商品房出售合同范本

商品房出售合同范本商品房出售合同甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下商品房出售合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），共同遵守：第一條雙方的基本信息甲方基本信息：（1）姓名/名稱：（2）地址：（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（4）電話：（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)碼：乙方基本信息：（1）姓名：（2）地址：（3）電話：（4）身份證號(hào)碼：（5）戶籍所在地：第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任1.甲方的身份：商品房的所有權(quán)人。2.乙方的身份：本合同簽訂后擁有商品房產(chǎn)權(quán)的人。3.商品房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：4.本合同以人民幣為計(jì)價(jià)單位，購房總價(jià)為：人民幣。5.支付方式：（1）乙方需一次性支付款項(xiàng)，應(yīng)在簽訂本合同后X天內(nèi)將房款全款付至甲方指定收款賬戶。（2）乙方支付購房總價(jià)時(shí)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)、衛(wèi)生間防水、工程造價(jià)基金、房屋裝修基金等費(fèi)用，具體金額詳見附件。6.商品房的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后x日內(nèi)交房。7.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，尤其是商品房的質(zhì)量、安全、環(huán)保、保溫等方面的要求。8.甲方應(yīng)在乙方按合同約定支付房款后x日內(nèi)辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向乙方交付產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)資料。9.甲方應(yīng)保證商品房產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛，若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬爭(zhēng)議，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.乙方權(quán)利及義務(wù)：（1）乙方可在商品房契約中規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)購買的商品房進(jìn)行合法的變更或轉(zhuǎn)讓。（2）乙方應(yīng)按期支付合同約定的款項(xiàng)，并按時(shí)接受商品房的交付。（3）自交付之日起乙方應(yīng)享有商品房的使用權(quán)。（4）乙方不得以任何理由拒絕接受商品房的交付。（5）乙方應(yīng)保護(hù)商品房，不得有損商品房權(quán)益。（6）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行商品房的管理和使用。11.甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，按時(shí)交付商品房。（2）商品房全部權(quán)利由甲方保有。（3）甲方應(yīng)保證在商品房交付時(shí)，商品房不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。（4）商品房權(quán)屬證書應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確并符合國(guó)家規(guī)定。（5）甲方負(fù)責(zé)為乙方確權(quán)、登記等相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助和幫助。12.若乙方逾期付款或不按合同約定接受商品房交付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。13.若甲方逾期交付商品房或商品房權(quán)屬證書不符合國(guó)家規(guī)定，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，不得對(duì)此提出除此之外的其它法律訴訟。第三條需遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)1.甲、乙雙方應(yīng)遵守和執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)及國(guó)家政策。2.如因甲、乙雙方違反法律、法規(guī)或國(guó)家政策等，導(dǎo)致有關(guān)部門進(jìn)行處罰或索賠，甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第四條明確各方的權(quán)力和義務(wù)1.本合同條款應(yīng)向甲、乙雙方明確各自的權(quán)力和義務(wù)。2.本合同條款應(yīng)拒絕所有對(duì)甲、乙雙方不利的任何約定。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.為確保本合同條款的jurisdiction及可執(zhí)行性，若本合同單獨(dú)的一條或幾條條款被認(rèn)為與相關(guān)法律不符合時(shí)，其余條款繼續(xù)有效。2.本合同條款具有相等性，對(duì)所有甲、乙雙方均有拘束效力。第六條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同自簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢后解除。3.本合同未涉及的事宜，甲、乙雙方可根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。4.本合同所涉及的任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若不能解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。甲方（賣方）：