物業(yè)管理服務(wù)合同范文

物業(yè)管理服務(wù)合同范文物業(yè)管理服務(wù)合同范文甲方（委托方）：_______________（以下簡稱“業(yè)主”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________聯(lián)系地址：_______________電話：_______________電子郵箱：_______________乙方（承辦方）：_______________（以下簡稱“物業(yè)公司”）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系地址：_______________電話：_______________電子郵箱：_______________鑒于甲方是物業(yè)所在地的業(yè)主，希望將其物業(yè)管理服務(wù)托付予乙方，為此，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1、乙方承擔(dān)以下管理服務(wù)：（1）管理物業(yè)樓宇大門、公共區(qū)域和廣場、綠化帶、停車許可證；（2）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維修與改善；（3）管理物業(yè)的安全和環(huán)境保護(hù)；（4）支持業(yè)主大會(huì)的召開，并協(xié)助落實(shí)業(yè)主大會(huì)的決定；（5）按照相關(guān)業(yè)務(wù)要求，積極開展物業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)；（6）完成其他雙方約定的事項(xiàng)。2、乙方還應(yīng)依法履行以下職責(zé)：（1）熟悉國家法律、法規(guī)、規(guī)章和決定，保證物業(yè)管理的合法性和規(guī)范性；（2）嚴(yán)格遵守國家的環(huán)境保護(hù)、消防安全等相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的正常生活和安全；（3）確保物業(yè)的收入和支出的合法性和規(guī)范性，并且每年報(bào)告物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況；（4）按照相關(guān)要求，合理安排和調(diào)度物業(yè)管理人員，保證管理的科學(xué)性和效益性；（5）按照雙方約定，進(jìn)行及時(shí)匯報(bào)，并及時(shí)協(xié)調(diào)和解決業(yè)主的投訴和疑問。第二條服務(wù)質(zhì)量1、在物業(yè)開發(fā)商和業(yè)主辦卡的前提下，乙方應(yīng)盡力確保業(yè)主最好的服務(wù)，其中包括但不限于：（1）下發(fā)通知，告知業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理的工作信息；（2）及時(shí)解決業(yè)主投訴；（3）準(zhǔn)確落實(shí)業(yè)主大會(huì)的決定；（4）及時(shí)、準(zhǔn)確、全面、透明地發(fā)布物業(yè)通知和信息；（5）所有物業(yè)人員必須規(guī)范行為管理，提高業(yè)主的滿意度。第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定的要求由甲方提前交納。第四條服務(wù)期限1、本合同服務(wù)期限從_______________起至_______________止。2、在服務(wù)期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)本著互利、協(xié)調(diào)、平等、善意的原則，全面履行本合同所約定的各項(xiàng)條款與義務(wù)。3、如甲方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)在原定期屆滿前________天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定延長期限及其相關(guān)條款。如延長期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議并繼續(xù)執(zhí)行。第五條違約責(zé)任1、雙方因自身原因未能履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、如乙方未能按時(shí)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，在接到甲方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)。如逾期未履行或真正無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、本合同履行、解釋、爭議等均適用中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定。第六條合同變更和解除1、在履行本合同過程中，如出現(xiàn)諸如政策變化、管理協(xié)議等致使原合同條款失效、無效的原因等，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議并執(zhí)行。2、如因不可抗力等原因致使本合同無法執(zhí)行，雙方均可請(qǐng)求協(xié)商解除合同，根據(jù)協(xié)商結(jié)果分別承擔(dān)各自責(zé)任。第七條其他1、雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)調(diào)，妥善處理各類問題，共同維護(hù)好物業(yè)的管理和運(yùn)營。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽署之日起生效，并在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止，不再具有法律效力。4、本合同的未經(jīng)授權(quán)修改無效。甲方（委托方）：_______________簽名：___________