《龍湖景觀模塊化》課件

龍湖景觀模塊化1精選課件ABSTRACT1模塊化概述2花盛香醍概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目淺析3景觀模塊化4團(tuán)隊(duì)tips2精選課件資源共享提高知識(shí)的復(fù)用率。為提升產(chǎn)品溢價(jià)提供關(guān)鍵支撐保證龍湖核心競(jìng)爭(zhēng)力的旺盛生命力模塊化的意義及作用快速傳遞龍湖標(biāo)準(zhǔn)做法集團(tuán)內(nèi)部資源整合景觀模塊化概述3精選課件景觀模塊化工作流程成熟項(xiàng)目景觀模塊化景觀產(chǎn)品篩選提煉、反饋固化目錄確定確定模塊化目錄模塊化v1.0版團(tuán)隊(duì)內(nèi)審模塊化v2.0版入庫(kù)發(fā)布產(chǎn)品中心專員項(xiàng)目大景觀組營(yíng)銷產(chǎn)品中心總監(jiān)產(chǎn)品中心專員產(chǎn)品中心總監(jiān)產(chǎn)品中心專員項(xiàng)目景觀組定稿項(xiàng)目大景觀組客戶產(chǎn)品中心專員4精選課件景觀模塊化的兩條線方案階段后期實(shí)施階段項(xiàng)目一項(xiàng)目二項(xiàng)目三項(xiàng)目四項(xiàng)目......概念階段初設(shè)及施工圖從項(xiàng)目上縱深提煉；從模塊上按設(shè)計(jì)階段橫向分類，指導(dǎo)后期實(shí)踐。景觀模塊化工作流程從項(xiàng)目上縱深提煉:景觀示范區(qū)和實(shí)體區(qū)；從模塊上按設(shè)計(jì)階段橫向分類，指導(dǎo)后期實(shí)踐。5精選課件景觀模塊化后期實(shí)施方法設(shè)想全局視角。軟景部分以及處理手法上的模塊總結(jié)。橫向比較，分類入庫(kù)。龍湖景觀現(xiàn)場(chǎng)工作手冊(cè)。產(chǎn)品中心專員項(xiàng)目視角。項(xiàng)目施工工藝上的總結(jié)、模塊。提交景觀模塊以及知識(shí)沉淀。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)景觀模塊化工作流程產(chǎn)品中心模塊化產(chǎn)品，引導(dǎo)地區(qū)公司對(duì)成功項(xiàng)目的總結(jié)方向，提高團(tuán)隊(duì)對(duì)知識(shí)固化的積極性。6精選課件項(xiàng)目選擇7精選課件為什么選擇花盛香醍項(xiàng)目選擇客戶123客戶景觀沖擊力人性化1234內(nèi)部視角相對(duì)低成本震撼效果景觀與營(yíng)銷理念配合復(fù)制+創(chuàng)新8精選課件花盛香醍項(xiàng)目概況：1、客群分析：通州本地客戶和cbd客戶，40歲左右2、示范區(qū)景觀面積：12500㎡3、單方景觀造價(jià)：410~420元/㎡(預(yù)估)4、位置：地塊平整，毗鄰市政道路景觀要點(diǎn)1、景觀風(fēng)格：浪漫、莊園、鄉(xiāng)野vs精致1、景觀要素：微地形+樹(shù)林花海+小場(chǎng)景2、景觀序列：蒙古櫟密林——花海+白樺——元寶楓+花境3、主色調(diào)：藍(lán)+白，純粹感項(xiàng)目概況9精選課件停車場(chǎng)入口區(qū)花海售場(chǎng)樣板房景觀示范區(qū)布局參觀動(dòng)線10精選課件花盛香醍示范區(qū)景觀模塊11精選課件目錄BCD概念階段設(shè)計(jì)空間序列節(jié)奏處理手法方案設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)區(qū)域處理手法模塊3施工圖及后期實(shí)施階段景觀小品模塊4施工圖及后期實(shí)施階段植物種植手法模塊1模塊2建立龍湖標(biāo)準(zhǔn)AE1.1空間序列節(jié)奏2.1入口密林；2.2花海；2.3售場(chǎng)前密林；2.4售場(chǎng)前場(chǎng)3.1圓形木平臺(tái)；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊模塊5施工圖及后期實(shí)施階段施工工藝5.1硬景鋪裝12精選課件醞釀-濃蔭密林釋放-蔚藍(lán)花海順轉(zhuǎn)-密林花境漸起-售場(chǎng)庭院期待-鮮花幽徑模塊1空間序列節(jié)奏收內(nèi)聚空間放開(kāi)敞空間動(dòng)線客戶情緒線13精選課件模塊1處理手法1-地形說(shuō)明：1、±浮動(dòng)范圍為30cm；樣板區(qū)地塊長(zhǎng)132m，寬84m；微地形是營(yíng)造步移景異空間的基礎(chǔ)。14精選課件模塊1處理手法2-植物收蒙古櫟密林放藍(lán)花鼠尾草+白樺收元寶楓林+林下花境放榆樹(shù)（孤植）收元寶楓+黃楊球+花境收內(nèi)聚空間放開(kāi)敞空間動(dòng)線15精選課件目錄BCD概念階段設(shè)計(jì)空間序列節(jié)奏處理手法方案設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)區(qū)域處理手法模塊3施工圖及后期實(shí)施階段景觀小品模塊4施工圖及后期實(shí)施階段植物種植手法模塊1模塊2建立龍湖標(biāo)準(zhǔn)AE1.1空間序列節(jié)奏2.1入口密林；2.2花海；2.3售場(chǎng)前密林；2.4售場(chǎng)前場(chǎng)3.1圓形木平臺(tái)；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊模塊5施工圖及后期實(shí)施階段施工工藝5.1硬景鋪裝16精選課件入口密林區(qū)營(yíng)造要點(diǎn)：1、樹(shù)冠：要搭接上，頂側(cè)形成閉合，郁閉度一般，樹(shù)冠直徑在道路寬度的4~5倍；2、樹(shù)種巧：勝在綠量上，而非品種上?？蛇x用低價(jià)、樹(shù)形豐滿的成年樹(shù)種；3、層次：2層，喬木+草地。有體量的蒙古櫟群體景觀收林下幽閉感搭接的樹(shù)冠模塊2.1-入口密林區(qū)入口密林區(qū)推薦參數(shù)17精選課件放花海營(yíng)造要點(diǎn)：1、數(shù)量：花相好，群體效果好，草花植物用量大，整個(gè)示范區(qū)用量23W株（60~100株/㎡）；2、面積：面積是花海的視覺(jué)沖擊力的保證，通過(guò)調(diào)整道路位置，保證了花海的整體感，同時(shí)使面積達(dá)到整個(gè)示范區(qū)景觀面積的1/5(2300㎡)；3、色彩：浪漫風(fēng)格色彩藍(lán)+白（白樺）；4、層次：植物層次為兩層，白樺+草花，白樺從植?；êＭ扑]參數(shù)（占示范區(qū)）模塊2.2-花海18精選課件收

植物層次模塊2.3-售場(chǎng)前部密林售場(chǎng)前密林區(qū)營(yíng)造要點(diǎn)：1、區(qū)別；與入口區(qū)密林相比，更為精致，手法更細(xì)膩，林下層次有小灌木以及花境；2、植物種類：樹(shù)種姿態(tài)優(yōu)美，葉片細(xì)膩；草花以符合項(xiàng)目色調(diào)的時(shí)令草花為主，注意橫豎線條的搭配。3、樹(shù)冠：樹(shù)冠搭接。郁閉度稍高，樹(shù)冠直徑在道路寬度的2~3倍。3、層次：3層，喬木+小灌木+花境。售場(chǎng)前部密林推薦參數(shù)傾斜的樹(shù)姿，沒(méi)有不好的樹(shù)，只有沒(méi)發(fā)現(xiàn)的價(jià)值19精選課件模塊2.4-售場(chǎng)前場(chǎng)放售場(chǎng)前場(chǎng)營(yíng)造要點(diǎn)：1、喬木樹(shù)種：姿態(tài)好，樹(shù)體通直且高大，樹(shù)冠圓潤(rùn)。2、喬木數(shù)量：1，孤植；3、層次：2層，榆樹(shù)+草花（花相好以及低矮）。參考：香醍漫步售場(chǎng)前場(chǎng)售場(chǎng)前場(chǎng)景觀推薦參數(shù)開(kāi)闊的前場(chǎng)，視距大，烘托整體氛圍。小半徑前場(chǎng)，視距較小，烘托出售樓處入口。20精選課件模塊2.4.1-售場(chǎng)建筑與植物體量關(guān)系售場(chǎng)醉魚(yú)草榆樹(shù)建筑與植物的體量關(guān)系檜柏藿香薊高度建筑山墻2/3左右層次豐富，小喬+灌木+草花圍合感、軟化邊界元素尖塔狀檜柏（擬鉛筆柏）位置建筑陰角豎向線條、風(fēng)格元素高度1.2~1.5倍于售樓處高度位置售樓處中軸一側(cè)孤植、豎向線條、中心景觀元素時(shí)令草花水平線條、浪漫感醉魚(yú)草豎線條高度50~80cm售場(chǎng)建筑與景觀交接要點(diǎn)：符號(hào)元素：檜柏（尖塔狀），立面陰角栽植1?；A(chǔ)種植：草花、密，軟化建筑邊界；氛圍營(yíng)造：烘托圍合；兩側(cè)植物高度達(dá)到建筑山墻高度2/3;密植；21精選課件模塊2.4.2-售場(chǎng)建筑與植物體量對(duì)比售場(chǎng)滟瀾山建筑與植物的體量關(guān)系對(duì)比元素尖塔狀檜柏（擬鉛筆柏）位置建筑陰角豎向線條、風(fēng)格元素孤植、豎向線條、中心景觀元素時(shí)令草花水平線條、浪漫感大前場(chǎng)滟瀾山售場(chǎng)前場(chǎng)軟化建筑轉(zhuǎn)角高度與建筑等高孤植大樹(shù)22精選課件目錄BCD概念階段設(shè)計(jì)空間序列節(jié)奏處理手法方案設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)區(qū)域處理手法模塊3施工圖及后期實(shí)施階段景觀小品模塊4施工圖及后期實(shí)施階段植物種植手法模塊1模塊2建立龍湖標(biāo)準(zhǔn)AE1.1空間序列節(jié)奏2.1入口密林；2.2花海；2.3售場(chǎng)前密林；2.4售場(chǎng)前場(chǎng)3.1圓形木平臺(tái)；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊模塊5施工圖及后期實(shí)施階段施工工藝5.1硬景鋪裝23精選課件模塊3.1-圓形木平臺(tái)木平臺(tái)設(shè)置要點(diǎn)1、以室外卡座的理念布置休息空間；2、結(jié)合水景、花箱、陽(yáng)傘；3、卡座桌椅要符合人體工程學(xué)。24精選課件模塊3.2-水景小品漫水陶罐北視南視25精選課件模塊3.3-樣板院1涼亭室外餐桌涼亭營(yíng)造要點(diǎn)1、木材：紅雪松；2、色彩：白3、環(huán)境：豎線條喬木為背景，密植1~1.2米灌木層，入口處植時(shí)令草花；4、透景線：可結(jié)合樣板院位置流出透景線，以觀花海。模塊3.3.1浪漫風(fēng)格涼亭模塊3.3.2室外餐桌室外餐桌造價(jià)尺寸顏色單價(jià)總價(jià)26精選課件模塊3.4-樣板院1沙坑沙坑營(yíng)造要點(diǎn)1、設(shè)置理由：為看房客戶的孩子提供一個(gè)玩?？臻g，體現(xiàn)客戶視角，客戶認(rèn)同度高。2、收邊：禁止使用硬質(zhì)材料，以免發(fā)生事故，可采用植物（草坪）進(jìn)行搭接。3、洗手池：設(shè)置小的取水點(diǎn)和洗手池。4、玩具：可放置籃球架以及以及兒童玩具。27精選課件目錄BCD概念階段設(shè)計(jì)空間序列節(jié)奏處理手法方案設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)區(qū)域處理手法模塊3施工圖及后期實(shí)施階段景觀小品模塊4施工圖及后期實(shí)施階段植物種植手法模塊1模塊2建立龍湖標(biāo)準(zhǔn)AE1.1空間序列節(jié)奏2.1入口密林；2.2花海；2.3售場(chǎng)前密林；2.4售場(chǎng)前場(chǎng)3.1圓形木平臺(tái)；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊模塊5施工圖及后期實(shí)施階段施工工藝5.1硬景鋪裝28精選課件模塊4.1-道路兩側(cè)花境做法花境處理要點(diǎn)(近人感)1、結(jié)合微地形，最高點(diǎn)與道路有約30cm高差；2、花境邊緣與道路間隔50cm，不可使花卉接到道路。3、用豎線條花卉打破大面積色塊種植的市政感。4、樣板段把控：對(duì)于下層效果的控制，喬木骨架栽植完畢后，做較長(zhǎng)的樣板段，對(duì)草花、灌木效果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，確認(rèn)后期做法。花境上層植物種植要點(diǎn)(圍合感)1、樹(shù)冠搭接，形成蔭蔽感，郁閉度稍低；2、小喬木層：修剪過(guò)黃楊球、丁香等，形成花境的背景，高度1.2~1.5m；50cm30cm29精選課件模塊4.2-植物栽植層次疏林草地層次21、幽閉感；2、可使用空間：入口、重要節(jié)點(diǎn)前場(chǎng)以及開(kāi)敞空間3、樹(shù)種：樹(shù)冠較大，胸徑15左右，枝下高3m以上，樹(shù)種并非決定因素。3、種植方式：散植，散點(diǎn)群聚。疏林花海層次21、視覺(jué)沖擊力、空曠感；2、花量大、面積大、花相好；3、樹(shù)種：豎線條樹(shù)種，推薦白樺。3、種植方式：群植散點(diǎn)分布。30精選課件模塊4.3-植物栽植線條搭配、層次搭配要點(diǎn)1、層次：大喬木（豎向）+小灌木+草花2、灌木:水平線條，連續(xù)性強(qiáng)且平淡。3、喬木：尖塔樹(shù)形喬木（雪松）的豎向引導(dǎo)感搭配的橫向線條的平直。栽植要點(diǎn)1、減法栽植、層次清晰，無(wú)堆砌感；2、層次：3，喬木+大灌木+草花。31精選課件模塊10-景觀軟景收邊做法收邊處理要點(diǎn)1、草花：與無(wú)道牙道路有10cm左右空隙，用粒徑在2~4左右的卵石進(jìn)行覆蓋，感覺(jué)細(xì)膩，樹(shù)皮覆蓋效果不如卵石；2、排水口：可用粒徑在6~8cm左右的卵石進(jìn)行覆蓋。3、草坪：可以直接接到道路，不用使用覆蓋材料。32精選課件目錄BCD概念階段設(shè)計(jì)空間序列節(jié)奏處理手法方案設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)區(qū)域處理手法模塊3施工圖及后期實(shí)施階段景觀小品模塊4施工圖及后期實(shí)施階段植物種植手法模塊1模塊2建立龍湖標(biāo)準(zhǔn)AE1.1空間序列節(jié)奏2.1入口密林；2.2花海；2.3售場(chǎng)前密林；2.4售場(chǎng)前場(chǎng)3.1圓形木平臺(tái)；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊模塊5施工圖及后期實(shí)施階段施工工藝5.1硬景鋪裝33精選課件模塊5.1-鋪裝灰色花崗巖小料石荔枝面瀝青米黃色水洗石+小料石燒面樟子松深度碳化拉毛變更為米黃色水洗石黃木紋板巖密鋪、散鋪鋪裝要點(diǎn)1、在保證基本功能和品質(zhì)、美觀的前提下，盡可能將硬景縮減到最小。2、種類一定要少，精簡(jiǎn)，3~4種，純粹感。退出放映雙擊打開(kāi)34精選課件花盛香醍團(tuán)隊(duì)tips景觀設(shè)計(jì)管理：高婕景觀工程：史自峰、趙崢營(yíng)銷體驗(yàn)中心：田園詩(shī)造價(jià)采購(gòu)：余夢(mèng)華35精選課件打擊目標(biāo)客群體驗(yàn)中心田園詩(shī)：80%的復(fù)制+20%的創(chuàng)新。打擊目標(biāo)客群“花盛的售樓處既定的是要全盤復(fù)制香醍漫步。但是到后期，靈感出現(xiàn)，將抽象之后的CBD地平線歸納成幾個(gè)鏡面不銹鋼的裝置組合，然后結(jié)合花盛香醍的“花”的概念，在入口處作了一個(gè)花藝組團(tuán)，取代香醍漫步的鋼琴。即與東部市場(chǎng)產(chǎn)生結(jié)合，效果也不錯(cuò)，同時(shí)還做到了創(chuàng)新”。

”我很難說(shuō)那些具體的堪稱經(jīng)典，可以往外復(fù)制，軟件（意識(shí)）方面，我覺(jué)得最大的策略就是盡可能的強(qiáng)調(diào)客戶的參與性！也就是人與物、人與景的互動(dòng)性。讓客戶不僅只是養(yǎng)眼，還可以更多的融入其中，最大程度體驗(yàn)到龍湖的產(chǎn)品的魅力（樣板區(qū)其實(shí)最終目的就是要起到預(yù)期示范的作用的）所以，在這條線索下，自然而然就有了售樓處外面的“木制卡座”（花盛香醍的目標(biāo)客戶是東部的商務(wù)精英，所以你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)卡座可能在某個(gè)茶餐廳里見(jiàn)過(guò)。在關(guān)聯(lián)度上與客戶的區(qū)域調(diào)性產(chǎn)生共鳴）我們開(kāi)始甚至想利用售樓處背面的空地打造一個(gè)類似于“雕刻時(shí)光”的原生態(tài)主題餐廳的，不過(guò)由于下面全是管井，才作罷。否則效果一定會(huì)更好?！?6精選課件造價(jià)采購(gòu)余夢(mèng)華：成本意識(shí)。“骨架方面，在喬木的運(yùn)用上直接由甲方自行供應(yīng)已在北京當(dāng)?shù)卦蕉膯棠咀鳛樾械罉?shù)及骨架樹(shù)種，保證了效果（外地苗木到北京直接栽植會(huì)有生理緩苗現(xiàn)場(chǎng)，效果不佳）。采用了成本低廉且效果很好的白蠟、蒙古櫟，臨時(shí)區(qū)撤去時(shí)苗木可回收

”。

“基調(diào)色的確定，全區(qū)運(yùn)用紫色鼠尾草為基調(diào)顏色及草花品種，共有20多萬(wàn)株。在一開(kāi)始決定要用的時(shí)候，景觀組就直接決定由甲方自己訂購(gòu)，總共造價(jià)在32萬(wàn)左右，比施工單位完成節(jié)約成本30％”。

園區(qū)植物造價(jià)采購(gòu)37精選課件景觀設(shè)計(jì)研發(fā)部景觀組高婕“大尺度地形通過(guò)入口、售樓處、樣板間關(guān)鍵點(diǎn)控制園區(qū)標(biāo)高，也是整個(gè)景觀團(tuán)隊(duì)與設(shè)計(jì)師共同合作的結(jié)晶。”“空間開(kāi)合，收—————————放————————收——————放”“精致尺度，包括植物細(xì)節(jié)：質(zhì)感搭配（橫豎線條搭配、體塊搭配）、小尺度空間營(yíng)造.”“白蠟、蒙古櫟等樹(shù)種巧用?？蛻羲舾惺堑臉?shù)形的美觀以及感受。樹(shù)種名貴并不等于景觀好，要善于搭配。

”“對(duì)道路邊活動(dòng)場(chǎng)地的位置進(jìn)行的移動(dòng)，更靠近售樓處，使其更有圍合感，與整個(gè)空間氛圍更為符合。”38精選課件景觀設(shè)計(jì)與施工景觀工程部史自峰“樣板段把控：對(duì)于灌木效果的控制，喬木骨架栽植完畢后，下做較長(zhǎng)的樣板段，對(duì)草花、灌木效果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，確認(rèn)后期做法?！薄坝簿鞍芽兀涸瓌t：保證基本功能和品質(zhì)、美觀的前提下，盡可能的將硬景縮減到最少?！薄澳静牡膽?yīng)用：非客戶敏感點(diǎn)。選性價(jià)比最好的木材?，F(xiàn)北京公司常用三種木材，非洲巴西檀木（2萬(wàn)/㎡）,紅雪松(5000-6000/㎡),樟子松深度碳化(7000/㎡)；漆