新版本門(mén)面租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)新版本門(mén)面租賃合同門(mén)面租賃合同甲方（出租方）：[出租方姓名]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]地址：[承租方地址]根據(jù)甲方擁有并合法使用的商業(yè)門(mén)面，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將該商業(yè)門(mén)面租賃給乙方使用，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃場(chǎng)所甲方同意將位于[門(mén)面地址]的商業(yè)門(mén)面出租給乙方使用，該門(mén)面主要用途為經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]。第二條租賃期限本次租賃合同自[起始日期]起生效，至[終止日期]止，共計(jì)租賃期為[租賃期限]月。如乙方需要延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)提前[延長(zhǎng)租賃期提前通知]提出，并與甲方重新協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]元整。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體支付方式由雙方商定。2.乙方應(yīng)在每月的[租金支付日]之前向甲方支付當(dāng)月的租金，逾期支付的，應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為租金金額的百分之[違約金比例]。第四條使用要求及權(quán)益1.乙方須按照本合同約定使用商業(yè)門(mén)面，不得將商業(yè)門(mén)面用于非經(jīng)營(yíng)用途。2.商業(yè)門(mén)面的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)門(mén)面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方享有商業(yè)門(mén)面的獨(dú)占使用權(quán)，在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自更改商業(yè)門(mén)面用途或?qū)⑵渥赓U給他人。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.自合同生效日起，商業(yè)門(mén)面的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失由乙方承擔(dān)。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致商業(yè)門(mén)面損壞、無(wú)法使用或停電等情況，甲方將協(xié)助乙方解決問(wèn)題，但不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，將承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同解除1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽新的租賃合同。如甲乙雙方不續(xù)簽新合同，則合同于租賃期滿后自動(dòng)解除。2.在合同期內(nèi)，乙方有以下情況之一的，甲方可解除合同并追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任：(1)未按時(shí)支付租金或未支付完畢；(2)意外損壞商業(yè)門(mén)面并未及時(shí)修復(fù)；(3)將商業(yè)門(mén)面用于非經(jīng)營(yíng)用途；(4)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商業(yè)門(mén)面或?qū)⑸虡I(yè)門(mén)面用于其他用途。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]提交仲裁或起訴。第九條其他約定1.雙方同意本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)，未經(jīng)協(xié)商一致不得更改。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各保留一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：