2.一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方;2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:指乙方使用甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地所支付的費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi):包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。3.水電費(fèi):乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的正常水電費(fèi)用。4.公共設(shè)施使用費(fèi):乙方使用甲方提供的公共設(shè)施所支付的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用:根據(jù)雙方約定,可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金:乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi):乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月水電費(fèi)。4.公共設(shè)施使用費(fèi):乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金,此后每月第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi):乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月水電費(fèi)。4.公共設(shè)施使用費(fèi):乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi),將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.修復(fù)或更換受損的設(shè)施設(shè)備,確保乙方正常使用。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.賠償甲方因違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式如下:1.違約金為本合同約定費(fèi)用的某一比例。2.賠償金額以人民幣計(jì)算,具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于:1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。2.雙方約定的商業(yè)秘密。3.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密,不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件:罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地?zé)o法正常使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方同意,甲方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間,不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維修或安全檢查的權(quán)利。2.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處,以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的形象和利益。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議,討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式及時(shí)溝通,確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:________________日期:________________蓋章:________________乙方(承租方):簽字:________________日期:________________蓋章:________________附件:1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.不可抗力事件清單4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.不可抗力事件清單4.其他相關(guān)文件(如補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供符合約定的場(chǎng)地。未履行物業(yè)管理義務(wù)。未按約定時(shí)間支付違約金。2.乙方違約:未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定,如擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。未按約定時(shí)間支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī),以及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物業(yè)管理:指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.租賃期限:指本合同約定的乙方租賃場(chǎng)地的期限。4.違約金:指因一方違約而向另一方支付的一定金額,作為違約的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方,要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,逾期未支付則可依法收取滯納金。2.問(wèn)題:甲方未按約定提供符合約定的場(chǎng)地。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換受損的設(shè)施設(shè)備,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.問(wèn)題:雙方對(duì)合同條款的理解不一致。解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決分歧,必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,協(xié)商決定合同履行方式或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本合同約定,對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理。第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,滿足甲方和乙方的要求。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合,以履行其物業(yè)管理職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況,并及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地,并保證場(chǎng)地符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方的利益條款:乙方有權(quán)在租賃期間,根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后,優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得擅自提高租金。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方違約時(shí),應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定,確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體利益。2.甲方的利益條款:甲方可獲得乙方支付的租金,作為其投資回報(bào)。甲方可從乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)中,獲得一定比例的管理收益。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定,影響商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體利益。乙方違約時(shí),應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同10合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同目的1.5合同性質(zhì)第二章租賃場(chǎng)地情況2.1場(chǎng)地名稱及地址2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地配套設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證第五章合同履行的監(jiān)督與管理5.1履行情況的監(jiān)督5.2違約責(zé)任5.3合同解除條件5.4合同爭(zhēng)議解決方式第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)6.2物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)6.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.4其他保險(xiǎn)事項(xiàng)第七章稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章其他事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同生效第十二章附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2甲方提供資料12.3乙方提供資料第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款的簽訂13.2合同補(bǔ)充條款的效力第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________1.2合同簽訂時(shí)間:____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn):__________1.4合同目的:甲方將位于__________的場(chǎng)地出租給乙方,乙方承租該場(chǎng)地用于__________。1.5合同性質(zhì):本合同為場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同。第二章租賃場(chǎng)地情況2.1場(chǎng)地名稱及地址:__________2.2場(chǎng)地面積:__________平方米2.3場(chǎng)地用途:__________2.4場(chǎng)地配套設(shè)施:__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣_(tái)_________元。3.3租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制:如市場(chǎng)租金發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四章物業(yè)管理場(chǎng)地清潔公共區(qū)域維護(hù)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證:甲方保證提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。第五章合同履行的監(jiān)督與管理5.1履行情況的監(jiān)督:乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地,并接受甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的監(jiān)督。5.2違約責(zé)任:任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致5.4合同爭(zhēng)議解決方式:發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃場(chǎng)地保險(xiǎn):甲方應(yīng)投保場(chǎng)地保險(xiǎn),并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn):甲方應(yīng)投保物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn),并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任保險(xiǎn):乙方應(yīng)投保第三方責(zé)任保險(xiǎn),并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.4其他保險(xiǎn)事項(xiàng):雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他保險(xiǎn)事項(xiàng)。第七章稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān):乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定,自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)繳納:乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決:如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形:乙方未按時(shí)支付租金;乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定;甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù);任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)向守約方支付違約金;若違約行為造成損失,違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失;違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%;實(shí)際損失賠償按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第九章合同解除9.1合同解除條件:雙方協(xié)商一致;一方嚴(yán)重違約;因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序:提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方;雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地及物業(yè)管理事宜;合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件:租賃期限屆滿;雙方協(xié)商一致;因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)就終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商;合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地及物業(yè)管理事宜。10.3合同終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用;合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章其他事項(xiàng)11.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知與送達(dá):任何一方變更地址或聯(lián)系方式,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同份數(shù):本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。11.4合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2甲方提供資料:__________12.3乙方提供資料:__________第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款的簽訂:本合同如有補(bǔ)充條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款的效力:補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章:甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________日期:____年____月____日甲方蓋章:__________乙方蓋章:__________附件:__________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:附加條款1:場(chǎng)地使用限制限制乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類(lèi)型;限制乙方在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置的營(yíng)業(yè)時(shí)間;限制乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修的范圍。附加條款2:租賃保證金說(shuō)明:乙方在簽訂合同時(shí),需向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金,作為乙方遵守合同條款的保證。租賃保證金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。附加條款3:場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明:未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。附加條款4:場(chǎng)地租賃期限調(diào)整說(shuō)明:在租賃期限內(nèi),如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用,甲方有權(quán)調(diào)整租賃期限,并相應(yīng)調(diào)整租金。附加條款5:甲方維修責(zé)任場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維修;公共設(shè)施的維修;應(yīng)急設(shè)施的維修。附加條款6:甲方責(zé)任限制說(shuō)明:甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí),如因不可抗力或其他甲方無(wú)法控制的原因?qū)е路?wù)中斷,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:附加條款1:租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明:在租賃期限內(nèi),如因市場(chǎng)租金上漲,乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金,具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。附加條款2:裝修改造權(quán)說(shuō)明:乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修改造,但需提前向甲方提出申請(qǐng),并獲得甲方書(shū)面同意。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有裝修改造費(fèi)用。附加條款3:租賃期滿續(xù)租權(quán)說(shuō)明:租賃期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地,甲方應(yīng)給予同等條件。續(xù)租事宜需在租賃期滿前____日協(xié)商確定。附加條款4:場(chǎng)地使用自主權(quán)說(shuō)明:乙方有權(quán)自主決定場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。附加條款5:物業(yè)管理參與權(quán)說(shuō)明:乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策,對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。附加條款6:違約責(zé)任減免說(shuō)明:如因乙方原因?qū)е逻`約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,但乙方在合理范圍內(nèi)可申請(qǐng)減免部分違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:附加條款1:中介費(fèi)用說(shuō)明:中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向甲方或乙方收取。具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附加條款2:中介責(zé)任說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的義務(wù),如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或違約,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款3:中介費(fèi)用支付說(shuō)明:中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。附加條款4:中介保密義務(wù)說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。附加條款5:中介解除合同說(shuō)明:如中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系,并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款6:中介服務(wù)期限說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。在服務(wù)期限內(nèi),中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行其職責(zé),協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.場(chǎng)地平面圖2.甲方提供資料3.乙方提供資料4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議(如有)5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.合同補(bǔ)充條款(如有)8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金;乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定;甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù);一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí);違約行為應(yīng)具有可歸責(zé)性;違約行為應(yīng)符合合同約定的違約情形。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.合同解除:指合同當(dāng)事人一方或者雙方終止合同效力的法律行為。4.續(xù)租權(quán):指合同到期后,一方有權(quán)繼續(xù)租賃合同標(biāo)的物的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租金支付爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題:物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法:乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.問(wèn)題:場(chǎng)地使用發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行。4.合同期限屆滿后的續(xù)租或終止。5.合同違約行為的處理。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(填寫(xiě)甲方全稱)地址:(填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(填寫(xiě)乙方全稱)地址:(填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,在此填寫(xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息)二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地,乙方有意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目:指甲方擁有的具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件的場(chǎng)地,包括但不限于購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓等;2.物業(yè)管理:指乙方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等工作;3.租賃期限:指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的時(shí)間;4.租金:指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同所稱“甲方”指合同中列明的甲方(出租方);2.本合同所稱“乙方”指合同中列明的乙方(承租方);3.本合同所稱“合同”指本合同及附件;4.本合同所稱“租賃場(chǎng)地”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金;2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則;3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正;4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地;2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地;3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金;4.乙方有義務(wù)遵守合同約定的使用規(guī)則,不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金;2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地;3.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿,本合同自動(dòng)終止;2.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議;3.乙方違反合同約定,甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀,并支付甲方合理費(fèi)用;2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金,租金為人民幣_(tái)___元/月。2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月。3.水電費(fèi):乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用,按實(shí)際使用量結(jié)算。4.其他費(fèi)用:包括但不限于維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等,具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供支付憑證,甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的____%。2.若甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.若乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償,賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密,不得向任何第三方泄露;2.雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容被泄露或被不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;2.不可抗力事件發(fā)生期間,雙方均免除違約責(zé)任;3.不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的保密義務(wù);2.合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán);3.合同項(xiàng)下的特定責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中,不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃、改造和調(diào)整權(quán)利。2.乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中,不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)的修改或補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)溝通,解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題;2.雙方應(yīng)按照合同約定,提供必要的資料和協(xié)助,確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:(此處填寫(xiě)簽訂日期)甲方(出租方)蓋章:乙方(承租方)蓋章:附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則5.水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定提供租賃場(chǎng)地,認(rèn)定違約;違反合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失,認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi),認(rèn)定違約;違反合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失,認(rèn)定違約;擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法:調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力:不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁:由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟:向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁判的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃場(chǎng)地存在安全隱患。解決辦法:甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改,確保場(chǎng)地安全。2.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金,必要時(shí)可采取法律手段追討。3.問(wèn)題:物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法:乙方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向甲方投訴。4.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定處理,如合同未約定,可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健6喾綖橹鲗?dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息:第三方名稱:(填寫(xiě)第三方全稱)地址:(填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話)2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理。第三方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地,并確保場(chǎng)地符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備,并保證其正常運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)活動(dòng)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地,應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在合同期限內(nèi),將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況,調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守合同約定,不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款:甲方可享受乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況,調(diào)整租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi),將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同簽訂日期5.合同有效期二、場(chǎng)地租賃1.租賃場(chǎng)地描述2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限5.租金支付方式6.租金金額7.租金調(diào)整機(jī)制8.租金支付時(shí)間9.租金押金10.租金退還條件三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理投訴處理8.物業(yè)管理責(zé)任9.物業(yè)管理期限10.物業(yè)管理合同終止四、場(chǎng)地使用1.場(chǎng)地使用規(guī)則2.場(chǎng)地使用限制3.場(chǎng)地使用監(jiān)督4.場(chǎng)地使用安全5.場(chǎng)地使用環(huán)保6.場(chǎng)地使用設(shè)施設(shè)備7.場(chǎng)地使用變更8.場(chǎng)地使用違約責(zé)任五、合同履行1.履行主體2.履行方式3.履行期限4.履行地點(diǎn)5.履行條件6.履行違約責(zé)任7.履行變更六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.合同解除后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明4.不可抗力期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.場(chǎng)地租賃圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后通知十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、違約責(zé)任1.違約責(zé)任類(lèi)型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任減免十四、其他約定1.合同適用法律2.合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同2.合同雙方:出租方:[出租方全稱]承租方:[承租方全稱]3.合同目的:明確出租方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給承租方使用,并約定雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。4.合同簽訂日期:[簽訂日期]5.合同有效期:自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、場(chǎng)地租賃1.租賃場(chǎng)地描述:[詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地位置、面積、結(jié)構(gòu)等]2.租賃面積:[具體面積]3.租賃用途:商業(yè)經(jīng)營(yíng)4.租賃期限:12個(gè)月5.租金支付方式:按月支付6.租金金額:[具體金額]7.租金調(diào)整機(jī)制:根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況,每年可調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的[百分比]。8.租金支付時(shí)間:每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。9.租金押金:[具體金額],在合同簽訂時(shí)一次性支付,租賃期滿后無(wú)違約情況,押金無(wú)息退還。10.租金退還條件:租賃期滿或合同解除時(shí),無(wú)違約情況且場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍:[詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)范圍]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:[列舉具體服務(wù)內(nèi)容]3.物業(yè)管理費(fèi)用:[具體金額],按月支付。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式:與租金支付方式相同。5.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制:同租金調(diào)整機(jī)制。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):[詳細(xì)描述服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]7.物業(yè)管理投訴處理:[詳細(xì)描述投訴處理流程]8.物業(yè)管理責(zé)任:[詳細(xì)描述物業(yè)管理方的責(zé)任]9.物業(yè)管理期限:與合同有效期一致。10.物業(yè)管理合同終止:在合同到期前一個(gè)月通知對(duì)方,如無(wú)異議,合同自動(dòng)續(xù)簽。四、場(chǎng)地使用1.場(chǎng)地使用規(guī)則:[詳細(xì)描述場(chǎng)地使用規(guī)則]2.場(chǎng)地使用限制:[詳細(xì)描述場(chǎng)地使用限制]3.場(chǎng)地使用監(jiān)督:[詳細(xì)描述監(jiān)督措施]4.場(chǎng)地使用安全:[詳細(xì)描述安全措施]5.場(chǎng)地使用環(huán)保:[詳細(xì)描述環(huán)保措施]6.場(chǎng)地使用設(shè)施設(shè)備:[詳細(xì)描述設(shè)施設(shè)備情況]7.場(chǎng)地使用變更:[詳細(xì)描述變更程序]8.場(chǎng)地使用違約責(zé)任:[詳細(xì)描述違約責(zé)任]五、合同履行1.履行主體:出租方和承租方2.履行方式:按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.履行期限:合同有效期內(nèi)。4.履行地點(diǎn):租賃場(chǎng)地。5.履行條件:雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.履行違約責(zé)任:[詳細(xì)描述違約責(zé)任]7.履行變更:[詳細(xì)描述變更程序]六、合同變更與解除1.變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更程序:書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.解除條件:[詳細(xì)描述解除條件]4.解除程序:書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.合同解除后的處理:[詳細(xì)描述解除后的處理]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[指定機(jī)構(gòu)或法院]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:[詳細(xì)描述費(fèi)用承擔(dān)方式]4.爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決。八、不可抗力1.不可抗力定義:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理:一旦發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力證明:發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。4.不可抗力期限:自不可抗力事件發(fā)生之日起,合同期限相應(yīng)順延。九、合同終止1.合同終止條件:合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。2.合同終止程序:書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同終止后的處理:雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù),并按照約定處理剩余事項(xiàng)。十、合同附件1.場(chǎng)地租賃圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期:[具體日期]3.合同生效后通知:雙方應(yīng)立即通知對(duì)方合同生效。十二、合同解除1.合同解除條件:[詳細(xì)描述解除條件]2.合同解除程序:[詳細(xì)描述解除程序]3.合同解除后的處理:[詳細(xì)描述解除后的處理]十三、違約責(zé)任1.違約責(zé)任類(lèi)型:[詳細(xì)描述違約責(zé)任類(lèi)型]2.違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任賠償:[詳細(xì)描述賠償標(biāo)準(zhǔn)]4.違約責(zé)任減免:[詳細(xì)描述減免條件]十四、其他約定1.合同適用法律:中華人民共和國(guó)法律。2.合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn):[指定地點(diǎn)]3.合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更:[詳細(xì)描述變更程序]出租方(蓋章):________________________法定代表人(簽字):________________________日期:________________________承租方(蓋章):________________________法定代表人(簽字):________________________日期:________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明:本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于租賃場(chǎng)地使用、物業(yè)管理決策等方面。1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用,包括但不限于調(diào)整租賃用途、設(shè)計(jì)布局等。1.2甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明:本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理,確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明:本條款明確甲方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。3.1甲方如未按時(shí)支付租金,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。3.2甲方如未履行物業(yè)管理責(zé)任,導(dǎo)致乙方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明:本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于租賃場(chǎng)地使用、物業(yè)管理決策等方面。1.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。1.3乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和裝修。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明:本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變租賃用途。2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響其他租戶的正常使用。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明:本條款明確乙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。3.1乙方如未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。3.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定,導(dǎo)致甲方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.中介服務(wù)條款說(shuō)明:本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同,并監(jiān)督合同的履行。1.2中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。1.3中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明:本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。2.3中介如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明:本條款明確第三方中介在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。3.1中介如未履行中介服務(wù)職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)向雙方支付違約金。3.2中介如泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.場(chǎng)地租賃圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議(如有)4.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明6.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)(如有)7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付租金甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金乙方違反物業(yè)管理規(guī)定中介未履行中介服務(wù)職責(zé)中介泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù),雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù),視為違約行為。中介未按照合同約定提供服務(wù),視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同:指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任:指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.物業(yè)管理:指物業(yè)管理人根據(jù)合同約定,對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。5.中介服務(wù):指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過(guò)程中提供的服務(wù),包括但不限于信息提供、合同起草、合同監(jiān)督等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中,乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法:甲方應(yīng)立即通知乙方,要求其停止違規(guī)行為,并采取措施糾正。2.問(wèn)題:甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法:乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方,要求甲方支付租金,并按合同約定支付滯納金。3.問(wèn)題:中介未履行中介服務(wù)職責(zé)。解決辦法:雙方應(yīng)書(shū)面通知中介,要求其履行職責(zé),并追究中介的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.合同簽訂與履行5.違約行為的處理全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱)地址:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱)地址:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方全稱)地址:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:為滿足乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展需求,甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ):1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目:指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.場(chǎng)地:指甲方出租給乙方的、用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的土地及建筑物。3.物業(yè)管理:指甲方對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行的管理活動(dòng),包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限:指本合同約定的乙方使用甲方場(chǎng)地的期限。2.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi):指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理場(chǎng)地費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn):甲方提供的場(chǎng)地。5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)在合同生效后,按照約定向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求,在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi),對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿,本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。6.3終止程序:1.任一方要求解除合同,應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定,妥善處理場(chǎng)地移交事宜。6.4終止后果:1.合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付已發(fā)生的租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.合同解除后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),在租賃期限內(nèi)支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),在租賃期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)用于場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。3.其他費(fèi)用:包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等,具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi),具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間,及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用,甲方有權(quán)采取必要的措施,包括但不限于暫停場(chǎng)地使用、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合合同約定的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金的%。2.甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定,向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),不得與第三方共有或分割。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán),乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租場(chǎng)地。2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán),乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)或安全檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式,及時(shí)處理相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī),并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書(shū)

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