平房買賣合同

第頁共頁平房買賣合同甲方（出賣方）：法定代表人：住所地：電話：乙方（買受方）：住所地：電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就以下平房的買賣事宜達(dá)成合意，為明確權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。一、房屋基本信息1.房屋的基本信息如下：房屋坐落地：面積：房屋結(jié)構(gòu)（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）：房屋現(xiàn)狀及裝修情況：使用權(quán)人：二、房屋的出售條件1.房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)房產(chǎn)證明文件：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，向乙方提供以下證件：（1）房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）國有土地使用證原件及復(fù)印件；（3）有關(guān)房屋的公積金貸款等相關(guān)證明文件。2.房屋權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬情況真實合法，并不存在任何糾紛或限制性條件。3.房屋的交付和過戶：（1）甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的房款后三個工作日內(nèi)委托當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心和居民委員會進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)立即向乙方交付房屋的全部使用權(quán)。三、房款和過戶費用1.房款及支付方式：房款總額為人民幣（大寫）：。乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房款的15%作為定金，剩余的房款應(yīng)在房屋交付并過戶前一周內(nèi)支付清除。2.房屋過戶費用：房屋過戶費用由乙方承擔(dān)，包括過戶稅費、公證費等一切相關(guān)費用。四、保證和擔(dān)保1.房屋權(quán)屬保證：甲方保證房屋的權(quán)屬真實合法，并保證不存在任何糾紛或限制性條件。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并全額賠償乙方因此遭受的損失。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定，并保證房屋沒有隱藏性質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定支付房款或未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣留乙方支付的定金。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定交付房屋使用權(quán)或提供相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部房款，并賠償因此造成的其他損失。六、不可抗力1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。七、爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽