外廣場(chǎng)租賃協(xié)議

外廣場(chǎng)租賃協(xié)議【外廣場(chǎng)租賃協(xié)議】甲方：_____________（出租方）地址：_____________電話：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方：_____________（承租方）地址：_____________電話：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲乙雙方本著互利合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其擁有并可合法支配的外廣場(chǎng)進(jìn)行出租，乙方同意按照以下約定和規(guī)定進(jìn)行租賃。一、租賃標(biāo)的1.甲方同意將其擁有并可合法支配的外廣場(chǎng)租賃予乙方使用；2.外廣場(chǎng)的租賃面積、使用位置和租賃期限詳見本協(xié)議附件；二、租金和交付日期1.乙方須支付甲方在本協(xié)議附件中所列出的租金，租金支付方式詳見本協(xié)議第三條；2.甲乙雙方約定租金交付日期為簽訂本協(xié)議之日起的7日內(nèi)繳納前述租金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.租賃期內(nèi)，租金不得隨意逾期，如逾期須按照甲乙雙方約定的不低于利率為年14%的支付違約金，直至租金支付完畢。三、付款方式1.乙方支付租金時(shí)按照以下約定的方式進(jìn)行：a.一次性支付全部租金；b.按月支付租金，每月集中繳納；c.按季支付租金，在每季度結(jié)束前繳納；d.其他特殊約定的支付方式。2.乙方所支付的租金均應(yīng)為有效發(fā)票，若因租金未開票所產(chǎn)生的稅費(fèi)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、租賃期限1.租賃期限詳見附件，期限屆滿，甲乙雙方如未有新的租賃協(xié)議，則本協(xié)議自然失效；2.如有新的租賃協(xié)議，附件一雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前30天達(dá)成新的協(xié)議，若未能達(dá)成協(xié)議，本協(xié)議應(yīng)自動(dòng)延期。五、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照約定提供完好、有效、安全的設(shè)備和服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照協(xié)議的約定及期限，在約定時(shí)間內(nèi)提供外廣場(chǎng)的使用權(quán)，并確保外廣場(chǎng)的功能完善、設(shè)施完好，并維護(hù)外廣場(chǎng)的通行秩序；3.若甲方未能按約定提供服務(wù)，則應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、乙方責(zé)任1.乙方須按時(shí)、按期足額支付租金，并于租期屆滿時(shí)按照約定退還外廣場(chǎng)；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得在外廣場(chǎng)上開展違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得損壞或污染外廣場(chǎng)及其設(shè)施；3.乙方應(yīng)在使用外廣場(chǎng)的過程中注意安全及環(huán)保，自覺維護(hù)租賃外廣場(chǎng)及其設(shè)施的維修、保養(yǎng)。七、違約責(zé)任1.若履行本協(xié)議時(shí)，乙方違反法律、法規(guī)及本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正行為；2.若乙方的違約行為對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失；3.若甲方未能按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果和損失。八、解除合同及責(zé)任承擔(dān)1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)責(zé)任方書面催告后，對(duì)方仍未按照約定改正的，則書面催告方有權(quán)解除本協(xié)議；2.解除合同后，乙方應(yīng)于收到甲方解除合同通知后立即停止使用外廣場(chǎng)，并按照約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向所在地人民法院起訴解決。十、本協(xié)議的效力及法律適用1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，具有法律效力；2.本協(xié)議的簽署、履行和執(zhí)行應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)的限制和規(guī)范；3.本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)議處理，若出現(xiàn)不一致，以有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。附件一：外廣場(chǎng)租賃面積、使用位置和租賃期限（詳見租賃協(xié)議附件）甲