惠州市房屋出租合同模板

惠州市房屋出租合同模板房屋出租合同甲方（出租人）姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：電話號碼：乙方（承租人）姓名：身份證號：地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則下，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋基本情況甲方將其位于惠州市的房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方，該房屋的具體情況如下：位置：房屋類型：面積：二、出租期限本合同從____年___月___日起至____年___月___日止。如乙方有需求繼續(xù)租用甲方房屋，應(yīng)在租期屆滿前1個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，可以簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____元整。乙方應(yīng)于每月的__日前支付租金，共計(jì)____元整/年，不得按季或年度支付。2.暫停支付租金：由于乙方無法居住該房屋，甲方同意暫停收取租金，但該等暫停不得超過一個月。如乙方承租期滿，尚未支付或未按本合同約定的方式及時(shí)支付應(yīng)交的全部租金，則甲方有權(quán)將乙方的租賃房屋進(jìn)行拆卸、借調(diào)等處理。3.電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)及其它費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付本房屋的水、電、煤氣或其他相關(guān)費(fèi)用。四、交付、驗(yàn)收、維修與保養(yǎng)1.交付日期：房屋的交付日期為本合同生效日。2.房屋維修與保養(yǎng)：房屋在租期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，并按時(shí)交付甲方。如需對房屋進(jìn)行大修，乙方應(yīng)事先取得甲方書面同意，并由甲乙雙方明確維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。五、房屋使用1.乙方須妥善保管租賃房屋的所有設(shè)施，杜絕違章使用或破壞設(shè)施、擾亂鄰里等行為。2.除非另有書面約定，乙方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借予他人。3.乙方不得干擾甲方行使產(chǎn)權(quán)，不得損害甲方的經(jīng)濟(jì)利益。六、違約責(zé)任1.乙方未按本合同規(guī)定按時(shí)支付租金或其它費(fèi)用，應(yīng)支付逾期利息。2.乙方擅自變更房屋用途、違規(guī)使用，或因違反法律法規(guī)、政府規(guī)定而被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)、停產(chǎn)、封頂、封閉、罰款等，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失并賠償甲方損失。3.乙方精神和身體有危險(xiǎn)行為（如吸毒、大聲喧嘩等），嚴(yán)重?fù)p害了甲方的利益，甲方有權(quán)終止本合同。4.乙方違反本合同規(guī)定，使房屋受到損失的，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，不足部分由甲方支付。七、合同的解除和終止1.合同期滿，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽新合同。2.本合同在未到期時(shí)，甲乙雙方如無一方主動提出改變合同的要求，不得隨意解除本合同，但如乙方在連續(xù)三個月逾期支付租金的情況下，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋。3.在本合同未到期期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意提前解除合同，都應(yīng)賠償另一方因解除合同所受的經(jīng)濟(jì)損失并按照以下方式計(jì)算：(1)租期不足三個月的，乙方應(yīng)賠償甲方三個月的租金;(2)租期滿三個月以上未滿一年的，乙方應(yīng)賠償甲方半年的租金;(3)租期已滿一年的，乙方應(yīng)賠償甲方一年的租金。8、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則提交甲方所在地汽車銷售有限公司仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9、條款解析本合同條款自動化解析系統(tǒng)在計(jì)算時(shí)需符合國家法律、法規(guī)規(guī)定。十、其他1.甲方負(fù)責(zé)房屋的交付，把房屋所有的附件一并交給乙方。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議是本合同組成部分，