宅基地房屋租賃合同范本

宅基地房屋租賃合同范本宅基地房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：_______________地址：___________________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（承租方）：姓名/名稱：_______________地址：___________________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互惠原則下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的位置、面積及土地性質(zhì)1、房屋地址：_________________________。2、房屋面積：_________________________平方米。3、土地性質(zhì)：宅基地。第二條租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金1、租金總額：人民幣_(tái)_____元整，大寫：______________________。2、租金支付方式：（請(qǐng)勾選適用方式，以下方式不可同時(shí)適用）□按年支付，每年______元，首次支付時(shí)間為租賃期開始的_____個(gè)月______日?！跫径戎Ц?，每季度______元，首次支付時(shí)間為租賃期開始的_____個(gè)月______日?！踉露戎Ц?，每月______元，首次支付時(shí)間為租賃期開始的_____個(gè)月______日。3、租金支付方式：（請(qǐng)勾選適用方式，以下方式不可同時(shí)適用）□現(xiàn)金支付?！蹉y行轉(zhuǎn)賬支付。轉(zhuǎn)賬人：_____________________。開戶行：_____________________。賬號(hào)：_____________________。第四條管理、維修1、甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃房屋處于正常使用狀態(tài)。2、甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行局部或全面的維修，包括但不限于水電、燃?xì)?、防盜設(shè)施等方面。3、甲、乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映租賃房屋的維修問題。4、乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃房屋的清潔和整潔。第五條違約責(zé)任1、甲方違約：（1）不按照合同的約定交付租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)返還乙方已支付的租金以及按照乙方要求支付違約金的責(zé)任；（2）租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，造成乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，如果不予解決的，甲方應(yīng)承擔(dān)返還乙方已支付的租金以及按照乙方要求支付違約金的責(zé)任。2、乙方違約：（1）未按照合同的約定及時(shí)支付租金并在甲方催告后三日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并返還已支付的租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變、拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方轉(zhuǎn)租或者將房屋用于非法用途的，應(yīng)承擔(dān)返還甲方已支付的租金以及按照甲方要求支付違約金的責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1、本合同的簽訂、效力、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2、甲、乙雙方如不能履行本合同所約定的各項(xiàng)條款和條件，應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，可以向有關(guān)政府部門或者人民法院申請(qǐng)解決。第七條合同生效和效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本