共同購房協(xié)議

共同購房協(xié)議以下是一份可能的“共同購房協(xié)議”草案：共同購房協(xié)議甲方：（姓名/名稱）_____________（身份證號碼/注冊號）_____________（以下稱“甲方”）乙方：（姓名/名稱）_____________（身份證號碼/注冊號）_____________（以下稱“乙方”）鑒于：1.甲方和乙方共同購買房屋有意愿，且已就購房相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了充分協(xié)商；2.甲、乙雙方同意共同居住，并對各自的權(quán)利和義務(wù)給予規(guī)定以確保雙方權(quán)益，雙方遵守中國法律法規(guī)?，F(xiàn)約定如下：第一條基本信息甲方購房款_____________元（人民幣，下同），占房屋總價(jià)的_____________%。甲方的購房款已于_____________年_____________月_____________日支付完畢；或者甲方按照下表方式支付購房款：款項(xiàng)名稱 款項(xiàng)金額（元）定金 首付款 中期付款 尾款 乙方購房款_____________元，占房屋總價(jià)的_____________%。乙方的購房款已于_____________年_____________月_____________日支付完畢；或者乙方按照下表方式支付購房款：款項(xiàng)名稱 款項(xiàng)金額（元）定金 首付款 中期付款 尾款 房屋總價(jià)為_____________元。房屋地址_____________。房屋面積_____________平方米。第二條各方身份甲方系購房人，具有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并可以合法地支配和使用該房屋。乙方系購房人之一，并擁有與甲方等同的權(quán)利。第三條權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任3.1甲方和乙方共同享有該房屋的所有權(quán)利和福利，包括但不限于對該房屋的支配權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、享有該房屋的收益和負(fù)擔(dān)該房屋的費(fèi)用等權(quán)利。3.2甲方和乙方具備以下共同權(quán)利和義務(wù)：3.2.1對該房屋進(jìn)行改造和裝修的權(quán)利和義務(wù)，但必須事先取得另一方的同意，且不能損害房屋的質(zhì)量和價(jià)值；3.2.2對一切有關(guān)共同購房的事宜要及時(shí)、合理地商討，共同決定；3.2.3對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等事宜要共同協(xié)調(diào)，共同分擔(dān)費(fèi)用。3.3甲方和乙方在使用該房屋時(shí)需遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，不得違法違規(guī)行為；3.4甲方和乙方應(yīng)每月按照約定的比例（_____________：_____________）分別繳納房屋相關(guān)費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)在_____________年_____________月_____________日前，將購房款全額支付至甲方指定賬戶。3.6甲方和乙方應(yīng)遵守約定的履行期限，如未能履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.7在協(xié)議期限內(nèi)，一方出現(xiàn)以下情形，對方可要求該方出售其持有的房產(chǎn)份額，或者將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方：3.7.1嚴(yán)重違約，致使協(xié)議不能履行；3.7.2提出書面通知，希望不再繼續(xù)共同購房；3.7.3發(fā)生不可抗力事件，致使不能按照協(xié)議履行。3.8如一方要求出售其持有的房產(chǎn)份額或轉(zhuǎn)讓其份額給第三方，購買方應(yīng)當(dāng)享有優(yōu)先購買權(quán)，即可以按照該份額對應(yīng)的市場價(jià)格，優(yōu)先購買被出售份額或轉(zhuǎn)讓份額。雙方須采用與本協(xié)議類似的書面協(xié)議簽署并公證，以便產(chǎn)生法律效力。第四條遵守中國相關(guān)法律法規(guī)雙方共同承諾遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，未來房屋使用過程中如有相關(guān)行為涉及違法違規(guī)，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律后果。第五條權(quán)力和義務(wù)的明確性5.1本協(xié)議是甲、乙雙方權(quán)力和義務(wù)的明確表述，具有法律效力和可執(zhí)行性；5.2雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議的約定，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.3本協(xié)議中的任何條款如因與現(xiàn)行法律、法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力。第六條其他6.1本協(xié)議為《中華人民共和國合同法》下的合法有效合同，雙方簽字或蓋章后生效；6.2該協(xié)議不可轉(zhuǎn)讓，除非雙方之間達(dá)成書面協(xié)議并經(jīng)過正式公證；6.3雙方應(yīng)保管好本協(xié)議，并妥善保管與該合同有關(guān)的其他證據(jù)材料和文件；6.4雙方同意如有不可抗力事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等，可能影響本協(xié)議的履行，應(yīng)及時(shí)告知對方并尋求解決方式。以上為本協(xié)議的具體內(nèi)容，甲、乙雙方在全面了解并確認(rèn)各自權(quán)利、義務(wù)的情況下，自愿簽署本協(xié)議。甲方：_________